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6 Comerciais perto de cwi software avenida carlos gomes 258 com varanda à venda em São João, Porto Alegre

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Super destaque

R$ 430.000

R$ 645 Condominio

43 m² tot.1 banheiro1 vaga

Carlos Gomes

Auxiliadora, Porto Alegre

Sala comercial disponível para venda e locação no Centro Empresarial Eugênio Gudin, em Porto Alegre, com 43, 09 m² de área privativa, vaga de garagem e posição de frente para a Avenida Carlos Gomes, um dos principais corredores corporativos da capital. Localizada no sexto pavimento, a unidade oferece excelente visibilidade, praticidade e estrutura adequada para profissionais liberais, consultórios e empresas que buscam endereço estratégico em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O imóvel possui planta funcional distribuída em dois ambientes, permitindo diferentes configurações para recepção, estações de trabalho, salas privativas ou atendimento ao público. A disposição interna favorece a organização das operações e proporciona flexibilidade para adaptação conforme a atividade desenvolvida. Conta ainda com banheiro privativo, garantindo maior autonomia e conforto para usuários e clientes. A posição frontal proporciona boa incidência de iluminação natural e agradável vista para a Avenida Carlos Gomes, agregando luminosidade e sensação de amplitude aos ambientes. A vaga de garagem privativa complementa a praticidade do imóvel, oferecendo mais comodidade para proprietários, colaboradores e visitantes. O Centro Empresarial Eugênio Gudin é reconhecido por sua localização estratégica e perfil corporativo consolidado, reunindo empresas, escritórios, consultórios e profissionais de diversos segmentos. O empreendimento oferece ambiente adequado para negócios que valorizam acessibilidade, visibilidade institucional e facilidade de deslocamento. A Avenida Carlos Gomes é um dos principais polos empresariais de Porto Alegre, conectando rapidamente os bairros Petrópolis, Bela Vista, Três Figueiras, Moinhos de Vento e Centro Histórico. A região concentra sedes corporativas, instituições financeiras, clínicas médicas, escritórios de advocacia, empresas de tecnologia e serviços especializados. Em um raio de até 1 km encontram-se supermercados, restaurantes executivos, cafeterias, bancos, academias, farmácias, hotéis e diversos serviços de apoio à rotina corporativa. A infraestrutura urbana consolidada favorece a operação de empresas e o atendimento ao público. A mobilidade é facilitada pelas diversas linhas de ônibus que circulam pela Avenida Carlos Gomes e vias adjacentes, além do rápido acesso às avenidas Nilo Peçanha, Protásio Alves e Ipiranga, importantes eixos de conexão da cidade. O imóvel possui vocação natural para escritórios corporativos, consultórios, empresas de tecnologia, advocacia, arquitetura, engenharia, seguros, representações comerciais e profissionais liberais que buscam localização estratégica em um dos principais centros empresariais de Porto Alegre.

Super destaque

R$ 2.750.000

750 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Avenida Plínio Brasil Milano, 597

Higienópolis, Porto Alegre

Prédio com 7 salas à venda na Avenida Plínio Brasil Milano, 597, Auxiliadora, Porto Alegre. Excelente prédio comercial/ residencial para investimento, com 4 andares, composto por 3 apartamentos com a mesma tipologia, com área aproximada de 165 m² cada, + cobertura salão e churrasqueira + terraço amplo, pátio para 7 carros + 3 vagas fechadas, espaço para instalação de elevador, 4 banheiros, local privilegiado em área valorizada, acesso rápido para as zonas Sul, Norte e Centro, com fachada para av. Plínio Brasil Milano, próximo ao Zaffari da Plínio, Shopping Iguatemi, Parque Germânia, acesso fácil ao Aeroporto. Aceita dações! Oportunidade para empresa, investidor ou construtora. Prédio desocupado com localização privilegiada, em plena Plinio Brasil Milano, a poucos metros da 3ª perimetral, sentido centro bairro. Instalado em terreno de frente norte, com 389 m2 de área, sendo 11, 60 mts de frente por 33, 52 mts de profundidade, o edifício com aproximadamente 750 m2 privativos possui 4 pavimentos, sendo térreo com recepção, sagão/escritório, 3 vagas de garagem cobertas e amplo pátio aberto e plano. No 1° e 2° pavimentos, um apartamento por andar, de aproximadamente 170 m2 cada e no 3° pavimento, apartamento duplex com amplo terraço e espaço para churrasco. Todas as instalações já sofreram adaptações para uso comercial e oferecem grande potencial e facilidades para adaptações necessárias. Perfeito para sede de empresa que necessita de amplo espaço de estacionamento e facilidade de acesso a todos os pontos das cidade. Negócio com possibilidade de avaliar permuta por área construída pronta. Área privativa. Ar Condicionado. Área de serviço. Churrasqueira. Lavabo. Banheiro funcionários. Sala de jantar. Área comum. Terraço. Não perca essa oportunidade de investir com rapidez e praticidade em uma das regiões mais rentáveis de Porto Alegre. Agende sua visita agora mesmo!

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