262 Comerciais perto de casa das cestas avenida cairu 1247 à venda em São Geraldo, Porto Alegre

04-DEPOSITO-SAO-GERALDO-PORTO-ALEGRE-703970.jpg · Galpão / Depósito / Armazém / Pavilhão, 242 m², em São Geraldo

R$ 620.000

242 m² tot.1 banheiro

Rua Buarque de Macedo - São Geraldo

São Geraldo, Porto Alegre

Foxter Cia Imobiliária vende na Buarque de Macedo, Bairro São Geraldo depósito desocupado, com 242 m2, pé direito de 6 metros, bem construído em terreno de 8, 8m2 de frente e 33m2 de profundidade, com telhado em ferro, amplo e espaçoso, podendo também servir de garagem para até 10 carros. Agende sua visita! Encontra-se próximo à Avenida Paraná (quarteirão da Avenida São Pedro). Trata-se de um imóvel apartamento a receber instalações comerciais e industriais, provido de instalações de energia elétrica, água e espaço para receber carregamentos de matérias e afins. Conta com uma privilegiada posição solar oeste, sol da tarde. Extremamente bem localizado, tem fácil acesso a supermercados, farmácias, restaurantes, hospitais e muito mais. Não deixe a oportunidade passar, agende sua visita!!

Super destaque

Comercial · 650m² · 5 Vagas · Galpão à venda em Navegantes - RS

R$ 1.700.000

1000 m² tot.3 ban.5 vagas

Rua Doutor joão inácio, 1316

São Geraldo, Porto Alegre

Pavilhão localizado no bairro Navegantes, com 475 m² de área construída, ideal para atividades industriais, logísticas ou comerciais. O espaço conta com pé-direito aproximado de 5 metros, piso bruto, excelente iluminação natural e portão eletrônico. No pavimento térreo, dispõe de dois banheiros. O imóvel possui ainda andar superior com apartamento funcional, composto por sala de estar, cozinha com pia, área de serviço com tanque, um dormitório e um banheiro, com acabamento em piso porcelanato. Na área frontal, há estacionamento para até três veículos. Localização estratégica, próxima às avenidas Ceará e Sertório, com fácil acesso ao aeroporto, à Zona Sul e ao Centro de Porto Alegre. Agende sua visita e conheça este imóvel.

Destaque

Comercial de 8 quartos, Porto Alegre · IMOVEL COMERCIAL 1100M² R. ERNESTO DA FONTOURA

R$ 1.200.000

1100 m² tot.8 quartos3 ban.6 vagas

Rua Ernesto da Fontoura Terreo

São Geraldo, Porto Alegre

Ótima área comercial, terreno com construção de 1100m² a venda na Rua Ernesto da Fontoura, Porto Alegre/rs, varias sala, pátio coberto, fundos com depósito fechado e acesso lateral para os carros; próximo Av. Farrapos X Av. Pernambuco. Contate o corretor Nilton Melo Amaral pelo WhatsApp Ver dados, e venha visitar o imóvel. Valor R$1. 200. 000, 00

Destaque

25990_iU7AV0b94ABGH7E1Y96_25990603d4cb7dc81e.jpg · Prédio comercial a venda no são geraldo

R$ 900.000

271 m² tot.2 ban.

Guido Mondin

São Geraldo, Porto Alegre

Bridge Imóveis vende, excelente prédio comercial no bairro São Geraldo, com dois pavimentos, 2 banheiros, salas e escritórios na parte superior, 3 vagas de estacionamento. Para mais informações consulte um de nossos corretores.

Destaque

Comercial · 400m² · 3 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL PARA SEDE DE EMPRESA COM 400 m² na AVENIDA BAHIA, SÃO GERALDO

R$ 1.200.000

400 m² tot.3 ban.3 vagas

Avenida Bahia

São Geraldo, Porto Alegre

Venda Prédio Comercial na Av. Bahia, Bairro São Geraldo Porto Alegre, situado entre as Ruas Viena e Av. Berlim. O Prédio é destinado para fins residencial já tendo Alvarás de Funcionamento para Sede de Empresas de Engenharia e Empresa de Data Center. É composto de 2 Pavimentos de aproximadamente 200m² cada um; O Pavimento Térreo destinado a depósito, ou com pequenas melhorias, para Loja. Possui pé direito de aproximadamente 4m, com portão de ferro basculante até a altura do teto, permitindo assim o processo de carga e descarga caminhões. Possui 2 banheiros(M e F), um pequeno depósito sob as escadas e nos fundos uma sala para instalação de um Motor Gerador de Emergência, por exemplo, ou No Breaks e até mesmo um laboratório. O Primeiro Pavimento, com área similar ao térreo, é constituído de uma área de aproximadamente 100m² para escritório, com 2 banheiros(M e F), climatização e sala de reuniões fechada. Nos fundos, ocupando uma área de 100m² existe uma Sala Cofre, com piso elevado e climatização, que pode ser usada como uma extensão da área de escritório ou como um Call Center. O Prédio possui gradil na frente e alarme monitorado em todas as dependências e câmeras por acesso remoto. A entrada de energia do prédio é em tensão trifásica de 220V, tendo como carga liberada pela concessionária de 65kva, e disjuntor de entrada trifásico de 175 A.

Destaque

Comercial · 1739m² · Comercial à venda - em São Geraldo

R$ 8.000.000

3773 m² tot.12 ban.

Avenida Sao Pedro r, 733

São Geraldo, Porto Alegre

Vende Prédio com 100 vagas bairro São Geraldo - Porto Alegre/rs. com 1. 739m² de área privativa divididos em 3 pavimentos, copa, 12 banheiros, vestiários masculino e feminino, 01 elevador e 100 vagas de estacionamentos. Localizada na Av. São Pedro entre as Avenidas Farrapos e Pernambuco, com fácil acesso ao centro, zona norte e região metropolitana de Porto Alegre.

Destaque

Comercial · Box - Garagem - Bairro São Geraldo - Porto Alegre - RS

R$ 110.000

Endereço não informado

São Geraldo, Porto Alegre

Arv Imóveis, divulga estacionamento rotativo com 36 box cobertos em Porto Alegre/rs. Trata-se da venda de um ponto comercial, com 350m² de área construída, no valor de R$110. 000, 00 com locação de R$7. 000, 00. Excelente localização! Código do Anúncio: 5535_Ver dados

Destaque

Comercial · 785m² · Prédio Comercial à Venda

R$ 4.000.000

1090 m² tot.

Avenida Berlim

São Geraldo, Porto Alegre

Apresentamos um excelente prédio comercial, com 1. 875m2 e estacionamento com 23, 75m de frente por 45, 95m fundos, perfeito para quem busca consolidar ou expandir sua atuação em uma região estratégica. Com estrutura moderna, ambientes amplos e ótima visibilidade, este imóvel oferece todo o potencial necessário para receber empresas, escritórios, clínicas, escolas, coworkings ou operações corporativas. O prédio conta com múltiplos pavimentos, ótima iluminação natural, possibilidades de adaptação de layout e pátio para estacionamento. Sua fachada imponente garante destaque, enquanto a localização privilegiada proporciona fácil acesso às principais vias e comodidade para colaboradores e clientes. Se você busca um imóvel versátil, bem posicionado e pronto para receber grandes projetos, este prédio comercial é a oportunidade ideal.

Destaque

Comercial · 5 Vagas · Loja - São Geraldo - Porto Alegre -RS

R$ 1.272.000

4 ban.5 vagas

Endereço não informado

São Geraldo, Porto Alegre

Arv Imóveis vende loja em Porto Alegre/rs. Equipada com escritório, 04 banheiros e estacionamento para 05 carros. Imóvel possuí 552m² de área construída e pé direito com 3m. Com fácil acesso às principais rodovias do município e das cidades da região metropolitana. Disponível na região: internet, abastecimento de água, energia elétrica, linha telefônica e linha de ônibus. Agende hoje mesmo uma visita com um de nossos consultores. Código do Anúncio: 5535_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Destaques: Escritório

Destaque

Comercial · 1433m² · Predio para Venda - 1433.13m², 0 dormitórios, São Geraldo

R$ 11.000.000

2569 m² tot.

Rua Ernesto da Fontoura, 864

São Geraldo, Porto Alegre

Prédio novo com área construída de 1. 433, 13m², em terreno de 46, 20m por x 54, 30m, totalizando 2. 568, 66m², construído inicialmente para fins de armazenamento e guarda volumes, com 160 box de vários tamanhos, inclusive menzaninos. Prédio com 3 pavimentos, elevador, portaria, recepção, banheiros, saída de emergência aprovada pelo Corpo de Bombeiros (ppci), com monitoramento por circuíto interno de tv, 2 caixas d'água cada uma com 20. 000 litros, etc., etc. Pátio interno com acesso para caminhões e estacionamento para 50/60 automóveis. Localização privilegiada para saída e entrada de porto Alegre.

R$ 11.000.000

2569 m² tot.

Rua Ernesto da Fontoura, 864

São Geraldo, Porto Alegre

Prédio novo com área construída de 1. 433, 13m², em terreno de 46, 20m por x 54, 30m, totalizando 2. 568, 66m², construído inicialmente para fins de armazenamento e guarda volumes, com 160 box de vários tamanhos, inclusive menzaninos. Prédio com 3 pavimentos, elevador, portaria, recepção, banheiros, saída de emergência aprovada pelo Corpo de Bombeiros (ppci), com monitoramento por circuíto interno de tv, 2 caixas d'água cada uma com 20. 000 litros, etc., etc. Pátio interno com acesso para caminhões e estacionamento para 50/60 automóveis. Localização privilegiada para saída e entrada de porto Alegre.

204468_ir3z4u_2044686a4858426eb04.jpg · Imoveis - em São Geraldo

R$ 520.000

400 m² tot.3 ban.

Presidente Franklin Roosevelt

São Geraldo, Porto Alegre

A Avenida Presidente Franklin Roosevelt é um dos eixos mais tradicionais e emblemáticos do 4º Distrito de Porto Alegre, servindo como uma artéria vital de conexão entre os bairros São Geraldo e Navegantes. Esta casa da década de 80, pode ser usada tanto como comercial como residencial, e apesar de precisar de reforma, possui uma estrutura bastante sólida e a localização estratégica agregam ainda mais valor ao imóvel que esta inserido no Programa +4D, contemplando inúmeros benefícios para o seu uso comercial. O Plano Diretor do 4º Distrito oficialmente instituído pela Lei Complementar nº 960/2022 como Programa +4D de Regeneração Urbana visa transformar a antiga zona industrial de Porto Alegre em um polo residencial, comercial e tecnológico. Os incentivos criados por essa legislação específica foram consolidados e integrados ao novo Plano Diretor Urbano Sustentável (pdus) da capital. Os aspectos mais importantes do plano dividem-se em três eixos principais: Regramentos Urbanísticos e Incentivos de Construção. Aumento do Índice Construtivo: Permite a edificação de prédios substancialmente maiores e mais altos do que o padrão histórico da região para atrair novos moradores. Desconto no Solo Criado: Redução de 75% no valor da outorga onerosa (direito de construir acima do limite básico), chegando a 100% de desconto nas áreas prioritárias definidas pela Prefeitura de Porto Alegre. Aumento de Densidade: O objetivo é triplicar os endereços ativos na região, saltando da média histórica de 32, 9 para 100 a 150 economias por hectare. Incentivos Fiscais e Tributários. Isenção de itbi: Concessão de isenção do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis na compra e venda de imóveis antigos com foco em incentivar a restauração. Isenção temporária de iptu: Novos empreendimentos imobiliários, prédios tombados ou inventariados que recebam novos usos ficam dispensados do pagamento do imposto por tempo determinado. Foco em Tecnologia: Manutenção de incentivos fiscais voltados a empresas de inovação e startups que escolham se instalar na área. Infraestrutura e Polêmicas Recentes. Distrito da Inovação: Lançamento de projetos integrados durante o South Summit Brazil com foco em alinhar urbanismo, tecnologia e novos eixos de drenagem. Flexibilização Ambiental: A Câmara Municipal aprovou emendas na Lei de Uso e Ocupação do Solo (luos) que geraram fortes debates sobre a dispensa do cumprimento da taxa de permeabilidade do solo em certas quadras, dividindo opiniões de urbanistas devido ao histórico de alagamentos na região. Restrições de Atividades: O plano impõe barreiras para dificultar a abertura de novos negócios poluentes ou de impacto visual negativo (como ferros-velhos), forçando a migração para gastronomia, entretenimento e moradias. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

204450_iz3r1w_2044506a4852644cbc2.jpg · Imoveis - em São Geraldo

R$ 2.300.000

1000 m² tot.8 vagas

Maranhão

São Geraldo, Porto Alegre

Prédio composto de 6 lojas, 2 depósitos e 4 apartamentos/escritórios, perfazendo aproximadamente 1. 000m² de área construída, estacionamento para 8 carros no recuo de jardim. Em terreno medindo 33, 00m de frente para a Av. Pernambuco e 29, 10m de frente para a Av Maranhão, este imóvel esta situado em uma das áreas de maior fluxo da região que conecta com o Bairro Navegante e Humaitá. O Plano Diretor do 4º Distrito oficialmente instituído pela Lei Complementar nº 960/2022 como Programa +4D de Regeneração Urbana visa transformar a antiga zona industrial de Porto Alegre em um polo residencial, comercial e tecnológico. Os incentivos criados por essa legislação específica foram consolidados e integrados ao novo Plano Diretor Urbano Sustentável (pdus) da capital. Os aspectos mais importantes do plano dividem-se em três eixos principais: Regramentos Urbanísticos e Incentivos de Construção. Aumento do Índice Construtivo: Permite a edificação de prédios substancialmente maiores e mais altos do que o padrão histórico da região para atrair novos moradores. Desconto no Solo Criado: Redução de 75% no valor da outorga onerosa (direito de construir acima do limite básico), chegando a 100% de desconto nas áreas prioritárias definidas pela Prefeitura de Porto Alegre. Aumento de Densidade: O objetivo é triplicar os endereços ativos na região, saltando da média histórica de 32, 9 para 100 a 150 economias por hectare. Incentivos Fiscais e Tributários. Isenção de itbi: Concessão de isenção do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis na compra e venda de imóveis antigos com foco em incentivar a restauração. Isenção temporária de iptu: Novos empreendimentos imobiliários, prédios tombados ou inventariados que recebam novos usos ficam dispensados do pagamento do imposto por tempo determinado. Foco em Tecnologia: Manutenção de incentivos fiscais voltados a empresas de inovação e startups que escolham se instalar na área. Infraestrutura e Polêmicas Recentes. Distrito da Inovação: Lançamento de projetos integrados durante o South Summit Brazil com foco em alinhar urbanismo, tecnologia e novos eixos de drenagem. Flexibilização Ambiental: A Câmara Municipal aprovou emendas na Lei de Uso e Ocupação do Solo (luos) que geraram fortes debates sobre a dispensa do cumprimento da taxa de permeabilidade do solo em certas quadras, dividindo opiniões de urbanistas devido ao histórico de alagamentos na região. Restrições de Atividades: O plano impõe barreiras para dificultar a abertura de novos negócios poluentes ou de impacto visual negativo (como ferros-velhos), forçando a migração para gastronomia, entretenimento e moradias. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comercial · 200m² · Prédio 3 andares. Composto de salas e apartamentos

R$ 780.000

250 m² tot.

Rua Ernesto da Fontoura, 1043

São Geraldo, Porto Alegre

Vendo prédio de esquina, Rua Pará com Ernesto da Fontoura, bairro Navegantes. Excelente oportunidade para comércio ou moradia!! Agende uma visita! Prédio no Bairro São Geraldo, de esquina. Com uma loja na parte térrea com 200 M². Na parte superior, há 02 apartamento de 02 dormitórios. Churrasqueira e pátio estreito. Entre em contato e saiba mais sobre este imóvel. Excelente para investidor. Prédio de esquina.

Comercial · 271m² · 1 Vaga · Comercial à venda - em São Geraldo

R$ 950.000

271 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Guido Mondin, 884

São Geraldo, Porto Alegre

Oportunidade imperdível! Pavilhão comercial à venda em São Geraldo, Porto Alegre. Se você está em busca de um espaço amplo e versátil para o seu negócio, esta é a sua chance! Este pavilhão desocupado está pronto para receber a sua empresa e alavancar os seus negócios. Localizado no bairro São Geraldo, em Porto Alegre, este imóvel oferece 1 banheiro, 1 vaga de garagem e uma localização estratégica para o sucesso do seu empreendimento. Com fácil acesso e em uma região em constante valorização, este pavilhão é a escolha ideal para quem busca um investimento seguro e com potencial de retorno. Com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário e de marketing, garantimos que este imóvel é uma oportunidade única. Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto todas as possibilidades que este pavilhão pode oferecer para o crescimento do seu negócio. Entre em contato conosco e não perca a chance de conquistar o espaço perfeito para o seu empreendimento! Estamos ansiosos para ajudar você a realizar esse grande investimento. Aproveite essa oportunidade e venha conferir de perto tudo o que este pavilhão pode oferecer para o seu sucesso!

Comercial · 231m² · 📍 PORTUNIDADE ÚNICA NA BUARQUE DE MACEDO!

R$ 1.350.000

545 m² tot.

Rua Buarque de Macedo, 588

São Geraldo, Porto Alegre

Portunidade única na buarque de macedo! 📍 Conjunto de dois imóveis comerciais – números 526 e 534. 💰 Venda: R$ 1. 350. 000, 00. ✨ Destaques gerais do investimento: • 📈 Excelente oportunidade para investidores ou empresas. • 🏢 Dois imóveis independentes e complementares. • 🚛 Ideal para operação logística, comercial ou industrial leve. • 📍 Localização estratégica com fácil acesso às principais vias. • 🔓 Ambos desocupados – prontos para uso imediato. • 🧱 Possibilidade de ampliação e personalização. 🏢 imóvel 526 – prédio comercial. • 📐 Aproximadamente 280 m² de área construída. • 🏗 3 pavimentos bem distribuídos. • 🌅 Amplo terraço com excelente aproveitamento. • 🌳 Pátio privativo. • 🧱 Estrutura preparada para ampliação de mais um pavimento. • 💼 Ideal para sede empresarial, escritórios, clínicas ou coworking. • 🔓 Imóvel desocupado/ 🏭 imóvel 534 – depósito / pavilhão. • 📐 Aproximadamente 265 m² • 📏 Pé direito alto de 6 metros – ideal para armazenagem. • 🏗 Construção sólida e bem estruturada. • 🛠 Telhado em ferro. • 🧱 Mezanino funcional para apoio administrativo ou estoque. • 🚚 Perfeito para logística, depósito, pequenas indústrias ou distribuidoras. • 🔓 Imóvel desocupado. ⚠ Condições de negociação: • 🏷 Venda conjunta dos dois imóveis: R$ 1. 350. 000, 00. • 🔑 O depósito Ver dados poderá ser vendido separadamente, desde que: ✔ O prédio seja vendido simultaneamente. ✔ ou o prédio seja vendido anteriormente. 🚀 Diferencial competitivo: • 🔄 Flexibilidade de uso (comercial + logístico) • 📊 Excelente potencial de valorização. • 🧩 Possibilidade de operação integrada entre prédio e depósito. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina.

239955_iO699c_23995562b66bb8f277c.jpg · Sala comercial à venda no bairro São Geraldo Porto Alegre

R$ 127.000

R$ 285 Condominio

52 m² tot.2 ban.

São Pedro 1082

São Geraldo, Porto Alegre

Sala comercial à venda no bairro São Geraldo Porto Alegre. Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio com esta sala comercial à venda no bairro São Geraldo, em Porto Alegre. Com 40, 26 m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca um espaço versátil, podendo ser utilizado como estúdio de música ou escritório. A sala é composta por duas unidades unificadas, oferecendo um ambiente silencioso e com excelente privacidade, já que está localizada nos fundos do prédio. O imóvel conta com um banheiro e uma pequena cozinha, além de janelas com vidros duplos que garantem isolamento termo-acústico, proporcionando conforto e tranquilidade. Recentemente reformada, a sala possui pintura nova, rodapés atualizados e instalação elétrica totalmente restaurada e ampliada. O prédio comercial tem um condomínio enxuto, o que facilita a gestão do espaço. Localizada entre as Avenidas Farrapos e Benjamin Constant, a sala está em uma região de fácil acesso, próxima a diversos pontos de interesse, como transporte público, escolas e mercados. O imóvel aceita financiamento, tornando-se uma excelente opção para quem deseja investir em um espaço comercial. Não perca essa chance! Agende já uma visita e venha conhecer pessoalmente este espaço que pode ser o novo lar do seu negócio.

Comercial · 31m² · Sala comercial com 32 m2 privativos no bairro São Geraldo

R$ 69.900

43 m² tot.1 banheiro

Polônia, 530

São Geraldo, Porto Alegre

Vendo 1 Sala com 31, 40 área privativa localizada em prédio de esquina em região de área Comercial do bairro. A sala possui 1 banheiro. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

321444_ig40g7ZP6ZXY3Ef1l4_32144464383caa5de06.jpg · Casa comercial à venda no bairro São Geraldo - Porto Alegre/RS

R$ 1.169.000

542 m² tot.5 ban.6 vagas

Guido Mondin 1082

São Geraldo, Porto Alegre

Casa comercial à venda no bairro São Geraldo - Porto Alegre / rs. Casa comercial com 541m² de área construída em um terreno com 452m². Estacionamento para 6 carros. Casa principal com hall de entrada, recepção, lavabo e 3 salas para atendimento. No pavimento superior, amplo banheiro e 4 salas. Anexo dos fundos: térreo com 4 salas e uma garagem. Pavimento superior com banheiro e 3 salas. Anexo lateral: 2 banheiros, 1 depósito e uma copa com churrasqueira. Possui pátio interno. Próximo à av. Benjamin Constant, av. Ceará e Av. São Pedro. Ótimo para investidores. Aluguel estimado em R$ 9. 800. Entre em contato com um de nossos corretores e marque uma visita.

213182_i65o80991A7_21318261c214d456600.jpg · Prédio comercial/residencial, Parana , Bairros São Geral, Porto Alegre/RS

R$ 1.488.000

242 m² tot.2 ban.

Paraná 968

São Geraldo, Porto Alegre

Otimo Prédio comercial/residencial, na Av Paraná, Bairro São Geraldo. Na parte de baixo tem restaurante. Na parte de cima residencia com 3 quartos, sala, cozinha, área aberta com churrasqueira, a´rea de serviço, banheiro social, banheiro auxiliar. Agendem suas visitas.

258545_i6m78h5v1x76W_258545638a2dcf25270.jpg · Loja comercial 134m² privativo no 4ºDistrito Bairro São Geraldo.Zona Norte

R$ 300.000

R$ 7 Condominio

153 m² tot.2 ban.2 vagas

Polônia 754

São Geraldo, Porto Alegre

Loja comercial 134m² privativo. Composta do salão com divisórias para um segundo espaço para depósito. Área recreativa com Churrasqueira para os Colaboradores. Belo espaço corporativo, além da cozinha e 2 banheiros. Bem localizado no 4º Distrito de Porto Alegre - São Geraldo. Em região estratégica do bairro com grande fluxo de carros e de pessoas. Ideal para comércio ou para empresa que precise de espaço e fácil acesso para seus clientes e funcionários. Porta galvanizada automatizada e com grade de segurança. Portão eletrônico. Fica a 80m da Av. Farrapos e Av. Pernambuco. Ligue e agendamos a sua visita!

236546_i66Fe12B6BL85G9UIC_2365466282b2d1c62fd.jpg · Prédio Comercial 4º Distrito de Porto Alegre

R$ 4.220.000

2194 m² tot.4 ban.

São Pedro 622

São Geraldo, Porto Alegre

Excelente prédio comercial construção sólida. Atualmente é estacionamento rotativo e mensal com 90 boxes de estacionamento e mais 2 lojas com vitrine para avenida alugadas. Podendo instalar grande loja, banco ou implantação de C. D. Centro de Distribuição, Guarda Volumes e grandes empresas, localizado no meio do caminho do Aeroporto e a Rodoviária Zona Central. Área privativa 2. 000m²em 3 pavimentos, sendo térreo, primeiro e segundo andares, com estrutura para construir mais 1 pavimento. Terreno 22, 93m de frente x 31, 90m de frente a fundos em ambos os lados = 731, 47m². Localização privilegiada no Pólo Comercial do 4º Distrito com forte comércio local, Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, Banco Banrisul, Banco Sicredi, Banco Itaú, Banco Bradesco, Banco Santander, rede de farmácias Panvel e São João, Supermercados, restaurantes e lojas em geral. Documentação rigorosamente em ordem recebe imóveis, carros dentro do valor de mercado, estuda propostas.

Comercial · 134m² · Loja Comercial de rua com 133,73m² - Bairro São Geraldo

R$ 440.000

R$ 335 Condominio

150 m² tot.1 banheiro

Presidente Franklin Roosevelt, 915

São Geraldo, Porto Alegre

Crédito Real Carlos Gomes vende excelente Loja Comercial de rua no bairro São Geraldo com 133, 73m² de área real privativa. Excelente ponto comercial para diversos tipos de negócios, toda reformada com piso cerâmico, copa cozinha com armários e 01 banheiro de uso comum, pé direito com 3, 50 m. A Loja possui Alvará dos Bombeiros (ppci). Nas imediações da Ernesto da Fontoura, São Pedro e Colégio Concórdia. Aceita financiamento. Contate o corretor credenciado! A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

Comercial · 37m² · Sala comercial 34,87 m² de área útil privativa, próximo a escola e comércio local

R$ 185.000

35 m² tot.1 banheiro

Polônia, 534

São Geraldo, Porto Alegre

Sala térrea, tipo loja, para vários segmentos, composta por 01 Consultório, Sala de Espera, Copa/Cozinha e Banheiro. Durante muitos anos foi consultório dentário. Ótima localização na Avenida Polônia esquina Avenida Presidente Franklin Roosevelt, próximo as avenidas Farrapos e São Pedro, no Bairro São Geraldo, em região de boa circulação de pessoas. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

Comercial · 45m² · Sala comercial / apartamento no quinto andar com elevador , na AV. São Pedro

R$ 150.000

R$ 340 Condominio

64 m² tot.1 banheiro

São Pedro, 844

São Geraldo, Porto Alegre

Sala Comercial / Apartamento Semi Mobiliado na Av. São Pedro. Excelente oportunidade em localização privilegiada! Imóvel semi mobiliado, localizado no 5º andar, com ótima incidência de luz natural e ambientes bem iluminados. Conta com balcão com pia, banheiro equipado com box de vidro e chuveiro, oferecendo praticidade e conforto para o dia a dia. O edifício dispõe de portaria e elevador, proporcionando mais segurança e comodidade. Destaques do imóvel: Semi mobiliado. Balcão com pia. Banheiro com box de vidro e chuveiro. 5º andar. Ambiente ensolarado. Portaria. Elevador. Excelente localização na Av. São Pedro. Agende sua visita e conheça este espaço pessoalmente! A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

R$ 11.000.000

2569 m² tot.

Rua Ernesto da Fontoura

São Geraldo, Porto Alegre

Prédio novo com área construída de 1. 433, 13m², em terreno de 46, 20m por x 54, 30m, totalizando 2. 568, 66m², construído inicialmente para fins de armazenamento e guarda volumes, com 160 box de vários tamanhos, inclusive menzaninos. Prédio com 3 pavimentos, elevador, portaria, recepção, banheiros, saída de emergência aprovada pelo Corpo de Bombeiros (ppci), com monitoramento por circuíto interno de tv, 2 caixas d'água cada uma com 20. 000 litros, etc., etc. Pátio interno com acesso para caminhões e estacionamento para 50/60 automóveis. Localização privilegiada para saída e entrada de porto Alegre.

Comercial · 615m² · 2 Vagas · Comercial no bairro Navegantes

R$ 2.250.000

R$ 1 Condominio

615 m² tot.2 vagas

FARRAPOS

São Geraldo, Porto Alegre

Ótima oportunidade de investimento! Prédio à venda em Porto Alegre, no bairro São Geraldo. Com área total de 615. 43m², 2 vagas de garagem, banheiro social, em bom estado de conservação. Localizado na Av. Farrapos, próximo ao bairro Navegantes. O edifício possui 4 andares e está em bom estado de conservação. Não perca essa chance, agende sua visita!

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R$ 798.000

156 m² tot.7 quartos1 banheiro

Guido Mondin 765

São Geraldo, Porto Alegre

Prédio com 7 Apartamentos jk Mobiliados - Excelente Oportunidade de Investimento! Renda mensal garantida: R$ 6. 500, 00? Despesas mensais (iptu + Água): R$ 500, 00? Todos os apartamentos estão locados, gerando receita imediata! Características do imóvel: 7 unidades tipo jk, todas mobiliadas e com suíte. Equipados com ar-condicionado. Ótima localização. Ideal para quem busca renda passiva e valorização patrimonial. Financiamento direto com o proprietário: Entrada de 50% Saldo em até 60 parcelas. Perfeito para investidores que buscam retorno imediato e segurança!

Comercial · 2203m² · 10 Quartos · 30 Vagas · Predio para Venda - 2203.23m², 0 dormitórios, 30 vagas - São João

R$ 5.000.000

2203 m² tot.10 quartos7 ban.30 vagas

Avenida Farrapos

São Geraldo, Porto Alegre

Prédio comercial Junto a Avenida Ceará e Aeroporto Porto Alegre - com 2. 203, 00 m², de área total, composto de, térreo: loja, depósitos, sala de conveniência dos funcionários, sala de apoio administrativo, sanitários, vestiários, reservatório de água e guarita de acesso. Segundo pavimento é composto de escritórios, delimitados com divisórias leves e sanitários. Terceiro pavimento é composto de duas salas com lavatório, sala de reuniões c/ banheiro, sala de telemarketing e recepção com elevador. Quarto pavimento é composto por refeitório com cozinha, churrasqueira e lareira, refeitório com cozinha e churrasqueira, auditório, copa/cozinha e sanitários. Depósito E garagens com saída na rua Vinte e Cinco de Fevereiro, 30 vagas de garagem. Conheça O bairro são joão. Localização e arredores. O Bairro São João está muito próximo dos bairros Higienópolis, São Geraldo e. Floresta e também Auxiliadora e Moinhos de Vento. As principais vias do bairro. são Av. Dom Pedro ii, Av. Assis Brasil, Rua Felicíssimo Azevedo, Rua Carlos Von. Koseritz e Marcelo Gama. Parques e lazer. Um bairro residencial e aprazível pela arborização característica da região. Com. localização privilegiada, é excelente para comércio também. Tem comércio e. serviços variados como mercados, padarias, academias, estéticas e vários outros, uma infraestrutura de bairro completa. Para quem busca esporte e lazer, a Sogipa, Sociedade de Ginástica de Porto Alegre, fica situada no bairro. Comércio e serviços. No bairro você encontra Bourbon Shopping Assis Brasil, Colégio Pastor Dohms, Colégio Lá Salle São João, Hospital Militar, próximo também ao Hospital Moinhos. de Vento e ao Teatro do ciee e no outro extremo do bairro, o Boulevard Laçador, centro de gastronomia e lazer.

R$ 5.000.000

2203 m² tot.10 quartos7 ban.30 vagas

Avenida Farrapos, 4785

São Geraldo, Porto Alegre

Prédio comercial Junto a Avenida Ceará e Aeroporto Porto Alegre - com 2. 203, 00 m², de área total, composto de, térreo: loja, depósitos, sala de conveniência dos funcionários, sala de apoio administrativo, sanitários, vestiários, reservatório de água e guarita de acesso. Segundo pavimento é composto de escritórios, delimitados com divisórias leves e sanitários. Terceiro pavimento é composto de duas salas com lavatório, sala de reuniões c/ banheiro, sala de telemarketing e recepção com elevador. Quarto pavimento é composto por refeitório com cozinha, churrasqueira e lareira, refeitório com cozinha e churrasqueira, auditório, copa/cozinha e sanitários. Depósito E garagens com saída na rua Vinte e Cinco de Fevereiro, 30 vagas de garagem. Conheça O bairro são joão. Localização e arredores. O Bairro São João está muito próximo dos bairros Higienópolis, São Geraldo e. Floresta e também Auxiliadora e Moinhos de Vento. As principais vias do bairro. são Av. Dom Pedro ii, Av. Assis Brasil, Rua Felicíssimo Azevedo, Rua Carlos Von. Koseritz e Marcelo Gama. Parques e lazer. Um bairro residencial e aprazível pela arborização característica da região. Com. localização privilegiada, é excelente para comércio também. Tem comércio e. serviços variados como mercados, padarias, academias, estéticas e vários outros, uma infraestrutura de bairro completa. Para quem busca esporte e lazer, a Sogipa, Sociedade de Ginástica de Porto Alegre, fica situada no bairro. Comércio e serviços. No bairro você encontra Bourbon Shopping Assis Brasil, Colégio Pastor Dohms, Colégio Lá Salle São João, Hospital Militar, próximo também ao Hospital Moinhos. de Vento e ao Teatro do ciee e no outro extremo do bairro, o Boulevard Laçador, centro de gastronomia e lazer.

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