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272 Comerciais com varanda à venda em Santos, SP

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Foto 01 · Sala, Marapé, Santos, SP
Foto 01 · Venda de Prédio Carone Imóveis com 2 apartamentos com 4 quartos,3 vagas cada no bairro do Marapé em

R$ 1.860.000

432 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Endereço não informado

Marapé, Santos

Venda de Prédio com 2 apartamentos com plantas idênticas com 432, 50 ² de área total em ótima localização no Marapé / Santos/sp. obs: Pode-se vender apenas um das unidades. 1º Pavimento: Sala ampla para dois ou mais ambientes e Varanda que poder ser mobliada / 3 dormitórios sendo 1 suíte com banheira e closet, Banheiro social / cozinha e ótima área de serviço. 2º Pavimento: Amplo Solarium que pode ser feito várias coisas entre elas, piscina e churrasqueira. No térreo tem uma suíte com entrada independente e garagem fechada para dois carros e mais uma vaga descoberta. No térreo tem uma suíte com entrada independente e garagem fechada para 3 carros ( duas cobertas e fechadas) e uma descoberta. Não tem condomínio, somente iptu. Uma das suítes do térreo por ser totalmente independente, está alugada, proporcionando uma renda extra. Estuda permuta por apartamento de preferência no Boqueirão. No prédio são apenas 2 apartamentos do mesmo proprietári, podendo ser vendido ambos ou apenas um só, sendo que os dois, tem as características idênticas. O bairro começou a se formar no início do século xx, com a expansão do centro de Santos em direção à praia e a presença de chácaras de imigrantes japoneses. O nome? Marapé? é de provável origem tupi, significando? caminho do mar?, em referência a uma antiga rota indígena ligando o centro à praia. José Carone Ver dados // Atendemos na Baixada Santista / litoral Norte e São Paulo - 13/01/2026

efedaaaf36c010ae8208d858ed34769021d01b26 · Sala à venda, 42 m² por R$ 370.000,00 - Vila Matias - Santos/SP
f13eae26c8c11b0cc0932f655bbe859a1709b1c0 · Prédio à venda, 690 m² por R$ 2.300.000,00 - Centro - Santos/SP
Comercial · 480m² · 20 Vagas · Prédio comercial a venda próximo à Praia , em avenida movimentada!

R$ 16.400.000

1582 m² tot.20 vagas

Avenida Doutor Epitácio Pessoa

Boqueirão, Santos

Prédio comercial todo estruturado e reformado, na seguinte distribuição: hall de entrada com elevador. 7 andares, com 2 salas por andar totalizando 14 unidades (cada laje com aproximadamente 190m²) Cada sala com um banheiro e espaço para copa, sendo único diferente no último andar com área aberta do tipo Garden. Todas as salas da frente possuem uma pequena sacada. Todos os andares com piso porcelanato, pintados, janelas e portas novas. Elétrica nova. Hidráulica nova. Estrutura para internet de fibra ótica pronta. Estrutura para ar condicionado pronta. Tudo impecável, pronto para funcionamento. O edifício ainda oferece 20 vagas para veículo, portões automatizáveis. Tudo isso pertinho da praia, em uma das avenidas mais movimentadas da cidade, com infraestrutura comercial completa! Gostou do imóvel? Entre em contato com um de nossos corretores!

ed94c98998b6bf36fcf0b6f3eed8cb4aea4b144e · Sala, 35 m² - venda por R$ 354.123,00 ou aluguel por R$ 11.500,00/mês - Ponta da Praia - Santos/SP

R$ 354.123

36 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Vereador Henrique Soler 287

Ponta da Praia, Santos

Sala comercial à venda com 35, 77 m², em prédio comercial situado no bairro Ponta da Praia em Santos. Possui sacada com vista livre, 1 banheiro. 1 vaga de garagem. Empreendimento conta com elevador, recepção, portão eletrônico e infra estrutura de segurança. O bairro Ponta da Praia é um bairro nobre da cidade de Santos. Nesse bairro se encontram imóveis de médio e alto padrão além de famílias tradicionais do surgimento e crescimento da cidade. É considerado um dos melhores bairros da cidade, isso se dá devido possuir essa ótima infraestrutura, segurança, qualidade de vida, tranquilidade e muito mais. Isso tudo em um nível bem mais elevado do que outros bairros dessa cidade. O bairro Ponta da Praia fica entre o 6 e 7 e é uma região pequena apesar de ser famosa no município. Possui uma praia famosa devido a sua vista principalmente de manhã, ao nascer do sol. É uma bela praia, bem cuidada, que possui faixa de areia média, pedras que a deixam com um ar diferente e que possui uma linda orla com uma ótima vista, tanto do mar, quanto dos navios que cruzam por lá. Agende sua visita com nossos corretores! - 21/07/2026

Foto 01 · Conecte sua Empresa ao Maior Porto da América Latina

R$ 1.600.000

R$ 3.500 Condominio

350 m² tot.9 ban.7 vagas

Rua Visconde de Embaré,

Valongo, Santos

Excelente oportunidade de investimento em uma laje corporativa! Com 7 salas, 9 banheiros, 7 vagas de garagem e 350m² de área, este espaço é ideal para o crescimento do seu negócio. A sala comercial está inicialmente dividida em salas, todas com banheiro, infraestrutura completa de ar condicionado, área técnica, varanda e vista livre em andar alto. Além disso, o prédio conta com vagas de garagem, estacionamento para visitantes, portaria e segurança 24 horas, 5 elevadores e controle total de acesso. Localizado próximo à entrada de Santos, em um prédio novo de construtora renomada, o imóvel está a apenas 100 metros do Hotel Ibis Valongo e menos de 200 metros da sede da Petrobras. Além disso, está bem próximo da rodoviária e terminal da cidade, facilitando o acesso dos funcionários, e possui fácil acesso a infraestrutura de restaurantes. Conecte seu negócio ao porto de Santos e aproveite todas as vantagens que esta localização privilegiada pode oferecer! Agende já uma visita e garanta o seu espaço neste empreendimento de sucesso. - 11/06/2026

Comercial · 51m² · 1 Vaga · Sala Comercial no The Blue à venda
0894ab2fae81f0c36ebec97ba8f91afea452e31d · Sala, 48 m² - venda por R$ 390.000,00 ou aluguel por R$ 3.500,00/mês - Valongo - Santos/SP
Comercial · 52m² · 1 Vaga · Sala Comercial - Vila Mathias - Santos

R$ 460.000

R$ 857 Condominio

52 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Senador Feijó

Vila Mathias, Santos

O complexo é um centro de negócios completo que conta com grande variedade de empresas e segmentos. Você encontra várias soluções em um único lugar. Com praticidade e segurança você pode realizar uma reunião de trabalho, um atendimento médico, uma consultoria, além de muitos outros serviços oferecidos no empreendimento. O conjunto está divido em 3 salas, possui sacada, banheiro privativo e uma vaga na garagem coletiva, coberta e suficiente para um veículo. Agende hoje mesmo sua visita com um de nossos corretores especializados. Oshiro Negócios Imobiliários @oshironegociosimobiliarios. (13) Ver dados. A Oshiro Negócios Imobiliários, com mais de 50 anos de experiência, oferece soluções completas para o mercado imobiliário, desde a compra e venda até a locação e administração de imóveis, tanto residenciais quanto comerciais.

Foto 03 · sala comercial centro de santos 150m2
Comercial · 44m² · 1 Vaga · Salas à venda em Boqueirão - SP
a213de2b52fa1eb8781e10168a0901279fa39cfc · Sala à venda, 36 m² por R$ 470.000,00 - Ponta da Praia - Santos/SP

R$ 470.000

R$ 500 Condominio

46 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Vereador Henrique Soler 287

Ponta da Praia, Santos

Sala á venda com Varanda Vista Mar toda Reformada na Ponta da Praia. Ótima sala/conjunto à venda no The One em Santos. Localizado no bairro Ponta da Praia, próximo ao Mercado do Peixe. Possui 46m² com varanda com Vista Mar é 1 vaga de garagem, 1 banheiro sociais e infraestrutura completa com elevador, portaria e monitoramento. Toda Reformada com sanca é iluminação diferenciada. A sala possui: - sala principal bem ampla é iluminada. - com varanda. - 2 banheiro. - sacada com vista livre para o porto, andar alto. O prédio possui: - 6 elevadores. - portaria 24h com sistema de identificação. - garagem para 1 carro por sala. Localização: Em polo comercial e econômico importante do bairro, . Ao lado do Mercado do Peixe e a travessias da Balsa Santos /Guarujá. - 21/07/2026

39d755881d57b2a78b8df35d54363147aa4684d5 · Sala à venda, 41 m² por R$ 230.000,00 - Vila Matias - Santos/SP
Comercial · 258m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Apartamento 3 quartos - José Menino - Santos
4688fe0968c2be1555671b4bca228eb4264127dd · Sala, 42 m² - venda por R$ 250.000,00 ou aluguel por R$ 3.000,00/mês - Vila Matias - Santos/SP

R$ 250.000

42 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Silva Jardim 166

Vila Mathias, Santos

Excelente Sala Comercial para Venda e Locação Trend Home E Office | Vila Mathias Santos. Invista ou instale sua empresa em um dos melhores endereços comerciais de Santos. Esta excelente sala comercial no Trend Home & Office conta com 42 m², sacada com vista livre, banheiro privativo e 1 vaga de garagem, oferecendo conforto, praticidade e uma excelente oportunidade tanto para uso próprio quanto para investimento. O edifício dispõe de infraestrutura moderna, com portaria 24 horas, recepção com biometria facial, controle de acesso e elevadores modernos, proporcionando segurança e comodidade para proprietários, profissionais, clientes e colaboradores. Localizada em ponto estratégico da Vila Mathias, está próxima ao vlt, universidades e ao Porto de Santos, com fácil acesso às principais vias da cidade. Destaques do imóvel: 42 m² de área útil. Sacada com vista livre. Banheiro privativo. 1 vaga de garagem. Portaria 24 horas. Recepção com biometria facial. Controle de acesso. Elevadores modernos. Localização estratégica. Ideal para escritórios, consultórios, clínicas, startups, profissionais liberais e empresas que buscam um endereço de prestígio em Santos. Disponível para venda e locação. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! - 21/07/2026

d155a457b0d861a6bb34ce21dd1b92418d2a1013 · Sala, 88 m² - venda por R$ 940.000,00 ou aluguel por R$ 9.143,36/mês - Ponta da Praia - Santos/SP
fe06298149765d1993be39c06dc502a577c8c1d5 · Sala à venda, 42 m² por R$ 550.000,00 - Encruzilhada - Santos/SP
7f619ab52a3e9d3cd022da3fc96b27e28251e379 · Sala à venda, 66 m² por R$ 460.000,00 - Valongo - Santos/SP
202606101715249257.jpg · Sala Living para Venda em Santos, Gonzaga, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga
662f2b12eacf301c883c7d2b7d15ea6423de5bbc · Sala à venda, 42 m² por R$ 370.000,00 - Vila Matias - Santos/SP
Comercial · 42m² · 1 Vaga · Sala comercial à venda, no Bairro Vila Mathias em Santos
a36634df894984f0ff91970dc66214e79e69f694 · Sala, 47 m² - venda por R$ 470.250,00 ou aluguel por R$ 11.500,00/mês - Ponta da Praia - Santos/SP

R$ 470.250

48 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Vereador Henrique Soler 287

Ponta da Praia, Santos

Sala comercial à venda com 47, 50 m², em prédio comercial situado no bairro Ponta da Praia em Santos. Possui sacada com vista livre, 1 banheiro. 1 vaga de garagem. Empreendimento conta com elevador, recepção, portão eletrônico e infra estrutura de segurança. O bairro Ponta da Praia é um bairro nobre da cidade de Santos. Nesse bairro se encontram imóveis de médio e alto padrão além de famílias tradicionais do surgimento e crescimento da cidade. É considerado um dos melhores bairros da cidade, isso se dá devido possuir essa ótima infraestrutura, segurança, qualidade de vida, tranquilidade e muito mais. Isso tudo em um nível bem mais elevado do que outros bairros dessa cidade. O bairro Ponta da Praia fica entre o 6 e 7 e é uma região pequena apesar de ser famosa no município. Possui uma praia famosa devido a sua vista principalmente de manhã, ao nascer do sol. É uma bela praia, bem cuidada, que possui faixa de areia média, pedras que a deixam com um ar diferente e que possui uma linda orla com uma ótima vista, tanto do mar, quanto dos navios que cruzam por lá. - 21/07/2026

7da160e8ef113a078e86d6fdb5a845c135b92ac4 · Sala à venda, 36 m² por R$ 364.815,00 - Ponta da Praia - Santos/SP

R$ 364.815

R$ 469 Condominio

37 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Vereador Henrique Soler 287

Ponta da Praia, Santos

Sala comercial com 36, 85 m², em prédio comercial situado no bairro Ponta da Praia em Santos. Possui sacada com vista livre, 1 banheiro. 1 vaga de garagem. Empreendimento conta com elevador, recepção, portão eletrônico e infraestrutura de segurança. O bairro Ponta da Praia é um bairro nobre da cidade de Santos. Nesse bairro se encontram imóveis de médio e alto padrão além de famílias tradicionais do surgimento e crescimento da cidade. É considerado um dos melhores bairros da cidade, isso se dá devido possuir essa ótima infraestrutura, segurança, qualidade de vida, tranquilidade e muito mais. Isso tudo em um nível bem mais elevado do que outros bairros dessa cidade. O bairro Ponta da Praia fica entre o 6 e 7 e é uma região pequena apesar de ser famosa no município. Possui uma praia famosa devido a sua vista principalmente de manhã, ao nascer do sol. É uma bela praia, bem cuidada, que possui faixa de areia média, pedras que a deixam com um ar diferente e que possui uma linda orla com uma ótima vista, tanto do mar, quanto dos navios que cruzam por lá. - 21/07/2026

6cd866966eb77215f21ac81442d898e25b01e6a2 · Sala à venda, 35 m² por R$ 354.123,00 - Ponta da Praia - Santos/SP

R$ 354.123

R$ 467 Condominio

36 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Vereador Henrique Soler 287

Ponta da Praia, Santos

Sala comercial à venda com 35, 77 m², em prédio comercial situado no bairro Ponta da Praia em Santos. Possui sacada com vista livre, 1 banheiro. 1 vaga de garagem. Empreendimento conta com elevador, recepção, portão eletrônico e infra estrutura de segurança. O bairro Ponta da Praia é um bairro nobre da cidade de Santos. Nesse bairro se encontram imóveis de médio e alto padrão além de famílias tradicionais do surgimento e crescimento da cidade. É considerado um dos melhores bairros da cidade, isso se dá devido possuir essa ótima infraestrutura, segurança, qualidade de vida, tranquilidade e muito mais. Isso tudo em um nível bem mais elevado do que outros bairros dessa cidade. O bairro Ponta da Praia fica entre o 6 e 7 e é uma região pequena apesar de ser famosa no município. Possui uma praia famosa devido a sua vista principalmente de manhã, ao nascer do sol. É uma bela praia, bem cuidada, que possui faixa de areia média, pedras que a deixam com um ar diferente e que possui uma linda orla com uma ótima vista, tanto do mar, quanto dos navios que cruzam por lá. - 21/07/2026

6511d1dc2c0fcffc91b2f174f63a7ba11abb2fbb · Sala à venda, 49 m² por R$ 550.000,00 - Boqueirão - Santos/SP

R$ 550.000

R$ 760 Condominio

91 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Conselheiro Nébias 703

Boqueirão, Santos

Sala Comercial à Venda Unique Offices | Santos/sp. Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos edifícios corporativos mais conceituados da cidade de Santos: o Unique Offices. Com aproximadamente 51 m² de área útil, a sala encontra-se muito bem distribuída e atualmente dividida em três ambientes, proporcionando praticidade e organização para diversas atividades profissionais. O espaço conta com recepção, sala privativa e uma ampla sala de reuniões, ideal para atendimento de clientes e realização de encontros corporativos. A sala dispõe ainda de copa de apoio, banheiro privativo e uma agradável varanda, que proporciona uma vista livre e privilegiada da cidade, trazendo mais conforto e valorização ao ambiente de trabalho. O imóvel possui 1 vaga de garagem e está localizado em um edifício moderno, construído em 2012, com excelente padrão construtivo, portaria, controle de acesso, segurança e 4 elevadores, garantindo praticidade para proprietários, colaboradores e clientes. Situado na tradicional Avenida Conselheiro Nébias, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar cercado por bancos, comércios, serviços e opções de transporte. Uma excelente opção para escritórios, consultórios, empresas de prestação de serviços e profissionais que buscam uma localização estratégica aliada a conforto, segurança e imagem corporativa. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para o seu negócio! Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso. - 21/07/2026

8d9909564f407508f5e0eb3cf503a3ebfeb47307 · Sala à venda, 46 m² - Vila Belmiro - Santos/SP

R$ 375.000

R$ 331 Condominio

46 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua São Paulo 41

Vila Belmiro, Santos

A sala está localizada no bairro Vila Belmiro, conta com 46 m², 2 banheiros, sacada técnica, fica no 15º andar e possuí uma vaga coberta. A sala será entregue com iluminação, piso com porcelanato e ar condicionado. Prédio comercial de alto padrão com muitos diferenciais: Fachada contemporânea com Alocobond e vidro; Hall de entrada com pé-direito duplo; Acabamento com piso elevado em Porcelanato; Infraestrutura para instalação de sistema de controle de acesso com catracas eletrônicas e circuito fechado de tv; 2 Salas de reuniões de uso comum; Estacionamento coberto; Gerador elétrico de emergência; Serviços Pay-per-use; Despacho de pequenas cargas em aeroportos e transportadoras; Serviços junto a bancos, cartórios e correios; Distribuição de brindes, convites e ingressos, Solicitação de motoboy; Limpeza, conservação e arrumação; Manutenção de pequenos reparos; Organização de eventos; Office Support e Lanchonete no Hall de entrada - 21/07/2026

b6aa68373050c06cd61d466953c326c8108d76af · Sala à venda, 39 m² - Vila Belmiro - Santos/SP

R$ 350.000

R$ 400 Condominio

77 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua São Paulo

Vila Belmiro, Santos

Sala comercial À venda oportunidade única! 39m² bem distribuídos, divididos em 2 ambientes; Acabamento sofisticado com piso em porcelanato e teto rebaixado; 1 banheiro exclusivo; Ar-condicionado instalado para mais conforto; Sacada com vista livre ambiente arejado e iluminado; 1 vaga de garagem exclusiva; Segurança 24h com portaria. O edifício conta ainda com um coworking para reuniões e fechamentos de negócios, além de uma lanchonete para maior agilidade e comodidade nas horas de refeições e coffee break. Ideal para escritórios, consultórios ou investimentos! Localização estratégica. Agende uma visita e conheça de perto! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Atualizado em 02/10/2025. - 06/07/2026

Comercial · 44m² · 1 Vaga · Sala comercial em Rua Barão de Paranapiacaba - Encruzilhada - Santos/SP

R$ 424.270

R$ 700 Condominio

50 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Barão de Paranapiacaba, 233

Encruzilhada, Santos

Sala comercial no Barão Office a venda em Rua Barão de Paranapiacaba - Encruzilhada - Santos/sp. Conjunto comercial no Barão Offices de 44 m2. O conjunto tem varanda, sol nascente com preparação para 4 splits, um banheiro com uma copa e o piso é porcelanato. Como o conjunto é bem quadrado e tem preparação para 4 splits, 4 pontos de água e esgoto e 4 pontos de internet, é possível fazer quatro salas. O prédio ainda tem portaria com recepção, um anfiteatro com mídia para 60 pessoas, quatro salas de reunião com antesala e salão de festas com copa. E o tem direito a uma vaga de garagem. Muito bem estruturado. A uma quadra da av. Ana Costa e a duas quadras do Gonzaga. Bem localizado. Vale a pena. Marque sua visita antes que seja tarde. É um excelente imóvel nesta localização. 44m² em Santos, Encruzilhada. O Sala comercial tem as características: - Ar-condicionado. - Coworking. - Elevador. - Escritório. - Espaço gourmet. - Espelho no banheiro. - Litoral. - Rua silenciosa. - Sol da manhã - Tomada 3 pinos. - Varanda. - Vista livre. Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Encruzilhada e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção. Também posso te ajudar no processo de financiamento. Venha conhecer o encantador bairro da Encruzilhada, localizado na cidade de Santos, litoral de São Paulo. O bairro da Encruzilhada é um lugar único, com sua história rica e diversidade cultural. A região foi fundada no século xix, por imigrantes italianos, portugueses e alemães. Atualmente, a Encruzilhada é um dos bairros mais populares da cidade, com suas ruas movimentadas, lojas, restaurantes, parques e praças. A Encruzilhada é conhecida por sua vida noturna agitada, com bares, restaurantes e casas noturnas. A região também é conhecida por sua culinária diversificada, com pratos típicos de várias culturas. Além disso, a Encruzilhada oferece muitas opções de lazer, como parques, praças, museus, teatros e cinemas. Há também muitas lojas e mercados, onde você pode encontrar tudo o que precisa. Venha conhecer o encantador bairro da Encruzilhada e descubra por que é um dos bairros mais populares da cidade. Aqui você encontrará tudo o que precisa para desfrutar de um dia ou uma noite inesquecível. Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado

457d4e622ae441a6c1b2d3a912eeb43bb1fd749d · Sala à venda, 44 m² por R$ 630.000,00 - Boqueirão - Santos/SP

R$ 630.000

R$ 560 Condominio

44 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Conselheiro Nébias 754

Boqueirão, Santos

Disponível a venda: sala comercial com 2 aparelhos splits, mobiliada com 5 mesas, frigobar, micro-ondas, filtro etc. Esta sala comercial é ideal para atender suas necessidades, localizada no empreendimento Helbor Offices Vila Rica, com toda infraestrutura de segurança possível, dispõe de 48 m², sala com piso em porcelanato, teto rebaixado, luminárias em led, ar condicionado, wc social, copa e sacada. Quer saber mais? Fale com um de nossos corretores! Veja alguns dos destaques do bairro Boqueirão: Universidade Santa Cecília; Colégio Stella Maris; Tênis Clube de Santos; Casa de Saúde; R3 Imóveis; Fundação Lusíada - Campus 1; Faculdade de Ciências Médicas de Santos; Sobre o bairro Boqueirão: Localizado na zona Leste da cidade, possui uma orla com a praia que recebe o mesmo nome, foi a primeira a receber turistas de outros locais para lazer e banhos de mar. Possui uma grande infraestrutura, conta com hospitais, farmácias, universidades e escolas, postos de gasolina, supermercados, agências bancárias, restaurantes, sorveterias, bares e muito mais. - 21/07/2026

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