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5 Comerciais à venda direto com proprietário em Santo André, SP

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Comercial de 1 quarto, Santo André · Prédio comercial de pequeno porte + apartamento
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Comercial , Santo André · Galpão Industrial Santo André 985m2

R$ 2.770.000

985 m² tot.6 vagas

R. Bento José Rodrigues da Silva, 350

Jardim Las Vegas, Santo André

Total de 985m² de terreno com duas matrículas separadas. Imóvel 1 – Terreno (185 m²) • Dimensões: 7, 00 m x 26, 00 m. • Já conta com fundação + primeiro pavimento construído. • Potencial de uso: o Casa residencial. o Apartamentos sem condomínio. o Salão comercial. ________________________________________. Imóvel 2 – Galpão Industrial (800 m² de terreno) • Área construída total: 814 m² o Térreo: 660, 81 m² o Mezanino: 153, 49 m² • Pé direito: 7 metros. • Infraestrutura completa: o 1 doca. o Recuo frontal para até 3 carros. o Cozinha com refeitório. o 5 banheiros. o Vestiários masculino e feminino. o Energia trifásica. o Cisterna para captação de água de chuva (6. 000 litros) ________________________________________. Diferenciais Importantes. • Duas matrículas separadas. • Possibilidade de venda individual ou conjunta. • Dois números distintos de cadastro/endereço, permitindo operação com dois cnpjs (ideal para segregação de atividades ou planejamento societário)

Comercial , Santo André · Oportunidade para Investidores!!!

R$ 4.250.000

1122 m² tot.7 ban.15 vagas

Rua Pedro Taques

Vila Príncipe de Gales, Santo André

Imóvel com valor abaixo do mercado, dentro de raio de 200 metros da futura estação do metrô Príncipe de Gales da Linha Rosa. Com potencial de valorização de 30% à 60% sobre o valor de mercado atual(laudo pericial), podendo render valorização de 50% até 100% até 2028, quando se iniciarão as obras do metrô. Já existe Resolução spi nº 096, de 01 de dezembro de 2025 onde decreta desapropriação para utilidade pública imóveis próximos. Imóvel possui área fabril total de 768m² divido em dois pavimentos ligados por um elevador monta carga. Área de escritórios, 2 vestiários, copa e 5 sanitários totalizando 354m² divididos em 3 pisos de 118m², terreno possui 838m². Imóvel possui avcb em dia, sistema de hidrantes e alarme contra incêndios, Habite-se Comercial, telhado com chapa metálica com poliestireno expandido em sanduiche, Estacionamento com capacidade atual até 15, com possibilidade de aumentar numero de vagas até 17. Extremamente bem localizado próximo a Via Anchieta, Corredor abcd e Avenida dos Estados. Oportunidade única!

Comercial de 4 quartos, Santo André · Casa com salão comercial
Comercial , Santo André · Sala Comercial no Centro de Santo André - 27m²

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