Santa Maria Goretti
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172 Comerciais à venda em Santa Maria Goretti, Porto Alegre

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R$ 2.500.000

1400 m² tot.

Avenida Sertorio, 3214

Santa Maria Goretti, Porto Alegre

🏨 venda de operação de motel – av. Sertório | porto alegre. 📍 Avenida Sertório. 💼 Excelente oportunidade de investimento em negócio já em funcionamento! 🔹 Sobre a operação: 🏨 Motel em pleno funcionamento. 🛏️ Totalmente mobiliado e equipado. 🔑 Venda do fundo de comércio (operação) 🚫 Imóvel não incluso na negociação. 💰 Dados financeiros: 📊 Faturamento anual: R$ 215. 000, 00. 💸 Despesas: R$ 130. 000, 00. 📈 Lucro líquido aproximado: R$ 70. 000, 00. 💵 Aluguel atual: R$ 20. 000, 00. 📅 Reajuste em Maio/2025. 📊 Índice atual: igpm (com negociação para ipca) 📄 Contrato de locação: ⏳ Vigência até Março/2026. 📌 Contrato de longo prazo (10 anos) 💎 Destaques do investimento: ✔️ Negócio já estruturado e operando. ✔️ Totalmente mobiliado – pronto para continuidade imediata. ✔️ Localização estratégica em via de grande fluxo. ✔️ Possibilidade de otimização e aumento de rentabilidade. ✔️ Ideal para investidores do setor ou operadores experientes. 💰 Valor da operação: 💲 R$ 2. 500. 000, 00. (Refere-se exclusivamente ao fundo comercial – não inclui o imóvel) ⚠️ Observação importante: A negociação refere-se apenas à operação do motel, incluindo estrutura, mobiliário e clientela consolidada. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

R$ 1.299.000

150 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Rua Serro Azul, 1147

Santa Maria Goretti, Porto Alegre

Prédio comercial e residencial, junto à Av. Sertório e Assis Brasil e a vários comércios da região. Terreno medindo 8, 9x 32, 10, composto de: no térreo do edifício, uma ampla oficina com escritório com cozinha, 1 lavabo e 2 banheiros auxiliares, amplo pátio para oficina ou outra atividade, no piso superior 2 apartamento duplex com 2 dormitórios, sendo 1 suíte com amplo espaço, banheiro social, living para 2 ambientes, lavabo, cozinha americana com armários sob medida, área de serviço separada, com sacada estendida e fechada em excelente posição solar. Detalhes: - oficina/loja/depósito. - estacionamento 2/3 carros em frente ao prédio. - 2 dormitórios. - churrasqueira. - 2 quartos ( 1 suite) - banheiro social. (não tem lareira, não tem closet) Pátio = estacionamento na frente. Aceita financiamento e Fgts! Agende sua visita! Ótima localização. Próximo a lojas, supermercados e parada do ônibus e lotação. Documentos em dia e apta para financiamento bancário. Agende sua vista e venha conhecer! Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

R$ 2.500.000

1400 m² tot.

Avenida Sertorio 3163

Santa Maria Goretti, Porto Alegre

<! [cdata[🏨 venda de operação de motel – av. Sertório | porto alegre📍 Avenida Sertório💼 Excelente oportunidade de investimento em negócio já em funcionamento! 🔹 Sobre a operação: 🏨 Motel em pleno funcionamento🛏️ Totalmente mobiliado e equipado🔑 Venda do fundo de comércio (operação) 🚫 Imóvel não incluso na negociação💰 Dados financeiros: 📊 Faturamento anual: R$ 215. 000, 00💸 Despesas: R$ 130. 000, 00📈 Lucro líquido aproximado: R$ 70. 000, 00💵 Aluguel atual: R$ 20. 000, 00📅 Reajuste em Maio/2025📊 Índice atual: igpm (com negociação para ipca) 📄 Contrato de locação: ⏳ Vigência até Março/2026📌 Contrato de longo prazo (10 anos) 💎 Destaques do investimento: ✔️ Negócio já estruturado e operando✔️ Totalmente mobiliado – pronto para continuidade imediata✔️ Localização estratégica em via de grande fluxo✔️ Possibilidade de otimização e aumento de rentabilidade✔️ Ideal para investidores do setor ou operadores experientes💰 Valor da operação: 💲 R$ 2. 500. 000, 00(Refere-se exclusivamente ao fundo comercial – não inclui o imóvel) ⚠️ Observação importante: A negociação refere-se apenas à operação do motel, incluindo estrutura, mobiliário e clientela consolidada. Ver dados - Ligue agora (51) Ver dados, e agende uma visita! ]]>