Santa Maria
Comprar
Comerciais
Quartos
Preço
Mais filtros
3

43 Comerciais baratos à venda em Santa Maria, DF

Ordenar

Principais bairros com comerciais baratos à venda em Santa Maria, DF

30 comerciais disponíveis baratos à venda

Preço médio R$ 890.000

R$ 280.000

150 m² tot.5 quartos5 ban.

Endereço não informado

Santa Maria, Santa Maria

Prédio com cinco apartamentos de um quarto mais uma loja térrea, ótimo para investimento, próximo a br da Santa Maria.

R$ 380.000

232 m² tot.2 ban.

Quadra AC319 conjunto C, 1

Santa Maria, Santa Maria

Localização: Quadra ac319, Conjunto C, lote 1, Santa Maria Norte, df, Ver dados. oportunidade em santa maria norte: galpão comercial com estrutura para expansão E uso misto. Apresentamos um excelente imóvel comercial com 232 metros quadrados de área construída, localizado no Setor de Oficinas de Santa Maria Norte. Projetado com alto rigor técnico, o espaço está pronto para abrigar operações logísticas e industriais, além de oferecer uma base sólida para quem deseja investir na diversificação de renda por meio da verticalização do prédio. Potencial construtivo E vocação de uso misto. O grande diferencial deste imóvel é a sua capacidade de expansão alinhada à atual legislação urbanística. A Lei de Uso e Ocupação do Solo (luos) do Distrito Federal, instituída pela Lei Complementar nº 948/2019 e atualizada por normas recentes como a Lei Complementar nº 1. 047/2025, flexibilizou a destinação dos lotes na região. A quadra encontra-se classificada na categoria uos csiindR, uma tipologia que autoriza formalmente o uso misto. Na prática, isso significa que é perfeitamente legal manter o pavimento térreo dedicado ao comércio e construir novas unidades habitacionais (residenciais) nos andares superiores. Toda a infraestrutura do prédio já foi dimensionada para comportar essa ampliação. A fundação é extremamente robusta, sustentada por 16 pilares com 6 metros de profundidade e sapatas de 1 metro, suportando com segurança o acréscimo de até 3 lajes. A execução da obra futura é prática: basta descobrir as ferragens de espera, executar uma cinta de 50 cm ao redor de todo o perímetro do imóvel e concretar a laje, movendo o atual telhado de aço para o novo topo da edificação. O espaço térreo, inclusive, já conta com a base da escada construída. Engenharia, estrutura E segurança. A obra foi executada para garantir durabilidade a operações de impacto: * pisos E acessos: O piso interno do galpão é feito em concreto com 10 cm de espessura e nivelamento a laser. Na área externa, a calçada foi construída em concreto reforçado com malha de aço, projetada especificamente para suportar a subida e a manobra de veículos pesados. * rede elétrica nova E protegida: Toda a instalação segue o novo padrão tripolar e possui aterramento. O quadro de distribuição conta com supressor de surto (dps Clamper), tecnologia que blinda toda a fiação, tomadas e maquinários do prédio contra descargas atmosféricas (raios) e picos de tensão. * conforto térmico E sustentabilidade: A cobertura utiliza telha sanduíche (aço com núcleo isolante). O material bloqueia o calor extremo e evita qualquer risco de infiltração, característica essencial para estoques sensíveis. Além da segurança e da alta eficiência térmica, as telhas de aço são inquebráveis e totalmente reaproveitáveis: em caso de expansão vertical do prédio, basta desmontar a cobertura e remontá-la no último andar, garantindo zero desperdício de material. * proteção física: O imóvel é guarnecido por portas e grades de alta robustez para proteção do patrimônio. Distribuição do pavimento térreo. O espaço atual é modulado em três amplas salas independentes, com cerca de 70 metros quadrados cada, permitindo a locação integral ou o fracionamento da área: * sala 1: Amplo vão que inclui uma copa anexa e um banheiro completo equipado com chuveiro, ideal para recepção ou refeitório. * sala 2: Vão livre, perfeito para áreas de produção, armazenamento de estoque ou showroom. * sala 3: Amplo espaço que também dispõe de um banheiro privativo completo com chuveiro. Zoneamento E logística. A região integra o Programa de Apoio ao Empreendimento Produtivo do Distrito Federal, historicamente conhecido como Pró-df I. Trata-se de uma área com vocação consolidada para atividades econômicas, livre das restrições comuns a bairros estritamente residenciais. A posição do imóvel é estratégica, oferecendo acesso imediato e saída rápida para as principais rodovias de escoamento, como a br-040 e a df-290. Condições de negócio. * O imóvel possui documentação em dia, encontra-se escriturado e desimpedido. * Aceita financiamento imobiliário. Agende uma visita e conheça pessoalmente a solidez da construção e as possibilidades de retorno financeiro. Entre em contato pelo WhatsApp 61 9 Ver dados.

R$ 450.000

300 m² tot.1 banheiro

CL 118 LOTE H-02 LOJA 01 loja 01

Santa Maria, Santa Maria

Vende-se Padaria Montada na cl 118 em Santa Maria - df, próximo ao Conselho Tutelar, clientela formada, equipamentos novos e outros bem conservados, loja grande. Equipamentos que ficarão no estabelecimento: 05 - esqueletos para pão doce. 04 - armários para pão doce. 04 - armários para pão francês. 01 - forno de lastro 3. 4. 01 - fornos turbo. 25 - cestos para pão de forma. 04 - bancadas de inox. 01 - masseira 40kg liene. 01 - masseira 40 kg gastromaq. 01 - cilindro hipolito. 01 - modelador. 10 - lixeiras. 02 - mesas de mármore base inox. 01 - mesa inox balcão grande. 01 - fatiadora. 01 - seladora. 01 - balcão resfriado. 01 - balcão quente. 01 - balcão vitrine seca. 01 - fogão 03 bocas. 02 - pias de inox 01 boca grande. 01 - mesa de mármore (pedra) 02 - fritadeiras. 03 - prateleiras de inox. 02- expositores refrigerado 04 portas (vertical) 02 - freezeres G. 01 - freezer P. 01 - geladeira. 02 - mesas de produção. 01 - prateleiras estoque. 01 - umidificador rodoplast G. 04 - expositores prateleira de mercadorias. 04 - mesas com 4 cadeiras. 04 - mesas plásticas. 185 - formas diversas. 216 - formas redondas. 23 - formas para pão de forma. 35 - formas pequena para bolo. 05 - formas para torta pequena. 03 - computadores. 03 - impressoras. 02 - microondas. 01 - chapa. 01 - banho maria com 4 cubas. 04 - panelas G. obs: outros utensilhos não listados podem fazer parte da padaria. Ex.: bacias, pegadores E outros. Forma de pagamento: A vista Valor dos Equipamentos: R$ 450. 000, 00. Valor do Aluguel do ponto: R$ 3. 000, 00. Marque já uma visita com o corretor especialista. Rones Moreira: / - creci/df: 024. 835. assessoria completa para compras, vendas, locações E avaliações. "Confiança e credibilidade tem nome e sobrenome: Rones Moreira. " -

Super destaque

R$ 450.000

300 m² tot.2 ban.2 vagas

Quadra QR 317 Conjunto A, 28

Santa Maria, Santa Maria

Padaria E ponto comercial - santa maria norte/df. Excelente oportunidade para quem busca um ponto comercial completo e já estruturado para funcionamento! Padaria localizada em Santa Maria Norte - df, com estrutura montada e equipada, sendo comercializada porteira fechada, pelo valor de R$ 450. 000. O imóvel comercial conta com uma estrutura pronta para operação, incluindo: Área de atendimento e exposição de produtos; Balcões e vitrines expositoras; Expositores refrigerados para bebidas e alimentos; Freezers e equipamentos de refrigeração; Fornos e equipamentos para produção; Chapa industrial com coifa/exaustão; Micro-ondas e equipamentos de apoio; Bancadas de trabalho; Armários e prateleiras planejadas para armazenamento; Área de produção revestida com azulejos, facilitando a higienização; Espaço organizado para fabricação e manipulação de alimentos; Grande variedade de produtos expostos, como pães, bolos, salgados, doces, bebidas e itens de conveniência; Estrutura de atendimento já montada e pronta para continuidade da atividade. As fotos mostram uma padaria em pleno formato comercial, com equipamentos, mobiliário, expositores e estrutura de produção já instalados. Diferencial: oportunidade de adquirir o negócio com a estrutura existente, evitando o alto investimento necessário para montar uma padaria do zero. Valor: R$ 450. 000. Venda porteira fechada. Uma excelente opção para empreendedor que deseja assumir um negócio já estruturado e com toda a base necessária para funcionamento. Santa Maria Norte - df. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Mariah Imóveis- Gama Shopping. (61) 9 Ver dados Corretora. (61) 9 Ver dados Escritório. insta: mariahimoveis1. Intermediador: Mariah Nascimento - creci Ver dadosF. Contato: 61 | 98429 | 2097. Informações sujeitas a alteração sem aviso prévio.

R$ 990.000

144 m² tot.6 quartos2 ban.

SEE Lote 4 Residencil Santos Dumont Santa Maria DF Lote 04

Residencial Santos Dummont, Santa Maria

Excelente oportunidade para médicos-veterinários, empreendedores e investidores que procuram um imóvel já estruturado para instalação de clínica veterinária, hospital veterinário ou outras especialidades. O imóvel foi projetado para atender às necessidades da atividade veterinária e estética animal, contando com ambientes funcionais e infraestrutura específica para atendimento clínico e realização de procedimentos. Pavimento Térreo. - Ampla recepção para clientes; - Lavabo; - Depósito; - Escritório de atendimento; - Espaço principal com pé-direito duplo, proporcionando excelente iluminação e ventilação, equipado com baias para animais e bancada para banho e tosa; - Sala cirúrgica preparada conforme normas técnicas, com instalação de tubulação para oxigênio; - Lavabo de apoio; - Lavanderia. Pavimento Superior. - Sala de apoio; - Três salas equipadas com bancadas em granito e cubas em inox; - Copa; - Banheiro social; - Depósito/escritório. Diferenciais. Estrutura desenvolvida especificamente para clínica veterinária; Layout funcional e bem distribuído; Ambientes preparados para consultórios, procedimentos, internação, laboratório ou setores administrativos; Excelente opção para implantação ou expansão de clínica, hospital veterinário ou centro de especialidades. Agende sua visita e conheça este imóvel com estrutura diferenciada, pronto para receber seu empreendimento.

Ver mapa