3 Comerciais à venda em Santa Maria, Aracaju

Comercial · 224m² · Oportunidade Única – Terreno Amplo com Galpões Comerciais e Moradias em Local Estratégico!

R$ 800.000

224 m² tot.

AVENIDA ALEXANDRE ALCINO,800

Santa Maria, Aracaju

📍 Localização privilegiada do bairro com frente voltada para o norte e acesso pela Av. Principal! Este imóvel é ideal para investidores, empreendedores ou construtoras que buscam um espaço versátil com excelente potencial de rendimento. 📐 Detalhes da Área: Área total do terreno: 690, 63 m² Área construída: 224, 50 m² 🏠 Construções Existentes: Dois galpões comerciais com pavimento superior ideais para oficinas, comércios, depósitos ou para gerar renda com locação. Quatro casinhas já construídas no terreno necessitam de reforma, mas com grande potencial de valorização. 🧭 Orientação solar excelente: frente voltada para o norte, garantindo ótima iluminação natural e ventilação.

Super destaque

Foto 01 · Frigorífico Comercial de Alto Padrão à Venda em Aracaju-SE, Bairro Santa Maria: 3 Quartos, 1 Sala, 2

R$ 180.000.000

500 ha tot.3 quartos2 vagas

Rua Quarenta E Cinco, 1

Santa Maria, Aracaju

Oportunidade de investimento. Complexo Agroindustrial Avícola à Venda em Sergipe. Excelente oportunidade para aquisição de um complexo agroindustrial avícola completo, localizado na região de Aracaju, Sergipe. O empreendimento reúne frigorífico de aves, fazendas produtivas, aviários recém-construídos, fábrica de ração, silos de armazenamento, incubatório, estrutura para produção de ovos férteis, criação de pintainhos, laboratório, frota própria, logística integrada e diversas outras instalações essenciais à operação. Trata-se de uma empresa estruturada, com cadeia produtiva verticalizada e livre de passivos. Estrutura do frigorífico. O complexo de abate conta com: ? Prédio principal com aproximadamente 2. 000 m²;? Prédio auxiliar com aproximadamente 1. 000 m²;? Capacidade de abate de até 4. 000 aves por hora;? Operação estimada de 32. 000 aves resfriadas por dia, considerando um turno de oito horas;? Produção aproximada de 90. 000 aves por semana;? Produção própria de ovos férteis;? Incubatório;? Fábrica de ração;? Granjas próprias;? Frota e estrutura logística completa. A empresa possui registro no Serviço de Inspeção Estadual? Sie? E encontra-se em processo relacionado à integração ao sisbi-poa, possibilitando, após a conclusão das exigências aplicáveis, a ampliação da comercialização para todo o território nacional. Atualmente, o empreendimento não possui sif nem habilitação específica para exportação à China. A eventual obtenção dessas certificações poderá ser avaliada pelo adquirente, mediante adequação às normas e aos requisitos dos órgãos competentes. Localização estratégica. O complexo está localizado a aproximadamente 51 quilômetros do porto, em uma região com forte vocação agropecuária e em constante desenvolvimento. A operação apresenta consumo aproximado de 17. 000 toneladas de milho por ano, reforçando sua relevância econômica e seu potencial de integração com produtores e fornecedores da região. Composição dos ativos. Para facilitar a análise do investimento, os ativos estão divididos da seguinte forma: ?? Frigorífico? R$ Ver dados. Unidade de abate e processamento de aves, com estrutura industrial, equipamentos e instalações operacionais. ?? Complexo industrial? R$ Ver dados. Propriedade composta por fábrica de ração, incubatório, pocilga e estrutura destinada à criação de gado leiteiro. ?? Fazenda 1? R$ Ver dados. Composta por três aviários e três módulos destinados à criação de gado de corte. ?? Fazenda 2? R$ Ver dados. Composta por sete aviários e três módulos destinados à criação de gado de corte. ?? Fazenda 3? R$ Ver dados. Composta por seis aviários e um módulo destinado à criação de gado de corte. ?? Escritório? R$ 3. 500. 000, 00. Ativo composto por quatro salas comerciais totalmente reformadas, mobiliadas e equipadas. ?? Frota E gaiolas? R$ 8. 000. 000, 00. Conjunto de veículos, equipamentos de transporte e gaiolas utilizados na operação e na logística do empreendimento. ?? Estoques, capital de giro E fundo de comércio? R$ Ver dados. Inclui os estoques operacionais, o capital de giro, o fundo de comércio e os animais vivos pertencentes à operação, incluindo aves, bovinos e suínos. Valor total do complexo. R$ 1Ver dados. O valor apresentado é inicial e poderá ser negociado mediante análise da proposta e das condições comerciais. Além da aquisição integral do complexo, poderão ser avaliadas propostas para a compra de ativos específicos, com possibilidade de manutenção dos demais bens por meio de arrendamento. Serão consideradas: ? Propostas para aquisição do pacote completo;? Propostas para aquisição de ativos individualizados;? Estruturas de negociação envolvendo compra e arrendamento;? Outras modalidades comerciais que sejam interessantes para ambas as partes. Uma oportunidade diferenciada para investidores, grupos agroindustriais e empresas interessadas em expandir sua atuação nos setores avícola, pecuário, industrial e de produção de alimentos. Informações detalhadas, documentos e condições de negociação serão disponibilizados diretamente aos interessados qualificados. #Frigorífico #Agronegócio #Investimento #Fazenda #Avicultura #Indústria #Negócios #OportunidadeDeInvestimento #ComplexoAgroindustrial #Sergipe - 30/07/2026

Casa à venda em rua pública, SANTA MARIA, Aracaju, SE · Casa à venda em rua pública, SANTA MARIA, Aracaju, SE

R$ 50.000

86 m² tot.1 banheiro

Rua

Santa Maria, Aracaju

Vendo galpão paraíso do Sul – na rua 47. Em frente à praça medindo 5/15. Bairro Santa Maria. Loteamento paraíso do Sul. Conjunto Valadares. Casa de recibo. Apenas à vista (não financia) Ver dados. Excelente oportunidade para investir ou morar! Agende já sua visita: Ruty Farias. Ruty Farias Imóveis - creci se3608pf