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7 Comerciais com varanda à venda em Samambaia, DF

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36de1d05-e5f3-4d48-8cdb-babe3b5678de · Comercial à venda - em Samambaia Norte

R$ 3.000.000

R$ 100 Condominio

200 m² tot.

QN 410 Conjunto C

Samambaia Norte, Samambaia

Prédio residencial E comercial com elevador | 12 apartamentos + 5 lojas | renda estimada de R$ 25. 000, 00/mês | qn 410. Paulo Monte Imóveis vende excelente prédio residencial e comercial com elevador, localizado na qn 410, uma das melhores quadras da região, ideal para investidores que buscam geração de renda imediata e forte potencial de valorização. O imóvel possui excelente localização, com amplo estacionamento em frente ao prédio, academia Corpo e Saúde ao lado, Supermercado Caíque próximo, parada de ônibus a aproximadamente 100 metros e escolas na própria quadra, proporcionando praticidade e comodidade para moradores e comerciantes. Composição do imóvel: • 12 apartamentos distribuídos em 3 pavimentos; • 5 lojas comerciais; • Elevador; • Parte das unidades já alugadas; • Renda projetada aproximada de R$ 23. 000, 00 mensais com todas as unidades ocupadas. Distribuição das unidades: térreo: • 5 lojas comerciais; • 2 lojas de frente e 3 lojas de fundos; • 1 loja atualmente alugada; • 4 lojas desocupadas com excelente potencial de locação. 1º andar: • 4 apartamentos de 1 quarto; • Unidades mais simples; • Todos alugados. 2º andar: • 4 apartamentos de 1 quarto; • 2 unidades com varanda estendida; • 1 unidade desocupada necessitando reparos de piso e pintura. 3º andar: • 4 coberturas; • 2 alugadas; • 2 desocupadas; • Necessitam pequenos reparos e melhor divulgação para locação. Diferenciais: • Prédio com elevador; • Excelente perfil para investidores; • Região com alta demanda por locação; • Potencial de renda recorrente; • Possibilidade de aumento imediato da ocupação e faturamento; • Comércio variado e consolidado ao redor; • Fácil acesso e transporte público próximo. Ideal para investidores que desejam patrimônio sólido, valorização e renda mensal. Entre em contato para mais informações, documentação e agendamento de visita. Paulo Monte Imóveis Ver dados. creci 12. 527

Destaque
Comercial de 5 quartos, Samambaia · QR 411 CASA RENDA *4 KITS e 1 APT 2 QTOS = 4 MIL RENDA **VALOR: 280mil

R$ 280.000

200 m² tot.5 quartos3 ban.

Qr 411 Conjunto 3 4 CONJUNTO 3

Samambaia Norte, Samambaia

Venha fazer um investimento na melhor localização de samamabaia norte, próximo ao hipermercado tatico, superbom, atras da delegacia de polícia civil, estação do metro, escolas, hospitais, parque ecologico, batalhão de polícia militar etc. Com um investimento de R$280. 000, 00 e podendo chegar A uma renda de até R$4. 000, 00 mensais na seguinte conjectura: >térreo: 3 kitinetes. 3 vagas de garagens. >pavimento 2. 1 kitinete. 1 apartamento de 2 quartos, com suite E varanda, lavanderia etc. Sendo uma renda de R$4. 000, 00 em alugueres. sendo total: 4 kitinetes renda de 700, 00 cada - total: R$2. 800, 00. 1 apartamento de 2 quartos - total: R$1. 200, 00. valor: R$280. 000, 00. aceita veículo até 50. 000, 00. não financia. agende hoje sua visita. renato augusto corretor. creci: 12. 870/df

Destaque
Comercial de 6 quartos, Samambaia · INVESTIDORES EXCELENTE PRÉDIO EM SAMAMBAIA COM DUAS LOJAS E DOIS APARTAMENTOS

R$ 1.250.000

319 m² tot.6 quartos5 ban.2 vagas

QR 212 CJ 6

Samambaia Norte, Samambaia

A bsb house imóveis vende: prédio em samambaia norte com duas lojas E dois apartamentos alugados, gerando uma renda em torno de R$6. 500! Lojas: - uma loja grande na frente; - outra loja menor nos fundos do prédio. Ambas com um banheiro cada. Apartamentos: -primeiro com quatro quartos, sendo uma suíte; sala, cozinha E banheiro social. -segundo com dois quartos; sala; cozinha E banheiro social. Ambos com varanda E uma vaga de garagem cada. ótima localização: próximo ao corpo de bombeiros, bancos, comércio variado. Excelente infraestrutura! *aceita como parte do negócio troca por: carro, caminhonete, lote ou apartamento regularizados (neste caso, O valor do prédio sobe para R$1. 450. 000) atenção: não cobramos valores adiantados E nem fazemos reserva de imóveis. Todas as visitas serão acompanhadas por um corretor da imobiliária. Agende uma visita nos telefones: (61) 9. Ver dados/ Ver dados.

Comercial , Samambaia · QS 519 Conj C - Samambaia sul - Prédio Comercial - reformado

R$ 425.000

170 m² tot.2 ban.2 vagas

QS 519 CONJ C SAMAMBAIA SUL

Samambaia Sul, Samambaia

Daleprane imóveis vende excelente prédio comercial! ____qs 519 conj C____samambaia sul____. Bom gosto e sofisticação definem este maravilhoso Prédio em Samambaia sul. Unidade com projeto incomparável e com espaço fantástico. • com 170m² de área útil dispondo de loja comercial com banheiro; • primeiro pavimento: sala toda no porcelanato, cozinha com armários planejados, banheiro e área de serviço; • segundo pavimento: 03 quartos, banheiro e varanda; • terceiro pavimento com escada e laje. • 02 vagas de garagem; • Varanda. - Excelente localização, próximo ao comércio. Valor = 425. 000, 00. • Samira farias: Ver dados. creci Ver dados/df. cj 25937/df. • Avaliação gratuita para venda e locação; • Fotos profissionais e anúncios patrocinados nos principais sites imobiliários.

Comercial de 8 quartos, Samambaia · Invista com Segurança: Imóvel Já Alugado Rendendo R$ 4.600 Mensais

R$ 1.050.000

150 m² tot.8 quartos8 ban.

QN Conjunto 02 Lote 36, em Samambaia Norte,

Samambaia Norte, Samambaia

Oportunidade de investimento – prédio comercial E residencial totalmente alugado. Excelente prédio comercial e residencial, ideal para investidores que procuram renda mensal imediata e imóvel com grande potencial de valorização. O imóvel possui estrutura completa distribuída em vários pavimentos: térreo. - 2 lojas comerciais amplas. - Ambas alugadas por R$ 1. 000, 00 cada. 1º andar. - 2 apartamentos grandes. - Cada unidade possui: sala, cozinha, suíte e área de serviço na varanda. - Ambos alugados. 2º andar. - 2 apartamentos com excelente espaço interno. - Compostos por sala, cozinha, suíte e área de serviço. - Todos alugados por R$ 700, 00 cada. 3º andar. - Espaço com quarto, sala, cozinha e banheiro. - Área externa ampla com ducha e varanda. - Ambiente perfeito para moradia, lazer ou uso comercial. terraço. - Espaço superior com grande potencial comercial. - Já foi alugado por R$ 2. 000, 00 para funcionamento de espaço de bronzeamento. Imóvel já gerando renda. Excelente opção para investidores. Estrutura versátil para comércio e moradia. Localização estratégica. Grande potencial de valorização e aumento de rentabilidade. Ideal para quem busca investir em um patrimônio sólido, com múltiplas fontes de renda e retorno imediato. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Principais bairros com comerciais com varanda à venda em Samambaia, DF

Samambaia Norte

4 comerciais disponíveis à venda

| Foto_migracao | 0 · QS 103 Conjunto 6 | Prédio à venda, 600 m² - Samambaia
Comercial · 126m² · 9 Quartos · PREDIO GERANDO RENDA QR 313 SAMAMBAIA, COM EXECELENTE ESTRUTURA ; COM 05 APARTAMENTOS E UMA

R$ 849.000

450 m² tot.9 quartos7 ban.

Endereço não informado

Samambaia Sul, Samambaia

Optunidade em samambaia sul ; predio residencial ecomercial avenida principal, com renda com 05 apto com 02 quartos E ampla loja 150 metros. A loja É alugada por mais de 10 anos consecutivos mostrando que localizaçao É excelente pra comercios. Apresentamos esse ativo imobiliário pronto, com excelentes instalações prédio com 03 pavimentos multiuso com unidades residenciais e uma ampla loja de 150 metros no térreo, ideal para lojas de roupas, igrejas, mercados, farmácia dentre outros tipos de comercio ou empreendimento próprio! Localizado em uma região estratégica com alto fluxo de pessoas, fácil acesso a serviços e transporte. Destaques do Imóvel: apatarmento com 02 quartos. Uso Comercial e Residencial: Projeto versátil, permitindo utilizar como investimento de locação ou para seu próprio negócio + moradia. Loja ampla no térreo: Perfeita para estabelecimentos comerciais como padaria, farmácia, mercado, salão de beleza ou escritório corporativo. Apartamentos confortáveis: Unidades bem distribuídas, com sala, cozinha, banheiro, quartos e varanda (se houver). Excelente acabamento: Materiais de qualidade, boa iluminação e ventilação natural. Localização privilegiada: Em rua movimentada, próximo a comércios, escolas, transporte público e principais vias. Potencial de valorização: Região com grande demanda de moradia e serviços. Características gerais: Número de andares: 3. Total de apartamentos: 05 com 02 quartos cada apartamento. Área da loja: 150 metros. Vagas de garagem: 0. área total 126 m2. área construída 450 metros. valor ;R$ 849. 900, Ideal para: investidores, empreendedores, famílias e profissionais autônomos que buscam combinar renda com qualidade de vida. Localização: qr 313 conjunto 12 samambaia sul. -

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11cb8e5d8cfbd69d2857a19cfbe78b254c3f928a · HOTEL - ADE SAMAMBAIA BR 060 - ideal pra investidor - aceita permuta

R$ 4.500.000

750 m² tot.36 quartos12 vagas

Área ADE Conjunto 18 0

Samambaia Sul, Samambaia

Venda hotel. hotel (porteira fechada) frente A br 060, com 36 quartos suítes E 12 vagas de garagem na samambaia sul. - Hotel bem conservado, com 36 quartos, com frigobar, banheiro e ventilador. - Recepção, lavanderia, cozinha, sistema de segurança e 12 Vagas de garagens. - Aceita financiamento. Possui habite-se. - Aceita propostas em dinheiro/ Aceita casa e apartamento como parte do pagamento. - Terreno de 800 m² sendo 750 m² de área construída. - Alugado, gerando R$ 15. 000, 00. imobiliária lucas. Unidade Taguatinga Sul - qsa 11 Lotes 18/19 - 3351. 3747. Unidade Águas Claras - Av. Araucárias Lt. 1525 Lj 76 -2106. 7979. Valores e condições sujeitos a alteração sem prévio aviso. - 18/07/2026

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Comercial , Samambaia · Lote Comercial Imperdível em Samambaia Norte

R$ 8.000.000

3300 m² tot.

qi

Samambaia Norte, Samambaia

Daleprane inteligencia imobiliária vende ou aluga: Lote Comercial Imperdível em Samambaia Norte! Lote de 3. 300m² - 100% Plano. Opções de Investimento: - Venda para empreendimentos comerciais ou residenciais; - Aluguel do lote inteiro ou em partes (500m² ou 1000m²), oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de negócios ou empreendimentos. Excelente Oportunidade para: - Academia; - Distribuidora; - Atacadista; - Comércio em Geral; - Condomínio Residencial. Características: - Lote de frente para rua, com visibilidade e acesso fácil; - 100% plano, pronto para construção; - Localização estratégica para negócios que buscam alta visibilidade e acessibilidade. Localização Privilegiada: - Próximo a condomínios residenciais, garantindo uma clientela cativa; - Perto de comércios em geral, criando um ambiente de negócios dinâmico; - Fácil acesso às saídas principais, facilitando a logística e o transporte. A daleprane oferece: - Avaliação mercadológica gratuita de imóveis para venda e locação; - Venda rápida e segura; - Anúncios patrocinados nos principais sites imobiliários de Brasília; - Assessoria jurídica e proteção ao seu patrimônio; - Correspondente bancário, acompanhando o financiamento habitacional do início ao fim; - Reformas e projetos de interiores. Creci Ver dados/df. cj 25937/df

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Comercial · 307m² · 8 Quartos · 1 Vaga · QN 204 | Imóvel Comercial com 3 pavimentos e 6 Apartamentos | Samambaia Norte

R$ 1.100.000

307 m² tot.8 quartos8 ban.1 vaga

Qn 204 Conjunto 2 Lote

Samambaia Norte, Samambaia

Qn 204 | Imóvel Comercial com 3 pavimentos e 6 Apartamentos | Samambaia Norte. Prédio comercial à venda - excelente oportunidade para investidores! Se você busca um imóvel com excelente potencial de rentabilidade e geração de renda mensal, esta é a oportunidade ideal. Prédio com diversas unidades residenciais, já estruturado para locação e com possibilidade de ampliação. Destaques do imóvel. 1º pavimento. Apartamento com 3 quartos, sendo 2 suítes; Sala ampla; Banheiro social; Cozinha americana; Área de serviço. Ainda no 1º pavimento. Apartamento com 1 quarto; Sala; Banheiro social; Cozinha americana; Área de serviço. 2º pavimento. 2 apartamentos, cada um composto por: 1 quarto; Sala; Banheiro social; Cozinha; Área de serviço. 1 apartamento com: 2 quartos; Sala; Banheiro social; Cozinha; Área de serviço integrada. 3º pavimento. 1 apartamento com: 1 quarto; Sala; Cozinha; Área de serviço; Terraço privativo. Diferenciais. Estrutura com diversas unidades para locação. Possibilidade de construção de mais 2 kitnets no terceiro pavimento. Renda bruta aproximada de R$ 7. 000, 00 por mês. Excelente opção para quem deseja investir em imóveis com fluxo de caixa recorrente e potencial de valorização. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

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Imóvel novo vertical , Samambaia · Apartamento Samambaia Sul - Pop House Estação
Mude já
Minha Casa Minha Vida

Comerciais y apartamentos a partir deR$ 372.419

3 plan.2 a 3 quartos42 a 108 m² tot.

QN 120, CONJUNTO 3, LOTES 1,2 E 3

Samambaia Sul, Samambaia

ChurrasqueiraPiscina

Pop House Estação: Apartamento Pronto para Morar em Samambaia Sul! 2 quartos com suíte (54 m²) ou cobertura duplex (108 m²) – tudo perto do metrô Furnas! Na qr 120, Conjunto 3 – a passos da Estação Furnas, com fácil acesso a Taguatinga, Ceilândia e rodovias. Conveniências, serviços e valorização garantida. Por que o Pop House Estação é perfeito para você? Design moderno e funcional: Torre única de 9 andares, porcelanato 60x60, bancadas em granito, ar-condicionado e usb nos quartos. Lazer rooftop completo: Piscina com deck, salão de festas, espaços grill/gourmet, brinquedoteca, lounge e coworking no lobby! Pronto e mobiliado: Ambientes comuns decorados*, elevadores top, vagas para visitantes e lojas no térreo com pé-direito duplo. Financiamento fácil: fgts, Minha Casa Minha Vida, até 90% com Caixa ou construtora. Invista ou more com estilo e praticidade! Clique agora, cadastre-se e fale com a Elmo Engenharia! Sua nova casa te espera.

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Comercial · 441m² · Prédio à venda, 441 m² por R$ 800.000,00 - Samambaia Norte - Samambaia/DF

R$ 800.000

441 m² tot.1 banheiro

QN 209 Conjunto 1

Samambaia Norte, Samambaia

Prédio Comercial com Renda - qr 209, Samambaia Norte. Excelente oportunidade para investidores! Prédio comercial localizado em ponto estratégico de Samambaia Norte, ideal para quem busca renda passiva com segurança e valorização. Destaques do imóvel: Área total construída: 441m² 4 lojas térreas de aproximadamente 50m² cada. Segundo pavimento com vão livre (ideal para personalização conforme a necessidade do negócio) 1 banheiro com piso cerâmico e box em blindex. Água e luz individualizadas. Todas as lojas já alugadas, gerando renda mensal garantida. Informações adicionais: Imóvel quitado e escriturado. Necessita de reparos. Ideal para quem busca um investimento seguro e com retorno imediato. Essa é a sua chance de adquirir um prédio comercial pronto para gerar lucro desde o primeiro dia. Localização privilegiada, estrutura versátil e ocupação garantida. A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita.

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Comercial · 4 Quartos · Prédio - QS 318 - SAMAMBAIA SUL - 2 LOJAS - 4 APARTAMENTOS

R$ 495.000

4 quartos6 ban.

QS 318 CONJUNTO 1 LOTE,6

Samambaia Sul, Samambaia

Oportunidade exclusiva para investidores em samambaia sul! Se você busca um investimento seguro, com excelente liquidez e rentabilidade garantida desde o primeiro dia, este prédio é a escolha perfeita. Localizado estrategicamente na qs 318, em Samambaia Sul, Brasília - df, este imóvel multifuncional oferece o cenário ideal para quem deseja rentabilizar seu patrimônio no mercado imobiliário do Distrito Federal. Valor do investimento: R$ 495. 000, 00. retorno financeiro: R$ 5. 300, 00 mensais em aluguéis já consolidados! O imóvel possui uma configuração inteligente projetada para maximizar os seus ganhos mensais, distribuindo-se da seguinte forma: 2 Lojas Comerciais no térreo: Excelentes para o comércio local, proporcionando ótima visibilidade e fluxo constante de clientes. 04 Apartamentos de 1 Quarto: Unidades residenciais compactas, com altíssima demanda para locação na região, ideais para solteiros ou casais. Destaques que fazem deste prédio um negócio totalmente único: Renda Passiva Imediata: O imóvel já se encontra gerando receita mensal de R$ 5. 300, 00, superando com folga a média de rendimento de aplicações financeiras tradicionais. Localização Estratégica: Situado na qs 318, Samambaia Sul, com fácil acesso ao transporte público, vias principais e comércio diversificado. Baixa Vacância: Imóveis compactos residenciais e comerciais nessa região possuem procura constante, garantindo estabilidade no fluxo de caixa. Não perca a chance de adquirir um patrimônio estruturado e lucrativo. Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e conhecer esse excelente negócio! Re/max inovelar. Corretor: maicon nasser. creci: Ver dados. Contato: (61) Ver dados

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Comercial de 5 quartos, Samambaia · 4 prédios juntos na Qs 114, cada prédio tem lote de 189m², total de obras 3000m²
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Comercial · 124m² · Vendo LOJA PONTO COMERCIAL - LOJA - SAMAMBAIA NORTE - QN 204

R$ 475.000

124 m² tot.2 ban.

Qn 204 Conjunto 1 2,lote 01

Samambaia Norte, Samambaia

Oportunidade para Investidores: - Loja de 123m² na qn 204 de Samambaia Norte Gerando Renda Imediata de R$ 2. 800, 00/mês. Se você está buscando blindar o seu patrimônio e garantir uma excelente taxa de retorno mensal, esta é a oportunidade perfeita. Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição de um imóvel comercial de alta liquidez, situado em um dos pontos mais consolidados e movimentados de Samambaia Norte. O grande diferencial deste ativo? Ele já está gerando receita! O imóvel encontra-se locado por R$ 2. 800, 00 mensais (valor líquido com desconto de pontualidade), garantindo ao comprador a entrada imediata de fluxo de caixa (cash flow) logo após a assinatura da escritura. Tese de Investimento: Renda Passiva e Cap Rate Atraente. - Adquirir um imóvel comercial já locado é a estratégia mais segura para quem deseja fugir da volatilidade do mercado financeiro e da baixa rentabilidade da poupança. - A relação de retorno deste ativo é altamente competitiva. Para calcular a taxa de capitalização (Cap Rate) deste investimento, utilizamos a seguinte fórmula de mercado: - Com uma receita garantida de R$ 2. 800, 00 ao mês, este imóvel oferece uma rentabilidade patrimonial muito superior à média dos imóveis residenciais do Distrito Federal, além de contar com a valorização constante do m² na região de Samambaia. Localização Estratégica e Fluxo Comercial Intenso (qn 204) O sucesso de qualquer comércio está diretamente ligado ao fluxo de pedestres e veículos na sua porta. - Situada na qn 204 Conjunto 02 Lote 01, esta loja comercial goza de uma posição geográfica privilegiada em Samambaia Norte: - Hub de Grandes Marcas: O imóvel está vizinho a players de peso que funcionam como verdadeiras âncoras de público, como a Panificadora Aliança, as redes de fast-food Giraffas e Frango no Pote, além da renomada Academia World Gym. - Alta Visibilidade: Posicionada em uma via de excelente tráfego local, garantindo exposição orgânica diária para a marca do inquilino atual ou de futuros negócios. - Acessibilidade: Facilidade de estacionamento e acesso rápido para clientes e colaboradores de toda a região administrativa. Ficha Técnica e Infraestrutura Completa Com uma planta inteligente e excelente aproveitamento de espaço, o imóvel possui características físicas que atendem a múltiplos modelos de negócios: - Área Privativa Total: 123, 54m² de vão livre, oferecendo amplitude e versatilidade para adaptações de layout (layout flexível). - Instalações Sanitárias: 2 banheiros completos e modernos, prontos para atender clientes e funcionários com conforto. - Copa/Cozinha: Espaço de suporte equipado, ideal para o dia a dia da operação comercial. - Acabamento: Piso cerâmico de alta resistência em toda a extensão da loja, garantindo durabilidade, higiene e facilidade de manutenção. - Segurança Reforçada: Fachada equipada com 4 portas de aço de enrolar, proporcionando excelente abertura comercial e fechamento seguro. - Estrutura: Cobertura em laje maciça, oferecendo ótimo isolamento térmico, acústico e segurança estrutural a longo prazo. - Medições Individuais: Instalações de água e energia elétrica totalmente individualizadas, facilitando a gestão de custos do inquilino. Parceria Garantida para Corretores do df. - Colega corretor de imóveis, este produto possui altíssima aceitação no mercado de investimentos. O imóvel possui documentação rigorosamente em dia, facilitando o processo de transferência e financiamento, se necessário. - Se você tem um cliente investidor buscando renda passiva segura em Brasília, entre em contato para agendarmos uma visita técnica.

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Comercial , Samambaia · QI 616 , 2 Lotes , Ideal para Investimento

R$ 5.500.000

4350 m² tot.1 banheiro

QI

Samambaia Norte, Samambaia

Oportunidade Única em Samambaia – qi 616. São 2 lotes escriturados, cada um com 2. 175m² (total de 4. 350m²), em excelente localização. Documentação 100% regular, sem qualquer óbice, prontos para negociação imediata. Região estratégica, com fácil acesso e grande potencial de valorização. Ideal para investidores, construtoras ou empresas que buscam área ampla para desenvolvimento de projetos. Um espaço versátil que pode ser transformado em galpões, centro logístico, empreendimento comercial ou residencial. Não perca a chance de investir em uma das áreas mais promissoras de Samambaia. Contato: (61) Ver dados- 1001 Nell Carvalho C27027. Equipe: (61) 98196- 2597 Arlete Nunes C26728. (61) 98199- 2466 Karine Santos C25014. (61) 98458- 6298 Claudia Magalhães C12701. (61) 98205- 8301 Solange Oliveira C19009. (61) Ver dados Marcos Oliveira C15775. ferola empreendimentos imobiliários, em Brasília há mais de 20 anos e premiada com o Prêmio Colibri pelo 12º ano Consecutivo! * Os valores, disponibilidades e informações expressas aqui podem sofrer alterações sem aviso prévio. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos.

Destaque
8be84378-6-whatsapp-image-2024-01-15-at-14.31.50-1.jpeg · Uma Casa, 2 kits e uma Loja por R$ 700.000,00.
Destaque
Comercial · 1283m² · QN 406 - Prédio comercial - Samambaia Norte

R$ 3.280.000

1283 m² tot.16 ban.

406 Conjunto A

Samambaia Norte, Samambaia

Qn 406 - Samambaia Norte. Apresentamos esta oportunidade única de investimento em Samambaia Norte, prédio comercial, estrategicamente posicionado em uma região de grande movimento, ideal para ampliar seus negócios ou garantir uma renda sólida. Destaques do imóvel: - Área total de 1. 283m², distribuídos em 2 pavimentos; - 12 lojas térreas, todas alugadas; - 16 kitnets no pavimento superior, também alugadas; - Amplo estacionamento rotativo, garantindo praticidade e fluxo de clientes. Localização privilegiada, em região mista (comercial e residencial), com fácil acesso às principais vias e excelente visibilidade. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

Destaque
b706d88a4137281e4d48daf00449d98d5854cd2c · QN 513 - EXCELENTE PRÉDIO
Destaque
Comercial de 5 quartos, Samambaia · Galpão Comercial na ADE de Samambaia Sul, escriturado, ao lado da BR 060

R$ 370.000

230 m² tot.5 quartos4 ban.3 vagas

Ade Conjunto 18

Samambaia Sul, Samambaia

Galpão Comercial na ade de Samambaia Sul – Conjunto 18. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial com estrutura sólida, localização estratégica e alto potencial de valorização e rentabilidade. Localizado na ade de Samambaia Sul, região já consolidada comercialmente, com diversos galpões em funcionamento, próximo à br-060, Restaurante Comunitário, Atacadão e outras facilidades, garantindo logística e fácil acesso. Características do imóvel: Terreno com 200 m² de área total + avanço aproximado de 30 m², totalizando cerca de 230 m². 140 m² de área construída. Imóvel todo na laje. Estrutura preparada para construção de mais 2 pavimentos. 4 banheiros, sendo: 3 em salas privativas. Estrutura para: Cozinha. Área de serviço. Imóvel atualmente desocupado. Diferenciais: Região comercial forte e consolidada. Excelente opção para: Empresas. Depósitos. Escritórios. Prestadores de serviço. Investidores para locação. Estrutura pronta para ampliação. Ótimo potencial de retorno com aluguel. Documentação: Quitado. Escriturado. Valores: Valor de venda: R$ 370. 000, 00. Proprietário estuda permuta em imóvel. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel comercial bem localizado, com estrutura diferenciada e grande potencial de valorização. Para mais informações e agendamento de visitas, estou à disposição. Thaís Sá creci/df 23. 012

Destaque
Comercial de 3 quartos, Samambaia · PONTO COMERCIAL COM CASA ALUGADA NOS FUNDOS, RENDA IMEDIATA EM SAMAMBAIA NORTE!

R$ 530.000

144 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

QR 405 Conjunto 14, Samambaia Norte, Samambaia

Samambaia Norte, Samambaia

Oportunidade rara em samambaia norte! Se você procura um imóvel com alto potencial comercial, renda imediata e localização estratégica, essa é a oportunidade certa. Excelente ponto comercial à venda em uma das regiões mais movimentadas de Samambaia Norte, ao lado do Mercado Bistecão, próximo à casa lotérica, açougue e diversos comércios já consolidados, em uma área de grande circulação e forte valorização. O imóvel está inserido em um ponto privilegiado, cercado por empreendimentos residenciais com mais de 350 unidades já entregues, garantindo fluxo constante de pessoas e um enorme potencial para diferentes tipos de negócios. A loja é ampla, bem posicionada, arejada e ideal para quem deseja empreender ou investir em uma região com demanda crescente e comércio ativo. E o grande diferencial: nos fundos do imóvel há uma casa já alugada, proporcionando renda imediata desde o primeiro dia. A casa conta com: - 2 quartos. - Sala. - Cozinha. - Copa. - Banheiro. - Quintal. Um investimento completo, que une localização estratégica, valorização imobiliária e geração de renda em um único imóvel. Ideal para investidores, comerciantes ou empresários que desejam expandir seus negócios em uma das regiões que mais crescem no Distrito Federal. Não deixe essa oportunidade passar. Agende agora sua visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel.

Destaque
Comercial de 8 quartos, Samambaia · Prédio inteiro Samambaia - QN 408 Cj C 9 9 6 5 8 - 1 0 1 8

R$ 1.250.000

700 m² tot.8 quartos8 ban.

QN Conj C

Samambaia Norte, Samambaia

Vendo prédio na qn 408 conj C - Samambaia. - área lote 350 m2. - Área útil contruida 700 m2. - Possui hoje 06 apartamentos de 40 m2. - Possui 4 lojas no térreo de 80 m2. - Todos alugados dando renda de R$ 7. 000, 00. - Não aceita carros. - Aceita troca por apartamento em Águas Claras ( somente) - Ou Dinheiro. - Não aceita outras trocar, nem sítio, nem gado, nem caminhão. - nem bmw nem carro. Tratar Marcos Siqueira 61 9 9 6 5 8 - 1 0 1 8. Creci 11. 954. Mandar mensagem para visitar e informações. *samuell braz - Ver dados creci 28. 275. *gabriel silva - Ver dados creci 26. 962. *andre rodrigues - Ver dados creci Ver dados. *lucas dourado - Ver dados creci 26. 200. *dênis - Ver dados creci 18. 700. *juliana galdino - Ver dados creci 21. 536. *juliano - Ver dados creci 10. 929. *daniel - Ver dados creci 24. 419. *tatiane caiado - Ver dados creci 28. 463. *juliana mahon - Ver dados creci 28. 712. *ricardo kropf - Ver dados creci 32. 572. *matheus do valle - Ver dados creci 27. 481. Aqui na my house imobiliária, estamos prontos para tornar seu sonho em realidade! Somos correspondentes: caixa / banco de brasília (brb) / bb / itaú Oferecemos as melhores opções de financiamento para você conquistar o seu lar dos seus sonhos. Seu processo realizado em um só lugar! Temos avaliadores altamente capacitados com quase 20 anos de experiência no mercado de Águas Claras, Plano Piloto, Guará, Noroeste, Sudoeste

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Comercial , Samambaia · QN 307, SAMAMBAIA, ÓTIMA OPORTUNIDA DE RENDA!! PRÉDIO
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202604221815171194.jpg · Prédio na Qr 212 deSamambaia Norte, Atrás da Caixa Econômica Federal,

R$ 690.000

270 m² tot.3 quartos3 ban.

Quadra QR 212 Conjunto 7

Samambaia Norte, Samambaia

Vendo com Exclusividade: Prédio na Qr 212 deSamambaia Norte, Atrás da Caixa Econômica Federal, próximo a estação do metrô. Lote de 160m, Prédio composto de 1 apartamento 90 metros, composto por: 2 quartos sendo 1 suite, banheiro social, cozinha ampla com área de serviço separada, sala de estar, sala de jantar, fosso de ventilação. Primeiro andar: Apartamento 54 metros de 1 quarto, composto por: Sala de estar, 1 quarto, banheiro social, cozinha, área de serviço separada, fosso de ventilação. Apartamento primeiro andar de 1 apartamento 36 metros 1 quarto, sala, cozinha, banheiro. Loja de 90 metros com 2 banheiro, cozinha, Alugado por R$ 2. 200, 00. Quitado Escriturado e registrado! - Valor: R$ 690. 000, 00. Aceita financiamento, Agende sua visita, Flaviano Morais - Creci 25. 279. Valor e disponibilidade sujeito a alteração sem aviso prévio.

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Comercial · 140m² · 5 Quartos · 3 Vagas · Galpão 5 Quartos 2 Suítes 3 Vagas 200m² + 30m² avanço

R$ 370.000

230 m² tot.5 quartos4 ban.3 vagas

Área ADE Conjunto 18

Samambaia Sul, Samambaia

Imóvel Comercial à Venda na ade Conjunto 18 naSamambaia Sul | 230 m² de Terreno | Estrutura para Ampliação | R$ 370. 000 Se você procura um imóvel comercial com localização estratégica, estrutura sólida e excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade ideal para expandir seu negócio ou realizar um investimento com alta perspectiva de rentabilidade. Localizado na adede Samambaia Sul, uma das regiões comerciais mais consolidadas do Distrito Federal, o imóvel está cercado por empresas, galpões e centros de distribuição, além de possuir fácil acesso à br-060. A proximidade com o Restaurante Comunitário, Atacadão e diversos estabelecimentos comerciais proporciona excelente logística e praticidade para diferentes segmentos de atuação. Construído em um terreno com 200m², acrescido de aproximadamente 30m² de área de avanço, o imóvel totaliza cerca de 230m² de terrenoe conta com 140m² de área construída, oferecendo uma estrutura versátil para atender empresas de diversos portes. O imóvel é todo na laje e foi projetado com uma estrutura preparada para a construção de mais dois pavimentos, tornando-se uma excelente opção para quem deseja expandir as instalações ou aumentar o potencial de retorno com locação. A configuração interna inclui 4 banheiros, sendo 3 localizados em salas privativas, além de infraestrutura para instalação de cozinha e área de serviço, proporcionando praticidade e flexibilidade para adaptação conforme a necessidade do negócio. Destaques do imóvel: • Terreno de aproximadamente 230m² (200m² + avanço de cerca de 30m²) ;• 140m² de área construída;• Estrutura totalmente na laje;• Preparação para construção de mais 2 pavimentos;• 4 banheiros;• 3 salas privativas com banheiros;• Infraestrutura para cozinha;• Área de serviço;• Imóvel desocupado;• Região comercial consolidada e de grande circulação. Ideal para: • Empresas;• Escritórios corporativos;• Depósitos e centros de distribuição;• Prestadores de serviços;• Clínicas ou centros administrativos;• Investidores que buscam renda com locação. Além da excelente localização, a possibilidade de ampliação da construção agrega ainda mais valor ao imóvel, aumentando seu potencial de retorno e valorização ao longo do tempo. Documentação: • Imóvel quitado;• Escriturado. Oportunidade de R$ 420. 000, 00 por R$ 370. 000, 00O proprietário estuda permuta por imóvel. Não aceita financiamento. Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel comercial em uma região estratégica, com estrutura diferenciada, documentação regularizada e grande potencial para expansão, valorização e geração de renda. Agende sua visita e conheça de perto este excelente investimento. Agende sua visita (61) Ver dadosMeu Imovel Imob cj df Ver dados go 42513Meuime285Trabalhamos com compra, venda, revenda, administração (aluguel) e avaliação! Adquira agora sua carta de consórcio ( Somos operadores da Âncora, Canopus, Ademicon, Bancobras, Rodobens, Santander, Itaú, Adecon, Embracon, bb, Caixa e futuramente Porto Seguro) Cartas de imóveis, automóveis, motos, serviços com condições incríveis e contemplação rápida!! aprovamos financiamento bancário sem custos (Caixa, Itau, Santander, Bradesco, brb, Inter)

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Comercial de 5 quartos, Samambaia · Excelente Galpão Ótima localização SMSE Samambaia DF
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Comercial , Samambaia · QR 206, PRÉDIO INTEIRO RESIDENCIAL, ESQUINA, 550M², TODO ALUGADO, RS1.5 MILHÕES
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Comercial · 400m² · 12 Quartos · 2 Vagas · Renda imediata Prédio com 8 aptos locados 400 m2 construídos Samambaia Sul (QR 513) Receita R$ 6

R$ 700.000

150 m² tot.12 quartos8 ban.2 vagas

PRÉDIO NA QR 513 CJ 10 - Samambaia,15

Samambaia Sul, Samambaia

Samambaia Sul - qr 513 Conjunto 10. Prédio residencial com 3 pavimentos e 8 unidades 100% locadas, ideal para investidor que busca renda recorrente com risco diluído e operação objetiva. Obs: estuda possibilidade de permuta em lote ou galpão. Composição das unidades. 4 apartamentos de 1 quarto. 4 apartamentos de 2 quartos. Todas as unidades com sala, cozinha e banheiro. Área de lavanderia comum. 2 vagas de garagem vinculadas às unidades de 2 quartos do térreo. Metragens. Área total do terreno: 150 m2. Área construída: 400 m2. Renda atual (informada) Receita mensal bruta: R$ 6. 310, 00. Receita anual bruta: R$ 78. 120, 00. Distribuição dos aluguéis (base atual): 1 quarto (4 un.): 2 x R$ 600 e 2 x R$ 780. 2 quartos (4 un.): 3 x R$ 850 e 1 x R$ 1. 000. Parte dos contratos está em fase de renovação, com possibilidade de ajuste e melhora de renda conforme mercado e perfil de locatários. Custos fixos e impostos (informados) Neoenergia (consumo total do prédio, média mensal não repassado): R$ 273, 82. Água (uso comum, média mensal sem medição individual): R$ 150, 00. iptu anual: R$ 1. 628, 18. Investimento. Valor do imóvel: R$ 700. 000, 00. Payback estimado (pela renda bruta atual): aproximadamente 8 anos e 11 meses. Documentação. Imóvel escriturado e registrado. Sem habite-se (ponto relevante para diligência e enquadramento do comprador) Diferenciais que pesam para investidor. Renda imediata com prédio já estabilizado e locado. Risco diluído em 8 contratos (menos dependência de um único inquilino) Tipologias com demanda consistente (1 e 2 quartos) Garagem atendendo as unidades maiores (2 quartos no térreo)

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Comercial , Samambaia · Prédio de esquina Lote 2337m2 Obra com 9900m2 Localização com muito movimento 2 subsolos
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Comercial · 29m² · Loja de Esquina na QS 510: O Ponto Perfeito para seu Salão ou Escritório com Estacionamento na Porta

R$ 90.000

R$ 200 Condominio

29 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Samambaia Sul, Samambaia

Se você busca o local perfeito para o seu negócio ou um investimento seguro com retorno imediato, esta loja comercial na qs 510 de Samambaia Sul é a escolha estratégica. Com 29m² de área privativa, o imóvel se destaca por ser uma unidade de esquina, garantindo visibilidade em dobro para qualquer tipo de comércio. Situada em uma região consolidada e de fácil acesso, a loja está pronta para receber diversos segmentos, como salão de beleza, escritório, consultório ou comércio em geral. O grande diferencial é a facilidade para seus clientes: a localização conta com amplo estacionamento público frontal, resolvendo um dos maiores gargalos do comércio local. Para quem busca segurança jurídica, o imóvel está 100% quitado e escriturado, permitindo uma transferência rápida e sem burocracias. É a chance de sair do aluguel e ter o seu próprio ponto comercial em uma das cidades que mais cresce no Distrito Federal. Para o investidor, os números são extremamente atrativos. Com um valor de venda de apenas R$ 90. 000, 00, a projeção de aluguel gira em torno de R$ 1. 200, 00 (já incluindo condomínio). Isso representa um Yield (retorno sobre o investimento) muito acima da média do mercado, tornando-se uma excelente opção para quem deseja formar renda passiva com imóveis comerciais. Características e Tipologia: - Área Total: 29m² - Posição: Esquina (Maior visibilidade e ventilação) - Estacionamento: Público e abundante na porta. - Documentação: Escriturada e Quitada. - Vocação: Ideal para Salão de Beleza, Estética, Escritório de Advocacia/Contabilidade ou Loja de Conveniência. Localização EstratégicaA qs 510 em Samambaia Sul é uma quadra com excelente densidade populacional e fluxo constante. - Endereço: qs 510, Conjunto, Conjunto1, lotes 1 e 2 Loja 09, Samambaia Sul, Brasília - df. - Proximidades: Próximo a paradas de ônibus, supermercados locais e vias de ligação interna da Samambaia. - Diferencial da Quadra: Região segura e com comércio local vibrante, ideal para quem precisa de um ponto de apoio próximo à residência dos clientes.

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