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106 Comerciais baratos à venda em Rio das Ostras, RJ

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202408071106493194.png · Loja para Venda em Rio das Ostras, Cidade Praiana

R$ 87.000

85 m² tot.

Rua Espirito Santo

Cidade Praiana, Rio das Ostras

Aproveite a oportunidade de investir em uma loja estrategicamente localizada na esquina da Estrada do Palmital com a Rua Espírito Santo, um ponto comercial vibrante e de grande movimento. Com 85 m de área útil, esta propriedade oferece não apenas uma excelente visibilidade comercial, mas também um acesso lateral conveniente e um potencial incrível para expansão vertical, permitindo a adição de um segundo e terceiro pisos. Este espaço é ideal para diversos tipos de negócios que buscam se estabelecer ou expandir em uma área com uma vasta variedade de comércios ao redor. Este imóvel representa uma excelente oportunidade de negócio, seja voce um empreendedor à procura de localização ideal para o seu comércio ou um investidor procurando por propriedades com alto potencial de valorização. A região possui um fluxo contínuo de pedestres e veículos, garantindo máxima exposição para qualquer negócio que ali se estabeleça. A loja está pronta para uso e adaptações, de acordo com as necessidades específicas do seu negócio. Além de todas essas vantagens, estamos abertos a negociações flexíveis, aceitando carro como parte do pagamento. Essa é uma ótima chance para fazer um investimento inteligente, aproveitando as condições facilitadas de pagamento. Não deixe passar essa chance única de possuir um espaço comercial no coração de uma área em constante crescimento e movimentação. Entre em contato agora e venha conhecer o potencial completo desta propriedade!

Principais bairros com comerciais baratos à venda em Rio das Ostras, RJ

Costa Azul

11 comerciais disponíveis baratos à venda

Preço médio R$ 1.200.000

Mar do Norte

10 comerciais disponíveis baratos à venda

Extensão do Bosque

10 comerciais disponíveis baratos à venda

Recreio

9 comerciais disponíveis baratos à venda

Centro

7 comerciais disponíveis baratos à venda

Atlântica

5 comerciais disponíveis baratos à venda

Balneário das Garças

5 comerciais disponíveis baratos à venda

Cidade Beira Mar

5 comerciais disponíveis baratos à venda

Alphaville

4 comerciais disponíveis baratos à venda

Jardim Campomar

4 comerciais disponíveis baratos à venda

Praia Âncora

4 comerciais disponíveis baratos à venda

Comercial · 40m² · Sala em Extensão do Bosque, Rio das Ostras/RJ de 40m² à venda por R$ 95.000,00 ou para locação R$ 1.
Comercial · 40m² · Sala em Extensão do Bosque, Rio das Ostras/RJ de 40m² à venda por R$ 95.000,00 ou para locação R$ 1.
Comercial · 40m² · Sala em Extensão do Bosque, Rio das Ostras/RJ de 40m² à venda por R$ 95.000,00 ou para locação R$ 1.
Comercial · 40m² · Sala em Extensão do Bosque, Rio das Ostras/RJ de 40m² à venda por R$ 95.000,00 ou para locação R$ 1.
202603201300548688.jpeg · Sala Comercial para Venda em Rio das Ostras, Extensão Novo Rio das Ostras

R$ 100.000

R$ 410 Condominio

29 m² tot.

Avenida Amazonas 968

Extensão Novo Rio das Ostras, Rio das Ostras

O que faz um ponto comercial valer o investimento é a conta simples entre custo fixo baixo e visibilidade real. Esta sala no terceiro andar da Extensão Novo Rio das Ostras entrega exatamente esse equilíbrio. São quase 30 m privativos que parecem maiores pela claridade natural e pela ventilação constante, algo raro em prédios comerciais carregados. O condomínio gira na casa dos R$ 400, 00, um valor que não sufoca o fluxo de caixa de quem está começando ou expandindo. O prédio tem quatro andares, conta com elevador moderno e mantém um movimento qualificado. A estrutura já está consolidada. Prova disso é que uma das unidades disponíveis já está locada para o Colégio Aprovado, que ocupa o Bloco 2, garantindo um perfil de vizinhança profissional e estável. Voce compra um patrimônio com vista livre e a segurança de um endereço que o cliente encontra sem esforço. Existe a possibilidade de adquirir duas unidades juntas, o que abre margem para um projeto maior ou para quem busca renda imediata com aluguel garantido. É o tipo de negócio para quem já cansou de olhar salas escuras e quer posicionar sua empresa em um ambiente com mais energia. Se o seu plano é tirar o projeto do papel ou diversificar a carteira com ativos tangíveis, as chaves estão à disposição para uma visita rápida. - pontos fortes: sala comercial com 35, 91 metros quadrados de área comum, predio de 4 andares com elevador, condominio na faixa de R$ 400, 00 (quatrocentos reais) sala no terceiro andar com uma bela vista, com ótima ventilação E claridade. Obs: tenho 2 salas A venda uma esta atualmente alugada para O colegio aprovado que funciona no predio no bloco 2.

Imagem 1 · Loja-Salão para venda e aluguel em Cidade Beira Mar, Rio das
Imagem 1 · Loja-Salão para venda e aluguel em Cidade Beira Mar, Rio das
Comercial · 24m² · Loja em Âncora, Rio das Ostras/RJ de 24m² à venda por R$ 120.000,00
Comercial · 10m² · 1 Vaga · Sala comercial em Avenida Novo Rio das Ostras - Novo Rio das Ostras - Rio das Ostras/RJ

R$ 129.410

R$ 2.200 Condominio

10 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Novo Rio das Ostras, 250

Novo Rio das Ostras, Rio das Ostras

Sala comercial no Centro Medico a venda em Avenida Novo Rio das Ostras - Novo Rio das Ostras - Rio das Ostras/rj. Seu consultório. Com todo suporte para seu sucesso. Podendo ser locado a outros médicos. Apresentamos uma sala comercial para venda, no Centro Medico Rio das Ostras, na rua do banco do brasil, bairro Novo Rio de rio das ostras. Somente consultório médico ou estético. Uma localização estratégica em centro médico reconhecido por toda região. Com um valor de R$ 130. 000, 00, esta sala comercial é uma excelente oportunidade para empreendedores que buscam um espaço acessível e funcional. Imagine ter seu próprio consultório, poder locar a outros médicos ou esteticista, em um bairro que está em constante crescimento e desenvolvimento. A versatilidade do espaço permite que você o adapte a sua sala, conforme suas necessidades, garantindo um ambiente acolhedor e eficiente para atender seus clientes. Além disso, todo o suporte necessário de secretariado, faxina, tudo no valor do condomínio de apenas R$ 2. 200, 00, custo diário de 100, 00 que torna a manutenção do imóvel ainda mais atrativa. Este é o momento ideal para fazer um investimento inteligente e garantir um espaço próprio em uma das regiões mais promissoras de Rio das Ostras. Não perca a chance de transformar seus sonhos em realidade. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto essa incrível oportunidade! Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Nilzete Oliveira Gonçalves Barneschi creci: Ver dados

Foto 01 · Terreno comercial à venda em Rio das Ostras-RJ, bairro Maria Turri, 360m² de área!

R$ 130.000

360 m² tot.

Parque das Flores,

Maria Turri, Rio das Ostras

Terrenos com 360, 00m², em área comercial, no Residencial Parque das Flores. Excelente oportunidade para investidores! Bairro em constante crescimento. O Residencial Parques das Flores é o primeiro bairro planejado de Rio das Ostras. Fica à 03 minutos da Praia das Tartarugas, à 10 minutos do Centro da cidade e à 37km de Macaé - polo da Indústria do petróleo no Brasil. Os lotes medem entre 360m² a 650m². Todos registrados, com rgi e demais documentos regulares. O local conta com toda infraestrutura. As construções já finalizadas são de residências de alto padrão, valorizando o investimento dos moradores. Com um clima privilegiado, o Parque das Flores fica entre o mar e o Morro de São João, conhecido ponto turístico da região. Tem um lindo lago aberto aos moradores, onde é possível fazer caminhadas, piqueniques e passeios. Investir em terra sempre foi um bom negócio. Para construir ou investir, Residencial Parque das Flores é sua opção garantida. Valor: À partir de R$130. 000, 00. Financiamento direto. *Sujeito à análise. Consulte condições. Não perca tempo! Ligue e agende uma visita: Ver dados (WhatsApp). - 13/08/2026

Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Âncora, Rio das Ostras
Comercial · 40m² · Loja em Âncora, Rio das Ostras/RJ de 40m² à venda por R$ 140.000,00
f37115cd79a2f743b53fbe4ca3701227b014636e · Loja à venda no Shopping do Bosque, Bosque da Praia, Rio das Ostras

R$ 150.000

23 m² tot.2 vagas

Rua Pará 0

Extensão do Bosque, Rio das Ostras

Esta loja está localizada no Shopping do Bosque, em Rio das Ostras, em um ponto estratégico dentro do empreendimento. Posicionada em frente à praça de alimentação, oferece excelente visibilidade e grande potencial para diferentes tipos de atividade comercial. Entre os seus diferenciais, destaca-se o fato de ser uma das poucas unidades autorizadas para utilização de botijão de gás, característica que amplia as possibilidades de operação para negócios do segmento de alimentação. O Shopping do Bosque possui um ambiente agradável, familiar e bem ventilado, proporcionando conforto para clientes e lojistas. O fluxo de visitantes, aliado à localização privilegiada da loja em uma das áreas de maior circulação do centro comercial, favorece a exposição da marca e o atendimento ao público em um espaço acolhedor. Localizado em Rio das Ostras, o empreendimento está inserido em uma região com boa infraestrutura urbana, cercada por comércios, serviços e vias de fácil acesso. A localização contribui para a praticidade de clientes e colaboradores, além de favorecer a frequência de moradores e visitantes que buscam conveniência em um ambiente organizado e de fácil circulação. Esta é uma excelente opção para quem procura uma loja bem posicionada dentro de um centro comercial consolidado, com localização estratégica em frente à praça de alimentação e um diferencial importante de funcionamento, oferecendo versatilidade para diversos modelos de negócio. - 28/09/2026

Destaque
Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Extensão do Bosque, Rio das Ostras

R$ 150.000

23 m² tot.2 vagas

Rua Pará, 0

Extensão do Bosque, Rio das Ostras

Esta loja está localizada no Shopping do Bosque, em Rio das Ostras, em um ponto estratégico dentro do empreendimento. Posicionada em frente à praça de alimentação, oferece excelente visibilidade e grande potencial para diferentes tipos de atividade comercial. Entre os seus diferenciais, destaca-se o fato de ser uma das poucas unidades autorizadas para utilização de botijão de gás, característica que amplia as possibilidades de operação para negócios do segmento de alimentação. O Shopping do Bosque possui um ambiente agradável, familiar e bem ventilado, proporcionando conforto para clientes e lojistas. O fluxo de visitantes, aliado à localização privilegiada da loja em uma das áreas de maior circulação do centro comercial, favorece a exposição da marca e o atendimento ao público em um espaço acolhedor. Localizado em Rio das Ostras, o empreendimento está inserido em uma região com boa infraestrutura urbana, cercada por comércios, serviços e vias de fácil acesso. A localização contribui para a praticidade de clientes e colaboradores, além de favorecer a frequência de moradores e visitantes que buscam conveniência em um ambiente organizado e de fácil circulação. Esta é uma excelente opção para quem procura uma loja bem posicionada dentro de um centro comercial consolidado, com localização estratégica em frente à praça de alimentação e um diferencial importante de funcionamento, oferecendo versatilidade para diversos modelos de negócio.

202502111624124327.jpeg · Sala Comercial para Venda em Rio das Ostras, Costazul

R$ 168.750

24 m² tot.

Endereço não informado

Costazul, Rio das Ostras

Imagine investir em um espaço comercial no coração cmercial do bairro Costazul, em Rio das Ostras. Esta sala comercial é uma oportunidade rara, situada em uma avenida principal que oferece visibilidade incomparável e fácil acesso para seus clientes. Com metragens entre 22 m² e 35 m² de área privativa, este espaço é ideal para empreendedores que buscam iniciar ou expandir seus negócios. A localização estratégica garante grande fluxo de pedestres e veículos, além de estar próximo a pontos de referência como o McDonald#39;s, aumentando ainda mais o potencial de atração de clientes. Para investidores, esta sala comercial representa uma oportunidade única de retorno sobre investimento. O ambiente é novo e pronto para receber qualquer tipo de negócio que precise de um espaço moderno e bem localizado. A proximidade com a rodovia facilita o acesso aos principais pontos da cidade e o transporte público à porta amplia as possibilidades para funcionários e clientes chegarem ao seu empreendimento com facilidade. Além disso, a facilidade para estacionar nas imediações é um diferencial importante em áreas urbanas movimentadas. O bairro Costazul é conhecido por sua crescente valorização imobiliária e atrai tanto empresas quanto consumidores em busca de conveniência e serviços variados. Ao investir nesta sala comercial, você não está apenas adquirindo um imóvel; está garantindo uma posição estratégica em uma região promissora. Este espaço oferece flexibilidade para adaptações conforme as necessidades do seu negócio, seja ele um escritório moderno ou um ponto comercial atrativo. Aproveite esta chance de ouro para impulsionar seu portfólio imobiliário com um ativo que combina localização privilegiada, acessibilidade e potencial de crescimento significativo. Salas disponíveis para venda e locação. A partir de 22 m². Disponíveis também para locação com valores a partir de R$1. 300, 00

R$ 168.750

24 m² tot.

Avenida dos Bandeirantes

Costazul, Rio das Ostras

Imagine investir em um espaço comercial no coração cmercial do bairro Costazul, em Rio das Ostras. Esta sala comercial é uma oportunidade rara, situada em uma avenida principal que oferece visibilidade incomparável e fácil acesso para seus clientes. Com metragens entre 22 m² e 35 m² de área privativa, este espaço é ideal para empreendedores que buscam iniciar ou expandir seus negócios. A localização estratégica garante grande fluxo de pedestres e veículos, além de estar próximo a pontos de referência como o McDonald#39;s, aumentando ainda mais o potencial de atração de clientes. Para investidores, esta sala comercial representa uma oportunidade única de retorno sobre investimento. O ambiente é novo e pronto para receber qualquer tipo de negócio que precise de um espaço moderno e bem localizado. A proximidade com a rodovia facilita o acesso aos principais pontos da cidade e o transporte público à porta amplia as possibilidades para funcionários e clientes chegarem ao seu empreendimento com facilidade. Além disso, a facilidade para estacionar nas imediações é um diferencial importante em áreas urbanas movimentadas. O bairro Costazul é conhecido por sua crescente valorização imobiliária e atrai tanto empresas quanto consumidores em busca de conveniência e serviços variados. Ao investir nesta sala comercial, você não está apenas adquirindo um imóvel; está garantindo uma posição estratégica em uma região promissora. Este espaço oferece flexibilidade para adaptações conforme as necessidades do seu negócio, seja ele um escritório moderno ou um ponto comercial atrativo. Aproveite esta chance de ouro para impulsionar seu portfólio imobiliário com um ativo que combina localização privilegiada, acessibilidade e potencial de crescimento significativo. Salas disponíveis para venda e locação. A partir de 22 m². Disponíveis também para locação com valores a partir de R$1. 300, 00

c22f3fc60be79fc1b60dad9ba060d27d4716ef5c · Sala comercial para venda em Costa Azul - Rio das Ostras/RJ

R$ 193.500

R$ 150 Condominio

16 m² tot.

Rua Jorge Ulrick

Costazul, Rio das Ostras

Excelente sala comercial para venda no bairro Costa Azul em Rio das Ostras/rj. Descrição: Sala medindo 16, 11 m² com 1 banheiro. Diferenciais: Sala de frente para a rodovia toda com revestimento em porcelanato, imóvel de primeira locação com belos janelões de frente para a Rodovia Amaral Peixoto. Sala super arejada e iluminada. Localização: Prédio muito bem localizado, com estacionamento na porta, vasto comércio ao redor, como posto de gasolina, restaurantes, mercados, padarias. À 8 minutos do Centro de Rio das Ostras. Prédio recém construído e com opções de salas no primeiro e segundo andar. Agende sua visita com um de nossos corretores. Trabalhamos com todos os bancos e cuidamos do processo de compra até a entrega das chaves. - 28/09/2026

Comercial · 50m² · Negócio Consolidado à Venda | Salão de Beleza no Shopping Plaza Rio das Ostras

R$ 200.000

R$ 4.911 Condominio

50 m² tot.1 banheiro

Estrada prof° Leandro Faria Sarzendas,1300

Atlântica, Rio das Ostras

Salão de Beleza Completo à Venda | Shopping Plaza Rio das Ostras. Oportunidade única para investidores e empreendedores que desejam assumir um negócio consolidado, estruturado e em pleno funcionamento, com operação pronta e potencial de continuidade e crescimento. Localizado no Shopping Plaza Rio das Ostras, trata-se do único salão de beleza do shopping, inaugurado junto com o próprio empreendimento, o que proporciona uma localização estratégica e uma presença já consolidada no centro de consumo da região. O salão apresenta faturamento médio em torno de R$ 50 mil por mês, com uma base de clientes sólida e recorrente, formada por mais de 1. 000 clientes cadastrados no sistema, além de uma equipe estruturada e uma operação já estabelecida. A venda contempla o negócio completo, incluindo a operação, estrutura e o ponto comercial, permitindo ao novo proprietário assumir uma empresa pronta para operar, sem a necessidade de iniciar uma operação do zero. Sobre a franquia. A unidade pertence a uma franquia de beleza com mais de 10 anos de atuação no mercado, que segue em expansão e atualmente conta com mais de 60 unidades em operação em todo o Brasil. Esta unidade se destaca por ser o modelo mais completo da franquia, reunindo em um único espaço diversos serviços de beleza e bem-estar, como: Unhas. Cabelos. Estética. Cílios. O modelo proporciona ao cliente uma experiência completa de beleza em um único local, ampliando as possibilidades de faturamento e recorrência. Atualmente, o investimento para abertura de uma nova unidade da franquia, no modelo mais simples, parte de aproximadamente R$ 125 mil, além de toda a estruturação e implantação necessárias. A franquia também possui reconhecimento pelo Selo de Excelência em Franchising, recebido nos anos de 2019, 2020, 2023, 2024, 2025 e 2026, reforçando a solidez e a credibilidade da marca no mercado de franquias. Uma oportunidade para quem busca adquirir um negócio já estabelecido, com marca reconhecida, localização privilegiada, carteira de clientes, equipe estruturada e operação em funcionamento. Ideal para investidor ou empreendedor que deseja entrar no segmento de beleza com uma operação já consolidada e com histórico de faturamento. Negócio + ponto comercial + estrutura completa + franquia. Uma oportunidade pronta para assumir e continuar crescendo. Entre em contato!

Foto 01 · GALPÃO NO BAIRRO CHÁCARA MARILEA EM RIO DAS OSTRAS RJ
Comercial · 200m² · Pavilhão/Galpão à venda no bairro Cidade Praiana - Rio das Ostras/RJ
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