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158 Comerciais à venda em Perus, São Paulo

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R$ 570.000

445 m² tot.

Rua João Jacinto de Mendonça,86

Perus, São Paulo

Apresentamos um excelente terreno de 400m² (20m x 20m), totalmente plano e com duas frentes, sendo uma para a Rua João Jacinto de Mendonça e outra para a Rua Silveirânia diferencial raro que amplia significativamente as possibilidades construtivas. Localizado no bairro de Perus São Paulo. Potencial Construtivo e Zoneamento Estratégico. Área com zoneamento zeis 1 (Zona Especial de Interesse Social) Entorno com zoneamento zm (Zona Mista) Ideal para: - Empreendimentos residenciais (casas, sobrados ou studios) - Habitação de interesse social. - Projetos comerciais ou mistos. - Pequenas incorporações imobiliárias. A topografia 100% plana reduz custos de obra e acelera a execução do projeto. Diferenciais do Imóvel. - Área total: 400m² - Dimensões regulares: 20m x 20m. - Duas frentes maior flexibilidade de implantação, acessos independentes ou possibilidade de desdobro. - Edificação existente de 133m² - Documentação 100% regularizada, sem débitos financeiros ou fiscais. Localização Estratégica e Logística Facilitada. Situado em região com forte crescimento e valorização, a poucos metros da Avenida Dr. Sylvio de Campos, com acesso rápido à Estrada de Perus e à Rodovia Anhanguera importante eixo de conexão com diversas regiões da capital e interior. Mobilidade urbana garantida pela proximidade com a Estação Perus. Infraestrutura Completa no Entorno. Região consolidada, com ampla oferta de comércio, serviços e equipamentos públicos: Grandes redes varejistas. - Magazine Luiza. - Casas Bahia. - O Boticário. Educação. - cieja Perus 260m. - emef Fernando Gracioso. - Escola Estadual Manoel Bandeira. - ee Brigadeiro Gavião Peixoto 700m. - cei Jacob Salvador Zveibil Ver 1km. Lazer e Esporte. - Praça do Samba 500m. - cel Centro Esportivo e de Lazer. - Porcelana Ball Quadra do Alvinho 1, 7km. Infraestrutura. - sabesp 700m. Excelente oportunidade para quem busca: - Terreno com liquidez futura. - Potencial construtivo otimizado. - Região em expansão. - Facilidade de aprovação para projetos de interesse social. Agende uma visita e conheça de perto o potencial deste imóvel único para seu próximo empreendimento.

Super destaque

R$ 210.000

R$ 400 Condominio

27 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Dona Rosina 264

Perus, São Paulo

Em Construção- Entrega em Julho de 2028. R$ 210. 000, 00 o metrocasa estação perus está sendo construído em uma torre única, 02 elevadores, 17 pavimentos, 18 apartamentos por andar, 300 unidades no total. Opções de plantas: 27m² a 28m²- 01 dormitório, office, com varanda, sem vaga. área de lazer: Hall social, delivery space, academia, lavanderia, lounge, churrasqueira, bicicletário, espaço multiuso, praça da fogueira, espaço cross training, espaço kids, redário e pet place. Desenvolvimento: Construtora e Incorporadora: Metrocasa. Localização: Está localizado na rua Dona Rosina, 264- Perus- Zona Oeste- São Paulo. Apenas 900 metros da Estação Perus da cptm. Parâmetros de valores, sujeitos a aprovação: 15m² a 19m²= Grupo 1- R$ 220 mil, Grupo 2- R$ 220 mil, Grupo 3- R$ 220 mil, Grupo 4- R$ 230 mil. 24m² a 25m²= Grupo 1- R$ 220 mil, Grupo 2- R$ 220 mil, Grupo 3- R$ 220 mil, Grupo 4 R$ 230 mil. 27m² a 29m²= Grupo 1- R$ 210 mil, Grupo 2- 230 mil, Grupo 3- 230 mil, Grupo 4- 260 mil. 31m² a 36m²= R$ 260 mil. Saiba em qual grupo se encaixa o empreendimento, mande sua proposta! Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Dica importante: O segundo imóvel é o site de apartamentos e studios mais completos de São Paulo. São mais de 370 construtoras e +3. 300 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: segundo imóvel. No site você tem acesso total a informações que os portais não mostram: Book técnico ou ficha técnica. Memorial descritivo. Plantas, vídeos e tours virtuais. Street View + rota de carro no Google Maps. Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários. Índices do mercado imobiliário. aguardo você lá! Código do Anúncio: 5266_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Churrasqueira, Espaço Delivery, Lavanderia, Mini Mercado, Pet Place, Praça, Redário, Salão de Festas, Salão de Jogos. Regiões: Zona Oeste

Mais opções de comerciais à venda próximo a Perus, São Paulo

315 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.900.655

21 comerciais disponíveis à venda

R$ 1.290.000

237 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Rua Bartolomeu Paes,496

Vila Anastácio, São Paulo

Uma excelente oportunidade para quem busca instalar ou expandir um negócio em uma região estratégica da zona oeste de São Paulo. Este sobrado, localizado na Vila Anastácio, está em área de Zoneamento zm (Zona Mista), permitindo diferentes tipos de atividades comerciais e de serviços. Muito bem conservado, o imóvel possui ambientes amplos, bem iluminados e ventilados, oferecendo grande flexibilidade para adaptação a diversos tipos de uso comercial. Ideal para atividades como: - escritórios e consultórios. - clínicas ou espaços terapêuticos. - coworking ou estúdios profissionais. - escola de cursos ou treinamento. - sede de pequenas empresas. - showrooms ou ateliês. - negócios que integrem residência e trabalho. Distribuição dos ambientes. Primeiro pavimento. - Sala ampla que pode funcionar como recepção ou área de atendimento. - Banheiro com box e gabinete. - Cozinha com despensa embutida (apoio para equipe) - Lavanderia coberta. - Hall com uma sala e um banheiro. - Sala adicional. - Área coberta nos fundos com churrasqueira (possível área de convivência ou eventos internos) - Escada com acesso ao terraço no andar superior. - Quintal e corredor lateral que facilitam circulação e apoio operacional. Segundo pavimento. - Amplo terraço. - 3 salas/dormitórios que podem funcionar como escritórios individuais, um deles com acesso ao terraço. - Banheiro com box de vidro e gabinete. O imóvel possui, ainda, três vagas de garagem, sendo duas cobertas. Localização estratégica para negócios. A Vila Anastácio é uma região que vem passando por forte transformação urbana, com novos empreendimentos residenciais e crescimento do comércio local o que aumenta a demanda por serviços e estabelecimentos de apoio. O imóvel possui fácil acesso a importantes eixos viários da cidade: - Marginal Tietê - Rodovia Anhanguera. - Rodovia dos Bandeirantes. - Rodovia Castelo Branco. Além das diversas linhas de ônibus que circulam pelo bairro, também está próximo da Estação Domingos de Moraes, facilitando o acesso de colaboradores e clientes. O bairro oferece boa infraestrutura urbana, proximidade de áreas verdes e opções de lazer, como: - Parque Villa-Lobos. - Parque da Água Branca. - Parque Cidade de Toronto. Além de polos comerciais e gastronômicos nas regiões da Lapa e Vila Leopoldina. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com perfil versátil em região em crescimento.

Super destaque

R$ 2.450.000

1612 m² tot.

Rua Engenheiro Augusto Durante,114

Vila Fanton, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores que buscam alta visibilidade, zoneamento favorável e forte potencial de valorização. Com 1. 612m² de área total, o terreno oferece dimensão expressiva para desenvolvimento imobiliário e conta ainda com edificação de 180m², atualmente ocupada por uma mecânica em funcionamento possibilidade de renda imediata enquanto se estrutura novo projeto. Documentação totalmente regularizada, sem débitos fiscais ou tributários. Zoneamento Estratégico Potencial Construtivo Ampliado. O imóvel está inserido em área com múltiplas classificações urbanísticas: - zeu Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana. - zm Zona Mista. - zc Zona de Centralidade. Essas categorias permitem: - Maior adensamento construtivo e populacional. - Empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto. - Integração entre moradia, comércio e serviços. - Incentivo ao desenvolvimento orientado ao transporte público. - Forte tendência de valorização a médio e longo prazo. Uma combinação rara de metragem ampla + zoneamento estratégico. Localização Privilegiada e Alta Conectividade. Situado em bairro consolidado, com comércio ativo, serviços variados e perfil residencial de médio padrão, o terreno está próximo a importantes vias: - Avenida Fiorelli Peccicacco. - Avenida Dr. Sylvio de Campos. - Rodovia Anhanguera. Região com fluxo constante de veículos e pedestres, favorecendo empreendimentos comerciais e projetos de uso misto. Pontos de Referência Próximos. - McDonald's. - Supermercado Genésio. - ceu emef Perus. - Estação Perus. - Mercado Marega. - Porcelana Ball Quadra do Alvinho. Infraestrutura completa, transporte público acessível e comércio consolidado fatores que fortalecem a viabilidade econômica de novos projetos. Ideal para: - Incorporações residenciais verticais. - Condomínios de médio porte. - Centro comercial ou strip mall. - Empreendimento de uso misto. - Projeto build-to-suit (modelo de locação imobiliária de longo prazo no qual um investidor constrói ou reforma um imóvel totalmente customizado para as necessidades específicas de um inquilino) Um terreno versátil, com metragem robusta, zoneamento favorável e localização estratégica combinação ideal para quem busca retorno consistente e valorização patrimonial. Agende uma visita e avalie pessoalmente o potencial construtivo desta área diferenciada.

Destaque

R$ 1.400.000

240 m² tot.2 ban.

R. Alvarenga Peixoto, - Vila Anastácio, São Paulo - SP,

Vila Anastácio, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel bem localizado para operações comerciais, logísticas ou de armazenamento na Vila Anastácio, em São Paulo.. . Galpão comercial disponível para locação com 240 m² de área construída, situado em terreno amplo de 240 m², proporcionando facilidade de acesso, circulação e apoio operacional para diferentes tipos de atividade.. . O imóvel conta com 1 sala e excelente estrutura para depósito, centro de distribuição, oficina, estoque ou pequenas operações industriais e comerciais.. . Localização privilegiada na Rua Alvarenga Peixoto, em uma das regiões mais estratégicas da Zona Oeste de São Paulo, com fácil acesso à Marginal Tietê e importantes vias da cidade, facilitando o deslocamento para diversas regiões da capital e Grande São Paulo.. . Destaques do imóvel:. . . Galpão comercial com 240 m². Terreno com 240 m². 1 sala. Fácil acesso para caminhões e utilitários. Região com excelente logística. Próximo à Marginal Tietê. Ideal para depósito, logística e operações comerciais. . . Aproveite esta oportunidade para instalar sua empresa em uma localização estratégica e valorizada de São Paulo.

Destaque