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79 Comerciais à venda na Penha, Rio de Janeiro

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Vista aérea. À esquerda, Av. Brasil. · O MELHOR GALPÃO DO RIO! 100% REFORMADO! MELHOR LOCAL! GRANDE ÁREA E PÉ DIREITO!

R$ 3.360.000

1500 m² tot.4 ban.6 vagas

Rua Belizário Pena, 105 A ~100m da Av. Brasil

Penha, Rio de Janeiro

Melhor galpão – disparado – do rio de janeiro em seu segmento! Qualidade, localização e custo-benefício imbatíveis. _. penha – localização logística excepcional, em excelente área, cercada por grandes empresas e a apenas ~100m da Av. Brasil. _. veja fotos, vídeos E detalhes no canal exclusivo no youtube: @GalpaoMelhorDoRio. _. Galpão 100% reformado em altíssimo padrão, operacional e pronto para ocupação: nada a fazer. • Área útil: ~1. 400m² | Área total: ~1. 500m². • Nave total: ~812m² | Nave principal: ~696m². • Pé-direito: ~9, 4m a ~15, 2m, adequado a operações com grande volume de estoque e equipamentos de maior porte. • Portão principal: ~4, 67m (A) x ~4, 60m (L), com acesso independente para pedestres. • Calçada: ~182m², sendo ~112m² livres para manobra, em concreto de alta resistência para veículos de grande porte. _. localização logística privilegiada. • A ~100m da Av. Brasil, sentido Centro, próximo a importantes eixos: Linhas Amarela, Vermelha e Transolímpica, Dutra/Rio-São Paulo, Washington Luiz/Rio-Petrópolis, Rio-Santos e Ponte Rio-Niterói. • Próximo ao Porto do Rio e aos aeroportos Internacional Tom Jobim/Galeão (gig) e Santos Dumont (sdu). • brt Transbrasil – Estação Lobo Júnior – na esquina. SuperVia a ~1, 4 km. Ampla oferta de ônibus, táxis e aplicativos. • Centro comercial da Av. Lobo Júnior a poucos minutos a pé, com comércio e alimentação nos arredores. _. estrutura completa. • 2 andares administrativos, com salas de ~70m², banheiros, copas/cozinhas, entrada social e acesso segmentado. • 6 salas multiuso/depósitos (expansíveis para 8), uma com potencial de loja. • 2 depósitos adicionais reconfiguráveis, em estrutura metálica, totalizando até ~133m² e pé-direito até ~5, 6m. • 2 amplos banheiros/vestiários completos no térreo. • Reservatórios: 28. 800L (cisternas de 22. 800L + 6 caixas de 1. 000L). • Energia trifásica, com infraestrutura para alta potência, quadros de grande porte, poste, casa de energia exclusiva e calha elétrica circundando a nave principal; requer recontratação de transformador junto à Light. • Iluminação 100% led e fácil instalação de internet, rede e sistemas eletrônicos de segurança. • Hidrômetro atualizado e aprovado pela concessionária. _. reforma de altíssimo padrão. Retrofit abrangente, com substituição de praticamente 100% das tubulações hidráulicas, pluviais, de esgoto e gordura. Fachada reformada com tinta superlavável. Janelas perfeitas, vidros e travas renovados. Telhado administrativo reformado; telhado da nave e calhas revisados, com ventilação e ampla iluminação natural. Piso interno nivelado, de alta resistência, revestido em epóxi e facilmente lavável. Paredes da nave principal com resina protetora, facilitando limpeza e aumentando a durabilidade. Sistema de incêndio completo: 17 extintores, 4 mangueiras pressurizadas, bombas de alta capacidade e alarme. _. segurança reforçada. Imóvel integralmente fechado e protegido, com grades reforçadas em todas as janelas, travas, segunda porta gradeada no acesso administrativo e proteções perimetrais anti-intrusão em pontos estratégicos. Iluminação externa em led com acionamento fotoelétrico. _. documentação cristalina. rgi e certidão de ônus reais impecáveis, regularidade junto à Prefeitura, Bombeiros e concessionárias, fora de inventário e sem processos ou disputas judiciais. Autovistoria aprovada, válida até 19/11/2027. Iptu e Taxa de Incêndio 2026 pagos 100%. _. potencial adicional. • Estrutura e ponto elétrico permitem, mediante autorizações, instalação de grande letreiro com visibilidade da Av. Brasil. • Amplo telhado sem sombra, favorável à instalação de painéis solares, inclusive com proposta já recebida de empresa especializada. • Segmentação do prédio administrativo permite eventual locação independente de áreas não utilizadas, criando potencial fonte de receita. _. novo potencial urbanístico. • Imóvel situado em zfu – Zona de Flexibilização de Usos, com ampla diversidade de usos admitidos pela legislação urbanística, incluindo atividades comerciais, de serviços, logísticas e industriais. • A zfu está entre as zonas em que é permitido o uso residencial, ampliando seu potencial de aproveitamento e desenvolvimento futuro. • A legislação também contempla a combinação de usos no mesmo imóvel, observados os parâmetros e aprovações aplicáveis. • Localização no corredor da Av. Brasil, região contemplada por iniciativas municipais de revitalização, incentivos e parâmetros urbanísticos diferenciados. • Legislação: Decreto Municipal nº 56. 561, de 05/08/2025, e Lei Complementar Municipal nº 270/2024 – Plano Diretor do Município do Rio de Janeiro. _. Galpão diferenciado para logística, armazenagem, distribuição, comércio ou indústria — com relevante potencial adicional de aproveitamento imobiliário. Localização estratégica, grande capacidade operacional, infraestrutura, segurança, documentação cristalina e ampla flexibilidade de usos. _. Fotos (exceto as 4 primeiras e a última) e vídeo (o não aéreo): Eduardo Moreira Fotografia

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749786qfo.jpg · Lojão na Penha Circula- Rua Apiai
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capturar-1-png1762525956929.png · Loja para venda e locação, Penha, Rio de Janeiro, RJ
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202610151955166913.jpg · Galpão para Venda em Rio de Janeiro, Penha, 4 banheiros, 13 vagas

R$ 3.560.000

1500 m² tot.4 ban.13 vagas

Endereço não informado

Penha, Rio de Janeiro

Aluguel E venda de imóveis comerciais E industriais(galpões, terrenos, prédios, lojas, salas.), no rio E grande rio estamos online! Via whatsapp(só mensagem) ! Venda: R$ 3. 560. 000, 00 (estuda proposta) iptu: R$ 25. 864, 00 iptu e Taxa de Incendio 2026 integralmente pagos Aceita financiamento bancário e carta de crédito penha ? rio de janeiro / rj Localização Estratégica O galpão está localizado na Penha, na Zona Norte do Rio de Janeiro, em região de vocação industrial e logística, a cerca de 90 m da Avenida Brasil, um dos principais corredores rodoviários do país. A posição oferece acesso rápido à Linha Vermelha e à Rodovia Presidente Dutra, além de ótima conexão com o Aeroporto Internacional do Galeão, o Porto do Rio, o Centro da cidade e a Baixada Fluminense, o que garante agilidade no escoamento de cargas e na distribuição para toda a região metropolitana. A proximidade com a Avenida Brasil e a possibilidade de instalação de letreiro visível da via reforçam o apelo comercial e logístico do ponto. Diferenciais do Imóvel Galpão 100% operacional e 100% reformado em alto padrão Área total de aproximadamente 1. 500 m Nave principal com cerca de 769 m e pé-direito de aproximadamente 12 m a 16 m (parte mais alta) 2 andares administrativos, com banheiros, copas/cozinhas e entrada segmentada 13 vagas 4 banheiros Ampla calçada de cerca de 160 m em concreto de alta resistencia, com fácil manobra de veículos de todos os portes Piso epóxi de alta resistencia, nivelado e facilmente lavável Retrofit com substituição de praticamente 100% das tubulações de água, águas pluviais, gordura e esgoto Telhados em perfeito estado, com fácil acesso às calhas Iluminação 100% led, inclusive na fachada, acionada por célula fotoelétrica Sistema de incendio completo: 17 extintores, 4 mangueiras pressurizadas, bombas de alta capacidade e alarme Segurança patrimonial com grades e lanças Infraestrutura elétrica implantada, com quadros de grande porte, necessitando apenas da recontratação do transformador junto à Light (poste e casa de energia de apoio exclusivos disponíveis) Fácil instalação de internet e sistemas eletrônicos de segurança Amplo telhado, sem sombra, com possibilidade de instalação de painéis solares Prédio mais alto da região Segmentação do prédio administrativo, que permite a locação de áreas não utilizadas na operação, como fonte adicional de receita ? Documentação impecável: regularizado junto à prefeitura, corpo de bombeiros e concessionárias, fora de inventário, com rgi atualizado e sem processos ou disputas judiciais. O imóvel está no entorno da Avenida Brasil, região contemplada por incentivos fiscais voltados à revitalização da via. Galpão raro no segmento, pronto para operar. Ideal para Operações logísticas, centros de distribuição, indústrias, armazenagem, transportadoras, e-commerce, empresas, investidores. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

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Comercial · 38m² · Sala comercial à venda na Penha - Rio de Janeiro RJ
Super destaque

Mais opções de comerciais à venda próximo a Penha, Rio de Janeiro

Penha Circular

42 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 757.600

Olaria

24 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.179.550

e4403be32840fc79fe35116a56c659d9a0e206a6 · Galpão - Rua Belisário Pena - Venda - Penha

R$ 3.500.000

1467 m² tot.4 ban.6 vagas

Rua Belisário Pena

Penha, Rio de Janeiro

Galpão de alto padrão na Penha, em localização estratégica a apenas 90 metros da Avenida Brasil, totalmente operacional e com documentação impecável. O imóvel possui cerca de 1. 500m² de área total, com nave principal de aproximadamente 769m² e pé-direito entre 12 e 16 metros, ampla área de manobra, dois andares administrativos, depósitos, vestiários, salão e estrutura completa com energia trifásica, sistema de incêndio, iluminação led, piso epóxi e reservatórios de grande capacidade. Conta ainda com possibilidade de expansão, instalação de painéis solares e locação parcial de áreas. Situado próximo a vias expressas, brt, trem e grandes empresas, é uma oportunidade única para operações logísticas, industriais ou comerciais em um dos melhores pontos estratégicos do Rio de Janeiro. Os valores podem ser alterados a qualquer momento a critério dos respectivos proprietários. Ligue agora e agende sua visita. Código do Imóvel: ga0174. Avaliamos seu imóvel gratuitamente. - 18/10/2026

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Comercial , Rio de Janeiro · Galpão Reformado -1.400m² - Penha / Rio de Janeiro - Ref.: 7059
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Comercial , Rio de Janeiro · Galpão - 650m² - Penha / Rio de Janeiro - Ref.: 7160
Destaque
265419.jpg · Sala Penha

R$ 70.000

R$ 570 Condominio

31 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Monsenhor Alves Rocha

Penha, Rio de Janeiro

Oportunidade na penha – sala comercial com vaga, pronta para uso, ao lado do brt! Se você busca um espaço profissional estratégico, moderno e com excelente custobenefício, acabou de encontrar! Sala comerciaL localizada em ponto privilegiado da Penha, junto à estação do brt e cercadas por todo o comércio ativo do bairro — fluxo constante de pessoas, fácil acesso e visibilidade ideal para o seu negócio prosperar. Os espaços foram planejados para oferecer conforto, funcionalidade e uma apresentação profissional imediata: Rebaixamento em drywall com iluminação indireta (ambiente sofisticado e acolhedor) Piso em porcelanato de alta qualidade. Móveis planejados já instalados. Persianas. Aparelho de arcondicionado split 12. 000 btus. 1 vaga de garagemOu seja: é entrar e começar a trabalhar — sem obra, sem dor de cabeça, sem investimento adicional. Ideal para consultórios, escritórios, atendimento ao público, coworking ou investimento para locação. Você ainda tem flexibilidade total de aquisição: R$ 70. 000, 00 cada (valor muito competitivo na região) Uma solução versátil que se adapta exatamente ao tamanho do seu projeto. Não perca essa chance de garantir um espaço pronto, bem localizado e com ótimo valor de mercado. Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer pessoalmente — seu próximo endereço profissional pode estar aqui! Este é o imóvel que procura? Caso não seja, temos mais de 2. 000 imóveis para sua escolha. Ligue agora ou venha tomar um café conosco, nossos profissionais terão o maior prazer em ajudar na sua escolha. Precisa vender seu imóvel? Temos a equipe mais preparada do mercado para avaliar seu imóvel e sendo a empresa que mais anuncia na zona norte, garantimos uma venda rápida e com total segurança, Venha conhecer nossa estrutura. Traga a documentação do seu imóvel que verificaremos se existem pendências. Aguardamos sua visita: Rua Aristides Caire 323, Cachambi, Rio de Janeiro, rj. Tel: Ver dados Ref: ca78Ver dados)

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202607281149216165.jpeg · Galpão para Venda em Rio de Janeiro, Penha, 2 banheiros

R$ 3.800.000

1500 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Penha, Rio de Janeiro

Aluguel E venda de imóveis comerciais E industriais(galpões, terrenos, prédios, lojas, salas.), no rio E grande rio estamos online! Via whatsapp(só mensagem) ! Preço: R$ 3. 8 milhões iptu: R$25. 864, 00 anual Penha ? Rio de Janeiro / rj Localização Estratégica Galpão localizado em um dos melhores polos logísticos da cidade, a aproximadamente 90 metros da Avenida Brasil, com acesso rápido à Linha Vermelha, Rodovia Presidente Dutra, Ponte Rio?Niterói, Aeroporto Internacional Tom Jobim (Galeão), Arco Metropolitano e demais corredores logísticos da Região Metropolitana. A poucos metros da estação brt Transbrasil, proporcionando excelente mobilidade para colaboradores e operações. Galpão penha. Melhor ponto logístico Área total 1. 500 m2. (1. 467 m2 - Plantas Disponíveis!) Ampla nave. Nave principal 769 m2, pé direito 12 m a 16 m (parte mais alta). Ampla calçada, com cerca de 160 m2: fácil manobra de veículos de todos os portes, feita em concreto de alta resistencia. 2 andares administrativos com banheiros e copas/cozinhas e entrada segmentada. 6 depósitos/ salas multiuso. Expansível para 8. 2 dos depósitos, em estrutura metálica, com alto pé direito, facilmente reconfiguráveis. P. ex., para instalação de tanques de gases industriais (até aqui, permitidos no local!). 2 grandes banheiros/ vestiários, no térreo. Cada vestiário com 2 pias e 2 boxes, com possibilidade de instalação de chuveiro elétrico (duto de espera de fiação, com guia até o quadro). No masculino 2 mictórios e 2 boxes com vasos sanitários. No feminino 4 boxes de vasos sanitários (com tábuas e duchinhas). Salão no térreo (potencial loja!!). Grande portão principal. Aprovado na autovistoria da Prefeitura, válida até 2028. Cisternas (22. 800l) e 6 caixas (1000l cada): 28. 800l. Energia trifásica. Projeto para instalação de alta potencia implantado (com quadros de grande porte), requerendo apenas a recontratação de transformador (poste e casa de energia de apoio exclusivo disponíveis) junto à Light. Iluminação 100% led. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um galpão com ampla área operacional, acesso para carretas e localização estratégica na Baixada Fluminense.

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Comercial · 180m² · 3 Vagas · Sala Comercial para venda em Penha de 180.00m² com 3 Garagens

R$ 169.000

R$ 2.600 Condominio

180 m² tot.4 ban.3 vagas

Rua Monsenhor Alves Rocha, 140

Penha, Rio de Janeiro

Código do Imóvel: cmVer dados-11 - Imóvel anunciado por Imobiliária Metrópole - creci 8608, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente localização na Penha, próximo à Igreja da Penha e ao Parque Shangai. Consultório amplo, moderno e totalmente estruturado para atendimento médico, odontológico ou clínico, composto por 5 salas comerciais unificadas, totalizando aproximadamente 180m². Estrutura do imóvel: 6 salas de atendimento. 1 sala de cirurgia. Sala de administração. Espaço para esterilização de instrumentos. Depósito. Copa. 4 banheiros, sendo 1 pcd. 24 bancos de espera para pacientes. Sistema de som ambiente em todo o consultório. 3 vagas de garagem. Porteira fechada. Totalmente mobiliado. Ar-condicionado instalado. Estrutura pronta para funcionamento imediato. Excelente para clínicas, consultórios e centros médicos. Valor: R$ 230. 000. Uma excelente oportunidade para quem busca um espaço completo, amplo e pronto para operar em uma localização estratégica da Penha.

Comercial · 435m² · 7 Quartos · 7 Vagas · Prédio padrão luxo 3 andares clinica médica

R$ 1.900.000

435 m² tot.7 quartos3 ban.7 vagas

Rua Leopoldina Rego

Penha, Rio de Janeiro

Excelente prédio comercial padrão luxo, voltado para setor médico, onde funcionou tradicional clinica especializada em ortopedia e traumatologia, 435 metros distribuidos em 3 andares, amplos, com acessibilidade completa, elevador e escadas com corrimãos ergonômicos, estacionamento privativo para 7 vagas, elétrica, hidráulica adaptadas à rotina médica, recepções, consultórios, banheiros em todos os andares, salas de espera e área administrativa. Compatível com clínicas, laboratórios e centro de saúde, ideal para clínicas populares, centros de diagnósticos e policlínicas multiprofissionais. Oportunidade para profissionais e investidores da área de saúde, que buscam uma estrutura moderna, funcional e pronta para uso, são pavimentos bem distribuídos, com elevador, estacionamento e instalações adaptadas às normas sanitárias, venha conhecer começar ou expandir seu negócio na área de saúde -18Out26

capturar-1-png1762525956929.png · Imoveis - na Penha
Comercial · 80m² · 2 Vagas · Ponto em Penha, Rio de Janeiro/RJ de 80m² à venda por R$ 450.000,00 ou para locação R$ 3.500,00/mes
480368009661394a4658e93724b2e088bc7bc668 · Loja - Venda - Rua Nicarágua - Penha - Rio de Janeiro
Comercial · 166m² · Loja em Penha, Rio de Janeiro/RJ de 166m² à venda por R$ 850.000,00

R$ 850.000

166 m² tot.

Rua Nicarágua 346

Penha, Rio de Janeiro

Pinciara Imóveis Vende. Loja Comercial de 166 m² Penha, Rio de Janeiro/rj. Detalhes do imóvel: - Área total: 166 m² - Área da frente: 86 m² - Área dos fundos: 56 m² - Área de serviço: 24 m² - Pé-direito: 3, 80 m. - Fachada (boca de loja): 4, 50 m. - Profundidade total: 35 m. Diferenciais: - Localizada na Rua Nicarágua, em um polo comercial da Penha, esta loja oferece excelente visibilidade e potencial para diferentes segmentos de negócio. O espaço amplo, bem distribuído e com medidas estratégicas é ideal para empreendedores que desejam se estabelecer em uma região de grande movimentação. Valor de venda: R$ 850. 000, 00. código: lo0186. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

Comercial · 80m² · 2 Vagas · Ponto em Penha, Rio de Janeiro/RJ de 80m² à venda por R$ 450.000,00 ou para locação R$ 3.500,00/mes
Comercial · 267m² · 2 Vagas · GALPÃO PENHA R$500.000,00 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Foto 01 · Armazém - Penha

R$ 15.000.000

R$ 3.000 Condominio

2000 m² tot.4 ban.40 vagas

Avenida Brasil al 12400

Penha, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade para empresas de Ônibus, Vans e transporte de carga! Localizada em uma região estratégica com fácil acesso ao Rio de Janeiro, br 040, Dutra e Niterói, esta garagem para veículos de grande porte oferece toda a infraestrutura necessária para o sucesso do seu negócio. Com metade da garagem atual disponível para locação, totalizando 7600 m2, sendo 2000 m2 cobertos, você terá um amplo pátio com capacidade para 25 ônibus, 11 valas de manutenção, prédio com escritórios e 9 quartos equipados com beliches e ar condicionado. Além disso, você poderá compartilhar serviços essenciais com custos rateados ou divididos de forma segregada, como portaria 24 horas com bafômetro e check list para entrada e saída, lavador automático de ônibus/caminhão, posto de gasolina, almoxarifado, borracharia, área de manutenção e lanternagem, refeitório e banheiros coletivos. Com energia solar para reduzir as despesas com energia, água proveniente de cisterna de 400. 000 litros e caixa d'água com 80. 000 litros, sistema de incêndio vistoriado e posto de abastecimento de combustível com 3 tanques de 50. 000 litros, esta garagem é a escolha perfeita para alavancar o seu negócio de transporte. Valor de R$3000 de condominio e referente a segurança adicional do local. Não perca essa oportunidade única de ter um espaço de qualidade para sua empresa se destacar no mercado! Entre em contato conosco e agende uma visita.

Comercial · 80m² · 2 Vagas · Ponto em Penha, Rio de Janeiro/RJ de 80m² à venda por R$ 450.000,00 ou para locação R$ 3.500,00/mes
Comercial · 80m² · 2 Vagas · Ponto em Penha, Rio de Janeiro/RJ de 80m² à venda por R$ 450.000,00 ou para locação R$ 3.500,00/mes
Imagem 1 · Depósito-Galpão-Armazém para venda em Penha, Rio de Janeiro

R$ 2.400.000

2000 m² tot.4 ban.9 vagas

Avenida Brasil

Penha, Rio de Janeiro

Clicando encima das fotos você tem acesso ao vídeo do imóvel Galpão industrial amplo e completo disponível para venda ou aluguel na Penha/rj. Com fácil acesso para caminhões e um pé direito industrial que permite a utilização de equipamentos de grande porte, esse galpão é perfeito para quem precisa de espaço para armazenamento. Com 1377 m² de área construída, área de estoque de 12 x 60 mts e terreno de 2000 m² com 20 mts de frente, esse imóvel oferece todas as facilidades ne-cessárias. No piso térreo, você encontrará um portão grande na frente, uma loja com salão de 150 m², sala para servidores de ti, escada de acesso para outro salão de 150 m², 2 banheiros e 2 escritórios de 40 m² com vista para o acesso de caminhões. A área de galpão e armazenamento de 720 m² conta com 2 banheiros, copa e cozinha, gaiola de estoque, sala de des-pacho e salão com ar condicionado. O pátio traseiro possui área de estacionamento para 8 veículos e 1 cami-nhão, e os portões de ferro de duas águas são compatíveis para entrada de caminhões. Com vizinhos laterais como a Concessionária Ford Cami-nhões e o Conjunto Habitacional Regina, esse galpão está estrategica-mente localizado. Não perca essa oportunidade de adquirir ou alugar um espaço amplo e bem localizado para o seu negócio. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita!

Imagem 1 · Depósito-Galpão-Armazém para venda em Penha, Rio de Janeiro

R$ 3.560.000

1500 m² tot.4 ban.13 vagas

Rua Belisário Pena

Penha, Rio de Janeiro

Aluguel E venda de imóveis comerciais E industriais(galpões, terrenos, prédios, lojas, salas.), no rio E grande rio estamos online! Via whatsapp(só mensagem) ! Venda: R$ 3. 560. 000, 00 (estuda proposta) iptu: R$ 25. 864, 00 iptu e Taxa de Incêndio 2026 integralmente pagos Aceita financiamento bancário e carta de crédito penha rio de janeiro / rj Localização Estratégica O galpão está localizado na Penha, na Zona Norte do Rio de Janeiro, em região de vocação industrial e logística, a cerca de 90 m da Avenida Brasil, um dos principais corredores rodoviários do país. A posição oferece acesso rápido à Linha Vermelha e à Rodovia Presidente Dutra, além de ótima conexão com o Aeroporto Internacional do Galeão, o Porto do Rio, o Centro da cidade e a Baixada Fluminense, o que garante agilidade no escoamento de cargas e na distribuição para toda a região metropolitana. A proximidade com a Avenida Brasil e a possibilidade de instalação de letreiro visível da via reforçam o apelo comercial e logístico do ponto. Diferenciais do Imóvel Galpão 100% operacional e 100% reformado em alto padrão Área total de aproximadamente 1. 500 m² Nave principal com cerca de 769 m² e pé-direito de aproximadamente 12 m a 16 m (parte mais alta) 2 andares administrativos, com banheiros, copas/cozinhas e entrada segmentada 13 vagas 4 banheiros Ampla calçada de cerca de 160 m² em concreto de alta resistência, com fácil manobra de veículos de todos os portes Piso epóxi de alta resistência, nivelado e facilmente lavável Retrofit com substituição de praticamente 100% das tubulações de água, águas pluviais, gordura e esgoto Telhados em perfeito estado, com fácil acesso às calhas Iluminação 100% led, inclusive na fachada, acionada por célula fotoelétrica Sistema de incêndio completo: 17 extintores, 4 mangueiras pressurizadas, bombas de alta capacidade e alarme Segurança patrimonial com grades e lanças Infraestrutura elétrica implantada, com quadros de grande porte, necessitando apenas da recontratação do transformador junto à Light (poste e casa de energia de apoio exclusivos disponíveis) Fácil instalação de internet e sistemas eletrônicos de segurança Amplo telhado, sem sombra, com possibilidade de instalação de painéis solares Prédio mais alto da região Segmentação do prédio administrativo, que permite a locação de áreas não utilizadas na operação, como fonte adicional de receita Documentação impecável: regularizado junto à prefeitura, corpo de bombeiros e concessionárias, fora de inventário, com rgi atualizado e sem processos ou disputas judiciais. O imóvel está no entorno da Avenida Brasil, região contemplada por incentivos fiscais voltados à revitalização da via. Galpão raro

Fachada · Comercial à venda - na Penha
Comercial · 160m² · Imóvel Comercial em Penha, Rio de Janeiro/RJ de 160m² à venda por R$ 990.000,00
Comercial · 550m² · Comercial à venda - na Penha
Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Penha, Rio de Janeiro
Fachada · Comercial à venda - na Penha
Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Penha, Rio de Janeiro
Foto 01 · Loja, Penha, Rio de Janeiro, RJ

R$ 912.835

329 m² tot.

Endereço não informado

Penha, Rio de Janeiro

Loja desocupada à venda na Penha no Rio de Janeiro/rj. Rua da Soja nº 82 e 82-A esquina com Rua da Farinha - Mercado São Sebastião, Penha Circular - Rio de Janeiro - rj. Área construída: 619, 97m² (conforme laudo) Área terreno: 329, 25m² (conforme laudo) Matrícula: 271. 540 do 8º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro - rj. Forma de pagamento: - À vista com 10% de desconto; - 20% de sinal + 08 a 11 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a. a. Tab. Price + ipca anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a. a. Tab. Price + ipca anual. Débitos de condomínio e iptu serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão. Imóvel em leilão, ligar até 11/11. * Imóveis com até 50% abaixo do valordemercado! - 29/09/2026

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