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21 Comerciais perto de north baby rua araritaguaba 37 à venda no Parque Novo Mundo, São Paulo

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Comercial · 500m² · Prédio Comercial à Venda 500m² | Vila Maria | Ideal para Renda ou Empresa | Excelente Localização

R$ 3.500.000

250 m² tot.

PÇ Santo Eduardo, 135

Vila Maria Baixa, São Paulo

Prédio comercial à venda na Vila Maria Baixa, com 500m² de área construída distribuídos em 3 pavimentos, ideal para empresas, centros operacionais ou investidores que buscam geração de renda. O imóvel conta com estrutura moderna e funcional, incluindo: Excelente padrão de acabamento. Ampla iluminação natural. Jardim de inverno. Entrada de energia trifásica. Sistema de segurança com hidrante e para-raios. A planta versátil permite diversas configurações, sendo ideal para: Empresas e escritórios. Clínicas ou coworking. Centros logísticos leves. Locação por pavimentos (alta rentabilidade) Localização estratégica na Vila Maria, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e principais vias da região, cercado por comércios, bancos e serviços. Excelente oportunidade para quem busca imóvel comercial com potencial de valorização e renda recorrente. Entre em contato agora com a lupa prime e agende uma visita. Lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Super destaque
Comercial · 773m² · 4 Vagas · Prédio Comercial e Residencial à Venda Vila Maria Baixa com 773m², Ideal para Investidores

R$ 3.800.000

600 m² tot.6 ban.4 vagas

R Curuçá, 5

Vila Maria Baixa, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores e geração de renda na Vila Maria Baixa! Prédio inteiro à venda com 773m² de área construída, ideal para quem busca imóvel de renda, investimento patrimonial ou expansão comercial/residencial. O imóvel é composto por: 4 unidades residenciais independentes: 3 apartamentos com 2 dormitórios. 1 apartamento com 1 dormitório. Todos com sala, cozinha ampla, banheiro e área de serviço. 2 salões comerciais independentes com banheiro. Infraestrutura adicional: 4 vagas de garagem. 6 banheiros no total. Excelente distribuição interna. Destaques do investimento: Potencial de múltiplas fontes de renda locativa. Ideal para investidores, construtores ou famílias que desejam morar e empreender no mesmo local. Imóvel versátil para locação residencial e comercial. Localização estratégica na Vila Maria Baixa: Próximo às Av. Guilherme Cotching e Av. Das Cerejeiras, com fácil acesso à Marginal Tietê, Rodovias Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna. Região cercada por comércio, escolas, transporte público e ampla infraestrutura. Agende sua visita na lupa prime e conheça uma excelente oportunidade de investimento na Zona Norte! Lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Super destaque
Comercial · 486m² · 10 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL COM 486M² DE ÁREA CONSTRUÍDA À VENDA NA VILA MARIA BAIXA

R$ 2.365.000

250 m² tot.5 ban.10 vagas

R Prefeito Milton Improta, 22

Vila Maria Baixa, São Paulo

Prédio comercial I vila maria baixa I zona norte. - Área útil: 486m²; - Área total: 250m²; - Dividido em térreo + 2 andares; - Térreo: salão comercial 160m² com mezanino, depósito lateral e banheiro; - 1º andar: 3 salas + 2 banheiros; - 2º andar: 4 salas + 2 banheiros; - Recuo para 10 vagas; Ótima localização na Vila Maria Baixa, próximo as Avenidas Guilherme Cotching e das Cerejeiras, Praça Santo Eduardo, que oferece amplo comércio e Nadir Dias de Figueiredo, Parque do Trote, escolas, colégios, faculdade, linhas de ônibus, fácil acesso a Marginal Tietê e Rodovias Carvalho Pinto, Ayrton Senna, Presidente Dutra e Fernão Dias. Entre em contato com um de nossos corretores. Tel.: (11) Ver dados I WhatsApp (11) Ver dados. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Destaque
e9d30700c789a4fa06561bdd7cfe56739e2186a2 · Prédio à venda, 609 m² por R$ 4.200.000,00 - Vila Maria Baixa - São Paulo/SP

R$ 4.200.000

500 m² tot.4 ban.9 vagas

Praça Santo Eduardo 149

Vila Maria Baixa, São Paulo

Prédio comercial metragem do terreno e área construída: Área construída de 609m² e 500m² de terreno, 9 metros de frente, lembrando que ele pega frente e atrás. Vista frontal do imóvel - Imóvel esta em uma excelente localização, com projeto já aprovado para construção do metro, com linha chamada Santo Eduardo a 250 metros do. prédio. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do. financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! - 19/06/2026

82755.jpg · PREDIO COMERCIAL

R$ 2.500.000

192 m² tot.5 ban.10 vagas

Nao Informado. 22

Vila Maria Baixa, São Paulo

Prédio comercial À venda - vila maria, são paulo/sp. imóvel com 3 pavimentos, ideal para uso corporativo, clínicas ou investimentos. Localizado em uma rua tranquila, com fácil acesso ÀS principais vias da região. Detalhes do imóvel: o área total construída: 486 M² o térreo: salão comercial com 160 M², 1 banheiro, depósito lateral com mezanino (30 M²) o 1º andar: 3 salas comerciais, 2 banheiros. o 2º andar: 4 salas comerciais, 2 banheiros. o 6 aparelhos de ar-condicionado. o sistema de alarme, cabeamento de rede E controle de acesso. o 10 vagas de garagem. ótima localização, com acesso rápido A grandes vias como marginal tiete, nadir de figueredo, dutra, guilherme cothing. Além de restaurantes, postos de gasolina, E demais comércios. Maiores informações Ver dados fatima melo

Comercial · 367m² · PRÉDIO PARA RENDA À VENDA NA VILA MARIA BAIXA

R$ 3.500.000

150 m² tot.9 ban.

R Tomás Speers, 53

Vila Maria Baixa, São Paulo

Prédio para renda à venda na Vila Maria Baixa 367m² de área construída, com 14 dormitórios, sala de estar, cozinha ampla, 9 banheiros e área de serviço. Sendo: Apartamento 1: 41m², com 1 dormitório, sala de estar, cozinha ampla, banheiro e área de serviço. Apartamento 2: 41m², com 1 dormitório, sala de estar, cozinha ampla, banheiro e área de serviço. Apartamento 3: 41m², com 1 dormitório, sala de estar, cozinha ampla, banheiro e área de serviço. Apartamento 4: 41m², com 1 dormitório, sala de estar, cozinha ampla, banheiro e área de serviço. Apartamento 5: 51m², com 2 dormitórios, sala de estar, cozinha ampla, banheiro e área de serviço. Apartamento 6: 51m², com 2 dormitórios, sala de estar, cozinha ampla, banheiro e área de serviço. Apartamento 7: 51m², com 2 dormitórios, sala de estar, cozinha ampla, banheiro e área de serviço. Apartamento 8: 51m², com 2 dormitórios, sala de estar, cozinha ampla, banheiro e área de serviço. Apartamento 9: 51m², com 2 dormitórios, sala de estar, cozinha ampla, banheiro e área de serviço. Rendendo até R$ 17. 000, 00 mensal. Ótima localização na Vila Maria Baixa, próximo as Avenidas Guilherme Cotching e das Cerejeiras, Praça Santo Eduardo, que oferece amplo comércio e Nadir Dias de Figueiredo, Parque do Trote, escolas, colégios, faculdade, linhas de ônibus, fácil acesso a Marginal Tietê e Rodovias Carvalho Pinto, Ayrton Senna, Presidente Dutra e Fernão Dias. Entre em contato com um de nossos corretores. Tel.: (11) Ver dados I WhatsApp (11) Ver dados. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Foto 01 · Prédio Comercial à Venda na Vila Maria Baixa em São Paulo-SP: 7 Salas, 4 Banheiros, 8 Vagas de Garag

R$ 2.506.900

250 m² tot.4 ban.8 vagas

RUA PREFEITO MILTON IMPROTA, 95

Vila Maria Baixa, São Paulo

Venha conferir essa oportunidade incrível! Localizado em uma região privilegiada, esse imóvel conta com ar condicionado distribuído em 6 pontos estratégicos, sistema de acesso e alarme para garantir a segurança e tranquilidade que você merece. No primeiro andar, temos disponível um espaço de 170 m², com 2 banheiros e 3 salas comerciais, perfeito para o seu negócio prosperar. No segundo andar, mais uma oportunidade única: 170 m², 2 banheiros e 4 salas comerciais disponíveis para você. Além disso, a rede elétrica é nova e a reforma externa foi feita em 2020, trazendo ainda mais valor para esse imóvel. E não podemos esquecer da loja comercial no térreo, com 170 m², 1 banheiro, depósito lateral com mezanino de 30m² - já locado por R$ 4. 400, 00 (fiador). Não perca tempo, agende agora mesmo sua visita e garanta o seu espaço nesse empreendimento de sucesso! 18/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

Comercial · 609m² · PRÉDIO COMERCIAL COM 500M² PARA VENDA, VILA MARIA BAIXA, SÃO PAULO

R$ 3.900.000

500 m² tot.

PÇ Santo Eduardo, 145

Vila Maria Baixa, São Paulo

Prédio comercial I vila maria baixa I zona norte. - Área útil: 500m² - 2 salas na parte de cima; - Copa + refeitório; - Banheiros + vestiário; - Salão comercial na parte de baixo; Rendendo até R$ 12. 000, 00. Ótima localização na Vila Maria Baixa, próximo as Avenidas Guilherme Cotching que oferece amplo comércio e Nadir Dias de Figueiredo, Parque do Trote, escolas, colégios, faculdade, linhas de ônibus, fácil acesso a Marginal Tietê e Rodovias Carvalho Pinto, Ayrton Senna, Presidente Dutra e Fernão Dias. Visite nossas redes sociais: Tel.: (11) Ver dados I WhatsApp (11) Ver dados. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

35031_iY828U6ntLIG81SVF7_3503164b82e7d5ed2d.jpg · Comercial à venda - no Vila Maria Baixa
Comercial , São Paulo · PRÉDIO COMERCIAL COM 152M² PARA VENDA, VILA MARIA BAIXA, SÃO PAULO

R$ 1.500.000

152 m² tot.8 ban.5 vagas

R Dom Luís Felipe de Orleans, 117

Vila Maria Baixa, São Paulo

Prédio comercial 152m², com 608m² de área construída, área para escritório, 8 salas, cozinha ampla, 2 refeitórios, 8 wc, vestiário, e recuo para 5 vagas. Ótima localização na Vila Maria Baixa, próximo a escolas, colégios, faculdade, linhas de ônibus, Parque do Trote, Avenida Guilherme Cotching que oferece amplo comércio, fácil acesso a Marginal Tietê e Rodovias Carvalho Pinto, Ayrton Senna, Presidente Dutra e Fernão Dias. Visite nossas redes sociais; Instagram. com/grupolupa. br. youtube@grupolupaimobiliariavilamaria.. br. Tel.: (11) Ver dados | Whatsapp: (11) Ver dados. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

whatsapp-image-2025-07-03-at-15-36-401751568249042.jpeg · Prédio à venda, Vila Maria Baixa, São Paulo, SP

R$ 2.550.000

516 m² tot.6 ban.10 vagas

Rua Prefeito Milton Improta 22

Vila Maria Baixa, São Paulo

Prédio Comercial à Venda - Vila Maria, São Paulo. Imóvel com 3 pavimentos, ideal para uso corporativo, clínicas ou investimentos. Localizado em uma rua tranquila, com fácil acesso às principais vias da região. Detalhes do Imóvel: Área total construída: 516 m² Térreo: Salão comercial com 160 m², 1 banheiro, depósito lateral com mezanino (30 m²) 1º andar: 3 salas comerciais, 2 banheiros. 2º andar: 4 salas comerciais, 2 banheiros. 6 aparelhos de ar-condicionado. Sistema de alarme, cabeamento de rede e controle de acesso. 10 vagas de garagem. Ótima localização, com acesso rápido a grandes vias como Marginal Tiete, Nadir de Figueredo, Dutra, Guilherme Cothing. Além de restaurantes, postos de gasolina, e demais comércios. Ligue e marque uma visita.

1941_i2YJC5mAn95pVG1517_194168db3e6a7b956_2ZmYTk0NWZjMmUy_o.jpg · Prédio Comercial 516m² 3 Pavimentos 10 Vagas Localização Estratégica na Vila Maria

R$ 2.506.900

516 m² tot.5 ban.

Prefeito Milton Improta, 87

Vila Maria Baixa, São Paulo

Prédio Comercial? 516m², 3 Pavimentos, 10 Vagas, Localização Estratégica na Vila Maria, Ideal para Empresas e Investidores. Localização: Vila Maria Baixa, Zona Norte de São Paulo/sp na Rua Prefeito Milton Improta. Este prédio comercial está estrategicamente situado em um bairro dinâmico e em constante desenvolvimento, oferecendo fácil acesso às principais vias da cidade, como a Marginal Tietê e a Rodovia Presidente Dutra. Além disso, encontra-se próximo ao Aeroporto de Guarulhos, facilitando a logística para empresas com operações nacionais e internacionais. A região dispõe de uma ampla infraestrutura comercial e de serviços, incluindo bancos, restaurantes, farmácias, academias e supermercados, garantindo comodidade para colaboradores e clientes. O transporte público é eficiente, com diversas linhas de ônibus conectando o bairro a diferentes pontos da cidade. Características do Imóvel: Este prédio comercial de 516m² está distribuído em três pavimentos, oferecendo um espaço versátil e funcional para diversas configurações de negócios: Térreo: Amplo salão comercial de 160m² com banheiro, complementado por um depósito lateral com mezanino de 30m², ideal para varejo, showroom ou área de atendimento. Primeiro Andar: Composto por 3 salas de escritório e 2 banheiros, perfeito para equipes administrativas. Segundo Andar: Dispõe de 4 salas comerciais, 2 banheiros e uma cozinha, ideal para escritórios, coworking ou pequenas empresas. O imóvel conta com um total de 7 salas de escritório, 5 banheiros e 10 vagas de garagem, proporcionando conforto e conveniência. Para o bem-estar e produtividade, estão instalados 6 aparelhos de ar- condicionado. A infraestrutura moderna inclui cabeamento de rede e sistema de acesso e alarme, garantindo segurança e funcionalidade para o seu negócio. Área do Terreno: 250m² Área Construída: 516m² Estado de Conservação: O prédio encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para uso imediato, com acabamentos de qualidade que refletem um ambiente profissional e acolhedor, a rede elétrica é nova e a área externa foi reformada em 2020. Diferenciais: A localização privilegiada na Vila Maria, com fácil acesso a importantes rodovias e proximidade ao aeroporto, é um diferencial competitivo. A versatilidade dos espaços, com salão comercial no térreo e escritórios nos andares superiores, permite a adaptação a diferentes modelos de negócio. A segurança é reforçada por sistema de acesso e alarme, e o conforto é garantido pelos aparelhos de ar-condicionado e as 10 vagas de garagem. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam expandir ou estabelecer sua sede em uma região estratégica de São Paulo. Condições: Valor de Venda: R$ 2. 506. 900, 00. iptu: R$ 1. 717, 00/ mês. observações: Os 3 pavimentos estão locados. Entre em contato e agende sua visita. *Lembramos que os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Comercial · 367m² · Predio em Vila Maria Baixa, São Paulo/SP de 367m² à venda por R$ 3.500.000,00

R$ 3.500.000

367 m² tot.14 ban.

Rua Tomás Speers 53

Vila Maria Baixa, São Paulo

Excelente prédio Á venda!! Dispõe de: Área do terreno: 150, 00 m² Área construída: 367, 00 m² Andares: 2. Apartamentos (9 unidades) 5 unidades de 2 quartos - 51/52 m² 4 unidades de 1 quarto - 41/42 m² Excelente localização e próximo a comércios!! Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

f32d4f751e015e152eaf3709978ed392.jpg · Comercial de 52m²
Comercial · 486m² · Excelente prédio comercial na Vila Maria Baixa, com 486m² a.u., 250 m2 terreno, testada 10 m, 2 and

Mais opções de comerciais perto de north baby rua araritaguaba 37 à venda próximo a Parque Novo Mundo, São Paulo

Vila Maria

153 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.171.511

Vila Medeiros

21 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.200.174

Comercial · 898m² · PRÉDIO COMERCIAL COM 898M² DE ÁREA CONSTRUIDA NA VILA MARIA BAIXA

R$ 6.000.000

440 m² tot.12 ban.

AV Guilherme Cotching, 1177

Vila Maria Baixa, São Paulo

Prédio comercial I vila maria baixa I zona norte. - Área útil: 898m²; - Área total: 440m²; - Dividido em 2 pavimentos; - Área para escritório; - Cozinha ampla + refeitório; - 12 banheiros; - Salão com 440m²; - Pé direito de 4 metros; Ótima localização na Vila Maria Baixa, próximo as Avenidas Guilherme Cotching e das Cerejeiras, Praça Santo Eduardo, que oferece amplo comércio e Nadir Dias de Figueiredo, Parque do Trote, escolas, colégios, faculdade, linhas de ônibus, fácil acesso a Marginal Tietê e Rodovias Carvalho Pinto, Ayrton Senna, Presidente Dutra e Fernão Dias. Entre em contato com um de nossos corretores. Tel.: (11) 2813 - 7000 I WhatsApp (11) Ver dados - 1010. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Comercial · 476m² · GALPÃO COMERCIAL COM 500M² À VENDA NA VILA MARIA BAIXA

R$ 3.380.000

500 m² tot.

R Dias da Silva, 940

Vila Maria Baixa, São Paulo

Galpão comercial I vila maria baixa I zona norte. - Área útil; 476m²; - Área total: 500m²; - Área para escritório; - Cozinha ampla + refeitório; - Banheiros; - Sistema de segurança + hidrante + para raios; - Vão livre para galpão; - Pé direito de 6 metros; Ótima localização na Vila Maria Baixa, próximo as Avenidas Guilherme Cotching e das Cerejeiras, Praça Santo Eduardo, que oferece amplo comércio e Nadir Dias de Figueiredo, Parque do Trote, escolas, colégios, faculdade, linhas de ônibus, fácil acesso a Marginal Tietê e Rodovias Carvalho Pinto, Ayrton Senna, Presidente Dutra e Fernão Dias. Entre em contato com um de nossos corretores. Tel.: (11) Ver dados I WhatsApp (11) Ver dados. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Comercial · 516m² · 10 Vagas · Predio em Vila Maria Baixa, São Paulo/SP de 516m² à venda por R$ 2.515.957,00
Comercial · 1519m² · 12 Vagas · CONJUNTO COMERCIAL COM 2.300M² À VENDA NA VILA MARIA BAIXA

R$ 12.000.000

2300 m² tot.4 ban.12 vagas

R Araritaguaba, 947

Vila Maria Baixa, São Paulo

Conjunto comercial I vila maria baixa I zona norte. - Área útil: 1. 519m²; - Área total: 2. 300m²; - Área para escritório; - Cozinha ampla + refeitório; - 4 banheiros + vestiário; - 12 vagas de garagem; Ótima localização na Vila Maria Baixa, próximo as Avenidas Guilherme Cotching e das Cerejeiras, Praça Santo Eduardo, que oferece amplo comércio e Nadir Dias de Figueiredo, Parque do Trote, escolas, colégios, faculdade, linhas de ônibus, fácil acesso a Marginal Tietê e Rodovias Carvalho Pinto, Ayrton Senna, Presidente Dutra e Fernão Dias. Entre em contato com um de nossos corretores. Tel.: (11) Ver dados I WhatsApp (11) Ver dados. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

59947db88fa9bc4784746feb06de5038.jpg · Comercial de 486m²

R$ 2.365.000

R$ 1 Condominio

486 m² tot.6 ban.

Rua Prefeito Milton Improta, 22

Vila Maria Baixa, São Paulo

Prédio Comercial na Vila Maria - sp com 486 metros quadrados de área útil, com 3 pavimentos, ideal para uso corporativo, clinicas ou investimentos. Localizado em rua tranquila, com fácil acesso às principais vias da região. Térreo com Salão comercial com 160 metros, 1 Banheiro, Depósito lateral com mezanino; 1o Andar com 3 Salas comerciais, 2 Banheiros, 2o Andar com 4 Salas comerciais e 2 Banheiros. O prédio possui 6 aparelhos de ar condicionado, sistema de alarme, cabeamento de rede e controle de acesso. Todas salas amplas e em piso de cerâmica. Possui em frente do imóvel 10 vagas de garagem demarcadas. Localização nas esquinas com a Professora Maria José Barone Fernandes e a 20 metros do cruzamento com a Avenida Nadir de Figueiredo e de fácil acesso para a Marginal Tietê, via Dutra, Avenida Guilherme Cothing. Restaurantes, Postos de Gasolina e demais comércios nas proximidades.

Foto 01 · Terreno, Vila Maria Baixa, São Paulo, SP

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