1 Comercial à venda no Parque Marabá, Taboão da Serra

6a4ee0bddcff4bf4d63c2684978ec00321f36cb9 · Prédio, 226 m² - venda por R$ 850.000,00 ou aluguel por R$ 8.100,00/mês - Parque Marabá - Taboão da

R$ 850.000

226 m² tot.

Rua Vicente Pereira

Parque Marabá, Taboão da Serra

Imóvel à venda | Uso misto residencial e comercial. Parque Marabá Taboão da Serra/sp. Excelente oportunidade para investidores que buscam renda mensal com múltiplas unidades no mesmo imóvel. Terreno com aproximadamente 126 m² Área construída aproximada: +226 m² (conforme plantas) Imóvel com edificação vertical bem distribuída: Pavimento térreo: * Salão comercial amplo. Pavimentos superiores: * Salas comerciais independentes. * Unidades residenciais autônoma. Potencial de renda mensal estimada: * Salão comercial: R$ 3. 500. * Salas comerciais: R$ 2. 000. * Residência 1: R$ 1. 300. * Residência 2: R$ 1. 300. Renda total estimada: R$ 8. 100/mês. Diferenciais do imóvel: * Uso misto (comercial + residencial) * Construção ampla com mais de 220 m² * Diversificação de renda no mesmo ativo. * Ideal para investidor. * Múltiplas unidades independentes. Importante: Imóvel com escritura do terreno, porém construção não averbada, não sendo possível financiamento bancário. Análise de investimento: Retorno bruto aproximado de 1% ao mês, dentro do padrão de mercado. Entre em contato com os corretores para mais informações e agendamento de visita. - 06/10/2026