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12 Comerciais à venda em Moinho Velho, São Paulo

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Comercial , São Paulo · PRÉDIO INTEIRO com 10 kitineles e salão À VENDA NA FREGUESIA DO Ó | 620m² | RENDA IMEDIATA

R$ 2.700.000

620 m² tot.

Manuel Madruga 60 e 62

Moinho Velho, São Paulo

Freguesia do Ó – Zona Norte de São Paulo. Se você busca um investimento sólido, com renda ativa, estrutura pronta e alto potencial de valorização, este prédio inteiro é uma oportunidade estratégica que se destaca no mercado. Estrutura do imóvel. Área total construída: 620 m² Terreno: aproximadamente 10 x 22 m. 3 andares bem distribuídos. Térreo comercial (220 m²): Espaço amplo. Escritório. Cozinha. 2 banheiros. 1 vaga de garagem. Andares superiores: 10 kitnets (aprox. 30 m² cada) Unidades bem distribuídas. Alto potencial de ocupação. diferencial: renda estruturada. Imóvel ideal para geração de renda com locação. Perfil misto: comercial + residencial. Excelente para investidores e administradores de locação. Luz individualizada – mais controle e facilidade na gestão. Lavanderia coletiva em cada andar – praticidade para os moradores. localização estratégica. Situado em uma das regiões mais tradicionais e em crescimento da Zona Norte: Bairro com forte atividade comercial. Fácil acesso a transporte público. Próximo a comércios, serviços e vias importantes. Região com alta demanda por locação. potencial de investimento. Fluxo de caixa com múltiplas unidades. Diversificação de renda (comercial + residencial) Alta liquidez. Região em constante valorização. iptu: R$ 7. 000/ano. Documentação em ordem. Pronto para negociação. invista em um ativo que já nasce gerando resultado. Prédios com essa configuração, metragem e potencial de renda são raros no mercado. Entre em contato agora e agende sua visita. Garanta esse investimento antes que saia do radar dos grandes compradores.

Super destaque
1f357a3a2e0157649dc78f798a0c1c5a229351d1 · Galpão à venda, 400 m² por R$ 3.950.000,00 - Moinho Velho - São Paulo/SP

R$ 3.950.000

1500 m² tot.6 vagas

Rua Valdemar Adelino da Silva

Moinho Velho, São Paulo

Oportunidade em região próxima A freguesia doó Excelente galpão com área de 1. 500 m² Possui área coberta de 400 m² incluindo construção de 2 pavimentos, sendo: Sala. Almoxarifado. Cozinha. Banheiro. Vestiário. Estrutura: Possui instalação elétrica trifásica. Rampa hidráulica para carga e descarga no portão de entrada, dando possibilidade para instalação de transportadora, oficina, depósito entre outros. Ótima localização em região privilegiada, próximo ao comércio em geral, escolas, bancos, fica a 5 minutos da Ponte do Piqueri e Matriz da Freguesia do Ó e a 10 minutos da futura estação de metrô Santa Marina - Linha 6 - Laranja, fácil acesso as marginais e rodovias. Agende sua visita - 01/09/2026

df57c4a2f9dfc048f3b572de9a3cb9be891ae390 · Prédio Residencial à venda, Moinho Velho, São Paulo - PR0044.

R$ 745.000

142 m² tot.4 ban.

Rua Antônio da Cunha Coelho 2

Moinho Velho, São Paulo

Oportunidade para Investidores! \nPrédio Comercial em Localização Privilegiada na Freguesia do Ó! \n\nExcelente imóvel comercial disponível para venda, localizado em uma das regiões mais valorizadas da Freguesia do Ó, próximo às principais avenidas, com fácil acesso e ótima área para estacionamento. \n\nDistribuição do imóvel: \n\n1 salão comercial alugado para uma adega em funcionamento\n\n1 sobreloja ocupada por um escritório de contabilidade\n\n1 casa nos fundos alugada para escritório de advocacia\n\n1 studio nos fundos disponível para locação imediata\n\nRenda mensal aproximada: R$ 6. 000, 00 (com potencial de aumentar com o aluguel do Studio) \n\nIdeal para investidores que buscam um imóvel já gerando renda, em uma área com grande fluxo comercial e residencial. \n\nLocalização estratégica, próxima às principais vias da região, com boa visibilidade e facilidade de acesso para clientes e funcionários. \n\nEntre em contato para mais informações ou agendar uma visita! - 31/08/2026

Comercial · 287m² · Galpão e loja no Moinho Velho com 309 m² de terreno, 287 m2 a.c., com 3 salas, pátio para 30 carro
Foto 01 · Salao, Moinho Velho, São Paulo, SP

R$ 1.199.000

360 m² tot.5 ban.

Rua Vergueiro, 8914

Moinho Velho, São Paulo

Prédio Comercial para Vendavna Rua Vergueiro I Vila Firmiano Pinto. Com 360 m² de área útil, o imóvel oferece um espaço amplo e versátil, ideal para diferentes tipos de negócios e atividades comerciais. Conta um salão comercial com dois banheiros, e mais 2 salas comerciais de 90 m²: 1 com recepção, 2 salas banheiro e copa e a outra com banheiro, ambas na parte superior do imóvel, proporcionando mais comodidade e facilidade de acesso para clientes, colaboradores e fornecedores. Excelente e estratégica localização da Zona Sul de São Paulo, exatamente na Rua Vergueiro, próximo à Via Anchieta e a 10 minutos de carro do Ipiranga e menos de 3 km da Estação Sacomã do Metrô, facilitando o acesso por transporte público. A localização também oferece fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas e a importantes vias da região (Avenida Tancredo Neves, Avenida Ricardo Jaffet, Avenida dos Bandeirantes, Dom Vilares ( 3 tombos), Rua Nossa Senhora das Mercês, Avenida do Cursino, etc.) tornando o endereço especialmente interessante para empresas que valorizam mobilidade e praticidade. No entorno, você encontrará uma ampla variedade de serviços para facilitar a rotina da empresa e de seus colaboradores, incluindo: -Padarias, lanchonetes e restaurantes ( Esfiha Vergueiro, Santa Pasta, Bacalhau do Porto) ; -Farmácias e supermercados ( como Droga Raia, Mini Extra, Sacolão Dom Vilares, Carrefour Anchieta e Imigrantes, Assai, Atacadão) ; - Colégios ( Regina Mundi, Virgem Poderosa, Ursa Maior) -Comércio e serviços diversos nas proximidades. É ou não é a escolha perfeita para sua empresa! Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita, venha conhecer de perto todas as vantagens e benefícios que este imóvel tem a oferecer. , - 18/08/2026

Mais opções de comerciais à venda próximo a Moinho Velho, São Paulo

Ipiranga

1.572 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.027.612

Sacomã

407 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.220.903

Cursino

124 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.300.000

Comercial · Prédio inteiro à venda com 360 m² em Moinho Velho, São Paulo
Comercial · 200m² · Comercial à venda - em Moinho Velho
Comercial · 390m² · Comercial à venda - em Moinho Velho
Comercial · 536m² · 3 Vagas · Comercial à venda - em Moinho Velho

R$ 2.500.000

256 m² tot.6 ban.3 vagas

Americo Samarone

Moinho Velho, São Paulo

Excelente galpão comercial à venda no bairro Moinho Velho, região do Ipiranga, ideal para empresas, logística, distribuição, indústria leve, e-commerce ou investimento imobiliário.. . Localizado em uma região estratégica da Zona Sul de São Paulo, com fácil acesso às principais vias da cidade, o imóvel oferece estrutura versátil para diferentes tipos de atividades comerciais e operacionais.. . . . Características do Imóvel. . . . - Área Construída: 536 m². . - Área do Terreno: 256 m². . - 6 banheiros. . - 3 vagas de garagem. . - Copa. . - Diversas salas administrativas. . - Mezanino funcional para escritório ou estoque. . . . O imóvel possui estrutura ideal para operação empresarial, permitindo integração entre área administrativa e área operacional.. . - Documentação regularizada. . - avcb (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) aprovado

Comercial · Casa comercial à venda com 620 m² em Moinho Velho, São Paulo
Comercial · 740m² · 6 Vagas · Prédio Inteiro em Moinho Velho - São Paulo

R$ 4.500.000

620 m² tot.3 ban.6 vagas

Rua Vergueiro

Moinho Velho, São Paulo

Prédio comercial com 740 m² de área construída – Terreno de 620 m² – Excelente localizaçãoPrédio comercial imponente, com dois pavimentos e excelente infraestrutura. Ambos os pisos possuem vão livre, com algumas divisórias, oferecendo grande flexibilidade de layout. Conta ainda com edícula nos fundos, composta por dormitório, ampla cozinha e banheiro. Terreno com 620 m² de área total e aproximadamente 740 m² de área construída, frente ampla de 21, 80 metros e mais de 10 vagas para veículos. Distribuição do prédio principal: Térreo: – Salão amplo– 2 banheiros (masculino e feminino) – 1 lavabo– 1 banheiro para administração– 1 copinha1º andar: – Salão– 1 sala– 2 banheiros (masculino e feminino) Localização estratégica, próximo a restaurantes, colégios, farmácias e padarias. Fácil acesso às Rodovias Anchieta e Imigrantes, além de diversas linhas de ônibus para várias regiões de São Paulo e Grande abc. Imóvel ideal para empresas, clínicas, escolas, academias ou investidores. Excelente oportunidade.

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Comercial · 572m² · 4 Vagas · Galpão, 810 m² - venda - Vila Moinho Velho - São Paulo/SP

R$ 2.500.000

810 m² tot.4 vagas

Rua Elba, 1122

Vila Moinho Velho, São Paulo

Excelente galpão comercial para venda, localizado na Vila Moinho Velho/sp, para venda com terreno com área de 810m² e com área construída de 572m², sendo medindo 18, 00m de frente por 50, 00m da frente aos fundos, distribuídos em oito salas, seis banheiros, copa, duas cozinhas e áreas de almoxarifado. Ótima localização, estando próximo de várias comodidades, como: Burger King, McDonalds, Casa da Cultura Ipiranga, Colégio Ideal, Fatec, Supermercado Bem Barato. Cod. Ver dados. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!

Super destaque
Comercial · 139m² · Casa Comercial de 139m² com dois salões amplos para alugar e vender no bairro do Ipiranga

R$ 2.000.000

100 m² tot.2 ban.

R Costa Aguiar, 626

Ipiranga, São Paulo

Casa Comercial de 139m² com dois salões amplos e 2 câmaras frias para alugar e vender no bairro do Ipiranga. Casa comercial com 139m² de área útil, disponível para alugar e vender no tradicional bairro do Ipiranga, pronta para atender empresas dos setores alimentícios, farmacêutico, distribuidores ou escritórios com necessidade de armazenagem climatizada. O sobrado é composto por um salão térreo espaçoso revestido em piso cerâmico e pé direito de 2, 7 metros, com infraestrutura completa, incluindo tubulações aparentes, duas câmaras frias industriais de grande porte e pé-direito alto. Nos fundos, há um ambiente fechado para depósito ou estoque. O piso e paredes em cerâmica branca, ideal para setores que exigem rigor sanitário. No piso superior, há uma sala com divisória tipo drywall, copa espaçosa e ótima iluminação natural, 2 banheiros e um salão amplo bem iluminado, com boa circulação e visibilidade para instalação de setores operacionais, atendimento ou escritórios. Entre os diferenciais adicionais estão a presença de divisórias estruturadas, dois banheiros, forro com luminárias em led, ambiente climatizado nas duas câmaras frias e piso resistente de cerâmica em todas as áreas de manipulação e estocagem. A frente do imóvel possui porta de enrolar metálica, além de entrada separada com portão de ferro, o que facilita o fluxo de clientes e fornecedores. O imóvel conta ainda com espaços versáteis que podem ser adaptados como salas de reunião, área administrativa, estoque seco ou até mesmo salas de produção, conforme a finalidade do seu negócio. A divisão por salas e ambientes proporciona flexibilidade operacional, mantendo setores organizados e funcionais. Localizado em um dos pontos mais estratégicos do bairro, a poucos metros do Museu do Ipiranga e do sesc, o imóvel oferece excelente infraestrutura urbana. Está a cerca de 2km das estações de metrô Santos-Imigrantes e Sacomã, com aproximadamente 25 minutos de caminhada e a 1km da Estação Ipiranga da cptm. Conta ainda com fácil acesso às principais vias da cidade, como Av. Dom Pedro I, Av. Dr. Ricardo Jafet e Av. Nazaré, além de contar com vasta oferta de comércio, serviços, escolas, hospitais e restaurantes ao redor. Tudo isso faz deste imóvel uma excelente oportunidade para quem busca funcionalidade, localização e estrutura pronta para operar sem perder tempo com reformas ou adequações. Garantias aceitas: Seguro fiança. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Super destaque
Comercial · 339m² · 2 Vagas · Casa comercial com 5 salas, 3 banheiros e 2 vagas, disponível para locação ou venda no Ipiranga

R$ 1.900.000

251 m² tot.3 ban.2 vagas

R Correia Salgado, 107

Ipiranga, São Paulo

Casa comercial de destaque disponível para locação ou venda, situada na Rua Correia Salgado, no bairro do Ipiranga. Com 339m² de área útil, implantada em terreno de 251m² (6, 25 m × 40, 16 m), o imóvel oferece estrutura versátil e funcional para empresas que buscam um espaço bem localizado e com excelente aproveitamento interno. Distribuída em 5 salas amplas, a casa conta ainda com 3 banheiros sociais e 2 vagas de garagem. Os ambientes são ideais para acomodar escritórios, salas de atendimento, setores administrativos, reuniões ou recepção, com possibilidade de adaptação conforme o perfil da operação. O imóvel possui zoneamento zm (Zona Mista) e já está classificado como de uso comercial no iptu, com padrão de construção 1-C. A localização é estratégica: a apenas 650 metros da Estação Alto do Ipiranga (Linha 2-Verde do metrô) e 150 metros da Avenida Nazaré, com acesso rápido às Avenidas Dr. Ricardo Jafet, Rua do Manifesto, Avenida do Estado e Dom Pedro I. No entorno há ampla infraestrutura com padarias, farmácias, escolas, hospitais, restaurantes, supermercados, lojas de conveniência, além de unidades da Polícia Militar, Civil e gcm, trazendo segurança e praticidade à rotina corporativa. O imóvel já conta com rede de gás encanado, estrutura sólida e excelente circulação. É ideal para empresas que valorizam boa visibilidade, fácil acesso e localização em uma das regiões mais tradicionais e dinâmicas da cidade. Garantia locatícia aceita: seguro fiança. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Super destaque
Comercial · 661m² · 10 Vagas · Prédio à Venda Vila Nair SP, 661m², 8 Banheiros...

R$ 3.500.000

661 m² tot.8 ban.10 vagas

Rua dos Macaxás 515

Vila Nair, São Paulo

Descubra uma oportunidade única em Vila Nair, São Paulo! Este prédio comercial à venda oferece 661 m² de área útil, distribuídos de forma inteligente para acomodar diferentes necessidades do seu negócio. São 3 andares e com 8 banheiros, vestiários masculino e feminino, copa e refeitório, o imóvel é perfeito para empresas que valorizam conforto, praticidade e bem-estar para colaboradores e visitantes. O prédio conta com almoxarifado, áreas operacionais e de suporte, além de piso frio e ar-condicionado, proporcionando um ambiente moderno e funcional. A segurança é reforçada com circuito de segurança, fechadura eletrônica, portão automático e sistema de combate a incêndio, garantindo tranquilidade e proteção para seus ativos. Localizado em rua asfaltada, com fácil acesso para funcionários e clientes, este imóvel é ideal para quem busca investir em uma região estratégica de São Paulo. Aproveite a infraestrutura completa e a versatilidade deste prédio para potencializar seus negócios. Agende uma visita e surpreenda-se com seu novo endereço corporativo!

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Comercial · 280m² · Loja ou Salão Comercial de 280 m² em 2 pavimentos na R. Gaspar Fernandes região do Ipiranga

R$ 1.190.000

245 m² tot.3 ban.

R Gaspar Fernandes, 296

Ipiranga, São Paulo

Loja ou Salão comercial com pavimento superior a permitir uso comercial ou residencial; para vender ou alugar em ponto interessante com grande densidade populacional nos prédios em frente e no entorno e diversas conveniências próximas, dentre elas os Supermercados Pão de Açúcar e o Hirota a 150 m. Localiza-se na R. Gaspar Fernandes, Vila Monumento, região do Ipiranga, São Paulo/sp, em terreno retangular com 245 m² e frente (testada) de 7 m e conta com 280 m² de área construída em 2 pavimentos e a seguinte distribuição: 1) pavimento terreo: possui na frente 3 entradas, a da esquerda a dar acesso ao pavimento superior, a do centro (porta de enrolar de 2, 9 m de largura por 2 m de altura) de entrada dos salões e a da direita (porta de enrolar) de serviço seguida de corredor lateral; salão 1 com pé direito de 3, 3 m e com 2 partes a primeira com 20, 7 m² (3, 9 x 5, 3 m) seguida pela segunda de 44, 1 m² (4, 9 x 9 m) e ambas totalizando 64, 8 m² ; salão 2 com pé direito de 4 m² e 52, 9 m² (4, 9 x 10, 8 m) com pia; corredor lateral com entrada pela porta da frente a direita e de acesso a parte dos fundos constituída de espaço com 30, 2 m² (4, 5 x 6, 7 m) (acessado também pelo salão 2) e 2 banheiros. 2) pavimento superior: acessado pela porta da esquerda e escada de madeira, possuindo: pé direito de 2, 4 m, hall, sala 1 de 14, 8 m² (3, 7 x 4 m) com porta de comunicação para a sala 2 de 10, 4 m² (2, 6 x 4 m), despensa de 1, 6 m² (1 x 1, 6 m), sala 3 com 9, 1 m² (2, 6 x 3, 5 m), cozinha de 13 m² (3, 5 x 3, 7 m), banheiro com box de vidro, quintal de 25, 4 m² (4, 7 x 5, 4 m) e area de serviço coberta com 3, 4 m² (1, 9 x 1, 8 m). Imóvel com infraestrutura adequada, piso frio em seus ambientes e com ligação de luz e agua individualizadas por pavimento. Edificação regular no cedi (Cadastro de Edificações da pmsp). Localização em frente a prédios residenciais e próximo a diversas e variadas conveniências. Zoneamento zm (Zona Mista). Última ocupação: restaurante. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Comercial · 300m² · 2 Quartos · 3 Vagas · Galpão / Loja Comercial com 300m2 para a locação e venda no bairro Sacomã!

R$ 2.500.000

300 m² tot.2 quartos2 ban.3 vagas

SUME, 2

Vila Nair, São Paulo

Galpão / Loja Comercial com 300m2 para a locação e venda no bairro Sacomã! Valor de VendaR$ 2. 500. 000, 00. Valor da locação R$ 15. 000, 00. iptu mensal R$ 1. 407, 74. Garantias aceitas para a locação (Seguro fiança ou Fiador). Detalhes do imóvel. Área Construída 300 m² Área Terreno 300 m² Testada (frente) 6 m. 1 banheiro. Se você está procurando o ponto ideal para instalar, expandir ou consolidar o seu negócio na Zona Sul de São Paulo, este galpão é a oportunidade perfeita. Situado no bairro da Vila Nair (região do Sacomã/Ipiranga), o imóvel fica em uma rua curta, calma e segura, oferecendo o equilíbrio exato entre a tranquilidade necessária para operações internas e uma conexão logística invejável. Com uma planta sólida e muito bem distribuída que conta com 263 m² de área útil, o imóvel possui um histórico de absoluto sucesso comercial, já tendo abrigado operações de grande porte como loja de carros, concessionária de motos e distribuidoras. Por se tratar de um imóvel estritamente corporativo e industrial, a sua configuração não possui quartos, sendo focada inteiramente no aproveitamento do vão livre para estoque, escritórios e áreas operacionais. A estrutura atende perfeitamente às exigências do seu segmento e conta com 1 banheiro funcional de apoio. Essa versatilidade comprova que a estrutura de sua área privativa é extremamente adaptável para os mais diversos ramos comerciais. O grande trunfo deste endereço é a sua localização altamente estratégica para o transporte e escoamento de mercadorias. O imóvel está situado a uma curta distância da Avenida Ricardo Jafet e oferece fácil e rápido acesso à Rodovia Anchieta e à Avenida das Juntas Provisórias, permitindo excelente conectividade com toda a capital paulista e a região do abc. Além disso, a mobilidade urbana para colaboradores e clientes é impecável: o galpão fica a apenas 800 metros da Estação de Metrô e Terminal Sacomã. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Comercial · 320m² · 6 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL VILA MONUMENTO 6 VAGAS

R$ 2.600.000

320 m² tot.6 vagas

DOM PEDRO I

Vila Monumento, São Paulo

Este imóvel é para você profissional, investidor e empreendedor das áreas da Odontologia, Ortodontia, Implantes dentários, estética facial e áreas afins. Um Prédio comercial completo de uma Clínica Odontológica e Day Hospital com toda a infraestrutura e equipamentos para funcionamento imediato inclusive com licenças e alvará da Vigilância Sanitária. Um prédio com 320m² de área construída em uma localização privilegiada junto aos principais bairros da região Sudeste, Ipiranga, Moóca, Vila Prudente, Cambuci, Jardim da Glória, Aclimação e Vila Monumento. As instalações atualmente oferecem todo suporte para operação imediata! > 4 Consultórios prontos para uso com equipamento Dabi Atlante e centro cirúrgico e Proteção para raio X. > Consultórios com móveis odontológicos instalados, torneira água quente/fria com acionamento via pedal, sistemas de ar sucção e expansão independentes. > Day Clinic com 2 dormitórios com cama e armário para descanso dos pacientes pós cirúrgico. > Recepção com acesso por clausura blindada para passagem de objetos e identificação do paciente. > Sala de espera climatizada com painel de tv. Todo o prédio com piso em porcelanato, batentes em padrão marfim e portas de vidro. > Banheiros com ótimo padrão de acabamento, água quente/fria e todos com box para banho. > Escritório climatizado com Rack para informática, distribuição lógica e elétrica para todos os ambientes. > Área de convivência dos funcionários com cozinha com armários, refeitório e serviço de copa. > Sala de máquinas, compressores, ar-condicionado, geradores, quadros elétricos e lógico. > Estacionamento próprio para 6 carros, e várias opções de estacionamento rotativo com preços acessíveis. Proprietária avalia propostas com permuta de apartamentos para renda com locação. Venha agora aproveitar esta oportunidade de negócio e agende a sua visita.

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Comercial · 157m² · 3 Vagas · Casa comercial de 157m² com 8 salas, 3 vagas para locação e venda no bairro Ipiranga

R$ 800.000

277 m² tot.4 ban.3 vagas

R Vasconcelos Drumond, 326

Ipiranga, São Paulo

Casa comercial de 157m² com 8 salas, 3 vagas para alugar no bairro Ipiranga. Casa comercial para alugar no bairro Ipiranga, com 157 m² de área útil, dois pavimentos e ambientes que favorecem diferentes configurações de trabalho. No térreo, conta com ampla sala de entrada, corredor de acesso a outra sala, copa, pequeno depósito, área de serviço, banheiro social e duas salas de apoio com prateleiras. No primeiro andar, revestido em carpete e com boa iluminação natural, há hall de circulação, sala, copa com armários, área de serviço, banheiro social e duas salas com armários embutidos, sendo uma delas com banheiro privativo. Nos fundos possui uma edícula com 2 salas e um banheiro com entrada independente. Para complementar a estrutura, o imóvel dispõe de garagem descoberta frontal com capacidade para 3 automóveis. A distribuição entre salas, copas, áreas de apoio, depósito e banheiros oferece praticidade para empresas que precisam separar atendimento, administração e atividades internas. A locação aceita seguro-fiança como garantia locatícia. Localizada na Rua Vasconcelos Drumond, no Ipiranga, a casa comercial tem acesso facilitado pelas avenidas Dr. Ricardo Jafet e Dom Pedro I, além de transporte público na região. A Estação Santos-Imigrantes fica a aproximadamente 2 km. No entorno há mercados, restaurantes, hospitais e instituições de ensino, além do Parque da Independência a cerca de 500 metros, combinação conveniente para empresas, escritórios e operações que valorizam serviços próximos e mobilidade. Agende sua visita. Garantias aceitas: Seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Comercial · 500m² · 10 Vagas · PREDIO COMERCIAL IPIRANGA, 10 VAGAS
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Comercial · 256m² · 3 Vagas · Galpão para venda e locação com 536 metros quadros no bairro Sacomã São Paulo Sp.

R$ 2.500.000

536 m² tot.8 ban.3 vagas

R Américo Samarone, 887

Vila Moinho Velho, São Paulo

Galpão para venda / locação com 536 metros quadros no bairro Sacomã São Paulo? Sp. Valor da Venda R$ 2. 500. 000, 00. Valor da Locação R$ 18. 000, 00. Valor do iptu R$ 2. 054, 00. 8 banheiros no total (4 no Pavimento Térreo) 3 vagas na garagem. 536 m2 de área útil. São 3 pavimentos sendo o de baixo com pé direito de 6 metros em vão livre aproveitando máxima flexibilidade operacional para logística e armazenagem em estrutura em blocos aparentes lajes e piso com três malhas com suporte em baixo para 3 toneladas por m² + 50 metros de mezanino metálico e na parte superior para 1 tonelada por m². Contendo 4 banheiros para funcionários, sala da diretoria com copa cozinha e banheiro social, espaço para deposito e mais 2 banheiros para área administrativa, vão para elevador de cargas, central telefônica pabx com 8 linhas e 16 ramais. Reservatório de água com 1. 500 litros - possui escada de emergência e ventilação interna avcb e toda documentação regularizada. Garagem para 3 carros ou carga e descarga na parte da frente do imóvel. Endereço bem localizado com fácil acesso as rodovias Anchieta e Imigrantes, facilitando a logística para o porto de Santos, sendo um diferencial para as empresas de logística. Venha conhecer essa excelente oportunidade de crescimento e expansão do seu negócio em uma região com fácil acesso a estação de metrô Sacomã!! Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Super destaque
Comercial · 490m² · 2 Vagas · Galpão comercial amplo para alugar ou vender no bairro Ipiranga

R$ 4.000.000

490 m² tot.5 ban.2 vagas

R Alencar Araripe, 1430

Sacomã, São Paulo

Galpão comercial amplo para alugar ou vender no bairro Ipiranga. Com 490 m² de área útil, pé-direito alto de 6 metros e acabamento completo em porcelanato, este galpão comercial oferece um conjunto funcional preparado para operações que exigem organização e fluxo interno eficiente. O imóvel conta com três escritórios individualizados, sala de reunião, cinco salas de vendas, cinco banheiros, duas cozinhas e amplo espaço de armazenagem, além de esquadrias de alumínio e acabamento em granito preto São Gabriel. O circuito de monitoramento já instalado traz mais segurança para quem deseja alugar ou adquirir um galpão pronto para uso no bairro Ipiranga. A estrutura adicional atende empresas que buscam um espaço versátil e bem planejado. Os ambientes de apoio facilitam a gestão administrativa e operacional, permitindo que cada quarto corporativo interno seja utilizado como núcleo de atendimento ou equipe. O conjunto se adapta tanto a atividades logísticas quanto a operações comerciais, oferecendo conforto e distribuição inteligente dos setores.. Localizado na Rua Alencar Araripe, o galpão fica próximo a importantes vias de acesso, como Avenida do Estado, Avenida Presidente Wilson, Rua Silva Bueno e Avenida Nazaré, conectando rapidamente a outras regiões. A estação de metrô Sacomã está a cerca de 2, 7 km, aproximadamente 20 minutos a pé, facilitando o deslocamento de equipes e clientes. E outras estação nas proximidades do imóvel. O entorno oferece supermercados, serviços variados, transporte público e uma rede ampla de comércio, tornando o imóvel especialmente interessante para empresas que buscam praticidade e visibilidade na região. Garantias aceita: Seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Comercial · 360m² · 3 Vagas · Galpão para locação e venda com 392 m² próximo à Rodovia Anchieta na Vila Moinho Velho

R$ 3.500.000

392 m² tot.2 ban.3 vagas

R Fausto, 199

Vila Moinho Velho, São Paulo

Galpão para locação e venda com 392 m² próximo à Rodovia Anchieta na Vila Moinho Velho. Com excelente distribuição de espaços e fácil acesso à Rodovia Anchieta, este galpão disponível para locação na Vila Moinho Velho é uma opção estratégica para empresas que buscam funcionalidade, logística e praticidade no dia a dia. O imóvel possui 392 m² de área construída em terreno de 264 m², distribuídos em dois pavimentos. No térreo, conta com aproximadamente 194 m² de vão livre e pé-direito de 5, 79 metros, proporcionando versatilidade para armazenamento, produção ou operação logística. O subsolo possui cerca de 197 m² e pé-direito de 2, 76 metros, ampliando as possibilidades de utilização do espaço. Dispõe de 2 banheiros e 3 vagas de garagem, além de testada de 8 metros, facilitando o acesso de veículos e as atividades operacionais. A configuração dos ambientes permite adaptação para diferentes segmentos comerciais e industriais. Localizado na Rua Fausto, no bairro Vila Moinho Velho, o imóvel está próximo à Rodovia Anchieta e conta com fácil acesso às principais vias da região. Também está próximo ao comércio local, serviços e transporte público, oferecendo praticidade para colaboradores, fornecedores e clientes. Este imóvel para locação aceita preferencialmente seguro fiança como garantia locatícia. Agende uma visita e conheça o potencial deste galpão para o crescimento da sua empresa. Energia Elétrica, Entrada de Caminhões, Estrada/Rua Asfaltada, Garagem. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Comercial · 130m² · 2 Vagas · Casa comercial de 130m² com 2 vagas para alugar no bairro Ipiranga

R$ 4.500.000

75 m² tot.2 ban.2 vagas

R Almirante Lobo, 541

Ipiranga, São Paulo

Casa comercial de 130m² com 2 vagas para alugar no bairro Ipiranga. Casa comercial em dois pavimentos com 130m² de área útil, ideal para quem busca um ponto estratégico para alugar em uma região de forte movimento e excelente visibilidade. O imóvel conta com garagem coberta para 2 veículos, sala de entrada com piso em porcelanato e ótima iluminação natural, além de um espaço aberto com pia e gabinete que pode ser utilizado como copa de apoio. No pavimento térreo também há banheiro e um pequeno espaço para depósito, garantindo funcionalidade para diferentes tipos de operação comercial. No pavimento superior, o imóvel oferece duas salas com piso laminado, sendo uma delas com armário embutido e banheiro privativo, ambas climatizadas, além de uma sala ampla em porcelanato com excelente iluminação natural e mais um ambiente adicional dividido por drywall, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade do negócio. A estrutura versátil favorece escritórios, clínicas ou empresas que precisam de ambientes bem distribuídos dentro da mesma unidade. A localização no bairro Ipiranga proporciona acesso facilitado por importantes vias como Av. Nazaré, Av. Dr. Ricardo Jafet e Av. Dom Pedro I, com ampla oferta de comércio e serviços no entorno, incluindo mercados, restaurantes, hospitais, bancos e instituições de ensino, além da proximidade do Museu do Ipiranga a cerca de 900 metros. Em relação ao transporte, o imóvel está a aproximadamente 1 km da estação Sacomã, com cerca de 12 minutos de caminhada, e a cerca de 2 km das estações Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes, com aproximadamente 25 minutos a pé, tornando o deslocamento prático para clientes e colaboradores. Garantias aceitas: Seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Comercial · 370m² · 4 Vagas · Sobrado de 370 m² com acabamento esmerado e a 1 km do Metrô Tamanduateí

R$ 1.190.000

370 m² tot.4 ban.4 vagas

R Abatixi, 79

Ipiranga, São Paulo

Sobrado uso comercial ou residencial para alugar ou vender, 370 m² de área construída (3 pavimentos) na Vila Carioca, São Paulo/sp, A 1 km da estação metrÔ tamanduatei E com 12 prédios de apartamentos em construção no entorno; terreno de 150 m² (8 m de frente). Térreo com garagem (4 carros), sala 1 com 22 m², cozinha 20 m², copa 9 m², sala 2 com 10 m², 2 banheiros, jardim de inverno com7 m² e área de serviço. Primeiro andar com sala 3 de 16 m², salas 4 e 5 de 14 m² cada, sala 6 com 20 m², banheiro, sala 7 de 21 m² com banheiro de 8 m² e sacada 18 m². Segundo andar 152 m², tendo área de lazer e cozinha, salão, banheiro e sacada (piso reforçado a possibilitar piscina ou mais um pavimento vertical). Salas com ventilador de teto e preparação para ar-condicionado. Estrutura com elétrica nova (quadros individuais por andar) e acabamento com material de qualidade (porcelanato e granito). Próximo a transporte público (a 200 m do ponto de 2 linhas de ônibus) e acesso fácil a rodovias e vias importantes tais como Juntas Provisórias, Tancredo Neves, Anchieta e do Estado. Hipermercados e Shoppings (9) na região. Aeroporto de Congonhas a 13 km. Zoneamento zpi-1com finalidade voltada para atividades industriais que não causem impactos ambientais e possam coexistir com usos residenciais e comerciais. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Comercial · 396m² · 6 Vagas · Prédio comercial com galpão no Ipiranga para venda e locação, 396 m²

R$ 2.900.000

316 m² tot.6 ban.6 vagas

R Doutor Mário Vicente, 394

Ipiranga, São Paulo

Para operações que exigem integração entre área administrativa e espaço técnico, este imóvel comercial reúne estrutura funcional, boa distribuição interna e localização estratégica no bairro Ipiranga. Disponível para venda e locação, o prédio comercial está situado na Rua Dr. Mario Vicente, em terreno de esquina com 316 m² e 396 m² de área construída. A fachada bem apresentada, com paisagismo e dois portões automáticos, contribui para a imagem profissional do imóvel, que ainda conta com vagas de garagem para quatro carros e duas motos. No pavimento térreo, a recepção climatizada se conecta a salas bem distribuídas, cozinha planejada e dois banheiros com acabamentos de qualidade. Os ambientes apresentam boa circulação, com combinação de pisos em madeira, porcelanato e cerâmica. No pavimento intermediário, há dois banheiros adicionais que atendem ao fluxo entre os andares. No andar superior, o imóvel dispõe de salas amplas, climatizadas e com boa iluminação natural, além de terraço frontal que amplia as possibilidades de uso. O subsolo, com acesso independente, oferece área de serviço, dois banheiros e salas que podem ser adaptadas para setores administrativos ou operacionais. O pavimento intermediário 2 integra uma segunda recepção ao galpão com 85, 8 m², pé-direito de 5, 5 metros e acesso para carga e descarga, atendendo bem operações logísticas, estoque ou suporte técnico. Ao todo, o imóvel conta com oito salas, seis banheiros, cozinha com armários, terraço e quintal. A estrutura reforçada permite adaptações conforme a necessidade da empresa. Localizado em região com fácil acesso à Avenida Ricardo Jafet e Avenida do Estado, o endereço favorece a mobilidade e a conexão com diferentes pontos da cidade, além de contar com comércio e serviços no entorno do bairro. Para locação, são aceitas as garantias: seguro fiança ou fiador ou título de capitalização. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Comercial · 156m² · PRÉDIO COMERCIAL À VENDA OU PARA LOCAÇÃO NO IPIRANGA

R$ 1.400.000

95 m² tot.4 ban.

R Do Manifesto, 1202

Ipiranga, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas que buscam um prédio comercial amplo, versátil e bem localizado para instalar ou expandir seus negócios. O imóvel possui 156 m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos, além de 4 banheiros, oferecendo ambientes amplos e funcionais, com excelente potencial para adaptação e aproveitamento de acordo com as necessidades da sua empresa. Localização estratégica: situado no tradicional bairro do Ipiranga, o prédio está em uma região com excelente infraestrutura, ampla variedade de comércios e serviços e fácil acesso às principais vias da cidade. A localização privilegiada proporciona praticidade para clientes, funcionários e fornecedores, além de toda a conveniência de uma região consolidada de São Paulo. Uma excelente opção para empresas que procuram espaço, versatilidade e localização estratégica. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Comercial · 232m² · 6 Vagas · Casa comercial com galpão e 6 vagas para venda ou locação em Vila Monumento

R$ 2.300.000

367 m² tot.4 ban.6 vagas

R Doutor José Maria Azevedo, 109

Vila Monumento, São Paulo

Casa comercial disponível para venda ou locação na região da Aclimação, com 367 m² de área total e 232 m² de área construída. O imóvel oferece estrutura versátil para empresas, com galpão anexo e entrada para veículos. Conta com hall de recepção, 6 salas amplas, 4 banheiros, cozinha, área de serviço e 6 vagas para carros. Os ambientes são bem iluminados e ventilados, com jardim frontal e jardim de inverno lateral. Localização estratégica, próxima à Avenida Dom Pedro I, Parque da Aclimação e Parque da Independência. Uma opção para escritórios, clínicas, consultórios e empresas de serviços, conforme legislação e zoneamento. Para locação, são aceitos Seguro Fiança Porto Seguro ou fiador. Agende sua visita. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Comercial · 698m² · Prédio comercial com alto potencial em frente ao Museu do Ipiranga

R$ 2.790.000

525 m² tot.3 ban.

R Vasconcelos Drumond, 64

Ipiranga, São Paulo

Para operações que buscam visibilidade e localização estratégica, este prédio comercial no bairro Ipiranga se destaca pela posição em frente ao Monumento do Ipiranga, em uma região com fluxo constante de pessoas e fácil acesso às principais vias da zona sul. Disponível para venda e locação, o imóvel possui área útil aproximada de 698 m² e está implantado em terreno amplo, oferecendo estrutura versátil para diferentes tipos de negócio. No pavimento térreo, conta com salão comercial voltado para a rua, com múltiplas portas de enrolar que favorecem a exposição da marca e a operação simultânea de acessos. Os ambientes internos incluem áreas amplas que podem ser adaptadas, além de cozinha industrial, espaços de apoio, câmaras frias e 3 banheiros. O imóvel dispõe ainda de 7 salas distribuídas ao longo da construção, permitindo a organização de setores administrativos, estoque ou áreas operacionais. Nos fundos, há área externa e construções complementares, ampliando o potencial de uso conforme a necessidade do projeto. Atualmente, o imóvel necessita de reforma, o que representa uma oportunidade para personalização completa de acordo com o tipo de atividade. A configuração anterior comportava operações como padaria e farmácia, indicando vocação para comércio alimentício, serviços ou outras atividades de grande circulação. Localizado na Rua Vasconcelos Drumond, o imóvel está próximo à Avenida Dom Pedro I, com fácil acesso ao transporte público, comércio local e pontos de interesse do bairro, o que reforça seu potencial comercial e de valorização. A locação não inclui a parte dos fundos. Para locação, são aceitas as garantias: seguro fiança, fiador ou título de capitalização. Imóvel comercial no bairro Ipiranga que não possui quartos, com estrutura ampla, 3 banheiros e diversas possibilidades de adaptação para diferentes perfis de negócio. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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