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135 Comerciais perto de etec albert einstein rua nova granada 35 à venda em Limão, São Paulo

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4124a4a2935a29d3985da85fad8d5d6ce461c573 · Sobrado com 2 dormitórios à venda, 158 m² por R$ 749.800,00 - Limão - São Paulo/SP

R$ 749.800

125 m² tot.2 quartos2 ban.

Avenida Engenheiro Caetano Álvares

Limão, São Paulo

Sobrado a venda no Bairro do Limão, com 2 dormitórios, sala, Cozinha, copa e um banheiro, podendo ser utilizado como Comercial, em Excelente localização. No térreo, uma salão comercial com deposito, sala, cozinha, copa, com renda ativa. Nos fundos, uma dormitórios, um quarto, sala, cozinha, quintal, com renda ativa. Na parte superior do Sobrado, nos fundos temos mais um dormitório, sala, cozinha, banheiro, também alugados. Além disso, na parte superior, frente, temos uma escritório com uma copa e 1 banheiro. Localizado em uma das Avenidas mais bem frequentadas de São Paulo, ideal para seu comercio. Agente sua visita e venha conhecer seu novo ponto comercial. Conte conosco, teremos profissionais aptos para te assessorar nessa sua nova conquista - 13/11/2026

Photo 1 · GALPÃO A VENDA PRÓXIMO DA MARGINAL TIETÊ.

R$ 3.200.000

220 m² tot.3 ban.2 vagas

AV Engenheiro Caetano Álvares, 1431

Limão, São Paulo

Galpão a venda localizado próximo a Marginal Tietê, na Avenida Engenheiro Caetano Alvares. Região com grande fluxo de carros, pedestres e de fácil acesso. São 10 metros de frente por 22 metros de fundos, pé direito duplo e porta basculante. Piso térreo contém 2 banheiros, área de serviço e área de espera. Mezanino com sala para escritório, banheiro e copa. Proprietária estuda proposta e documentação está em ordem. Agende a sua visita hoje mesmo. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Photo 1 · Galpão no Limão

R$ 5.700.000

800 m² tot.4 ban.

AV Engenheiro Caetano Álvares, 1565

Limão, São Paulo

Galpão no Limão com 800m². Todo em vão livre, com 21m de frente e 16m para Rua do lado. Contendo 3 salas de escritório, sala de reunião, 4 banheiros e pé direito alto. Excelente localização e de fácil acesso a Marginal. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Photo 1 · Sobrado Comercial Casa Verde

R$ 1.700.000

220 m² tot.4 ban.6 vagas

AV Engenheiro Caetano Álvares, 1579

Limão, São Paulo

Excelente sobrado Comercial localizado na av. Engenheiro Caetano Alvares, avenida de muito movimento, com 7 salas, 4 Wc, Refeitório, 6 vagas de garagem, 4 frontais, 2 laterais, imóvel em ótimo estado,. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Photo 1 · PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL PARA RENDA, COM SALÃO DE 120 M2 E 5 CASAS

R$ 1.640.000

315 m² tot.6 ban.

AV Engenheiro Caetano Álvares, 2985

Limão, São Paulo

Imóvel comercial / residencial para renda em local privilegiado na Avenida Eng. Caetano Alvares, sentido marginal, entre a Avenida Imirim e Rua Zilda. O imóvel tem 9 metros de frente por 35 de fundos. 1 - Salão com 8 de frente com 15 de profundidade, com pé. Direito duplo e mezanino com wc. 2 - São cinco casas, sendo 2 com 2 dormitórios e 3 com 1 dormitório e wc. Todas casas com agua e luz independente, todas com uma pequena área ( quintal) com lavanderia. Todas com agua e luz independente, todas com uma pequena área. ( quintal) com lavanderia. Este imóvel foi projetado e construído para obtenção de renda. Atualmente esta em torno de 12. 000, 00 mensais. Não fica desalugado, devido ao excelente ponto. Estratégico para comercio, com estacionamento natural, devido ao recuo da Av. Eng. Caetano Alvares, como também para moradia, ja que esta próximo a todos os confortos de uma localização com toda infra estrutura comercial. Excelente oportunidade para lojistas, investidores ou empresários. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Photo 1 · Galpão comercial 600m²

R$ 4.000.000

600 m² tot.5 ban.

AV Engenheiro Caetano Álvares, 1452

Limão, São Paulo

Galpão comercial 02 andares em avenida de grande movimento, com 600m², 03 salas e 5 banheiros. Duas entradas, pé direito duplo amplo. Próximo da marginal Tietê, transporte, ponte da Casa Verde, Limão e Imirim. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

ffe7f7905c778c0e77a376fac64f7a7d.jpg · Comercial de 210m²

R$ 1.750.000

220 m² tot.4 ban.8 vagas

Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 1527

Limão, São Paulo

Sobrado Comercial na Av. Eng. Caetano Álvares. - Terreno no com 10m de frente por 22m de profundidade, totalizando 220m² - Área construída de 220m², com habite-se e planta regularizada na pmsp. - Documentação 100% regular tanto do imóvel como da proprietária. - Piso inferior com 2 salas grandes e 1 banheiro. - Piso superior com 4 salas médias/quartos, 2 banheiros e varanda. - Edícula nos fundos com sala, refeitório e 1 banheiro. - Garagem/estacionamento para 6 veículos, sendo 4 no recuo frontal e 2 na lateral do imóvel. - Sobrado totalmente reformado, com pintura nova, piso em porcelanato, portas internas de vidro, entre outros detalhes. - Agende a sua visita! O sobrado comercial está localizado na Av. Eng. Caetano Álvares, próximo ao Assai e Mocofava.

Comercial · 350m² · 23 Vagas · Prédio inteiro à venda em Casa verde alta - SP

R$ 3.600.000

250 m² tot.2 ban.23 vagas

Avenida Engenheiro caetano álvares,

Limão, São Paulo

Prédio Comercial com Loja em conceito aberto, Escritórios, salão grande para 23 carros, Mezanino, 3 salas, vagas para clientes, num terreno de 250 m², no Limão-Sp?? * Principais características: * * 250 m² de terreno bem aproveitado * * 25 metros de frente em esquina * * 23 vagas para veículos * * Vagas para clientes * * Fácil acesso à todos os lugares em avenida movimentada * * Escritório e banheiro no piso Térreo * * Mezanino com 2 escritórios, cozinha e banheiro *?? *Vagas: ** Até 18 veículos não é necessário manobrar, mais 5 vagas com manobrista *?? * Aluguel: R$ 15. 000 /mês * * Venda: 3. 6 milhões reais *?? * Interessados, entrem em contato para mais informações com o corretor especializado Lopes Condessa para agendamento de visita acompanhada. *

Comercial · 1200m² · 10 Vagas · Prédio inteiro à venda em Limão - SP

R$ 12.000.000

1942 m² tot.6 ban.10 vagas

Avenida Engenheiro caetano álvares,

Limão, São Paulo

Excelente Galpão Comercial/Industrial para Locação – 1. 942 m² de Terreno Totalmente PlanoLocalização estratégica com excelente visibilidade e testada para três frentes (21m para Eng. Caetano, 78m para Victório e 25m para Sérgio Ferreira). Perfeito para empresas de logística, distribuidoras, indústrias leves ou grandes escritórios corporativos. Destaques do Imóvel: • Área Total do Terreno: 1. 942 m² (100% plano) • Área Construída: 900 m² de salões térreos com ótimo vão livre e pé-direito de 4 metros nos galpões (2, 60m nos salões). • Estacionamento e Pátio: Pátio coberto de 200 m² + pátio descoberto e recuos de aproximadamente 1. 000 m². Capacidade para mais de 40 carros e/ou caminhões, facilitando a carga e descarga. • Acessos: 3 entradas independentes com portões de aço novos e reformados para veículos. Estrutura Administrativa e de Apoio: • Escritórios: 400 m² de área administrativa, sendo metade dividida em 2 amplos salões. • Recepção: 2 recepções independentes (uma no térreo e outra no 1º andar). • Área Social: Refeitório com cozinha equipada, quintal aberto e um amplo pátio/terraço descoberto no 1º andar. • Vestiários e Sanitários: Estrutura completa com 10 banheiros (5 no térreo / 5 no superior) e 6 chuveiros (3 no térreo / 3 no superior). Segurança e Regularização: • Documentação ok: avcb aprovado, sistema de hidrantes/mangueiras dentro das normas e laudo dos Bombeiros. • Infraestrutura Técnica: Projeto elétrico aprovado, energia trifásica instalada, rede de internet e sistema de segurança ativo. • Proteção: Muros com 3 metros de altura e área de segurança para equipamentos com portas blindadas. • Plantas Disponíveis: Elétrica, Bombeiros e área construída. Pronto para receber sua operação com o máximo de eficiência e segurança! Agende sua visita com um de nossos profissionais

Comercial · 1100m² · Prédio : / Comercial / Limão

R$ 12.000.000

1942 m² tot.10 ban.

Avenida Engenheiro Caetano Álvares,

Limão, São Paulo

Prédio comercial À venda limão | são paulo/sp. Valor de Venda: R$ Ver dados. Localização estratégica: Situado no bairro do Limão, em São Paulo. Imóvel com excelente visibilidade, ocupando duas esquinas, ideal para empresas que buscam destaque, logística facilitada e grande fluxo. Dimensões do imóvel. Área total do terreno: 1. 942 m² Área construída: 1. 100 m² 900 m² de galpão e salas. 200 m² de área coberta (estacionamento) Aproximadamente 1. 000 m² de pátio aberto, recuos e área de manobra. estacionamento E acesso. Capacidade para mais de 40 veículos e/ou caminhões. 3 entradas independentes, com portões de aço novos. Acesso por três frentes: Engenheiro Caetano: 21 m. Victório: 78 m. Sérgio Ferreira: 25 m. estrutura interna. Aproximadamente 900 m² de salões térreos. 348 m² de escritórios, sendo parte em dois amplos salões. 2 recepções (térreo e 1º andar) Refeitório com cozinha. 10 banheiros (5 no térreo e 5 no superior) 6 chuveiros (3 em cada pavimento) 2 vestiários. Pátio aberto no 1º andar (terraço com vista livre) infraestrutura E diferenciais. Pé direito: Galpões: 4 metros. Salões: 2, 60 metros. Energia trifásica. Excelente vão livre. Sistema de hidrantes e mangueiras conforme normas. avcb aprovado (Laudo Bombeiros 2022) Projeto elétrico aprovado. Área de segurança com portas blindadas. Sistema de segurança instalado. Internet disponível. Muros com 3 metros de altura. documentação. Planta elétrica. Planta de bombeiros. Planta da área construída. avcb aprovado. Documentação em ordem. Ideal para empresas, centros logísticos, transportadoras, indústrias leves ou investidores que buscam um imóvel amplo, bem localizado e com excelente estrutura. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita -14Nov26

Comercial · 350m² · 23 Vagas · Prédio inteiro à venda em Casa verde alta - SP

R$ 3.600.000

250 m² tot.2 ban.23 vagas

Avenida Engenheiro caetano álvares, 2103

Limão, São Paulo

Prédio Comercial com Loja em conceito aberto, Escritórios, salão grande para 23 carros, Mezanino, 3 salas, vagas para clientes, num terreno de 250 m², no Limão-Sp?? * Principais características: * * 250 m² de terreno bem aproveitado * * 25 metros de frente em esquina * * 23 vagas para veículos * * Vagas para clientes * * Fácil acesso à todos os lugares em avenida movimentada * * Escritório e banheiro no piso Térreo * * Mezanino com 2 escritórios, cozinha e banheiro *?? *Vagas: ** Até 18 veículos não é necessário manobrar, mais 5 vagas com manobrista *?? * Aluguel: R$ 15. 000 /mês * * Venda: 3. 6 milhões reais *?? * Interessados, entrem em contato para mais informações com o corretor especializado Lopes Condessa para agendamento de visita acompanhada. *

Área de Serviço · Prédio inteiro à venda em Limão - SP

R$ 12.000.000

1942 m² tot.6 ban.10 vagas

Avenida Engenheiro caetano álvares, 533

Limão, São Paulo

Excelente Galpão Comercial/Industrial para Locação – 1. 942 m² de Terreno Totalmente PlanoLocalização estratégica com excelente visibilidade e testada para três frentes (21m para Eng. Caetano, 78m para Victório e 25m para Sérgio Ferreira). Perfeito para empresas de logística, distribuidoras, indústrias leves ou grandes escritórios corporativos. Destaques do Imóvel: • Área Total do Terreno: 1. 942 m² (100% plano) • Área Construída: 900 m² de salões térreos com ótimo vão livre e pé-direito de 4 metros nos galpões (2, 60m nos salões). • Estacionamento e Pátio: Pátio coberto de 200 m² + pátio descoberto e recuos de aproximadamente 1. 000 m². Capacidade para mais de 40 carros e/ou caminhões, facilitando a carga e descarga. • Acessos: 3 entradas independentes com portões de aço novos e reformados para veículos. Estrutura Administrativa e de Apoio: • Escritórios: 400 m² de área administrativa, sendo metade dividida em 2 amplos salões. • Recepção: 2 recepções independentes (uma no térreo e outra no 1º andar). • Área Social: Refeitório com cozinha equipada, quintal aberto e um amplo pátio/terraço descoberto no 1º andar. • Vestiários e Sanitários: Estrutura completa com 10 banheiros (5 no térreo / 5 no superior) e 6 chuveiros (3 no térreo / 3 no superior). Segurança e Regularização: • Documentação ok: avcb aprovado, sistema de hidrantes/mangueiras dentro das normas e laudo dos Bombeiros. • Infraestrutura Técnica: Projeto elétrico aprovado, energia trifásica instalada, rede de internet e sistema de segurança ativo. • Proteção: Muros com 3 metros de altura e área de segurança para equipamentos com portas blindadas. • Plantas Disponíveis: Elétrica, Bombeiros e área construída. Pronto para receber sua operação com o máximo de eficiência e segurança! Agende sua visita com um de nossos profissionais

0a17bbb857268d60364fd525a03d13f330d05f8c · Prédio Comercial Monousuário de Esquina 250m² com 23 Vagas à Venda ou para Alugar no Limão

R$ 3.600.000

250 m² tot.2 ban.23 vagas

Avenida Engenheiro Caetano Álvares

Limão, São Paulo

Prédio Comercial Monousuário de Esquina 250m² com 23 Vagas à Venda ou para Alugar no Limão. características do imóvel (venda ou locação): Endereço: Avenida Engenheiro Caetano Álvares - Casa Verde Alta / Limão, São Paulo, São Paulo. Metragem: 350 m² de área construída (250 m² de área de terreno com 25 metros de testada de esquina) Status: À Venda ou Para Locação Corporativa. Tipo: Prédio Comercial Monousuário / Loja com Showroom e Mezanino. Vagas de Garagem: 23 Vagas de estacionamento (capacidade para até 18 veículos sem necessidade de manobra + 5 vagas adicionais com manobrista e vagas frontais exclusivas para clientes) Banheiros: 2 Banheiros bem distribuídos (piso térreo e mezanino) Distribuição dos Ambientes: Piso Térreo: Loja/Showroom em conceito aberto com grande visibilidade, salão amplo, escritório privativo e banheiro. Mezanino: 2 Salas comerciais/escritórios de apoio, copa/cozinha estruturada e banheiro. Destaques do Imóvel: Posição estratégica de esquina com 25 metros de vitrine, fluxo constante de veículos e pedestres, layouts versáteis em conceito aberto e pátio/estacionamento com capacidade operacional raríssima para a região. Destinação Ideal: Concessionárias, lojas de carros, centros automotivos premium, showrooms, distribuidoras, clínicas, farmácias de grande porte, pet shops de rede ou sedes operacionais. Localização Estratégica: Avenida Engenheiro Caetano Álvares, um dos eixos comerciais mais movimentados da Zona Norte, com conexão imediata à Marginal Tietê, Ponte do Limão e Rodovia dos Bandeirantes. Negociação: Estuda permuta. esquina estratégica E pátio com 23 vagas na engenheiro caetano álvares! Qual seria o impacto de posicionar a sua marca na esquina mais visível da Avenida Engenheiro Caetano Álvares, em um imóvel com 25 metros de fachada e capacidade para estacionar 23 veículos? Com um conceito aberto moderno e mezanino funcional, este prédio monousuário une loja, escritório e um pátio operacional de altíssimo giro. A facilidade de estacionamento direto para clientes e colaboradores faz deste ponto um ativo de altíssimo desempenho comercial, perfeito para operações que demandam visibilidade constante e logística impecável na Zona Norte. Imóveis comerciais de esquina com esta capacidade de vagas e testada na Caetano Álvares são oportunidades de baixíssima frequência no mercado. Estuda permuta! Se você quer vivenciar essa sensação de amplitude antes que outro comprador perceba o potencial deste layout, envie uma mensagem por aqui e informe seus melhores dias e horários para conversarmos sobre a sua visita. - 13/11/2026

Comercial · 350m² · 23 Vagas · Prédio inteiro à venda em Casa verde alta - SP

R$ 3.600.000

250 m² tot.2 ban.23 vagas

Avenida Engenheiro caetano álvares, 2103

Limão, São Paulo

Prédio Comercial com Loja em conceito aberto, Escritórios, salão grande para 23 carros, Mezanino, 3 salas, vagas para clientes, num terreno de 250 m², no Limão-Sp?? * Principais características: * * 250 m² de terreno bem aproveitado * * 25 metros de frente em esquina * * 23 vagas para veículos * * Vagas para clientes * * Fácil acesso à todos os lugares em avenida movimentada * * Escritório e banheiro no piso Térreo * * Mezanino com 2 escritórios, cozinha e banheiro *?? *Vagas: ** Até 18 veículos não é necessário manobrar, mais 5 vagas com manobrista *?? * Aluguel: R$ 15. 000 /mês * * Venda: 3. 6 milhões reais *?? * Interessados, entrem em contato para mais informações com o corretor especializado Lopes Condessa para agendamento de visita acompanhada. *

Área de Serviço · Prédio inteiro à venda em Limão - SP

R$ 12.000.000

1942 m² tot.6 ban.10 vagas

Avenida Engenheiro caetano álvares, 533

Limão, São Paulo

Excelente Galpão Comercial/Industrial para Locação – 1. 942 m² de Terreno Totalmente PlanoLocalização estratégica com excelente visibilidade e testada para três frentes (21m para Eng. Caetano, 78m para Victório e 25m para Sérgio Ferreira). Perfeito para empresas de logística, distribuidoras, indústrias leves ou grandes escritórios corporativos. Destaques do Imóvel: • Área Total do Terreno: 1. 942 m² (100% plano) • Área Construída: 900 m² de salões térreos com ótimo vão livre e pé-direito de 4 metros nos galpões (2, 60m nos salões). • Estacionamento e Pátio: Pátio coberto de 200 m² + pátio descoberto e recuos de aproximadamente 1. 000 m². Capacidade para mais de 40 carros e/ou caminhões, facilitando a carga e descarga. • Acessos: 3 entradas independentes com portões de aço novos e reformados para veículos. Estrutura Administrativa e de Apoio: • Escritórios: 400 m² de área administrativa, sendo metade dividida em 2 amplos salões. • Recepção: 2 recepções independentes (uma no térreo e outra no 1º andar). • Área Social: Refeitório com cozinha equipada, quintal aberto e um amplo pátio/terraço descoberto no 1º andar. • Vestiários e Sanitários: Estrutura completa com 10 banheiros (5 no térreo / 5 no superior) e 6 chuveiros (3 no térreo / 3 no superior). Segurança e Regularização: • Documentação ok: avcb aprovado, sistema de hidrantes/mangueiras dentro das normas e laudo dos Bombeiros. • Infraestrutura Técnica: Projeto elétrico aprovado, energia trifásica instalada, rede de internet e sistema de segurança ativo. • Proteção: Muros com 3 metros de altura e área de segurança para equipamentos com portas blindadas. • Plantas Disponíveis: Elétrica, Bombeiros e área construída. Pronto para receber sua operação com o máximo de eficiência e segurança! Agende sua visita com um de nossos profissionais

Comercial · 350m² · 23 Vagas · Prédio inteiro à venda em Casa verde alta - SP

R$ 3.600.000

250 m² tot.2 ban.23 vagas

Avenida Engenheiro caetano álvares,

Limão, São Paulo

Prédio Comercial com Loja em conceito aberto, Escritórios, salão grande para 23 carros, Mezanino, 3 salas, vagas para clientes, num terreno de 250 m², no Limão-Sp?? * Principais características: * * 250 m² de terreno bem aproveitado * * 25 metros de frente em esquina * * 23 vagas para veículos * * Vagas para clientes * * Fácil acesso à todos os lugares em avenida movimentada * * Escritório e banheiro no piso Térreo * * Mezanino com 2 escritórios, cozinha e banheiro *?? *Vagas: ** Até 18 veículos não é necessário manobrar, mais 5 vagas com manobrista *?? * Aluguel: R$ 15. 000 /mês * * Venda: 3. 6 milhões reais *?? * Interessados, entrem em contato para mais informações com o corretor especializado Lopes Condessa para agendamento de visita acompanhada. *

img0 · Casa para venda em Casa Verde com 3 quartos, 271m²

R$ 1.260.000

454 m² tot.3 quartos5 ban.10 vagas

Rua Victório Primon 0

Limão, São Paulo

Excelente casa residencial/comercial, localizada em zona mista ( zona de centralidade polar - zcp), com 271 m² de área útil em amplo terreno de 454 m², ideal para residência ou empresas que buscam espaço, visibilidade e conforto. O imóvel conta com 10 vagas de estacionamento, 5 banheiros e estrutura versátil que permite diferentes tipos de layout e adequações para escritórios, clínicas, igreja, petshop, floricultura, coworkings ou outros segmentos. Construída em 1978, com um sobrado e uma edícula, mantém sólida estrutura e oferece ótimo potencial para modernização e personalização conforme a necessidade do negócio. A localização é excelente, a uma quadra da Av Engenheiro Caetano Álvares, próxima à Marginal Pinheiros, Fórum Regional Santana, supermercados, restaurantes, Centro de Tradições Nordestinas, Leroy Merlin, academias, serviços do dia a dia.

Comercial · 1200m² · 10 Vagas · Prédio inteiro à venda em Limão - SP

R$ 12.000.000

1942 m² tot.6 ban.10 vagas

Avenida Engenheiro caetano álvares,

Limão, São Paulo

Excelente Galpão Comercial/Industrial para Locação – 1. 942 m² de Terreno Totalmente PlanoLocalização estratégica com excelente visibilidade e testada para três frentes (21m para Eng. Caetano, 78m para Victório e 25m para Sérgio Ferreira). Perfeito para empresas de logística, distribuidoras, indústrias leves ou grandes escritórios corporativos. Destaques do Imóvel: • Área Total do Terreno: 1. 942 m² (100% plano) • Área Construída: 900 m² de salões térreos com ótimo vão livre e pé-direito de 4 metros nos galpões (2, 60m nos salões). • Estacionamento e Pátio: Pátio coberto de 200 m² + pátio descoberto e recuos de aproximadamente 1. 000 m². Capacidade para mais de 40 carros e/ou caminhões, facilitando a carga e descarga. • Acessos: 3 entradas independentes com portões de aço novos e reformados para veículos. Estrutura Administrativa e de Apoio: • Escritórios: 400 m² de área administrativa, sendo metade dividida em 2 amplos salões. • Recepção: 2 recepções independentes (uma no térreo e outra no 1º andar). • Área Social: Refeitório com cozinha equipada, quintal aberto e um amplo pátio/terraço descoberto no 1º andar. • Vestiários e Sanitários: Estrutura completa com 10 banheiros (5 no térreo / 5 no superior) e 6 chuveiros (3 no térreo / 3 no superior). Segurança e Regularização: • Documentação ok: avcb aprovado, sistema de hidrantes/mangueiras dentro das normas e laudo dos Bombeiros. • Infraestrutura Técnica: Projeto elétrico aprovado, energia trifásica instalada, rede de internet e sistema de segurança ativo. • Proteção: Muros com 3 metros de altura e área de segurança para equipamentos com portas blindadas. • Plantas Disponíveis: Elétrica, Bombeiros e área construída. Pronto para receber sua operação com o máximo de eficiência e segurança! Agende sua visita com um de nossos profissionais

Área de Serviço · Prédio inteiro à venda em Limão - SP

R$ 12.000.000

1942 m² tot.6 ban.10 vagas

Avenida Engenheiro caetano álvares,

Limão, São Paulo

Excelente Galpão Comercial/Industrial para Locação – 1. 942 m² de Terreno Totalmente PlanoLocalização estratégica com excelente visibilidade e testada para três frentes (21m para Eng. Caetano, 78m para Victório e 25m para Sérgio Ferreira). Perfeito para empresas de logística, distribuidoras, indústrias leves ou grandes escritórios corporativos. Destaques do Imóvel: • Área Total do Terreno: 1. 942 m² (100% plano) • Área Construída: 900 m² de salões térreos com ótimo vão livre e pé-direito de 4 metros nos galpões (2, 60m nos salões). • Estacionamento e Pátio: Pátio coberto de 200 m² + pátio descoberto e recuos de aproximadamente 1. 000 m². Capacidade para mais de 40 carros e/ou caminhões, facilitando a carga e descarga. • Acessos: 3 entradas independentes com portões de aço novos e reformados para veículos. Estrutura Administrativa e de Apoio: • Escritórios: 400 m² de área administrativa, sendo metade dividida em 2 amplos salões. • Recepção: 2 recepções independentes (uma no térreo e outra no 1º andar). • Área Social: Refeitório com cozinha equipada, quintal aberto e um amplo pátio/terraço descoberto no 1º andar. • Vestiários e Sanitários: Estrutura completa com 10 banheiros (5 no térreo / 5 no superior) e 6 chuveiros (3 no térreo / 3 no superior). Segurança e Regularização: • Documentação ok: avcb aprovado, sistema de hidrantes/mangueiras dentro das normas e laudo dos Bombeiros. • Infraestrutura Técnica: Projeto elétrico aprovado, energia trifásica instalada, rede de internet e sistema de segurança ativo. • Proteção: Muros com 3 metros de altura e área de segurança para equipamentos com portas blindadas. • Plantas Disponíveis: Elétrica, Bombeiros e área construída. Pronto para receber sua operação com o máximo de eficiência e segurança! Agende sua visita com um de nossos profissionais

Comercial · 600m² · 25 Vagas · Galpão à venda no Limão!
d7fd51257e96b3191309deafacb44554.jpg · Comercial de 403m²

R$ 3.500.000

R$ 1 Condominio

396 m² tot.4 ban.

Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 1469

Limão, São Paulo

Restaurante totalmente equipado. Excelente localização e fácil acesso. 500 M² de área total, 400 M² de área útil. Imóvel de esquina totalmente regularizado, instalações, equipamentos, utensílios e mobiliário. Documentação ok. Estacionamento próprio com 5 vagas + 4 na rua, e rua lateral bastante favorável para estacionar. Prédio totalmente reformado. Elétrica e hidráulica novos. Linda decoração e acabamento de excelente padrão. Cozinha super bem equipada: Piso gail profissional. Equipamentos novos, câmara fria potente, 20 bocas de fogão industrial, pias e bancadas de corte e manipulação com chapas de polietileno, freezer, geladeira, 4 fritadeiras, ampla quantidade e variedade de panelas e afins, chapa, forno combinado pratika à gás novíssimo de 11 gns, defumador/desidratador, ultra congelador, seladora à vácuo, louças e talheres, máquina lava louça netter nt 300 à gás, elevador monta carga, ótimo sistema de exaustão, lavanderia ampla, bem equipada e funcional, despensa estruturada, cômodo externo para acomodar lixo etc.. Escritório, vestiário, banheiro para funcionários, entrada para alimentos e bebidas separadas, 6 equipamentos de ar condicionado (Fujitsu) mobiliário exclusivo em madeira maciça, 5 banheiros para clientes, rampa e banheiro adaptado para pcd / cadeirante, mezanino reservado, espaço kids. Cftv com 32 câmeras e alarme Intelbras. Ótimo sistema de caixa/comandas/palms. Acomoda confortavelmente 115 pessoas. Tudo muitíssimo novo. Empresa/cnpj sem dívida. Valor de venda E aluguel sem equipamentos, caso queira comprar montato ou alugar montado O valor aumenta em R$300. 000 tanto para quem for alugar quanto para comprar. Valor vendavporteira fechada R$4. 000. 000, 00, valor vebda equipamentos R$500. 000, 00

Comercial · 500m² · 20 Vagas · Barracão à venda em Casa verde alta - SP
Comercial · 403m² · Predio comercial a venda no Limão, com 396 m² terreno , 403 m² a.c, duas testadas sendo uma de 19

R$ 4.000.000

396 m² tot.7 ban.

Endereço não informado

Limão, São Paulo

Predio comercial a venda no Limão, com 396 m² de área de terreno, 403 m² de área construída, duas testadas, sendo uma de 19, 05 m e 18, 55 m, zoneamento zc, analisa permuta. Trata-se de restaurante totalmente equipado, em imóvel de esquina, regularizado e pronto para operação, com documentação em ordem e estacionamento próprio para 5 vagas, além de 4 vagas na rua. Imóvel totalmente reformado, com instalações elétricas e hidráulicas novas, acabamento de alto padrão e decoração diferenciada. Conta com cozinha profissional completa, incluindo piso gail, câmara fria, fogão industrial de 20 bocas, bancadas e pias em inox com chapas de polietileno, freezers, geladeiras, 4 fritadeiras, forno combinado Prátika a gás (11 gns), defumador/desidratador, ultra congelador, seladora a vácuo, máquina de lavar louças Netter nt 300, elevador monta-carga, sistema de exaustão eficiente, lavanderia, despensa estruturada e área externa para resíduos. Dispõe ainda de escritório, vestiário, wc para funcionários, entradas independentes para alimentos e bebidas, 5 banheiros para clientes, banheiro de pcd, mezanino reservado, espaço kids, 6 aparelhos de ar-condicionado Fujitsu, cftv com 32 câmeras, alarme Intelbras e sistema completo de caixa e comandas. Capacidade para 115 pessoas, com equipamentos e mobiliário praticamente novos. Oportunidade única para quem busca um negócio pronto em localização estratégica. Agende a sua visita! Ref 22. 534

Comercial · 500m² · 20 Vagas · Barracão à venda em Casa verde alta - SP
Photo 1 · Galpão à venda Casa Verde

R$ 1.100.000

350 m² tot.3 ban.

R Galiléia, 528

Casa Verde Média, São Paulo

Galpão à venda na Casa Verde, com mezanino, recepção, escritórios, 04 salas, cozinha, 3 banheiros, Trifásico, fácil acesso as marginais, à 400 metros da Av. Casa Verde, documentação em ordem, agende sua visita. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Destaque
Photo 1 · GALPÃO COMERCIAL ALUGADO NA CASA VERDE MÉDIA COM 360 m², BOM PRA INVESTIDOR, ALUGADO

R$ 1.700.000

360 m² tot.2 ban.

R Galiléia, 464

Casa Verde Média, São Paulo

Área de galpão livre, cerca de 360 m² 4 salas entre térreo e mezanino. 2 banheiros. Perímetro fechado e seguro com portão elétrico de aço. Pé direito de 9 metros. galpão ideal para gráficas, empresas de silk screen, oficinas, deposito de lojas. Bem localizado com acesso fácil para as marginais. Perto de delegacia de policia, o que aumenta a segurança. Marque uma visita com corretor. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Destaque
Comercial · 800m² · Galpão para venda na Casa verde
Destaque
202510061216234650.jpg · Prédio para Venda em São Paulo, Casa Verde Média

R$ 1.200.000

300 m² tot.

Rua Jacira Rocha 59

Casa Verde Média, São Paulo

Atenção investidores / rentistas! Todos sabemos que a Renda Fixa não vai ficar eternamente no patamar atual. e quando arrefecer não encontrará oportunidades como esta! Leia com atenção esta oportunidade, caro cliente: Pequeno prédio residencial com 6 apartamentos de 1 dormitório (contendo sala, dmt, cozinha, lavanderia, e wc ? aproximadamente 40 m2 de área útil cada) , dispostos em 3 andares: um abaixo do nível da rua, um ao nível da rua, e outro no nível acima da rua. Antigo, mas em ótimo estado de conservação. Pintura externa total foi feita há cerca de 4 anos (as fotos são anteriores! Ou seja, parte externa deteriorada na parte de pintura está diferente atualmente. Se visitar, vai ver). 4 vagas de garagem, ao nível da rua ( na locação, proprietário atual deixa os 2 apartamentos do nível inferior, mais baratos, sem vaga, e os 4 restantes, com 1 vaga para cada). Aluguel para esses com vaga R$. 1. 500, 00 cada ( abaixo do preço da região! ), e R$. 1. 200, 00 para os de baixo, sem vaga. Condominio zerado ( não cobra nada). Iptú mais taxinha de limpeza externa dá R$. 100, 00 mensais por unidade. Atualmente com 4 aptos. Locados, em situação de adimplencia, sem problemas, e 2 aptos. Vagos, disponíveis. Terreno com 250 m2 ( 5 m de frente X 50 m de fundos). 300 m2 de área construída. Face ao preço pedido, retorno mensal líquido hoje, está em cerca de R$. 8 mil mensais, reais e absolutos, ou seja 0, 80 % a. m. Face ao investimento, muito acima do que temos disponível para venda, e que será algo totalmente fora da curva no momento em que selic começar a cair ( parou de subir e estacionou. indício de início de descida, não sabemos quando ainda, mas que vai cair, é fato óbvio, como já sinalizado pelo Banco Central. Pense nisso e aproveite. ) Documentação perfeita, sem qualquer vício: ( aptos. Não possuem matrículas autônomas. Proprietário não quer partir para venda de frações ideais do todo, ou seja só vende a totalidade: matrícula única independente do vizinho, em nome do atual proprietário, vivo, casado, e com certidões pessoais absolutamente sem qualquer restrição, estando inclusive a construção atual averbada na matrícula, e com iptú também independente, refletindo a construção física real, com metragem tal qual. ( Fisicamente, a construção é geminada com o prédio vizinho, mas passível de demolição, sem afetar estrutura do imóvel ao lado). Nas fotos encontrará imagens internas e externas do prédio, assim como de apartamento individual para que tenha idéia dos apartamentos em si. Localização estratégica, infraestrutura e conveniencia. O imóvel está situado na Casa Verde Média, bairro de forte apelo residencial, com excelente infraestrutura de comércio e serviços ao redor. Na própria rua ou em seus arredores próximos há empresas comerciais de atacado e varejo de vestuário, depósitos, escritórios de advocacia, produção e informática, oferecendo conveniencia para quem precisa de serviços diários ou trabalha por perto. Em termos de transporte público, a região é bem servida. Há diversas linhas de ônibus que passam nas avenidas próximas, como Avenida Engenheiro Caetano Álvares, facilitando o acesso para outras regiões da cidade. Também há proximidade ao Terminal Casa Verde, que conecta várias linhas de ônibus e amplia as opções de mobilidade urbana. Para quem busca acessos rápidos, a área possibilita deslocamentos facilitados tanto para centros comerciais como para vias principais de São Paulo. Em respeito ao corretor de imóveis e aos proprietários, pedimos que agende sua visita, só se estiver apto. Ao local, planta, e valor, por fineza! As informações E A disponibilidade do imóvel são de responsabilidade dos proprietários, podendo, portanto, sofrerem alterações sem prévio aviso. Gerson garcia - (Corretor de Imóveis ? Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083. 690) Fone/Whats (11) 9 Ver dados. br Documentação:

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88324.jpg · OPORTUNIDADE!
Destaque
37b61d520263499757d91241745bc707d4ba7c33 · Galpão à venda, 440 m² por R$ 1.799.000,00 - Casa Verde Média - São Paulo/SP
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