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8 Comerciais perto de posto generico avenida otaviano alves de lima 3600 com varanda à venda em Limão, São Paulo

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Comercial · 33m² · 1 Vaga · Sala em Limão, São Paulo/SP de 33m² à venda por R$ 320.200,00
d8d006d1-35a2-43ac-b45a-2da4b30829e7.jpeg · Edifício monousuário para venda em Vila Albertina, 696m²

R$ 3.301.000

R$ 1 Condominio

250 m² tot.5 ban.9 vagas

Avenida Miguel Conejo

Vila Albertina, São Paulo

Prédio Comercial à Venda – 696 m² de Área Útil | Ideal para Escolas, Clínicas, Laboratórios, Centros Médicos, Academias e Empresas. Excelente oportunidade para investidores, empresas e instituições que buscam um imóvel amplo, funcional e versátil em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo. Localizado na Avenida Miguel Conejo, na Freguesia do Ó, ao lado da Estação João Paulo I do Metrô (Linha 6-Laranja) e próximo ao tradicional Largo da Matriz, este prédio comercial oferece localização estratégica, fácil acesso e grande potencial de valorização. Com 696 m² de área útil, o imóvel é ideal para escolas, clínicas médicas e odontológicas, laboratórios, centros de diagnóstico, academias, cursos profissionalizantes, coworkings, escritórios corporativos e diversos segmentos comerciais e de prestação de serviços. Distribuído em quatro pavimentos, o prédio conta com 13 salas amplas, proporcionando inúmeras possibilidades de configuração para atender às necessidades específicas de cada atividade. No térreo, encontra-se uma ampla recepção, além de 3 salas, 2 banheiros e estacionamento com capacidade para até 9 veículos, oferecendo praticidade para clientes e colaboradores. O primeiro andar possui 3 salas e 1 banheiro, sendo ideal para consultórios, departamentos administrativos ou salas de atendimento. Já o segundo pavimento dispõe de 5 salas, 1 banheiro e cozinha de apoio, proporcionando excelente estrutura para áreas técnicas, laboratórios ou treinamentos. No último andar, há mais 2 salas, 1 banheiro e uma agradável varanda, que pode ser utilizada como espaço de convivência, reuniões ou descanso para a equipe. A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel. Estar ao lado da Estação João Paulo I do Metrô garante mobilidade e praticidade, além de facilitar o acesso às avenidas Edgar Facó, Itaberaba, Inajar de Souza e Marginal Tietê. A proximidade com o Largo da Matriz coloca o empreendimento próximo a uma ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo bancos, farmácias, supermercados, padarias, restaurantes, academias, escolas, clínicas e hospitais. Destaques do imóvel: ? 696 m² de área útil;? Localização privilegiada na Avenida Miguel Conejo;? Ao lado da Estação João Paulo I do Metrô (Linha 6-Laranja) ;? Próximo ao Largo da Matriz;? 13 salas distribuídas em quatro pavimentos;? Ampla recepção para atendimento ao público;? 5 banheiros;? Cozinha de apoio;? Varanda no último pavimento;? Estacionamento para até 9 veículos;? Ambientes amplos e versáteis;? Excelente distribuição interna;? Ideal para escolas, clínicas, laboratórios, centros médicos, academias, cursos e empresas;? Região em constante valorização. Este é um imóvel preparado para acompanhar o crescimento do seu negócio, oferecendo infraestrutura, acessibilidade e flexibilidade para diferentes tipos de operação. Uma oportunidade única para quem busca visibilidade, localização estratégica e excelente capacidade operacional em uma das regiões mais tradicionais e promissoras da Zona Norte de São Paulo.

d8d006d1-35a2-43ac-b45a-2da4b30829e7 · Elegante edifício monousuário para venda em Vila Albertina, 696m²

R$ 3.301.000

R$ 1 Condominio

696 m² tot.5 ban.9 vagas

Avenida Miguel Conejo, 838

Vila Albertina, São Paulo

Prédio Comercial à Venda – m de Área Útil | Ideal para Escolas, Clínicas, Laboratórios, Centros Médicos, Academias e Empresas Excelente oportunidade para investidores, empresas e instituições que buscam um imóvel amplo, funcional e versátil em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo. Localizado na Avenida Miguel Conejo, na Freguesia do Ó, ao lado da Estação João Paulo I do Metrô (Linha -Laranja) e próximo ao tradicional Largo da Matriz, este prédio comercial oferece localização estratégica, fácil acesso e grande potencial de valorização. Com m de área útil, o imóvel é ideal para escolas, clínicas médicas e odontológicas, laboratórios, centros de diagnóstico, academias, cursos profissionalizantes, coworkings, escritórios corporativos e diversos segmentos comerciais e de prestação de serviços. Distribuído em quatro pavimentos, o prédio conta com salas amplas, proporcionando inúmeras possibilidades de configuração para atender às necessidades específicas de cada atividade. No térreo, encontra-se uma ampla recepção, além de salas, banheiros e estacionamento com capacidade para até veículos, oferecendo praticidade para clientes e colaboradores. O primeiro andar possui salas e banheiro, sendo ideal para consultórios, departamentos administrativos ou salas de atendimento. Já o segundo pavimento dispõe de salas, banheiro e cozinha de apoio, proporcionando excelente estrutura para áreas técnicas, laboratórios ou treinamentos. No último andar, há mais salas, banheiro e uma agradável varanda, que pode ser utilizada como espaço de convivência, reuniões ou descanso para a equipe. A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel. Estar ao lado da Estação João Paulo I do Metrô garante mobilidade e praticidade, além de facilitar o acesso às avenidas Edgar Facó, Itaberaba, Inajar de Souza e Marginal Tietê. A proximidade com o Largo da Matriz coloca o empreendimento próximo a uma ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo bancos, farmácias, supermercados, padarias, restaurantes, academias, escolas, clínicas e hospitais. Destaques do imóvel: m de área útil; Localização privilegiada na Avenida Miguel Conejo; Ao lado da Estação João Paulo I do Metrô (Linha -Laranja) ; Próximo ao Largo da Matriz; salas distribuídas em quatro pavimentos; Ampla recepção para atendimento ao público; banheiros; Cozinha de apoio; Varanda no último pavimento; Estacionamento para até veículos; Ambientes amplos e versáteis; Excelente distribuição interna; Ideal para escolas, clínicas, laboratórios, centros médicos, academias, cursos e empresas; Região em constante valorização. Este é um imóvel preparado para acompanhar o crescimento do seu negócio, oferecendo infraestrutura, acessibilidade e flexibilidade para diferentes tipos de operação. Uma oportunidade única para quem busca visibilidade, localização estratégica e excelente capacidade operacional em uma das regiões mais tradicionais e promissoras da Zona Norte de São Paulo.

d8d006d1-35a2-43ac-b45a-2da4b30829e7 · Excelente edifício monousuário para venda em Vila Albertina, 696m²

R$ 3.301.000

R$ 1 Condominio

696 m² tot.5 ban.9 vagas

Avenida Miguel Conejo, 838

Vila Albertina, São Paulo

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R$ 3.301.000

R$ 1 Condominio

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Avenida Miguel Conejo, 838

Vila Albertina, São Paulo

Prédio Comercial à Venda – m de Área Útil | Ideal para Escolas, Clínicas, Laboratórios, Centros Médicos, Academias e Empresas Excelente oportunidade para investidores, empresas e instituições que buscam um imóvel amplo, funcional e versátil em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo. Localizado na Avenida Miguel Conejo, na Freguesia do Ó, ao lado da Estação João Paulo I do Metrô (Linha -Laranja) e próximo ao tradicional Largo da Matriz, este prédio comercial oferece localização estratégica, fácil acesso e grande potencial de valorização. Com m de área útil, o imóvel é ideal para escolas, clínicas médicas e odontológicas, laboratórios, centros de diagnóstico, academias, cursos profissionalizantes, coworkings, escritórios corporativos e diversos segmentos comerciais e de prestação de serviços. Distribuído em quatro pavimentos, o prédio conta com salas amplas, proporcionando inúmeras possibilidades de configuração para atender às necessidades específicas de cada atividade. No térreo, encontra-se uma ampla recepção, além de salas, banheiros e estacionamento com capacidade para até veículos, oferecendo praticidade para clientes e colaboradores. O primeiro andar possui salas e banheiro, sendo ideal para consultórios, departamentos administrativos ou salas de atendimento. Já o segundo pavimento dispõe de salas, banheiro e cozinha de apoio, proporcionando excelente estrutura para áreas técnicas, laboratórios ou treinamentos. No último andar, há mais salas, banheiro e uma agradável varanda, que pode ser utilizada como espaço de convivência, reuniões ou descanso para a equipe. A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel. Estar ao lado da Estação João Paulo I do Metrô garante mobilidade e praticidade, além de facilitar o acesso às avenidas Edgar Facó, Itaberaba, Inajar de Souza e Marginal Tietê. A proximidade com o Largo da Matriz coloca o empreendimento próximo a uma ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo bancos, farmácias, supermercados, padarias, restaurantes, academias, escolas, clínicas e hospitais. Destaques do imóvel: m de área útil; Localização privilegiada na Avenida Miguel Conejo; Ao lado da Estação João Paulo I do Metrô (Linha -Laranja) ; Próximo ao Largo da Matriz; salas distribuídas em quatro pavimentos; Ampla recepção para atendimento ao público; banheiros; Cozinha de apoio; Varanda no último pavimento; Estacionamento para até veículos; Ambientes amplos e versáteis; Excelente distribuição interna; Ideal para escolas, clínicas, laboratórios, centros médicos, academias, cursos e empresas; Região em constante valorização. Este é um imóvel preparado para acompanhar o crescimento do seu negócio, oferecendo infraestrutura, acessibilidade e flexibilidade para diferentes tipos de operação. Uma oportunidade única para quem busca visibilidade, localização estratégica e excelente capacidade operacional em uma das regiões mais tradicionais e promissoras da Zona Norte de São Paulo.

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R$ 3.301.000

R$ 1 Condominio

696 m² tot.5 ban.9 vagas

Avenida Miguel Conejo, 838

Vila Albertina, São Paulo

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R$ 3.301.000

R$ 1 Condominio

696 m² tot.5 ban.9 vagas

Avenida Miguel Conejo, 838

Vila Albertina, São Paulo

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R$ 3.301.000

R$ 1 Condominio

696 m² tot.5 ban.9 vagas

Avenida Miguel Conejo, 838

Vila Albertina, São Paulo

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a14789b1ed23ee7e33fe8f208f99ebae9ace8b3a · Galpão, 3380 m² - venda por R$ 16.200.000,00 ou aluguel por R$ 81.000,00/mês - Água Branca - São Pau

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Rua Francisco Luiz de Souza Junior 257

Água Branca, São Paulo

1. área do terreno: 60mtsX32mts = 1. 918, 64mts² 2. área construída: 3. 380, 95 mts² 3. 3 pisos + mezanino. 4. área industrial: 2. 715, 95. 5. área de escritório: 665m² 6. Pé direito: piso térreo: 5, 70 mts / 1º piso: 4, 00mts / 2º piso: 4, 25mts / na viga 3, 38mts / mezanino 2, 60mts. 7. Elevador de carga com capacidade de 0, 5 tonelada. 8. Vagas externas para carros: 21 veiculos, capacidade. 9. + área de estacionamento de carga e descarga de caminhões. 10. Valor do aluguel ou venda a ser combinado. 11. Prédio construído com características para abrigar maquinas industriais de peso, como impressoras, prensas, etc. Esteve alugado para iob Informações Objetivas (Gráfica industrial) por mais de 10 anos. Aproximadamente 500 metros de distancia no novo bairro Parque das Perdizes e condomínios de alto padrão. Próximo da Pompéia, Perdizes, Shopping Bourbon, e outras áreas interessantes. Local bastante interessante para a finalidade de self storage, atingindo o público alvo. - 26/06/2026

Destaque
Comercial · 3000m² · 30 Vagas · Prédio Mono usuário - Barra Funda - 3000m²

R$ 23.000.000

3000 m² tot.30 vagas

Avenida Marquês de São Vicente

Água Branca, São Paulo

Prédio Comercial mono usuário - Barra Funda - 3000m² Este prédio comercial está localizado na Barra Funda, com localização privilegiada a 850m da estação cptm, perto de Shoppings Centers, situado em avenida com corredor de ônibus e próximo as Marginais do Tietê e Pinheiros. Conheça um pouco mais das características deste prédio comercial. - 3. 000m² Área construída. - 4 andares. - 02 elevadores. - Ar condicionado central. - 30 vagas de garagem. - Prédio todo reformado, todo preparado para instalação de qualquer tipo de empresa. - 02 entradas, frente e fundos. Térreo: - Estacionamento. - Guarita de segurança. - Portões automáticos. - Recepção. - Salão / Estoque. - Banheiros, masculino e feminino. - 02 salas amplas. Primeiro andar: - Salão comercial. - Banheiros, masculino e feminino. - Copa. Segundo andar: - Salão comercial. - Banheiros, masculino e feminino. - Copa. Terceiro andar: - Salão comercial. - Banheiros, masculino e feminino. - Copa. Quarto andar: - Salão comercial. - Sala. - Copa. - Banheiros, masculino e feminino. - Sala para diretoria, com suíte e armários. Diferenciais exclusivos: - Todo o prédio com infra estrutura de ti. - Escada com porta corta fogo. - Piso em todos os andares em cimento queimado. - Elevadores em ótimo estado de conservação. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? Também temos imóveis na Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Vila Olímpia, Moema, Ibirapuera, Jardim Luzitânia, Jardim Europa, Jardim América, Jardim Paulistano, Jardim Paulista, Cidade Jardim, Vila Mariana, Paraíso, Alto de Pinheiros, Pinheiros, Perdizes, Morumbi, Campo Belo, Brooklin, Higienópolis, Pacaembu entre outros bairros. Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São Paulo e Vale do Paraíba. O Grupo Kaza atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos. Vem você também para o Grupo Kaza, excelência em consultoria imobiliária. As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos reservados.. Ref. Ver dados atualizado em 16/02.

Destaque
Comercial · 590m² · Excelente loja comercial com 590 m², região boa, boa segurança, localização de fácil acesso no bairr
Destaque
70196.jpg · OPORTUNIDADE!
Destaque
Comercial · 356m² · 8 Vagas · SALA COMERCIAL COM 8 VAGAS, 356 M² - ÁGUA BRANCA – SP

R$ 17.800

R$ 6.568 Condominio

356 m² tot.4 ban.8 vagas

Rua Cenno Sbrighi,45

Água Branca, São Paulo

Sala Comercial 356 m² | 8 Vagas | Água Branca sp. Amplo espaço corporativo disponível para locação na Água Branca, com excelente localização e infraestrutura completa. A sala possui 356 m² de área privativa, em conceito open space, ideal para empresas que valorizam ambientes integrados, modernos e funcionais. Destaques da Sala: Área privativa: 356 m² 8 vagas de garagem. Ambiente open space com laje aparente. Piso vinílico instalado. 4 banheiros. Ponto para copa. Sistema de ar-condicionado. Infraestrutura do Edifício: Hall de entrada com recepção. Segurança 24 horas. Recepcionista. Estacionamento rotativo terceirizado. Elevadores modernos. Piso elevado. Ar-condicionado central. Gerador com cobertura integral. Localização Estratégica: Travessa da Av. Ermano Marchetti. Fácil acesso à Marginal Tietê e Ponte Freguesia doÓ Próximo à unip Marquês, Colégio Objetivo, tv Cultura e ct do São Paulo fc. A menos de 10 minutos do Mercado Municipal da Lapa. Entre as estações da cptm Lapa e Água Branca. O bairro Água Branca, pertencente ao distrito da Barra Funda, está cercado por importantes regiões como Freguesia do Ó, Lapa e Limão, oferecendo excelente infraestrutura urbana, mobilidade e uma localização estratégica tanto para empresas quanto para colaboradores. Agende uma visita e conheça esse espaço corporativo completo na Zona Oeste de São Paulo!

Comercial · 3000m² · 30 Vagas · Comercial com 3000 m², à venda no bairro Água Branca.

R$ 17.000.000

R$ 100 Condominio

3000 m² tot.10 ban.30 vagas

Av Marquês de São Vicente

Água Branca, São Paulo

Prédio Comercial mono usuário - Barra Funda - 3000m² Este prédio comercial está localizado na Barra Funda, com localização privilegiada a 850m da estação cptm, perto de Shoppings Centers, situado em avenida com corredor de ônibus e próximo as Marginais do Tietê e Pinheiros. Conheça um pouco mais das características deste prédio comercial. - 3. 000m² Área construída. - 4 andares. - 02 elevadores. - Ar condicionado central. - 30 vagas de garagem. - Prédio todo reformado, todo preparado para instalação de qualquer tipo de empresa. - 02 entradas, frente e fundos. Térreo: - Estacionamento. - Guarita de segurança. - Portões automáticos. - Recepção. - Salão / Estoque. - Banheiros, masculino e feminino. - 02 salas amplas. Primeiro andar: - Salão comercial. - Banheiros, masculino e feminino. - Copa. Segundo andar: - Salão comercial. - Banheiros, masculino e feminino. - Copa. Terceiro andar: - Salão comercial. - Banheiros, masculino e feminino. - Copa. Quarto andar: - Salão comercial. - Sala. - Copa. - Banheiros, masculino e feminino. - Sala para diretoria, com suíte e armários. Diferenciais exclusivos: - Todo o prédio com infra estrutura de ti. - Escada com porta corta fogo. - Piso em todos os andares em cimento queimado. - Elevadores em ótimo estado de conservação. Creci Ver dados-J

Comercial · 270m² · Casa comercial na Água Branca/SP com 270 m² e 2 vagas.

R$ 1.900.000

130 m² tot.

Albertina de Souza

Água Branca, São Paulo

Localização Estratégica Este sobrado espaçoso está situado no, bairro Água Branca, São Paulo, com fácil acesso à Avenida Marques de São Vicente, a localização é perfeita para quem deseja estar próximo de importantes vias de acesso à cidade. Pontos de Interesse Morando aqui, você estará a poucos metros de várias ciclovias, inclusive a Ciclofaixa Marques de São Vicente, propiciando uma excelente opção de mobilidade e lazer. Os amantes de esporte e cultura contarão com o Nacional Atlético Clube a apenas 337 metros de distância, além da proximidade com o sesc Pompeia e o Allianz Arena, locais ideais para uma agenda repleta de atividades. Educação e Saúde A região é bem servida de instituições de ensino, como o Colégio Objetivo Unidade Pompéia, localizado a apenas 171 metros do imóvel. Para atendimentos de saúde, o Hospital Metropolitano está a pouco mais de 1, 8 km, garantindo tranquilidade no dia a dia da sua família. Serviços e Comércio O bairro oferece uma vasta gama de serviços, desde supermercados e farmácias até shoppings sofisticados como o Bourbon Shopping São Paulo e o Shopping Center Lapa, ambos a cerca de 1, 3 km de distância. Além disso, há uma feira de produtos frescos no Central Park Lapa todo sábado, a uma curta caminhada do sobrado. Transporte Público O imóvel está muito bem servido de transporte público, incluindo a Estação Água Branca da cptm a apenas 523 metros e vários pontos de ônibus nas proximidades, facilitando o deslocamento para o trabalho ou lazer. Descrição do Imóvel Com 270 metros quadrados de área privativa, este sobrado oferece três dormitórios, sendo duas suítes, além de oito banheiros, garantindo espaço e privacidade para todos. Amplo salão na parte inferior ideal para restaurante e serviços diversos. Agende uma visita!

ed1cdbc8504cd7fdd3fe3e2d304f2e8290185266 · Galpão à venda, 600 m² por R$ 3.500.000,00 - Limão - São Paulo/SP

R$ 3.500.000

600 m² tot.1 banheiro10 vagas

Avenida Nossa Senhora do Ó

Limão, São Paulo

Galpão à venda com 600m² de área total. Galpão medindo 30x20 metros, sendo 160m² de área coberta (20x8 metros), oferecendo um espaço amplo e versátil, perfeito para diferentes tipos de empreendimentos comerciais ou industriais. O imóvel conta com um banheiro interno, garantindo praticidade para funcionários e visitantes, e sua estrutura, apesar de simples, proporciona grande flexibilidade para adaptações conforme a necessidade do negócio. Localizado em ponto estratégico, próximo à Av. Nossa Senhora do Ó, o galpão possui fácil acesso às principais vias da região, facilitando a logística e o deslocamento de clientes, fornecedores e colaboradores. Ideal para empresas que buscam um espaço funcional, bem posicionado e com grande potencial de expansão. Aberto a negociações, oferecendo oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com excelente custo-benefício e adaptabilidade para diversos segmentos. - 27/06/2026

2dd744299edc97dfdfa4431afede964ba8598921 · Galpão à venda, 707 m² por R$ 3.700.000,00 - Freguesia do Ó - São Paulo/SP
b7943eaa-f3b9-4341-9012-a4357825b033.jpeg · Galpão comercial para venda em Vila Arcádia, 737m²

R$ 3.500.000

522 m² tot.1 banheiro

Rua Balsa

Vila Arcádia, São Paulo

Oportunidade Estratégica na Freguesia do Ó: Prédio Comercial com Alto Potencial de Valorização. Se você busca consolidar ou expandir sua operação empresarial, este prédio comercial na Rua Balsa é a escolha definitiva. Localizado no coração da charmosa e vibrante Freguesia do Ó, o imóvel une tradição, conveniência e uma infraestrutura robusta, pronta para receber os mais variados modelos de negócio. Com uma generosa área construída de 737 m² em um terreno de 522 m², a propriedade se destaca pela versatilidade. Atualmente desocupado, o edifício permite uma ocupação imediata ou uma reforma personalizada para atender às necessidades específicas de investidores visionários. Sua localização em uma zona semi-residencial garante um fluxo constante de pessoas, potencializado pela proximidade estratégica com hospitais, escolas, igrejas e um comércio local diversificado. A conectividade é um dos pilares deste imóvel. Situado em uma via de fácil acesso e tráfego fluido, o prédio está a poucos minutos de importantes eixos de transporte público e futuras estações de metrô, o que garante valorização patrimonial acelerada e facilidade logística para clientes e colaboradores. A infraestrutura completa inclui rua asfaltada, rede elétrica estabilizada e medição de água individualizada, assegurando uma gestão operacional eficiente e econômica. Este é o cenário ideal para clínicas, centros educacionais, sedes administrativas ou hubs logísticos. Não perca a chance de adquirir um ativo imobiliário com excelente custo-benefício em uma das regiões que mais cresce na Zona Norte de São Paulo. Agende sua visita e transforme este espaço no próximo grande sucesso do seu portfólio empresarial! ? Potencial de Investimento. O bairro apresenta um aumento na demanda por apartamentos compactos e serviços de proximidade, com o valor do metro quadrado na região variando entre R$ 4 mil a 7, 8 mil, dependendo do perfil do imóvel. A chegada do metrô é o principal motor para a expectativa de valorização contínua.

Comercial · 630m² · 8 Vagas · Prédio inteiro à venda em Vila palmeiras - SP
4227966b316a001dd48ab715efa2e3c4e86ab476 · Galpão, 1384 m² - venda por R$ 16.000.000,00 ou aluguel por R$ 31.000,00/mês - Freguesia do Ó - São
Área de Serviço · Galpão à venda em Limão - SP
Comercial · 737m² · Galpão comercial para venda em Vila Arcádia, 737m²

R$ 3.500.000

522 m² tot.1 banheiro

Rua Balsa, 400

Vila Arcádia, São Paulo

Oportunidade Estratégica na Freguesia do Ó: Prédio Comercial com Alto Potencial de Valorização. Se você busca consolidar ou expandir sua operação empresarial, este prédio comercial na Rua Balsa é a escolha definitiva. Localizado no coração da charmosa e vibrante Freguesia do Ó, o imóvel une tradição, conveniência e uma infraestrutura robusta, pronta para receber os mais variados modelos de negócio. Com uma generosa área construída de 737 m² em um terreno de 522 m², a propriedade se destaca pela versatilidade. Atualmente desocupado, o edifício permite uma ocupação imediata ou uma reforma personalizada para atender às necessidades específicas de investidores visionários. Sua localização em uma zona semi-residencial garante um fluxo constante de pessoas, potencializado pela proximidade estratégica com hospitais, escolas, igrejas e um comércio local diversificado. A conectividade é um dos pilares deste imóvel. Situado em uma via de fácil acesso e tráfego fluido, o prédio está a poucos minutos de importantes eixos de transporte público e futuras estações de metrô, o que garante valorização patrimonial acelerada e facilidade logística para clientes e colaboradores. A infraestrutura completa inclui rua asfaltada, rede elétrica estabilizada e medição de água individualizada, assegurando uma gestão operacional eficiente e econômica. Este é o cenário ideal para clínicas, centros educacionais, sedes administrativas ou hubs logísticos. Não perca a chance de adquirir um ativo imobiliário com excelente custo-benefício em uma das regiões que mais cresce na Zona Norte de São Paulo. Agende sua visita e transforme este espaço no próximo grande sucesso do seu portfólio empresarial! 📈 Potencial de Investimento. O bairro apresenta um aumento na demanda por apartamentos compactos e serviços de proximidade, com o valor do metro quadrado na região variando entre R$ 4 mil a 7, 8 mil, dependendo do perfil do imóvel. A chegada do metrô é o principal motor para a expectativa de valorização contínua. Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência. Infraestrutura completa para suportar operações industriais de grande escala.

bb1c49c26fb04828fc4c9f9388dcd1dc90da82a0 · Prédio, 1000 m² - venda por R$ 4.500.000,00 ou aluguel por R$ 30.650,00/mês - Vila Albertina - São P

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