Jardim Aurélia
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320 Comerciais à venda no Jardim Aurélia, Campinas

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R$ 980.000

392 m² tot.2 quartos1 banheiro4 vagas

Otávio Neto 342

Jardim Aurélia, Campinas

Casa a venda no bairro Jardim Aurélia em Campinas, Imóvel de esquina de esquina com Zoneamento misto zc2 (diversos tipos de utilizações) contendo na casa principal 2 dormitórios, banheiro com box blindex, sala de estar espaçosa, copa e cozinha estilo americana, área de luz, lavanderia, quintal e 2 vagas de garagem sendo 1 coberta. Edícula completa com com entrada independente contendo 1 dormitório, banheiro social, sala de estar, cozinha, 2 quartos de despejo, varanda com área de serviço e 1 vaga coberta. Salão com 1 banheiro e 1 vaga de garagem (atualmente alugado para um cabeleireiro). Casa comercial no piso superior do salão contendo sala, espaço para cozinha, 1 quarto e 1 banheiro com acesso separado. Localizada próximo a Praça Pedro Felício Breganholi e Praça de Esporte Jgf de Campos, cs Jardim Aurélia, Supermercados Galassi e Supermercado Pague Menos, Tamisiê, Panificadora Magnólia, Panificadora São Judas, Imperium Academia, Elite Academia e Panobianco Academia Vila Proost, Escola Estadual Barão Ataliba Nogueira, Escola Infantil Toquinha, Posto Ximbika, fácil acesso as Avenidas Lix Da Cunha e Brg. Rafael Tobias de Aguiar, bairros Bonfim, Vila Proost de Souza e Jardim Chapadão, Rodovias Anhanguera e Jorn. Francisco Aguirre Proença, a poucos minutos dos Shoppings Unimart, Vila Destro e Campinas Shopping, diversos comércios e facilidades ao redor do imóvel. Documentação em ordem para financiamento. Agende sua visita com um de nossos corretores! - 04/11/2026

R$ 1.000.000

413 m² tot.8 ban.4 vagas

Avenida Marechal Rondon,1241

Jardim Aurélia, Campinas

Prédio Comercial com Estrutura de Elevador de Carga Instalada no Jardim Chapadão Av. Marechal Rondon. Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial versátil, robusto e com logística pronta em um dos corredores mais estratégicos de Campinas. Localizado na Avenida Marechal Rondon, 1241 (Jardim Chapadão), o prédio possui 413, 20 m² de área construída em um terreno de 318, 00 m² com 12 metros de testada, reunindo visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores. Com vocação comprovada para produção, distribuição e atendimento ao público, o imóvel conta com infraestrutura completa para operações gastronômicas, cozinhas industriais (dark kitchens), padarias, mercados de conveniência, distribuidoras, laboratórios ou centros de serviços. Diferenciais e Infraestrutura do Imóvel: Fachada e Acesso: Recuo frontal com estacionamento privativo para veículos, entrada social independente e duas amplas portas de enrolar metálicas que facilitam o fluxo de carga, descarga e atendimento. Logística Vertical: Equipado com elevador monta-cargas (exclusivo para cargas) interligando o pavimento térreo ao piso superior, otimizando o transporte de mercadorias e insumos pesados com total segurança, além de escada interna em alvenaria com corrimão metálico. Áreas de Produção e Operação: Amplos salões revestidos com piso cerâmico e paredes azulejadas até o teto (facilitando a higienização e adequação às normas sanitárias), equipados com bancadas em granito, pias, cubas de apoio, ralos de escoamento linear, janelas amplas, câmara fria (sujeita a revisão/reativação) e pontos de exaustão e ventilação. Atendimento e Apoio: Área frontal de loja e recepção estruturada com balcão, pátio externo nos fundos que proporciona ventilação e iluminação natural, banheiros de apoio e copa/vestiário. Inteligência de Mercado e Viabilidade Comercial: Segundo estudo técnico de Inteligência Geográfica de Mercado (considerando uma área de deslocamento de 15 minutos de carro): Demanda Massiva: Alcança 591. 972 habitantes (197. 044 domicílios com renda média sólida de 3, 79 salários mínimos), gerando um potencial de consumo de R$ 1, 46 bilhão por mês. Forte Potencial para Alimentação e Saúde: A região movimenta R$ 233, 5 milhões mensais apenas em Alimentação e R$ 96 milhões em Saúde e Farmácia, impulsionada por um fluxo diário intenso de 5. 713 âncoras no entorno (1. 316 polos de educação, 1. 308 unidades de saúde e 1. 235 âncoras de varejo).

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