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299 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.266.667

265 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.871.765

110 comerciais disponíveis à venda

74 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.177.984

7 comerciais disponíveis à venda

5 comerciais disponíveis à venda

4 comerciais disponíveis à venda

R$ 1.400.000

500 m² tot.5 ban.

Endereço não informado

Itaquera, São Paulo

Apresentamos uma oportunidade corporativa verdadeiramente monumental e estratégica no coração de Itaquera, o distrito de maior adensamento demográfico, crescimento e aceleração econômica da Zona Leste de São Paulo. Disponível tanto para venda quanto para locação, este suntuoso sobrado comercial está assentado sobre um raríssimo terreno de 500m² (10x50m), totalizando 400m² de área construída impecavelmente distribuídos. O grande destaque deste imóvel é a sua infraestrutura robusta, pronta e de altíssimo padrão. Atualmente, o espaço conta com estrutura totalmente montada e projetada para a instalação de uma clínica ou escritório odontológico, além de se adaptar com extrema facilidade para centros médicos integrados, laboratórios de análises, sedes administrativas. Distribuição Detalhada dos Ambientes. Pavimento Térreo. - 02 Vagas de garagem livres e de fácil manobra. - Recepção Ampla: Ambiente climatizado e preparado para recepção de pacientes/clientes com total conforto. - Área Operacional: 08 Salas privativas (ideais para consultórios, salas de exame ou escritórios). - 01 Banheiro comum e 01 Banheiro totalmente adaptado com acessibilidade universal (pcd). - Lavanderia independente, um encantador jardim de inverno que garante iluminação natural e ventilação, amplo quintal. - Salão privativo contendo 01 banheiro exclusivo, ideal para treinamentos, estoque ou estúdio. Pavimento Superior: - Área de Atendimento/Administrativa: 05 Salas espaçosas e bem ventiladas. - Estrutura de Suporte: 01 Cozinha de apoio/refeitório para a equipe e 02 banheiros funcionais. - Área Externa: Espaçosa área aberta (quintal/varanda), proporcionando um ambiente agradável de descompressão. Resumo das Características Técnicas: Área de Terreno: 500m² (Dimensões nobres de 10x50m) Área Construída: 400m² Capacidade de Salas: 13 Salas no total (8 no térreo + 5 no pavimento superior) + Salão Lateral e 5 Banheiro. No quesito mobilidade urbana e acessibilidade, o endereço é impecável: está inserido em uma rota com transporte público na porta e facilidade de acesso às principais artérias viárias da região, como a Avenida Jacu-Pêssego, Avenida Radial Leste e a proximidade com o Polo Institucional de Itaquera (Estação do Metrô/cptm e Shopping Metrô Itaquera). Agende uma visita técnica com a equipe de especialistas seniores da Viva Leste Imóveis e venha conferir de perto essa oportunidade única em Itaquera. - 29/09/2026

Destaque

R$ 700.000

100 m² tot.2 ban.

Rua Heitor, 57

Itaquera, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores em uma das regiões que mais crescem na Zona Leste! Este imóvel comercial no bairro de Itaquera já se encontra alugado, sendo uma opção perfeita para quem busca renda imediata e segurança no investimento. Com uma estrutura versátil e funcional, o espaço é ideal para escritórios, consultórios, estúdios ou pequenos empreendimentos. O imóvel é composto por três salas bem distribuídas, proporcionando ambientes independentes que facilitam a organização e a privacidade no dia a dia. Conta ainda com dois banheiros, garantindo comodidade tanto para clientes quanto para a equipe. Nos fundos, há uma sala adicional que pode ser utilizada como estoque, sala administrativa ou área de apoio, agregando ainda mais valor ao espaço. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso a transporte público, comércios, bancos e serviços, o imóvel oferece praticidade e excelente visibilidade. Itaquera é um bairro em constante desenvolvimento, com grande fluxo de pessoas e forte potencial comercial. Se você procura um investimento seguro, com retorno já ativo e em uma localização valorizada, esta é uma excelente oportunidade para ampliar seu patrimônio! Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência.

R$ 1.900.000

500 m² tot.4 ban.

Avenida Líder, 3186

Itaquera, São Paulo

Oportunidade Única: Espaço Amplo e Versátil com Potencial de Expansão! Imagine um imóvel que oferece não apenas espaço, mas também uma base sólida para o seu negócio prosperar. Apresentamos um terreno de 11 metros de frente por 30 metros de fundo, que abriga uma construção robusta de 500 metros quadrados, projetada para otimizar suas operações e oferecer o futuroDestaques que Impressionam: Pé Direito Gigantesco: Com mais de 8 metros na entrada e incríveis 10 metros internos, este espaço acomoda facilmente equipamentos de grande porte e oferece uma sensação de amplitude incomparável. Piso Industrial Reforçado: O piso concretado e usinado garante a resistência necessária para o tráfego de veículos pesados, como carretas, proporcionando durabilidade e praticidade. Cobertura Inteligente: A cobertura em telha de chapa com isolamento em poliuretano oferece conforto térmico e acústico, complementada por telhas translúcidas que aproveitam a luz natural, reduzindo custos de energiaAcesso Facilitado: Uma imponente porta automática azul de correia, com aproximadamente 10 metros de largura por 9 metros de altura, garante a entrada e saída de mercadorias e veículos com agilidade e segurança. Infraestrutura Completa: Quatro banheiros reformados, uma ampla recepção com piso moderno, área de escritório funcional, espaço dedicado para estoque e uma copa reformada com pia oferecem toda a comodidade necessária para o dia a dia. Subsolo Espaçoso: Um subsolo de 100 metros quadrados com pé direito de 3 metros oferece espaço adicional para armazenamento ou outras necessidades, contando também com um banheiro exclusivoPotencial de Crescimento: A construção foi inteligentemente planejada com baldrame e estrutura reforçada para receber mais três lajes, permitindo uma expansão vertical significativa do seu negócio no futuro. Energia Trifásica: A parte elétrica totalmente reformada e com sistema trifásico atende às demandas de equipamentos industriais e garante a estabilidade do seu consumo energético. Este imóvel é uma tela em branco esperando para ser moldada pelas suas necessidades. Seja para venda ou locação, ele oferece uma combinação rara de espaço, infraestrutura robusta e potencial de crescimento. Não perca esta oportunidade única! Entre em contato para agendar uma visita e descobrir todo o potencial que este imóvel tem a oferecer para o seu negócio.

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