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583 Comerciais à venda em Itaquera, São Paulo

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R$ 6.800.000

2700 m² tot.3 quartos3 ban.10 vagas

Rua Peçanha 16

Jardim Imperador (Zona Leste), São Paulo

Espetacular Estúdio Audiovisual de 2. 700m² na Granja Viana Infraestrutura de Cinema ao lado do Rodoanel. Oportunidade única para produtoras de vídeo, cinema, publicidade e criadores de conteúdo. Este espaço foi projetado para atender às demandas mais exigentes do mercado audiovisual, unindo tecnologia, conforto e logística facilitada no coração da Granja Viana. Destaques da Infraestrutura: Espaço Versátil Ideal para produções de cinema, publicidade, fotografia, lives, gravação de música e reality shows. Metragens: 2. 700 mts2 área construída 833 mts2 térreo, 106 mts2 superior área de produção estúdio com 600 mts2 (30x20mts). Fundo infinito de 59 metros (30x20) ; Pé direto 7 metros; Piso nivelado a laser; Tratamento acústico (Saint Gobain) ; Telhas sanduiche, isopor com jateamento externo de poliuretano e forro Ecophon; Painéis reverberação de som Isosound; Portas com tratamento acústico; Camarim, sala vip; Sala figurino, sala make; Sala de produção; Cozinha equipada; 5 banheiros; 2 máquinas de ar condicionado; Internet; Central de alarme e câmera de monitoramento; Estacionamento para 50 carros. Acústica e Tecnologia: Ambiente preparado com isolamento acústico profissional e elétrica dimensionada para equipamentos de alta potência. Logística Imbatível: Localizado na Rua Peçanha, com fácil acesso para carga e descarga de materiais e equipamentos. Comodidades: O imóvel conta com áreas de apoio que podem incluir salas de reunião, camarins e áreas de convivência. Localização e Acesso: Endereço: Rua Peçanha, 19 Jardim Recanto Suave (Granja Viana), Cotia - sp. Conectividade: Situado na altura do km 21 da Rodovia Raposo Tavares (sentido sp) e muito próximo ao Rodoanel, facilitando o deslocamento de equipes e talentos vindo da capital ou interior.

Super destaque

R$ 41.000.000

26556 m² tot.

Endereço não informado

Vila Carmosina, São Paulo

Galpão industrial em Itaquera, implantado em terreno de 26. 556 m², com aproximadamente 9. 800 m² de área de galpão e 2. 000 m² destinados a escritórios. O imóvel possui pé-direito de 7 metros e cabine primária de 1. 000 kva, oferecendo estrutura elétrica para operações industriais de maior porte. Conta ainda com poço artesiano, estação de tratamento, sistema de captação de água e placas solares, além de ampla área destinada às operações e à estrutura administrativa. A propriedade possui aproximadamente 195 metros de frente e 135 metros de fundos. Destaques do Imóvel• Terreno com 26. 500 m² • Area Construída: 12. 556 m² entre galpão e escritórios. • Aproximadamente 9. 800 m² de galpão. • Aproximadamente 2. 000 m² de escritórios. • Pé-direito de 7 metros. • Cabine primária de 1. 000 kva. • Poço artesiano. • Estação de tratamento. • Sistema de captação de água. • Placas solares. • Aproximadamente 195 m de frente e 135 m de fundos. • Estrutura para operações industriais e armazenagem. Localização – ItaqueraLocalização estratégica em Itaquera, na Zona Leste de São Paulo, com acesso facilitado a importantes avenidas e corredores de circulação da região. • Próximo à Avenida Jacu-Pêssego. • Fácil acesso à Avenida Radial Leste. • Próximo à Avenida Itaquera. • Próximo à Estação Corinthians-Itaquera do Metrô • Próximo ao Shopping Metrô Itaquera. A região favorece operações industriais, armazenagem e distribuição, com boa conexão para diferentes pontos da Zona Leste e facilidade de acesso para funcionários, fornecedores e circulação de mercadorias. Consulte disponibilidade e agende sua visitaConsulte a tcw Imóveis para confirmar valor, disponibilidade e condições comerciais. Visitas com Levinka | tcw Imóveis. WhatsApp: (11) Ver dados. Valores e disponibilidade poderão ser alterados sem prévio aviso. Chave do anúncio: HxqgrhefnDsroimY

Super destaque

R$ 1.500.000

54 m² tot.4 ban.

Rua Cumanaxos

Vila Santana, São Paulo

## Maravilhoso Prédio Comercial à Venda na Rua Cumanaxos. Este incrível prédio comercial, localizado na Rua Cumanaxos, oferece uma oportunidade única para investidores e empresários. Com um acabamento diferenciado e 200 metros quadrados de área construída, o imóvel está situado em uma rua comercial movimentada, em frente ao Colégio Fereguetti, e cercado por diversos comércios. # Detalhes do Prédio. - **Pavimentos: ** 4 pavimentos bem distribuídos, proporcionando amplos espaços para diversas finalidades comerciais. - **Acabamento: ** Diferenciado, com materiais de alta qualidade que conferem elegância e durabilidade ao imóvel. - **Localização: ** Rua Cumanaxos, um ponto estratégico em frente ao Colégio Fereguetti, garantindo grande fluxo de pessoas e visibilidade para o seu negócio. - **Área Construída: ** 200 metros quadrados, oferecendo espaço suficiente para escritórios, lojas, consultórios ou qualquer outra atividade comercial. # Vantagens e Oportunidades. - **Movimentação: ** Rua comercial movimentada, ideal para estabelecimentos que buscam alto fluxo de clientes. - **Visibilidade: ** Localização em frente a um colégio, aumentando a exposição e atraindo um público diversificado. - **Comércios Vizinhos: ** Cercado por diversos comércios, criando um ambiente propício para negócios prósperos e parcerias estratégicas. # Palavras-chave. Prédio comercial, Rua Cumanaxos, Colégio Fereguetti, 4 pavimentos, 200 metros construídos, acabamento diferenciado, rua movimentada, comércios vizinhos, investimento, negócio próspero, visibilidade, alto fluxo de clientes, espaço para escritórios, lojas, consultórios, localização estratégica. - 13/11/2026

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