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122 Comerciais à venda em Itapevi, SP

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R$ 12.300.000

3514 m² tot.

Rodovia Coronel PM Nelson Tranchesi,

Itaqui, Itapevi

Galpão industrial/logístico em condomínio fechado de alto padrão, composto por 2 módulos integrados, totalizando 3. 514 m² de área construída, disponível para venda em Itapevi, às margens da Rodovia Castello Branco. Imóvel locado com contratos vigentes até 2026 e 2028, garantindo renda imediata e segurança para investidores. Especificações técnicas: - Área construída (abl): 3. 514 m² - Área fabril: 3. 514 m² - Mezanino: 432 m² - Pé direito livre: 12 m. - Piso industrial em concreto nivelado a laser com capacidade para 5 ton/m² - 4 docas com niveladoras (2 por módulo) - Cobertura metálica. - Portas tipo toldo. - Galpões integrados. Infraestrutura do condomínio: - Ruas internas pavimentadas para tráfego pesado. - Portaria blindada com controle de acesso monitorado. - Sistema de segurança com cftv. - Estacionamento para caminhões e visitantes. - Sistema de sprinklers nos galpões. Administração: - Recepção. - Sala de segurança. - Sala de reuniões. - Área administrativa. - Sala para caminhoneiros. - Restaurante. Diferenciais: - Localização estratégica na Castello Branco, em Itapevi. - Condomínio logístico de padrão A. - Contratos de locação vigentes até 2026 e 2028, garantindo fluxo de caixa estável. - Imóvel ideal para investidores em busca de renda segura em ativo logístico premium. Imóvel pronto para geração de renda imediata, em um dos corredores logísticos mais valorizados do Brasil.

R$ 8.500.000

2208 m² tot.

Avenida Caio Cotrim,

Itaqui, Itapevi

O cl Sanca Galpões Itapevi 2 está localizado em uma posição estratégica para empresas que precisam receber mercadorias do interior do Estado de São Paulo ou realizar distribuição eficiente para a capital e região metropolitana. O empreendimento é utilizado por empresas que necessitam de estruturas modernas para armazenagem e logística, com acesso facilitado às rodovias Raposo Tavares e Castello Branco. Implantado em um ponto estratégico, o condomínio está muito próximo ao Rodoanel, o que permite a circulação de cargas vindas de diferentes regiões do Estado e do Brasil em diversos horários, garantindo eficiência logística. Além disso, o acesso rápido às Marginais Tietê e Pinheiros, em cerca de 20 minutos, facilita a conexão com os principais eixos viários da capital. Essa localização é um dos fatores que tornam o empreendimento uma escolha relevante para empresas que buscam galpões logísticos em Itapevi, pois permite atender tanto o interior do Estado quanto a capital com deslocamentos mais ágeis, reduzindo custos operacionais e tempo de transporte. O condomínio logístico foi desenvolvido para atender empresas que necessitam de infraestrutura adequada para operações de armazenagem e distribuição. Entre os principais critérios considerados por empresas na escolha de um galpão logístico estão a infraestrutura de segurança, o espaço disponível para operação, o tipo de piso adequado para movimentação de cargas e o histórico e confiabilidade da empresa responsável pelo empreendimento. Nesse contexto, o cl Sanca Galpões Itapevi 2 reúne características que atendem às demandas de operações logísticas modernas, oferecendo uma estrutura preparada para empresas que desejam atuar em uma região estratégica com acesso facilitado às principais rodovias do Estado de São Paulo.

R$ 8.500.000

2208 m² tot.

Avenida Portugal 46

Itaqui, Itapevi

Centro Logístico Itapevi ii Módulo com 2. 208 m² Venda com renda garantida. Galpões logísticos em Itapevi em localização privilegiada. Pensando nas empresas que precisam de um espaço amplo, moderno e estrategicamente localizado para armazenagem e distribuição de mercadorias, a Sanca desenvolveu o Centro Logístico Itapevi ii, localizado na Avenida Portugal, 46, no bairro Itaqui, em Itapevi/sp. O empreendimento oferece excelente infraestrutura para empresas que buscam eficiência logística na Grande São Paulo, além de representar uma oportunidade de investimento com renda garantida em um dos polos logísticos mais valorizados da região. O cl Sanca Galpões Itapevi ii está posicionado em local estratégico para operações de abastecimento e distribuição entre a capital paulista e o interior do estado de São Paulo. Sua localização facilita o acesso às rodovias Raposo Tavares, Castello Branco e ao Rodoanel, permitindo agilidade no recebimento e envio de cargas para diferentes regiões do Brasil. Outro grande diferencial é o rápido acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, realizado em aproximadamente 20 minutos, tornando a logística mais eficiente e reduzindo custos operacionais relacionados ao transporte e tempo de deslocamento. Quem procura um galpão logístico em Itapevi encontra no cl Itapevi ii uma solução completa para operações industriais, logísticas e centros de distribuição, com estrutura preparada para atender demandas de diferentes segmentos. Por que investir ou instalar sua operação no Centro Logístico Itapevi ii? As empresas avaliam diversos fatores antes de escolher um condomínio logístico para armazenagem e distribuição de produtos. Entre os principais diferenciais do empreendimento estão: * Localização estratégica com acesso facilitado às principais rodovias; * Infraestrutura moderna e segurança patrimonial; * Excelente padrão construtivo; * Piso industrial preparado para operações logísticas; * Espaços amplos e versáteis; * Condomínio consolidado e administrado por empresa reconhecida no setor; * Módulo com renda garantida, ideal para investidores. O Centro Logístico Itapevi ii foi desenvolvido para atender empresas que necessitam de eficiência operacional, mobilidade e segurança, oferecendo toda a infraestrutura necessária para otimizar operações logísticas e ampliar resultados. - 04/09/2026

R$ 10.000.000

15939 m² tot.

Avenida Portugal, 1046

Itapevi, São Paulo

O imóvel possui: (i) prédio administrativo, composto por escritórios, salas de reunião, copa e banheiros; (ii) prédio central, utilizado como área de operação e armazenagem central; e (iii) áreas de armazenagem, operação, cargas e descargas através das docas, além de demais benfeitorias. Prédio administrativo – área construída total: 878, 51 m² Prédio central – área construída total: 2. 281, 44 m² Armazenagem – área construída total: 4. 005, 65 m² Altura do pé direito: 10 m. Capacidade do piso: 5 T/m2. Número de docas elevadas: 5. Estado de conservação: entre novo e regular. 1 subestação de transformação secundária contendo uma cabine primária blindada de distribuição principal, 02 disjuntores de proteção 17, 5 kV sendo 1 (concessionária), 1 (emergencial) e 2 transformadores a seco sendo 01 de 1500kva – 4440/254V (emergencial) e 01 de 1500kva – 380/220V (serviço. Detalhes. Terreno: Área bruta de terreno: 15. 939, 82 m²; Acesso: O acesso à propriedade é considerado bom; Formato: O formato do terreno é irregular; Topografia: sem declividade ou plano; Utilidade pública: A região possui a infraestrutura básica disponível. Os serviços de utilidade pública disponíveis são: Água potável. Rede de esgoto. Coleta de resíduos. Sistema viário. Correios Telefone. Energia elétrica. Internet. Escoamento de águas pluviais. Transporte coletivo. Gás tv a cabo. Iluminação pública. Benfeitorias do imóvel: caixa d'água e dois tipos de pavimentações: asfáltica e intertravada. Prédio Administrativo. Composição: térreo composto por escritórios, sala de reunião, copa e banheiros; Pavimentos superiores: composto por escritórios e sala de reunião. Fundações: laje sobre estacas metálicas. Estrutura: concreto armado. Fachada: cortina de vidro. Porta de acesso de pedestres: vidro e metal. Esquadrias: alumínio. Cobertura: laje plana com impermeabilização. Circulação vertical: Alvenaria com corrimão metálico. Ar condicionado: k7. Localização do Sistema de Refrigeração: térreo. Gerador de emergência: o edifício possui e atende às áreas comuns. Iluminação: fluorescente. Segurança contra incêndio: hidrantes, extintores, detector de fumaça e alarme de incêndio. Capacidade do piso (T/m²): 2, 00. Pé direito (m): 3, 00. Principais acabamentos internos: Pisos cerâmico, granito, manta vinílica, monolítico de alta resistência. Paredes azulejo, massa com pintura à base de látex. Forros gesso, termo acústico

R$ 6.500.000

950 m² tot.

Rua Luiz Miguel Dias Amador Bueno

Amador Bueno, Itapevi

Imóvel Comercial com 950, 00m², Ampla frente de 20 metros, na parte superior com 400, 00m² privativos, ideal para lojas, farmácia, banco etc. Parte inferior amplo estacionamento com 550m². Construção nova em fase final da obra. Local movimentado de pedestres e veículos. Documentos ok são duas matriculas, impostos em dia. Excelente localização, Rua Luiz Miguel Dias, Antiga Rua São Paulo, Itapevi. Acesso para Estação Amador Bueno, Itapevi e Rodovia Engenheiro Renê Benedito da Silva. Valor total para venda R$ 6. 500. 000, 00, analisamos proposta para pagamento a vista e estudamos 50% em permuta. É importante ressaltar que a disponibilidade, os valores e as descrições dos imóveis podem apresentar algumas variações ou erros de digitação e podem ser atualizados sem aviso prévio. Contamos com uma variedade de opções em diferentes regiões e valores, terrenos para incorporação, áreas industriais e comerciais, assim como grandes áreas para condomínios, loteamentos residencial, industrial e galpões. Temos apartamentos, sobrados, casas, salas comerciais e lajes corporativas, tanto prontos quanto em construção, também oferecemos chácaras, sítios e fazendas em toda a Grande São Paulo, litoral, Interior e em outros Estados. Estamos sempre à disposição, para mais informações. Sr. Luchesi, Consultor imobiliário Credenciado (creci 60. 661-F). Contato (11) 9. Ver dados (Whatsapp). E-mail Ver dados. Visite nosso site. br e veja mais oportunidades de bons negócios.

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