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533 Comerciais perto de etec getulio vargas rua clovis bueno de azevedo 70 à venda no Ipiranga, São Paulo

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Comercial · 349m² · 1 Quarto · 8 Vagas · SOBRADO COMERCIAL EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO IPIRANGA
Comercial · 470m² · 4 Vagas · CASA COMERCIAL VILA MONUMENTO 4 VAGAS
Comercial · 258m² · 4 Vagas · GALPÃO COMERCIAL IPIRANGA 4 VAGAS

R$ 1.700.000

258 m² tot.4 vagas

DR RICARDO JAFET

Ipiranga, São Paulo

Terreno amplo de 10m X 25, 5m, com um galpão espaçoso e moderno, com pé direito duplo e mezanino, perfeito para atender as necessidades da sua empresa. Além disso, o espaço conta com ar condicionado vrf, 4 banheiros, 6 salas, 4 vagas de garagem para garantir o conforto dos funcionários e clientes, ponte rolante para facilitar a movimentação de cargas e entrada de energia trifásica para suportar equipamentos de alta demanda. Localizado em uma das melhores regiões da cidade, em frente ao renomado Museu do Ipiranga, o imóvel oferece fácil acesso e visibilidade, sendo ideal para empresas que buscam destaque e comodidade. Portão automático bi partido, passa ate caminhão baú Talha Elétrica (Ponte rolante) para transporte de equipamentos. Da entrada ate o final da empresa, também leva para o mezanino.

Comercial · 28m² · 1 Vaga · Sala comercial mobiliada de 28m² com vaga para alugar no bairro do Ipiranga

R$ 300.000

R$ 580 Condominio

28 m² tot.1 banheiro1 vaga

R Arcipreste Andrade, 727

Ipiranga, São Paulo

Sala comercial mobiliada disponível para alugar no bairro Ipiranga, com 28m² de área útil, pensada para quem busca praticidade e ambiente profissional pronto para uso. O espaço é revestido em piso laminado e conta com hall de entrada, banheiro privativo, recepção ou sala de espera com ar condicionado e um escritório funcional também climatizado. A unidade dispõe ainda de uma agradável sacada com jardim, que proporciona bem-estar e um toque diferenciado ao ambiente, além de 1 vaga de garagem. O imóvel já se apresenta equipado com mobília em ótimo estado, incluindo sofás confortáveis, estante para livros, mesa de trabalho e climatização completa, facilitando a adaptação imediata do seu negócio. O banheiro moderno, com acabamento em pastilhas, traz um diferencial estético e funcional. O condomínio oferece um hall de entrada com recepção organizada, catracas de acesso e três elevadores, além de ambientes bem cuidados, reforçando a segurança e a boa impressão para clientes e colaboradores. A localização é estratégica: a apenas 1 km das estações Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes, todas acessíveis em cerca de 12 minutos a pé. A região dispõe de ampla infraestrutura de comércio e serviços, com restaurantes, bancos, farmácias, academias e supermercados próximos, além de fácil acesso a importantes vias como Av. Nazaré, Av. Dr. Ricardo Jafet e Av. Dr. Gentil de Moura. Um ponto ideal para consultórios, escritórios ou atividades que demandem praticidade, boa visibilidade e valorização. Garantias aceitas: seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 24m² · 1 Vaga · Sala Comercial á Venda no Ipiranga com 24m², 1 vaga.

R$ 300.000

R$ 600 Condominio

24 m² tot.2 ban.1 vaga

R Arcipreste Andrade

Ipiranga, São Paulo

Localizado no 2º andar do Neo Ipiranga Business, este conjunto comercial de 24m² é ideal para quem busca um espaço. funcional e bem localizado para seu negócio. Com infraestrutura para ar-condicionado e interfone, o ambiente. proporciona conforto e praticidade para atender diversas demandas profissionais. O condomínio empresarial oferece. uma estrutura completa com elevadores social e de serviço, garagem com auxílio de manobrista, gerador de energia e. jardim, garantindo comodidade e segurança para seus ocupantes. Além disso, conta com dois banheiros coletivos e uma. vaga de garagem indeterminada. Uma excelente oportunidade para quem deseja um espaço bem planejado em um. empreendimento moderno e estruturado. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Foto 16 · Linda Sala Comercial com varanda a venda no Ipiranga, Rua Bom Pastor, 32,45 m2, 1 vaga, a 400 metros

R$ 371.000

R$ 700 Condominio

33 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Bom Pastor, 2224

Ipiranga, São Paulo

Linda Sala Comercial com varanda a venda no Ipiranga, Rua Bom Pastor, 32, 45 m2, 1 vaga, a 400 metros do metro Sacomã. Mobiliada. Porteira fechada. Sala comercial com consultório e equipamentos dentários pronta para trabalhar. 32, 45 m2 de área útil, varanda, sendo uma sala com recepção, banheiro, armário, pia com gabinete e varanda. Localização privilegiada com escolas, faculdades, hospitais e todos os tipos de comércios nas proximidades. Fácil acesso para grandes avenidas como Nazaré, avenida do Estado, Juntas Provisórias, Dr. Ricardo Jafet e às rodovias Anchieta e Imigrantes. Não perca esta oportunidade. Preço abaixo do mercado. Porteira Fechada, a estrutura da clínica está inclusa no vlr pedido. Agende uma visita com um de nossos corretores. - 28/02/2025

Comercial · 525m² · 16 Vagas · Prédio Comercial de 525m² e 16 vagas para alugar e vender no bairro do Ipiranga

R$ 9.000.000

400 m² tot.5 ban.16 vagas

R Gonçalo Pedrosa, 65

Ipiranga, São Paulo

Prédio Comercial de 525m² e 16 vagas para alugar e vender no bairro do Ipiranga. Se você está buscando um imóvel para alugar ou comprar que una imponência, versatilidade e acabamento moderno este prédio comercial recém-construído é ideal! Com uma área útil de 525m², impressiona logo na entrada com sua arquitetura contemporânea e fachadas envidraçadas que valorizam a iluminação natural. O térreo é composto por um amplo salão com 210m² revestido em porcelanato, com layout aberto que se adapta a diferentes modelos de negócio, além de um banheiro espaçoso. Um grande diferencial é o vão central coberto por claraboias, que trazem luz natural aos dois andares do imóvel, conferindo sofisticação e conforto térmico. O andar superior conta com um hall ideal para recepção ou espera e seis salas, incluindo uma com banheiro privativo, além de espaço para copa, possui ainda um banheiro e dois lavabos coletivos no corredor. O imóvel tem um elevador panorâmico, o que agrega acessibilidade ao conjunto. Nos fundos, uma construção anexa com três salas adicionais, copa e sanitários complementares oferece ainda mais opções de uso, como setor administrativo, estoque ou salas de atendimento. A garagem no subsolo é outro destaque, com rampa de acesso e capacidade para até 16 veículos, ideal para receber equipe e clientes com praticidade. O imóvel impressiona pelo cuidado nos detalhes: forro rebaixado com luminárias embutidas, acabamentos de qualidade, copa com bancada em granito. A distribuição dos ambientes favorece empresas que valorizam a organização, o conforto e a imagem corporativa. Localizado na Rua Gonçalo Pedrosa, o imóvel está cercado por serviços essenciais, como bancos, mercados, hospitais e restaurantes. Está a apenas 550 metros do Museu do Ipiranga e a cerca de 2 km das estações de metrô Santos-Imigrantes, Alto do Ipiranga e Sacomã, percurso de aproximadamente 20 a 25 minutos a pé. As principais vias de acesso, como Av. Dr. Ricardo Jafet, Av. Nazaré e Av. Dom Pedro I, facilitam o deslocamento para outras regiões da cidade. Uma excelente escolha para empresas que buscam estrutura moderna em uma localização bem conectada. Garantias aceitas: Seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 3194m² · Galpão Industrial no Ipiranga com Elevador de Carga possibilidade de retrofit | Alienação Judicial

R$ 16.051.226

1651 m² tot.

R Cipriano Barata, 1607

Ipiranga, São Paulo

Oportunidade estratégica para incorporadoras, desenvolvedores e grupos imobiliários que atuam no eixo Ipiranga/Tamanduateí e buscam aquisição com potencial de transformação urbana em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. O imóvel está localizado na Rua Cipriano Barata, nº 1607 e nº 1621, bairro Ipiranga, São Paulo/sp, objeto da matrícula nº 127. 200 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/sp. Trata-se de ativo comercial/industrial inserido em região com forte vocação para retrofit, requalificação urbana e verticalização residencial, especialmente diante do atual movimento de transformação imobiliária observado no bairro do Ipiranga. O imóvel encontra-se inserido em Zona Mista? Zm, com ca = 02 (coeficiente de aproveitamento), apresentando potencial relevante para estudos de incorporação e aproveitamento imobiliário, sujeito às análises técnicas, urbanísticas e aprovação dos órgãos competentes. Há indicativos de possível interferência da Operação Urbana Consorciada Bairros do Tamanduateí (oucbt) na região da Rua Cipriano Barata, fator que poderá representar potencial interesse estratégico para incorporadores e investidores com visão de médio e longo prazo. A região possui localização estratégica, próxima ao Parque da Independência, Museu do Ipiranga, Sesc Ipiranga, hospitais, restaurantes, comércio e importantes vias de acesso da capital paulista. O imóvel é objeto de alienação judicial por iniciativa particular, nos termos do artigo 880 do Código de Processo Civil, nos autos do Processo nº 0Ver dados. 8. 26. 0010, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga? Comarca de São Paulo/sp. A alienação judicial será conduzida exclusivamente através do corretor judicial Dr. Raphael Guerra Ferrari Teixeira? Creci/sp nº 75. 267 / oab-sp 281. 138, nomeado para condução da alienação do bem, nos termos do edital judicial publicado. Solicite A cópia do edital. O bem teve sua recente atualização de valor em R$ Ver dados, conforme edital judicial publicado no Jornal Gazeta de São Paulo. Nos termos do edital judicial, o imóvel admite apresentação de propostas respeitados os parâmetros e limites estabelecidos judicialmente, podendo representar oportunidade estratégica de aquisição em condições diferenciadas em relação ao mercado imobiliário tradicional. A comissão de corretagem será de 6% sobre o valor da transação e deverá ser suportada pelo adquirente nos termos do edital. Interessados poderão solicitar acesso ao edital completo, documentação e agendamento de visita técnica diretamente com o corretor judicial nomeado. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

Comercial · 2385m² · 20 Vagas · LOJA COMERCIAL IPIRANGA 20 VAGAS
Comercial · 328m² · 1 Vaga · Prédio comercial à venda com 327m², no Ipiranga.

R$ 2.850.000

207 m² tot.3 ban.1 vaga

AV Doutor Ricardo Jafet, 51

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial à venda no Ipiranga, com 327m² de área útil, já alugado e com contrato vigente, garantindo renda imediata para o investidor. O espaço está distribuído em térreo com 197m² e mezanino com 130m², oferecendo ambientes amplos e funcionais. Conta ainda com 4 banheiros, excelente estado de conservação e fachada em destaque, ideal para negócios que demandam visibilidade. Além da metragem generosa, o imóvel comercial se diferencia pelo fluxo intenso de veículos na avenida, o que valoriza a exposição da marca. O layout permite flexibilidade de uso, atendendo desde lojas de grande porte até serviços especializados. O estado de conservação dispensa reformas imediatas, tornando-se uma oportunidade prática e segura. Localizado na Av. Dr. Ricardo Jafet, no coração do Ipiranga, o imóvel está em uma das principais vias da região, com acesso rápido à Av. Dos Bandeirantes, Rodovia Imigrantes e centro de São Paulo. O entorno oferece comércio variado, serviços essenciais, restaurantes e proximidade a áreas residenciais, garantindo fluxo constante de clientes e visibilidade estratégica para negócios de diferentes segmentos. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 32m² · 1 Vaga · Sala comercial 32 m² à venda bairro do Ipiranga, 2 salas 2 banheiros e 1 vaga

R$ 371.000

R$ 780 Condominio

32 m² tot.2 ban.1 vaga

R Bom Pastor

Ipiranga, São Paulo

Sala comercial 32 m² à venda bairro do Ipiranga, 2 salas 2 banheiros e 1 vaga. Excelente sala comercial 32 m² à venda no bairro do Ipiranga, todo mobilado, e com ar condicionado em todos os ambientes do consultório com ótima distribuição na planta, possui recepção, 2 banheiros e 2 salas, sacada e 1 vaga privativa. Prédio comercial localizado na rua Bom Pastor- Edifício Atelier, possui recepção e segurança, catraca e elevadores. Localização estratégica no bairro do Ipiranga, apenas 800 metros do metrô Sacomã- linha verde e a grandes avenidas, como Anchieta, Avenida dos Bandeirantes. Avenida dos Imigrantes. Proprietário estuda proposta. Não perca! Agende uma visita com nossos corretores da Imobiliária Ponto House.

Comercial · 265m² · 2 Vagas · Loja de rua para venda em Ipiranga, 265m²

R$ 1.490.000

265 m² tot.6 ban.2 vagas

Rua Doutor Mário Vicente, 126

Ipiranga, São Paulo

Em uma das ruas mais movimentadas e estratégicas do Ipiranga, este imóvel comercial oferece uma excelente oportunidade para quem busca investir em um ponto consolidado e de grande fluxo — seja para uso próprio, renda com locação ou para explorar múltiplas atividades no mesmo endereço. Com 265m² de área construída em terreno de 133m², o imóvel combina estrutura funcional e distribuição inteligente dos espaços. No pavimento térreo, um amplo salão com cerca de 30m² e pé-direito generoso proporciona ótima visibilidade para comércio, showroom, clínica, café, estúdio ou coworking. Nos fundos e no piso superior, sete salas independentes, seis banheiros e uma cozinha completa permitem a criação de ambientes separados — ideais para locação individual a profissionais liberais, terapias, consultórios ou escritórios. O imóvel ainda conta com duas vagas frontais para clientes e está localizado em via de ligação importante do bairro, com intenso fluxo de pedestres e veículos, rodeada por comércios, serviços e transporte público. Um endereço de grande valorização e liquidez, perfeito para quem busca renda com locação comercial ou um espaço estratégico para empreender em uma das regiões mais tradicionais e dinâmicas de São Paulo. Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

Comercial · 1500m² · Prédio com Renda Perto do Metrô à Venda no Ipiranga

R$ 7.495.000

1800 m² tot.

R Costa Aguiar, 2458

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial em rua tranquila e sem movimento intenso de veiculos no Ipiranga. Oportunidade para investidor - com renda mensal de R$ 32. 000, 00. Totalmente reformado com parte elétrica e hidráulioca refeitos recentemente. Possui alvará do Corpo de Bombeiros, Câmeras em todos os ambientes com monitoramento, cerca elétrica, portões automáticos. Atualmente em funcionamento uma escola infantil instalada com playground, horta, quadra de esportes, salas diversas. Venha visitar! Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

Comercial · 3194m² · Galpão Industrial no Ipiranga com Elevador de Carga possibilidade de retrofit | Alienação Judicial

R$ 16.051.226

1651 m² tot.

R Cipriano Barata, 1607

Ipiranga, São Paulo

Oportunidade estratégica para incorporadoras, desenvolvedores e grupos imobiliários que atuam no eixo Ipiranga/Tamanduateí e buscam aquisição com potencial de transformação urbana em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. O imóvel está localizado na Rua Cipriano Barata, nº 1607 e nº 1621, bairro Ipiranga, São Paulo/sp, objeto da matrícula nº 127. 200 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/sp. Trata-se de ativo comercial/industrial inserido em região com forte vocação para retrofit, requalificação urbana e verticalização residencial, especialmente diante do atual movimento de transformação imobiliária observado no bairro do Ipiranga. O imóvel encontra-se inserido em Zona Mista? Zm, com ca = 02 (coeficiente de aproveitamento), apresentando potencial relevante para estudos de incorporação e aproveitamento imobiliário, sujeito às análises técnicas, urbanísticas e aprovação dos órgãos competentes. Há indicativos de possível interferência da Operação Urbana Consorciada Bairros do Tamanduateí (oucbt) na região da Rua Cipriano Barata, fator que poderá representar potencial interesse estratégico para incorporadores e investidores com visão de médio e longo prazo. A região possui localização estratégica, próxima ao Parque da Independência, Museu do Ipiranga, Sesc Ipiranga, hospitais, restaurantes, comércio e importantes vias de acesso da capital paulista. O imóvel é objeto de alienação judicial por iniciativa particular, nos termos do artigo 880 do Código de Processo Civil, nos autos do Processo nº 0Ver dados. 8. 26. 0010, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga? Comarca de São Paulo/sp. A alienação judicial será conduzida exclusivamente através do corretor judicial Dr. Raphael Guerra Ferrari Teixeira? Creci/sp nº 75. 267 / oab-sp 281. 138, nomeado para condução da alienação do bem, nos termos do edital judicial publicado. Solicite A cópia do edital. O bem teve sua recente atualização de valor em R$ Ver dados, conforme edital judicial publicado no Jornal Gazeta de São Paulo. Nos termos do edital judicial, o imóvel admite apresentação de propostas respeitados os parâmetros e limites estabelecidos judicialmente, podendo representar oportunidade estratégica de aquisição em condições diferenciadas em relação ao mercado imobiliário tradicional. A comissão de corretagem será de 6% sobre o valor da transação e deverá ser suportada pelo adquirente nos termos do edital. Interessados poderão solicitar acesso ao edital completo, documentação e agendamento de visita técnica diretamente com o corretor judicial nomeado. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

Foto 08 · Esquina com 4 lojas à venda no Ipiranga, gerando renda, 400 m².
bf202071-0dfd-4a50-b8bf-216cbb076ad2 · Sensacional loja de rua para venda em Ipiranga, 265m²

R$ 1.490.000

265 m² tot.6 ban.2 vagas

Rua Doutor Mário Vicente, 126

Ipiranga, São Paulo

Em uma das ruas mais movimentadas e estratégicas do Ipiranga, este imóvel comercial oferece uma excelente oportunidade para quem busca investir em um ponto consolidado e de grande fluxo — seja para uso próprio, renda com locação ou para explorar múltiplas atividades no mesmo endereço. Com m de área construída em terreno de m, o imóvel combina estrutura funcional e distribuição inteligente dos espaços. No pavimento térreo, um amplo salão com cerca de m e pé-direito generoso proporciona ótima visibilidade para comércio, showroom, clínica, café, estúdio ou coworking. Nos fundos e no piso superior, sete salas independentes, seis banheiros e uma cozinha completa permitem a criação de ambientes separados — ideais para locação individual a profissionais liberais, terapias, consultórios ou escritórios. O imóvel ainda conta com duas vagas frontais para clientes e está localizado em via de ligação importante do bairro, com intenso fluxo de pedestres e veículos, rodeada por comércios, serviços e transporte público. Um endereço de grande valorização e liquidez, perfeito para quem busca renda com locação comercial ou um espaço estratégico para empreender em uma das regiões mais tradicionais e dinâmicas de São Paulo.

Comercial · 170m² · Casa comercial Escritório Clínica à Venda
ff53ad18d23dbe6b289160cd538d7a743427ac13 · Sobrado com 4 dormitórios à venda, 240 m² por R$ 1.890.000 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 1.890.000

240 m² tot.4 quartos6 ban.3 vagas

Rua Cisplatina 43

Ipiranga, São Paulo

Sobrado residencial / comercial no melhor ponto do ipiranga. Sobrado amplo, arejado e muito bem localizado, com excelente potencial tanto para residência quanto para uso comercial. Situado em uma das áreas mais valorizadas do Ipiranga, a apenas 2 minutos do Museu do Ipiranga e próximo ao melhor centro comercial da região. No entorno você encontra: Padarias, restaurantes, farmácias, açougues, bancos, supermercados, escolas, faculdades, hospitais e diversas outras facilidades que tornam o dia a dia mais prático e confortável. Características do Imóvel. 4 suítes. 6 banheiros. 3 vagas de garagem. Terreno: 5m x 26m. Área construída: aproximadamente 240 m² Distribuição dos Ambientes. Térreo: Garagem para 3 carros. Ponto de água com tanque. Banheiro. Espaço que anteriormente funcionava como papelaria e bazar (excelente para uso comercial) Acesso aos fundos com quintal. Pequeno depósito. Lavanderia. Uma suíte ampla nos fundos. Primeiro andar: 2 suítes. Sala íntima. Sala de estar. Sala de jantar integrada à cozinha. Lavanderia. Banheiro. Segundo andar: 1 suíte com varanda. Hall social. Terraço com ótima vista, bem iluminado e ensolarado - 10/06/2026

Comercial · 275m² · Salão Comercial com 278m² com 4 banheiros para alugar e vender no bairro Ipiranga

R$ 2.400.000

390 m² tot.4 ban.

AV Doutor Ricardo Jafet, 25

Ipiranga, São Paulo

Salão Comercial com 278m² com 4 banheiros para alugar e vender no bairro Ipiranga. Com estrutura funcional para diferentes tipos de operação e excelente visibilidade em uma das principais vias da região, este salão comercial para alugar e vender no bairro Ipiranga conta com 278m² de área útil distribuídos em dois pavimentos. O imóvel possui piso em porcelanato, pé direito de 2, 90m, salão principal com acesso a área externa descoberta, segundo salão aberto com balcão, cozinha dividida em 3 ambientes, espaço adicional ideal para despensa ou câmara fria, sala nos fundos e banheiro no térreo. No pavimento superior há mais uma sala, dois banheiros e área de serviço com lavabo, oferecendo uma configuração prática para restaurantes, clínicas, lojas, escritórios ou operações que demandam ambientes bem distribuídos. O imóvel oferece boa dinâmica de circulação interna e ambientes que favorecem diferentes formatos de atendimento e operação. A divisão entre os pavimentos permite separar áreas administrativas, estoque ou atendimento ao público com mais organização. Localizado em uma avenida de grande fluxo, o espaço possui fácil acesso ao transporte público e está a aproximadamente 1 km da Estação Ipiranga da cptm, com percurso médio de cerca de 14 minutos a pé, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. A localização na Av. Dr. Ricardo Jafet coloca o imóvel em uma região estratégica do bairro Ipiranga, com acesso rápido à Av. Nazaré e Av. Dom Pedro I. O entorno reúne mercados, restaurantes, hospitais, bancos e diversos serviços que favorecem a rotina comercial. Outro diferencial é a proximidade do Museu do Ipiranga, a cerca de 850 metros, em uma região com fluxo constante de pessoas e boa infraestrutura urbana, tornando o endereço uma opção interessante para empresas que buscam praticidade, visibilidade e facilidade de acesso em São Paulo. Garantias aceita: Seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Foto 01 · Prédio comercial na regiao ipiranga para venda no Ipiranga com 3 pavimentos próximo ao metro todo r

R$ 4.000.000

500 m² tot.6 quartos14 ban.7 vagas

Rua Doutor Mário Vicente, 1262

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial na regiao do ipiranga cambuci: 1º Andar: - Estacionamento para 4 carros na frente e 3 na lateral; - Porta de enrolar com 4 mts de largura; - Recepção; - 5 banheiros (1 frente e 4 fundos) ; - 2 salas de apoio (recepção c/ 12 mts e fundos c/20 mts) ; - área livre 190 mts aproximadamente; - pé direito 5 mts aproximadamente. Mezanino: - aproximadamente 100 mts com piso de borracha (fundos) ; - aproximadamente 21 mts (frente) ; 2º Andar: - 1 sala de apoio (fundos) com 40 mts; - área livre 190 mts aproximadamente; - pé direito 4 mts aproximadamente; - 4 banheiros. 3º Andar: - 1 salas de apoio (fundos) com 40 mts; - área de 190 mts dividídas em 3 salas, podendo ser área livre; - pé direito 2, 40 mts aproximadamente; - 5 banheiros; - longe em porcelanato. Diversos: - Fachada pele de vidro; - escadas em granitos; - Pisos em porcelanatos; - totalmente reformado; - caixilhos novos em alumínio; - porta social automática; - corredor de acesso em separado, fundos e frente; - escada externa e interna; - iluminação a Led; - preparação para Sistema de incêndio; - iluminação de emergência central; - Vão aberto ao tempo de 90 mts nos fundos. Fica entre 2 estações de metrô: santos imigrantes e alto do Ipiranga. Local de vários lançamentos de apartamentos. Próximo a escolas de idiomas, escola de educação tradicional, cartórios, academia, centro médico e etc. Aceita proposta com imóveis como parte de pagamento. Agende sua visita! - 16/06/2026

Comercial · 350m² · CASA COMERCIAL IPIRANGA

R$ 1.350.000

350 m² tot.

SALVADOR SIMÕES

Ipiranga, São Paulo

Imóvel de Esquina com Potencial e Localização Privilegiada. Está em busca de uma excelente oportunidade de investimento? Apresentamos um imóvel comercial de esquina que une rendimento, localização estratégica e grande potencial de valorização! Destaques do Imóvel. Ótimo para investidores: já locado, garantindo receita imediata, com distribuição entre loja, sobreloja e apartamento. Localização estratégica: ponto de esquina com excelente visibilidade, ideal para diversos segmentos comerciais. Descrição Detalhada. A loja principal, em área de grande movimento, oferece espaço amplo para comércio ou serviços, perfeito para quem busca presença marcante e fluxo constante de clientes. No piso superior, a sobreloja abriga um apartamento com duas suítes, três banheiros, cozinha e área de serviço. O imóvel necessita de reforma, oferecendo a oportunidade de personalização de acordo com sua necessidade? Seja para uso residencial, locação ou ampliação do espaço comercial. Potencial de Valorização. Localização privilegiada, com grande circulação de pessoas. Espaços versáteis, com possibilidade de ampliação ou adaptação. Imóvel já gerando receita, ideal para quem busca rentabilidade e segurança

cc867f2a89d6c0e0d11431b5e76772e9d78bed41 · Sala à venda, 32 m² por R$ 350.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP
Comercial · 224m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Sobrado comercial - 3 dormitórios - 4 vagas - Ipiranga - São Paulo
Comercial · 81m² · 2 Vagas · Ampla sala comercial a venda próximo Metrô Sacomã

R$ 710.000

R$ 1.600 Condominio

1788 m² tot.2 ban.2 vagas

R Bom Pastor, 2282

Ipiranga, São Paulo

Ótima sala comercial com 81mt² localizada em um ponto estratégico do bairro do Ipiranga, nas proximidades do Museu do Ipiranga e a 700 metros da Estação Sacomã do Metrô. São 2 salas com copa e banheiros que foram reformadas e integradas. Por estar em andar alto possui uma belíssima vista, ótima iluminação e ventilação natural. Ideal para uma clínica odontológica ou escritório onde você pode receber com conforto seus clientes e funcionários. São 2 vagas disponíveis com serviço de manobristas. O prédio também pode ser acessado em finais de semana. Venha conhecer! Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

Comercial · 33m² · 1 Vaga · Conjunto Comercial 33m² - 1 Vaga

R$ 385.000

R$ 700 Condominio

33 m² tot.1 banheiro1 vaga

R Bom Pastor, 2312

Ipiranga, São Paulo

Sala comercial com consultório e equipamentos dentários pronta para trabalhar. Sala com recepção, banheiro, armário, pia com gabinete e varanda. Localização privilegiada com escolas, faculdades, hospitais e todos os tipos de comércios nas proximidades. Fácil acesso para grandes avenidas como Nazaré, avenida do Estado, Juntas Provisórias, Dr. Ricardo Jafet e às rodovias Anchieta e Imigrantes. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

Comercial · 485m² · 2 Vagas · Casa Comercial á Venda no Ipiranga com 485m², 2 vagas.

R$ 1.950.000

485 m² tot.6 ban.2 vagas

R Xavier de Almeida

Ipiranga, São Paulo

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e empresários: uma impecável casa comercial à venda, localizada em um dos bairros mais cobiçados de São Paulo, Ipiranga. Situada na renomada Rua Xavier de Almeida, próxima ao Museu do Ipiranga, esta propriedade exclusiva do mercado imobiliário oferece uma combinação perfeita de. funcionalidade e sofisticação. Com uma área total construída de 485 metros quadrados, distribuída em três pavimentos, esta casa comercial impressiona desde a entrada. São 4 espaçosos dormitórios e 6 banheiros, além de 2 lavabos, proporcionando todo o conforto necessário para sua equipe e clientes. A distribuição inteligente dos ambientes favorece. a criação de salas exclusivas para reuniões, escritórios ou áreas de convivência. Os destaques incluem um belo jardim, perfeito para momentos de relaxamento durante o expediente, e uma garagem com capacidade para 2 veículos, garantindo segurança e praticidade. Cada andar foi projetado para maximizar o uso do espaço, sendo ideais para. diversos tipos de negócios. Localizado na vibrante Região do lpiranga, em São Paulo, este imóvel é a escolha ideal para. quem busca um endereço comercial de prestígio. Em excelente estado de conservação, está pronto para receber seu. empreendimento e assegurar uma presença marcante no mercado. Não perca essa oportunidade única de investir no. coração de um dos bairros mais tradicionais e pujantes de sp, o Ipiranga! Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 71m² · 2 Vagas · Sala comercial à venda no bairro Ipiranga, próxima ao metrô Sacomã

R$ 371.000

R$ 700 Condominio

71 m² tot.1 banheiro2 vagas

R Bom Pastor, 2224

Ipiranga, São Paulo

Sala comercial à venda na Rua Bom Pastor, localizada no bairro Ipiranga, em uma região estratégica e com forte vocação para serviços de saúde, educação e comércio. O imóvel é ideal para consultórios, escritórios ou atendimentos profissionais que buscam fácil acesso e boa visibilidade. A unidade possui área útil bem distribuída, composta por uma sala com varanda, espaço destinado para recepção, ambiente para copa e um banheiro. Trata-se de um imóvel comercial que não possui quartos, atendendo perfeitamente às necessidades de uso profissional, com layout que possibilita adaptações conforme a atividade exercida. A localização é um grande diferencial. Está a aproximadamente 300 metros do Hospital Dom Alvarenga, próxima aos hospitais Ipiranga e São Camilo, além de estar nas imediações do Museu do Ipiranga. O acesso ao transporte público é facilitado, com ponto de ônibus nas proximidades e cerca de 750 metros da estação Sacomã do metrô. O entorno conta ainda com fácil ligação à Avenida Nazaré e à Rua Silva Bueno, além de ampla oferta de serviços e comércios como farmácias, mercado Ipiranga, Chocolândia, escolas e diversas opções que atendem o dia a dia profissional. Uma excelente oportunidade de compra para quem busca sala comercial à venda em um bairro consolidado, com alta demanda e ótima mobilidade urbana. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 350m² · CASA COMERCIAL IPIRANGA

R$ 1.350.000

350 m² tot.

Rua SALVADOR SIMÕES

Ipiranga, São Paulo

Imóvel de Esquina com Potencial e Localização Privilegiada. Está em busca de uma excelente oportunidade de investimento? Apresentamos um imóvel comercial de esquina que une rendimento, localização estratégica e grande potencial de valorização! Destaques do Imóvel. Ótimo para investidores: já locado, garantindo receita imediata, com distribuição entre loja, sobreloja e apartamento. Localização estratégica: ponto de esquina com excelente visibilidade, ideal para diversos segmentos comerciais. Descrição Detalhada. A loja principal, em área de grande movimento, oferece espaço amplo para comércio ou serviços, perfeito para quem busca presença marcante e fluxo constante de clientes. No piso superior, a sobreloja abriga um apartamento com duas suítes, três banheiros, cozinha e área de serviço. O imóvel necessita de reforma, oferecendo a oportunidade de personalização de acordo com sua necessidade? Seja para uso residencial, locação ou ampliação do espaço comercial. Potencial de Valorização. Localização privilegiada, com grande circulação de pessoas. Espaços versáteis, com possibilidade de ampliação ou adaptação. Imóvel já gerando receita, ideal para quem busca rentabilidade e segurança

Comercial · 630m² · 5 Vagas · Prédio comercial com 630m² para venda, próximo a Av. Nazaré, Ipiranga.

R$ 3.900.000

500 m² tot.5 ban.5 vagas

R Correia Salgado, 256

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial à venda com 13 salas próximo ao metrô Alto do Ipiranga. Para empresas que valorizam localização estratégica, flexibilidade operacional e facilidade de acesso, este prédio comercial na Rua Correia Salgado apresenta uma estrutura preparada para diferentes perfis de negócio no bairro Ipiranga. A apenas 700 metros do metrô Alto do Ipiranga, o imóvel está inserido em uma região com forte circulação e infraestrutura consolidada. Este imóvel comercial para venda possui 630m² de área útil, distribuídos em 13 salas que permitem múltiplas configurações de operação, atendimento ou setores administrativos. Os ambientes oferecem boa circulação interna e versatilidade para adaptações conforme a necessidade da empresa. O prédio conta ainda com 5 banheiros, cozinha de apoio e 5 vagas de garagem, características importantes para proporcionar mais praticidade à rotina de colaboradores e clientes. A distribuição dos espaços favorece negócios que demandam estrutura corporativa, atendimento ao público, clínicas, escritórios, escolas ou operações administrativas. Outro destaque é a proximidade com a Avenida Nazaré, facilitando deslocamentos e ampliando a visibilidade comercial da região. O entorno reúne hospitais, restaurantes, serviços e comércio variado, além de acesso facilitado ao transporte público e às principais vias do bairro. Uma oportunidade para quem busca prédio comercial à venda no Ipiranga com ampla área útil, localização estratégica e estrutura funcional para diferentes tipos de operação. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 210m² · 6 Vagas · LOCAÇÃO COMERCIAL ARMAZÉM IPIRANGA
12345

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