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275 Comerciais perto de conde auto repair rua amadis 727 à venda no Ipiranga, São Paulo

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Comercial · 450m² · 2 Vagas · Prédio Inteiro em Ipiranga - São Paulo

R$ 2.200.000

125 m² tot.6 ban.2 vagas

Rua Cisplatina,

Ipiranga, São Paulo

No piso térreo, você encontrará duas vagas de garagem, um banheiro, uma recepção, um espaçoso salão e uma edícula com dois banheiros adicionais. O primeiro piso oferece um escritório com recepção, um amplo salão de 100m² e mais três banheiros. No segundo piso, há uma sacada de 25m², três salas generosas e outro banheiro. Por fim, o terceiro piso abriga uma moradia completa com três dormitórios, sala de estar e jantar, cozinha americana e uma sacada de alto padrão com teto automático. Com acabamentos de primeira qualidade, este imóvel é ideal para diversos fins, como clínicas, escolas, consultórios e muito mais. O terreno possui dimensões de 5x25m, totalizando 125m² de área total. Não perca esta oportunidade única de investir em um imóvel versátil e bem localizado. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todas as possibilidades que este espaço incrível tem a oferecer! Agende uma Visita! Ver dados/ Ver dados (11) Ver dados Whatsapp www. gramundi. com. br

Comercial · 220m² · 1 Vaga · Predio em Ipiranga, São Paulo/SP de 220m² à venda por R$ 990.000,00

R$ 990.000

220 m² tot.3 ban.1 vaga

Rua Comandante Taylor 77

Ipiranga, São Paulo

Prédio para vender no Ipiranga, zoneamento zem, com 220 m² de área total construída distribuídos em 2 pavimentos, está com 2 casas sobrepostas, no térreo tem 1 porta central de aço de enrolar com garagem e 1 casa com sala, quarto, cozinha, banheiro, quintal e edícula e no andar superior outra casa com sala, quarto, varanda de frente para a rua, cozinha, banheiro, quintal e edícula. Cada casa tem numeração distinta, porém o prédio todo tem um só registro imobiliário. Documentação ok. Localização privilegiada sendo um excelente investimento em região mista comercial e residencial, podendo gerar renda em locação de 2 casas; uso misto comercial em baixo e residencial em cima; comercial com escritórios; prédio comercial monousuário. Ideal para qualquer tipo de negócio no bairro que tem no entorno inúmeras residências, comércio e serviços, excelente ponto para mercadinho, restaurante, pizzaria, pet shop, academia, drogaria, polo universitário, coworking, diversos comércios e serviços em geral ou que atendam a demanda do bairro. Localização estratégica, a 30 metros da Rua Bom Pastor e Rua Cipriano Barata, Rua Agostinho Gomes, bem próximo da Rua Silva Bueno, Praça Altemar Dutra com facilidade de movimentação de mercadorias e de transporte público por diversas linhas de ônibus, a 3 minutos à pé da estação de metrô Sacomã, da Linha 2-Verde e fácil acesso às principais vias, Av. Nazaré, Av. Dr. Gentil de Moura, Av. Prof. Abraão de Moraes, Av. Dr. Ricardo Jafet, Av. Pres. Tancredo Neves, Rod. Chico Xavier, Rodovia Anchieta. Agende já uma visita, informe o código do anunciante pr0686. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações.

b988fd814147ff652526257105cb46c6fb179ebd · Sobrado à venda, 88 m² por R$ 449.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP
Comercial · 35m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Studio em Ipiranga, São Paulo/SP de 35m² 1 quartos à venda por R$ 400.000,00

R$ 400.000

R$ 500 Condominio

35 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Dois de Julho 740

Ipiranga, São Paulo

Excelente apartamento no Ipiranga, região nobre de São Paulo. Este studio novo, com 35 m² de área útil, é perfeito para quem busca praticidade e conforto em um só lugar. O ambiente conta com um quarto integrado com armários planejados que otimizam o espaço e proporcionam organização. A cozinha estilo americana também possui armários sob medida, tornando o ambiente funcional e moderno. O banheiro é completo, com ótimo acabamento e armário planejado, garantindo praticidade no dia a dia. Localizado no edifício Now Studio Ipiranga, na Rua Dois de Julho, 740, o imóvel dispõe de uma vaga de garagem livre e demarcada, oferecendo mais comodidade ao morador. A região é bem estruturada e segura, com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Av. Dr. Ricardo Jafet, Av. Nazaré e a Rodovia dos Imigrantes. Em até 1 km do imóvel é possível encontrar supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas, hospitais e diversos comércios. A estação de metrô mais próxima é a Santos-Imigrantes, a cerca de 8 minutos de carro ou 25 minutos a pé. Já o centro de São Paulo está a aproximadamente 15 minutos de carro, ou 40 minutos a pé, o que torna a localização ideal para quem precisa de mobilidade e praticidade no dia a dia. O valor de venda do imóvel é de R$ 400. 000, 00. Não aceita permuta. Utilize seu fgts! Agende sua visita. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem pelo chat online ou whatsapp. (Visitas somente com horário marcado) Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio. Área de lazer do condomínio: • Piscina. • Academia. • Brinquedoteca. • Salão de Festas. • 2 Churrasqueiras

Comercial · 335m² · Predio em Ipiranga, São Paulo/SP de 335m² à venda por R$ 1.200.000,00
Comercial · 252m² · Galpão em Ipiranga, São Paulo/SP de 252m² à venda por R$ 700.000,00

R$ 700.000

252 m² tot.3 ban.

Rua das Municipalidades 325

Ipiranga, São Paulo

* Galpão comercial com 252 m² de área total e construída, localizado na Rua das Municipalidades, com 6 metros de frente e 42 metros de fundo, ideal para operações logísticas, industriais ou de armazenamento. * Conta com galpão amplo, entrada para veículos e caminhões, mezanino com escritório, sala de estoque, além de cozinha, vestiário e 3 banheiros, oferecendo praticidade e excelente aproveitamento do espaço. * Em uma região estratégica do Ipiranga, está a poucas quadras do Metrô Tamanduateí, com fácil acesso às principais vias da Zona Sul e ao abc. * A localização é cercada por comércios, serviços e polos industriais, garantindo mobilidade, visibilidade e logística eficiente para o seu negócio. * Não perca essa oportunidade, agende hoje mesmo a sua visita com os profissionais da Ganan Imóveis e venha conhecer seu novo lar!

Comercial · 220m² · 1 Vaga · Prédio inteiro à venda em Ipiranga - SP
venda-ipiranga-sao-paulo-1-6741698.png · Imoveis - no Ipiranga
e16150436f805c4faba5bb2815c3a3c7.jpg · Galpao
829803cbfeb0ed4e86b146b7c92c1d09.jpg · Comercial de 2385m²

R$ 12.000.000

2385 m² tot.

Rua Bom Pastor, 2795

Ipiranga, São Paulo

Oportunidade Imperdível de Investimento! Prédio Comercial à Venda no Ipiranga. Este é o momento de garantir sua parte desse tesouro comercial! Um prédio imponente e estratégico, situado a meros 3 minutos do metrô Sacomã, na cobiçada Rua Bom Pastor. Um empreendimento com possibilidades infinitas aguarda por você. Já Rentável! - Renda de R$40 mil/mês com aluguel garantido. - Para investidores que buscam retornos sólidos e consistentes. Espaço Adaptável - Loja versátil pronta para diferentes empreendimentos. - Elegante sala de reuniões para decisões estratégicas. - 7 salas de diretoria refinadas para líderes exigentes. - Moderno auditório para apresentações impactantes. - Refeitório espaçoso para colaboradores. Estacionamento Amplo - Comodidade para funcionários e clientes. Potencial e Conveniência - Armário almoxarifado para organização impecável. - Depósitos adicionais para todas as suas necessidades. - Localização privilegiada próximo ao metrô e tradições do Ipiranga. Construa seu Futuro Aqui! Agende uma visita agora mesmo e explore todas as possibilidades para o seu negócio. Este é o ponto de partida para o seu sucesso duradouro! Não deixe essa oportunidade escapar. Seja para investimento seguro ou uso próprio, este prédio é a chave para um futuro próspero. Descubra o potencial, marque sua visita e comece a trilhar o caminho do sucesso hoje mesmo!

Comercial · 25m² · 1 Quarto · Studio em Ipiranga, São Paulo/SP de 25m² 1 quartos à venda por R$ 288.000,00

R$ 288.000

R$ 535 Condominio

25 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Silva Bueno 1290

Ipiranga, São Paulo

Studio 25 m² moderno, funcional e muito bem distribuído, ideal para quem busca praticidade no dia a dia ou uma excelente oportunidade de investimento. O condomínio oferece infraestrutura completa: bicicletário, Business Place para reuniões e home office, churrasqueira condominial, elevador social e de serviço, espaço gourmet, Fire Place para momentos aconchegantes, academia equipada (fitness), lavanderia coletiva, pet place, portaria e sistema de segurança. Conta ainda com praça interna, salão de festas e terraço coletivo, proporcionando lazer, convivência e qualidade de vida sem sair de casa. Um projeto pensado para atender ao estilo de vida contemporâneo, com comodidades que valorizam o imóvel e tornam a rotina mais leve e organizada. Localizado no Ipiranga, um dos bairros mais tradicionais e desejados da cidade de São Paulo, o imóvel está inserido em uma região que combina história, infraestrutura completa e excelente mobilidade. O Ipiranga é conhecido por seu papel marcante na história do Brasil, já que foi cenário da Proclamação da Independência em 1822. Esse legado cultural está presente no imponente Museu do Ipiranga, oficialmente chamado Museu Paulista, recentemente restaurado e reaberto ao público, tornando-se novamente um dos principais pontos turísticos e culturais da capital. Ao redor do museu encontra-se o Parque da Independência, um amplo espaço verde com jardins inspirados no estilo francês, áreas para caminhada, prática de exercícios e momentos de lazer ao ar livre. É um verdadeiro refúgio urbano, ideal para quem aprecia contato com a natureza sem abrir mão da praticidade da cidade grande. O bairro também conta com outras áreas verdes e praças arborizadas, que contribuem para um ambiente agradável e familiar. A mobilidade é outro grande diferencial do Ipiranga. O bairro é atendido por estações de metrô que facilitam o deslocamento para diversas regiões da cidade, além de contar com importantes vias de acesso, como a Avenida do Estado, Avenida Ricardo Jafet e proximidade com a Via Anchieta, favorecendo quem precisa se deslocar tanto para o centro quanto para o litoral. Há também ampla oferta de linhas de ônibus e ciclovias, reforçando as alternativas de transporte. No quesito comércio e serviços, o Ipiranga é completo. Supermercados, padarias tradicionais, farmácias, bancos, academias, clínicas e hospitais estão distribuídos por toda a região, garantindo comodidade aos moradores. O bairro também possui escolas e instituições de ensino reconhecidas, o que atrai famílias e contribui para a valorização constante dos imóveis. Restaurantes variados, cafés charmosos e bares agradáveis complementam a vida social local, atendendo a diferentes estilos e preferências. Outro ponto forte é o perfil residencial do bairro, que mistura prédios modernos com construções históricas e ruas arborizadas, criando um ambiente acolhedor e ao mesmo tempo dinâmico. Essa combinação entre tradição e renovação tem impulsionado novos empreendimentos i.

Comercial · 650m² · Predio em Ipiranga, São Paulo/SP de 650m² à venda por R$ 3.000.000,00 ou para locação R$ 15.000,00/m
Comercial · 252m² · Galpão em Ipiranga, São Paulo/SP de 252m² à venda por R$ 800.000,00

R$ 800.000

252 m² tot.3 ban.

Rua das Municipalidades 325

Ipiranga, São Paulo

Galpão para venda com 252 metros quadrados na Rua das municipalidades (Ipiranga). Excelente galpão de (Frente 6x42 Fundos) localizado em uma das melhores regiões de São Paulo, bem próximo a estação de metrô e da cptm Tamanduateí, fácil acesso a Avenida Presidente Wilson, Viaduto Grande São Paulo, Avenida do Estado, Avenida Presidente Wilson, Avenida Doutor Francisco Mesquita, Rua das Juntas Provisórias, Rua Silva Bueno, Rua General Lecor, e vasta infraestrutura de comércios, serviços, instituições de ensino, cultura e lazer nas proximidades. Composto por: cozinha, vestiário, 3 banheiros, mezanino com escritório e sala de estoque. Pé direito alto, possibilitando a entrada até mesmo de caminhões. Estuda proposta e aceita financiamento bancário. Agende sua visita e venha conhecer!!

venda-ipiranga-sao-paulo-1-6741698.png · Imoveis - no Ipiranga
Comercial · 1500m² · 10 Vagas · Galpão em Ipiranga, São Paulo/SP de 1500m² à venda por R$ 6.500.000,00
Comercial · 60m² · 2 Quartos · Imóvel Comercial em Ipiranga, São Paulo/SP de 60m² 2 quartos à venda por R$ 730.000,00
Comercial · 230m² · 4 Vagas · Sobrado Comercial de 230m² próximo do Metrô Alto do Ipiranga

R$ 788.000

230 m² tot.5 ban.4 vagas

R Bacharel de Cananéia, 157

Ipiranga, São Paulo

Este sobrado robusto, estrategicamente posicionado no Bairro Ipiranga, é a solução perfeita para empresários, investidores e profissionais liberais que buscam alta visibilidade e acessibilidade para seus negócios. Com 230 m² de área construída em um layout versátil, este imóvel foi pensado para comportar diversas atividades comerciais ou de serviços: Ampla Capacidade: 3 cômodos principais (dormitórios originais), ideais para salas de atendimento, consultórios ou escritórios privativos. Infraestrutura Completa: 5 banheiros no total, prontos para atender clientes e colaboradores, e cozinha planejada que pode ser adaptada como copa/refeitório. Estacionamento Valioso: 4 vagas de garagem com portão automático e entrada lateral, um diferencial crucial em regiões de alto fluxo. Nos fundos dois escritórios grandes com banheiro. A estrutura e a localização conferem a este imóvel um potencial de uso misto (residencial ou comercial) incomparável. É ideal para: Saúde e Bem-Estar: Clínicas médicas, odontológicas, laboratórios e centros de estética. Serviços e Educação: Escritórios, sedes de empresas, centros de treinamento ou pequenas escolas. Residencial: Opção para famílias que valorizam o espaço, lazer (quintal com churrasqueira) e a conveniência da localização. Sua empresa estará em um ponto de alto fluxo e fácil mobilidade, atraindo clientes de toda a região: Mobilidade: Apenas 800 metros da Estação de Metrô Alto do Ipiranga (Linha Verde). Vias Estratégicas: Acesso imediato à Av. Ricardo Jafet e Rodovia Anchieta, facilitando o deslocamento para o abc, Litoral e outros bairros de São Paulo. Conveniência: Proximidade de hospitais, bancos, comércio e serviços essenciais. O proprietário estuda permuta por apartamento de menor valor na capital de São Paulo ou no Litoral Paulista. Não perca a chance de transformar este imóvel no seu próximo ponto comercial de sucesso ou em um investimento de alta rentabilidade. Agende uma visita e descubra o potencial deste endereço! Locação sem fiador! Alugue utilizando a garantia exclusiva da Camargo Prime de forma simples e ágil, sem precisar de fiador ou das garantias tradicionais. Compra Segura! Todas as certidões são apresentadas na formalização da proposta. Camargo Prime, digital sem perder a essência do contato humano.

Comercial · 252m² · 1 Vaga · Galpão à venda em Ipiranga - SP
12ca220fc435cf703bbcfd4afbd8d5087195d682 · Casa, 360 m² - venda por R$ 1.900.000,00 ou aluguel por R$ 10.872,00/mês - Ipira

R$ 1.900.000

297 m² tot.6 vagas

Rua Lima e Silva, 329

Ipiranga, São Paulo

São 297 M², com sala, cozinha, banheiro, 03 quartos com armários sendo uma suíte. Área externa com quintal e mezanino, lavanderia, edícula e escritório. Vaga para seis carros, com corredor lateral. Agende já uma visita! O Ipiranga é sem dúvida um dos melhores bairros de São Paulo, portador de uma infraestrutura única que proporciona aos seus moradores a sensação real de estarem muito bem localizados. A acessibilidade é uma das vantagens de morar no Ipiranga, o bairro está localizado entre algumas rodovias importantes, como a Ricardo Jafet, Av. Do Estado, Juntas Provisórias e Anchieta. Ele possui acesso a duas estações de metrô: a estação Alto do Ipiranga e a estação Sacomã. Além da infraestrutura das ruas, o bairro conta com lugares esplêndidos, como a Sala Vip, Bar do Nico e o famoso Museu do Ipiranga. Tudo isso lhe trará total conforto, segurança e bem estar. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

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R$ 244.000

R$ 620 Condominio

35 m² tot.1 quarto

R SILVA BUENO

Ipiranga, São Paulo

Aproveite essa oportunidade única de adquirir uma incrível sala comercial totalmente nova e pronta para receber o seu toque pessoal! Com um espaçoso vão livre, você terá total liberdade para planejar e fazer as melhorias necessárias. Além disso, o conjunto já possui um lavabo pronto para uso, bem como espaço reservado para a instalação de uma copa e ar-condicionado. E para aproveitar os momentos de descanso ou receber seus clientes, você ainda conta com uma varanda aconchegante. E as vantagens não param por aí! O edifício oferece uma estrutura completa, com portaria 24 horas para garantir a sua segurança, catraca eletrônica para facilitar o acesso, e ainda é totalmente acessível para cadeirantes. Sem falar no elegante hall de entrada, que impressionará qualquer visitante. A localização privilegiada no charmoso bairro do Ipiranga é outro ponto forte desse empreendimento. Próximo ao famoso Museu do Ipiranga, você estará cercado por ótimas opções comerciais, gastronômicas e financeiras. Tudo para tornar a sua rotina de trabalho ainda mais prática e agradável. Não perca tempo e venha conhecer de perto essa sala comercial dos sonhos! Agende agora mesmo a sua visita e garanta essa oportunidade de investimento que pode transformar o seu negócio. 2206. Unidade Saúde 267 - creci: Ver dados J

682f2c2034ed3daa3c550c64727cb6c0013d6a09 · Prédio à venda, 2385 m² por R$ 12.000.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 12.000.000

800 m² tot.8 ban.25 vagas

Rua Bom Pastor 2795

Ipiranga, São Paulo

Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 2385 m² por R$ Ver dados. Área total de 2. 385, 40 m2 oferecendo amplo espaço para operações comerciais. Espaço para escritórios e salas de reunião, proporcionando um ambiente completo para negócios com ar-condicionado. Estacionamento amplo 20 a 25 carros, para funcionários e clientes. Localização privilegiada, de fácil acesso e próxima estação e terminal Sacomã, Av. Dos Estados e Rodovia Anchieta. Segurança reforçada, com portão de entrada automatizado, com sistemas de monitoramento e controle de acesso. Elevador, Almoxarifado, Cozinha, Refeitório, Vestiários, Estoque. A Ciano Imóveis se reserva ao direito de possíveis erros de digitação, bem como a alteração de valores sem prévio aviso - 21/06/2026

15244_i7tuZ8H9R_15244615720e572184.jpg · Excelente Imóvel, bem localizado, lindas fotos!

R$ 1.200.000

32 m² tot.

do Manifesto, 3039

Ipiranga, São Paulo

Vendo, Comercial, (Ipiranga), próx. Metrô, Excelente imóvel comercial, perfeito para o seu negócio, com uma ótima localização, em excelente região com vários comércios e com acesso fácil às principais vias da região. A Center imóveis é especializada na Vila Mariana, Saúde e região. Agende já sua visita e confira nossas opções! Você sabia que além de comprar o melhor imóvel, você recebe serviços gratuitos ao comprar o seu imóvel conosco? Conte com uma assessoria imobiliária completa. A Center Imóveis está a mais de 50 anos no mercado imobiliário, para você resolver toda a burocracia de documentação, recebe uma minuta do contrato para análise e entregamos uma pasta com todos os documentos analisados pelo nosso departamento jurídico especializado. Fazemos todo acompanhamento da venda até a escritura do imóvel, para que você faça uma compra com total segurança. Você também tem total assessoria para seu financiamento, trabalhamos com os melhores agentes financeiros do mercado. Aproveite para visitar esta oportunidade e agendar uma visita, todos os nossos corretores são credenciados e especializados na região definida.

Comercial · 120m² · 1 Quarto · 3 Vagas · Prédio com 1 dorm, Ipiranga, São Paulo - R$ 980 mil, Cod: 8412
Comercial · 252m² · Ipiranga, Galpão Comercial de 252m² com escritório.

R$ 696.500

252 m² tot.2 ban.

R Das Municipalidades, 377

Ipiranga, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento! Vendo galpão comercial com 252, 00 m2 de área, localizado em uma região de grande crescimento e valorização. O imóvel conta com 1 sala ampla, perfeita para escritórios ou showroom, e 2 banheiros, proporcionando conforto e comodidade para seus funcionários e clientes. Além disso, o galpão possui uma estrutura sólida e bem conservada, com possibilidade de adaptação para diversos tipos de negócios. Com fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade de comércios e serviços, é a escolha ideal para quem busca expandir ou iniciar seu empreendimento. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel versátil, com potencial de retorno garantido. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que esse galpão tem a oferecer. Estamos à disposição para ajudar no que for necessário. Invista no seu futuro! 21/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

Comercial · 220m² · 1 Vaga · Prédio inteiro à venda em Ipiranga - SP
Comercial · 460m² · Galpão à venda em Ipiranga - SP
8a70e37ef8af29195356ee5473b2fe2fccc659f4 · Conjunto à venda, 66 m² por R$ 560.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP
Comercial · 294m² · 2 Vagas · Salão Comercial à venda em Ipiranga - SP

R$ 1.500.000

112 m² tot.3 ban.2 vagas

Rua Dois de Julho,

Ipiranga, São Paulo

Trata-se de um prédio comercial bem localizado em um terreno de 112 m², com 294 m² de área construída distribuídos em três pavimentos, ideal para diversos tipos de negócios. A disposição dos espaços é prática e funcional: Distribuição dos ambientes: Térreo: Um amplo salão que pode ser utilizado como loja ou recepção;Dois banheiros para atender o público ou colaboradores;Uma copa/cozinha funcional, ideal para refeições rápidas;Acesso ao mezanino. Mezanino: Um espaço amplo, ideal para estoque ou para expandir a área de atendimento, dependendo da necessidade. Último pavimento: Três salas: Uma menor, perfeita para um escritório ou área administrativa;Duas grandes salas, sendo que uma delas possui fechamento em vidro, com uma vista para a entrada do prédio, trazendo modernidade e luminosidade ao ambiente;Um banheiro, atendendo as necessidades desse pavimento. Potencial de divisão funcional: Térreo: Loja, recepção e copa. Mezanino: Área de estoque ou extensão da loja. Último pavimento: Área administrativa, escritório e salas de reunião. Localização: O imóvel está situado a apenas 100 metros da Rua Silva Bueno, uma via com forte apelo comercial, cercada por diversos estabelecimentos como bancos, padarias, farmácias, pet shops, barbearias, salões de beleza e restaurantes. A localização estratégica favorece o fluxo de pedestres e veículos, sendo ideal para negócios que buscam alta visibilidade e fácil acesso. Essa combinação de infraestrutura e localização faz deste prédio uma excelente opção para empresas que desejam unir funcionalidade, espaço e conveniência em um só lugar.

173213_iQACb949vVf16_173213671a7e2a3e846.jpg · Prédio comercial no Ipiranga, 375m², 3 pavimentos

R$ 1.890.000

150 m² tot.6 ban.2 vagas

Cisplatina, 848

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial com 3 pavimentos, perfeito para o seu negócio e sua residência. O térreo com com uma recepção, um salão enorme, espaço de convivência, 2 banheiros, lavabo pcd, estúdio de música e 2 vagas de garagem. O segundo pavimento tem 3 salas, um terraço com 25m², churrasqueira e banheiro. O terceiro pavimento seria para a residência ou espaço para uma clinica por exemplo, com 3 dormitórios com armários sendo uma suíte, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. ótima oportunidade na rua do parque Museu do Ipiranga, Grão do Ipiranga e Estação Tamanduateí. A Étic Imóveis é referência no mercado imobiliário da Mooca, Tatuapé, Anália Franco e Vila Prudente. Unimos ética, tecnologia, inovação e credibilidade para oferecer um atendimento personalizado e eficiente. Nossa equipe de consultores especializados conhece profundamente o mercado local, garantindo que você encontre o imóvel ideal com rapidez e segurança. Nos diferenciamos pela consultoria personalizada e pelo uso de tecnologia de ponta em todas as etapas, desde a busca até a negociação. Oferecemos um serviço completo, incluindo avaliação de imóveis, análise de risco e parcerias com grandes bancos, assegurando as melhores condições. Na Étic Imóveis, priorizamos um atendimento humanizado e transparente, com suporte contínuo e soluções digitais que facilitam sua experiência. Descubra por que centenas de clientes já realizaram seus sonhos conosco. Entre em contato e encontre seu novo lar com quem entende do assunto!

d1c4b854389cf480bd8aa358e088c27989b83130 · Loja à venda, 200 m² por R$ 2.014.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 2.014.000

200 m² tot.

R. Lino Coutinho 1012

Ipiranga, São Paulo

Loja localizada na Rua Lino Coutinho, no bairro Ipiranga, em São Paulo, é um ponto comercial de destaque na região. Com uma área total de 230 m², o imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço versátil e bem posicionado. Características do Imóvel. Área Total: 230 m² Vão Livre: 150 m², sem colunas, proporcionando flexibilidade para diversos tipos de negócios. Pé Direito Alto: oferece amplitude e possibilidade de aproveitamento vertical. Salão Superior: 80 m² com contra piso rústico, pronto para personalização. Banheiros: 2 unidades, adequadas para o conforto dos clientes e funcionários. Porta de Aço Automática: garante segurança e praticidade no acesso. Localização Estratégica. Situada em uma das principais vias do Ipiranga, a loja está próxima a importantes pontos comerciais e residenciais, como o Mercado Hirota. A região conta com alto fluxo de pessoas, o que potencializa a visibilidade e o movimento do estabelecimento. Além disso, a proximidade com a Rua General Lecor e a Rua Silva Bueno facilita o acesso e a logística. Informações Adicionais. Status: Imóvel alugado, proporcionando retorno imediato para o investidor. Permuta: Aceita permuta de até 50%, ampliando as possibilidades de negociação. Valor de Venda: Consulte o anunciante para informações atualizadas. Para mais detalhes ou agendar uma visita, entre em contato. Esta é uma oportunidade única para quem busca investir em um imóvel com alto potencial comercial no coração do Ipiranga. - 21/06/2026

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