658 Comerciais perto de casa ortopedica rua general lecor 554 à venda no Ipiranga, São Paulo

Comercial · 2385m² · 1 Vaga · RARIDADE NO IPIRANGA - GALPÃO COMERCIAL COM 2385M²

R$ 12.001.000

R$ 1 Condominio

2385 m² tot.9 ban.1 vaga

R Bom Pastor, 2795

Ipiranga, São Paulo

Galpão comercial gigantesco, em localização estratégica no Ipiranga. Á 5 minutos da Estação Sacomã, com acesso fácil à Av. Dos Estados, Rod. Anchieta e demais vias importantes da zona sul de São Paulo. Ideal para comércio, logística, estoque, indústria leve, oficina, distribuidora ou startup! Confira os diferenciais que fazem deste imóvel um destaque absoluto: . Área construída de 2. 385 m², espaço de sobra para comércio, operações, estoque, logística ou produção. . Estacionamento para 20 a 25 veículos. . Estrutura corporativa completa: escritórios, salas de reunião com ar-condicionado, almoxarifado e estoque. . Infraestrutura operacional: elevador de carga, refeitório, cozinha, vestiários e portão automatizado. . Segurança total: sistema de monitoramento, controle de acesso e portões automatizados. Agende sua visita e conheça de perto essa jóia rara no mercado logístico/comercial de São Paulo. Os valores E disponibilidades expressos neste anuncio podem sofrer alterações sem aviso prévio, assim como erros de ortografia, gramática ou erros de digitação.

Comercial · 2795m² · Oportunidade - Predio comercial a venda com renda no ipiranga

R$ 12.000.000

2795 m² tot.7 ban.

R Bom Pastor, 2795

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial para renda (já está alugado) ou para uso próprio Localizado a apenas 3 minutos do metrô Sacomã, na prestigiada Rua Bom Pastor 2795, no cobiçado bairro Ipiranga, este imóvel é uma joia rara. Valor de venda 12 milhões, este prédio é uma verdadeira mina de ouro, pois já está alugado e rendendo 40 mil reais por mês em locação! Uma oportunidade imperdível tanto para investidores em busca de rendimento sólido, quanto para empreendedores visionários que desejam ter um espaço próprio para seus negócios. Ao adentrar este imponente prédio comercial, você será recepcionado por um ambiente acolhedor e sofisticado, criando uma primeira impressão positiva aos seus visitantes. O estacionamento disponível no local é uma comodidade adicional tanto para seus funcionários quanto para seus clientes, garantindo acesso facilitado ao prédio. O espaço oferece uma loja versátil, pronta para ser adaptada para diferentes fins comerciais, e o interior conta com uma elegante sala de reuniões, proporcionando o ambiente ideal para encontros importantes e decisões estratégicas. Para os líderes da empresa, há 7 salas de diretoria projetadas com requinte, oferecendo privacidade e conforto. As facilidades continuam com um espaçoso almoxarifado, perfeito para organizar seus materiais, um moderno auditório para apresentações e eventos, um refeitório para os colaboradores desfrutarem de suas refeições e depósitos adicionais para suprir todas as suas necessidades de armazenamento. Não perca a oportunidade única de estabelecer ou expandir seu negócio em uma localização estratégica, próxima ao metrô e em um bairro de tradição como o Ipiranga. Seja para investimento ou uso próprio, este é um prédio comercial que exala potencial e oportunidades! Agende uma visita agora mesmo e descubra todas as possibilidades que ele oferece para o seu empreendimento. O futuro do seu sucesso começa aqui! Bella Casa Imóveis Especialista na Zona Leste. Líder em Venda, Locação e Administração de Imóveis na Mooca e região. Destaques em: Mooca, Jardim Avelino, Vila Prudente, Vila Zelina, Ipiranga e Belém. Imóveis: Apartamentos, Casas, Sobrados, Terrenos e Galpões Comerciais.

Comercial · 1500m² · Prédio com Renda Perto do Metrô à Venda no Ipiranga

R$ 7.495.000

1800 m² tot.

R Costa Aguiar, 2458

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial em rua tranquila e sem movimento intenso de veiculos no Ipiranga. Oportunidade para investidor - com renda mensal de R$ 32. 000, 00. Totalmente reformado com parte elétrica e hidráulioca refeitos recentemente. Possui alvará do Corpo de Bombeiros, Câmeras em todos os ambientes com monitoramento, cerca elétrica, portões automáticos. Atualmente em funcionamento uma escola infantil instalada com playground, horta, quadra de esportes, salas diversas. Venha visitar! Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

Comercial · 480m² · Imóvel Comercial à Venda ? 480m² | Ipiranga | Excelente Oportunidade para Seu Negócio!

R$ 1.800.000

480 m² tot.3 ban.

R Bom Pastor

Ipiranga, São Paulo

Se você procura um espaço amplo, versátil e bem localizado para sua empresa ou investimento, este imóvel comercial no bairro do Ipiranga é a escolha certa! Detalhes do Imóvel: Área total de 480m² Diversas salas amplas e bem distribuídas, ideais para escritórios, consultórios, coworking, escolas, clínicas ou qualquer tipo de atividade comercial. 3 banheiros para uso dos colaboradores e clientes. Ambientes bem iluminados e ventilados. Estrutura sólida, com excelente potencial de adaptação para diferentes tipos de negócio. Localização estratégica no Ipiranga: Fácil acesso às principais vias da região: Av. Nazaré, Ricardo Jafet, Av. Do Estado. Próximo ao Metrô, transporte público, comércio, bancos, restaurantes e serviços. Região com grande fluxo de pessoas e visibilidade. Ideal para: Clínicas. Escritórios de advocacia ou contabilidade. Escolas ou cursos. Espaços de coworking. Empresas de tecnologia ou serviços. Aproveite essa excelente oportunidade de estabelecer ou expandir seu negócio em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo. Entre em contato agora e agende uma visita!

Comercial · 2385m² · 10 Vagas · Galpão à venda 10 vagas Ipiranga - São Paulo - SP

R$ 12.000.000

840 m² tot.2 ban.10 vagas

Rua Bom Pastor 2794

Ipiranga, São Paulo

Galpão de 2385m² com 2 banheiros e 10 vagas. Com fácil acesso as principais Avenidas e Rodovias do Bairro, como Anchieta e Tancredo Neves. A 750 metros da Estação Sacomã, a 900 metros do Terminal de Ônibus Sacomã. Agende já sua visita! Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

Comercial · 28m² · 1 Vaga · Sala comercial mobiliada de 28m² com vaga para alugar no bairro do Ipiranga

R$ 300.000

R$ 580 Condominio

28 m² tot.1 banheiro1 vaga

R Arcipreste Andrade, 727

Ipiranga, São Paulo

Sala comercial mobiliada disponível para alugar no bairro Ipiranga, com 28m² de área útil, pensada para quem busca praticidade e ambiente profissional pronto para uso. O espaço é revestido em piso laminado e conta com hall de entrada, banheiro privativo, recepção ou sala de espera com ar condicionado e um escritório funcional também climatizado. A unidade dispõe ainda de uma agradável sacada com jardim, que proporciona bem-estar e um toque diferenciado ao ambiente, além de 1 vaga de garagem. O imóvel já se apresenta equipado com mobília em ótimo estado, incluindo sofás confortáveis, estante para livros, mesa de trabalho e climatização completa, facilitando a adaptação imediata do seu negócio. O banheiro moderno, com acabamento em pastilhas, traz um diferencial estético e funcional. O condomínio oferece um hall de entrada com recepção organizada, catracas de acesso e três elevadores, além de ambientes bem cuidados, reforçando a segurança e a boa impressão para clientes e colaboradores. A localização é estratégica: a apenas 1 km das estações Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes, todas acessíveis em cerca de 12 minutos a pé. A região dispõe de ampla infraestrutura de comércio e serviços, com restaurantes, bancos, farmácias, academias e supermercados próximos, além de fácil acesso a importantes vias como Av. Nazaré, Av. Dr. Ricardo Jafet e Av. Dr. Gentil de Moura. Um ponto ideal para consultórios, escritórios ou atividades que demandem praticidade, boa visibilidade e valorização. Garantias aceitas: seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Foto 08 · Esquina com 4 lojas à venda no Ipiranga, gerando renda, 400 m².

R$ 2.000.000

350 m² tot.4 ban.

Rua Bom Pastor, a

Ipiranga, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento! Prédio à venda no Ipiranga com 350m² de área e 400m² construídos, destacando-se pela testada de 28, 50 metros de frente, garantindo grande visibilidade e valorização para diversos tipos de negócio. O imóvel possui 4 lojas e uma sobreloja com casa de 4 dormitórios, todas alugadas, além de um galpão, gerando renda mensal consolidada de R$12. 000, 00. Localizado estrategicamente a apenas 1, 2km da Estação Ipiranga do metrô e a 600 metros da Estação Sacomã, na movimentada Avenida Bom Pastor. O terreno em esquina oferece destaque, visibilidade e fácil acesso. Ideal para investidores e incorporadores! - 13/06/2026

Comercial · 445m² · 18 Vagas · Imóvel comercial em bairro de Ipiranga - SP

R$ 5.100.000

445 m² tot.3 ban.18 vagas

R Padre Marchetti

Ipiranga, São Paulo

Imóvel Comercial no Ipiranga. Localizado na Rua Padre Marchetti, o imóvel possui 445m² de a. c, em um terreno de 420m² e 229m² de área ocupada pela construção. 348m² de estacionamento, que dão capacidade aproximada para 18 veículos. Da implantação: Pavimento Térreo? Ampla secretária com belo piso de madeira, cantina totalmente estruturada e equipada com painel artístico em alto relevo na parede, 2 salas de aula, 1 sala de administração com copa. Pavimento superior: (1° Andar): banheiros feminino, masculino e pne, plataforma para mobilidade, + 4 salas de aula sendo 1 auditório. Todos os espaços são climatizados e abastecidos por gerador de 55Kva. Ano de construção: 2020

869294ed-7ece-48eb-9655-8f24fa3bd84e · Imperdível casa comercial para venda em Ipiranga, 660m²

R$ 5.318.000

660 m² tot.5 ban.6 vagas

Rua Agostinho Gomes, 2198

Ipiranga, São Paulo

- Descubra esta rara oportunidade de adquirir uma Vila composta por casas independentes, localizada no miolo nobre do Ipiranga, a poucos passos do Museu do Ipiranga, da estação de metrô e de uma completa infraestrutura de comércio, serviços e lazer. Com m de terreno e uma construção de estilo rústico elegante, este espaço é perfeito para quem busca: Transformar em um centro gastronômico charmoso, café, restaurante ou espaço cultural; Criar um espaço de eventos diferenciado, com atmosfera aconchegante e sofisticada; Utilizar como moradia integrada ao trabalho, unindo conforto, localização estratégica e potencial de renda, entre muitas outras possibilidades. Diferenciais que encantam: Ambientes amplos e bem distribuídos, com muita luz natural; Detalhes arquitetônicos que imprimem personalidade única; Área aberta que pode ser adaptada para jardins, deck ou vagas de estacionamento; Localização imbatível Ipiranga histórico e moderno ao mesmo tempo, próximo a tudo que importa. Se você busca um imóvel versátil, com alma e possibilidades infinitas, venha conhecer esta Vila que pode ser o seu próximo grande projeto ou investimento. Agende sua visita e encante-se pessoalmente.

Comercial · 180m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Prédio à venda 3 quartos 1 vaga Ipiranga - São Paulo - SP

R$ 990.000

221 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Comandante Taylor 75/79

Ipiranga, São Paulo

Prédio com 221 metros de área construída e 180 metros de terreno ( 6x30). Com excelente localização, próximo de vários tipos de comércios e a um quarteirão do metro Sacomã. Prédio com 2 casas sobreposta( ambas alugadas) e com salão em baixo. Ótima oportunidade para renda extra ou para montar seu próprio negócio. Estuda permuta em apartamento menor valor no litoral sul de sp ( Praia Grande). Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

Comercial · 300m² · Sobrado Comercial com 6 salas no Ipiranga

R$ 1.500.000

150 m² tot.3 ban.

R Do Manifesto, 2579

Ipiranga, São Paulo

Sobrado Comercial no Ipiranga, no local funciona uma Igreja, localização privilegiada, fácil acesso para o metrô Sacomã, Estação do fura fila, Avenida do Estado, região bem servida com todo tipo de comércio, programe uma visita com o corretor e venha fazer um ótimo negócio. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

Comercial · 2395m² · 25 Vagas · Prédio comercial de 2.395,00m² útil, com 18 salas e 25 vagas no Ipiranga!

R$ 9.000.000

1045 m² tot.18 ban.25 vagas

R Cipriano Barata

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial de 2. 395 metros quadrados de área útil, sendo: Térreo: Recepção, auditório, sala de reunião, copa, deck, ar condicionado central, portaria, 5 banheiros. Casa com 4 salas, sendo uma grande e com varanda, 2 banheiros, vestiário e depósito e churrasqueira. 1° andar: Recepção, 8 salas e 3 banheiros. 2° andar: Recepção, 3 salas, 4 banheiros e copa. 3° andar: Refeitório, sala de jogos, churrasqueira e 2 vestiários. 25 vagas de garagem, elevador e 2 entrada para o estacionamento. Imóvel será vendido mobiliado. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 38m² · 1 Vaga · Sala à venda 1 vaga Ipiranga - São Paulo - SP

R$ 320.000

R$ 500 Condominio

38 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Arcipreste Andrade 727

Ipiranga, São Paulo

Se você procura um espaço moderno, bem localizado e pronto para o seu negócio, essa sala comercial de 38m² é a escolha certa! Situada a apenas 800 metros do Terminal Sacomã, em uma região estratégica com fácil acesso e diversas conveniências ao redor, ela é ideal para atender clientes e parceiros com conforto e praticidade. Destaques do imóvel: Sala reformada, pronta para uso; Lavabo privativo, garantindo mais comodidade; Vaga de garagem, proporcionando praticidade; Prédio com portaria física, oferecendo mais segurança; 3 elevadores, garantindo agilidade no dia a dia; Estacionamento com manobrista, facilitando o acesso dos clientes; Andar alto com vista panorâmica deslumbrante! Aceita financiamento e estuda permuta por veículos! Entre em contato e agende uma visita! Essa pode ser a nova sede do seu sucesso! Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-jguaíra

IMG_20260621_061416_000.jpeg · Deslumbrante casa comercial para venda em Ipiranga, 660m² - remaxares#BS1EV

R$ 5.318.000

660 m² tot.5 ban.6 vagas

Rua Agostinho Gomes, 2198

Ipiranga, São Paulo

Remaxares#bs1ev - Ideal para você! Um imóvel que oferece conforto e praticidade. - Descubra esta rara oportunidade de adquirir uma Vila composta por casas independentes, localizada no miolo nobre do Ipiranga, a poucos passos do Museu do Ipiranga, da estação de metrô e de uma completa infraestrutura de comércio, serviços e lazer. Com m de terreno e uma construção de estilo rústico elegante, este espaço é perfeito para quem busca: Transformar em um centro gastronômico charmoso, café, restaurante ou espaço cultural; Criar um espaço de eventos diferenciado, com atmosfera aconchegante e sofisticada; Utilizar como moradia integrada ao trabalho, unindo conforto, localização estratégica e potencial de renda, entre muitas outras possibilidades. Diferenciais que encantam: Ambientes amplos e bem distribuídos, com muita luz natural; Detalhes arquitetônicos que imprimem personalidade única; Área aberta que pode ser adaptada para jardins, deck ou vagas de estacionamento; Localização imbatível Ipiranga histórico e moderno ao mesmo tempo, próximo a tudo que importa. Se você busca um imóvel versátil, com alma e possibilidades infinitas, venha conhecer esta Vila que pode ser o seu próximo grande projeto ou investimento. Agende sua visita e encante-se pessoalmente.

53b26071b29fe810c9f11931fb67814a4f0b413f · Casa à venda, 210 m² por R$ 1.750.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 1.750.000

210 m² tot.3 ban.6 vagas

Rua Bamboré, 41

Ipiranga, São Paulo

Casa comercial à venda ou para locação pronta para seu negócio! Imóvel ideal para empresas, clínicas, escritórios ou escolas. Com 210 m² de área construída, conta com 9 salas climatizadas (incluindo escritórios e sala de reunião), recepção, sala de atendimento/produção, almoxarifado, depósito, refeitório, vestiário, armários embutidos e 3 banheiros. Estrutura completa com interfone e 6 vagas de estacionamento. Localização estratégica, a apenas 800 metros das estações Alto do Ipiranga e Sacomã do metrô. Terreno de 7x30 m. Espaço versátil, funcional e pronto para receber seu negócio! A Klabin Imóveis é uma imobiliária com mais de 30 anos de tradição na Zona Sul de São Paulo, reconhecida pela confiança, seriedade e dedicação em cada negociação. Especialistas em compra, venda, locação e administração de imóveis, atuamos principalmente nos bairros Vila Mariana, Chácara Klabin, Paraíso, Saúde, Vila Clementino e Ana Rosa, sempre com o compromisso de oferecer um atendimento personalizado que entende as necessidades de cada cliente. Seja para morar ou investir, estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel ideal, com toda a segurança e transparência que o mercado exige. Estamos à disposição para transformar seu sonho em realidade.

6a744fc99c29d40c18fd8a0504b670e9238cb4a8 · Prédio à venda, 2400 m² por R$ 12.000.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 12.000.000

840 m² tot.4 vagas

Rua Bom Pastor 2795

Ipiranga, São Paulo

Apresentando um lindo prédio comercial à venda, localizado a apenas 3 minutos do metrô Sacomã, no bairro Ipiranga. Ideal para investidores, acabou de fechar um contrato de 5 anos. Este prédio comercial oferece um amplo espaço para diversas atividades comerciais. Ao entrar, você será recebido por uma recepção acolhedora, criando uma primeira impressão positiva aos visitantes. O estacionamento disponível no local é uma conveniência adicional para os funcionários e clientes, facilitando o acesso ao prédio. Além disso, o prédio possui uma loja, que pode ser usada para vários fins comerciais. No interior, você encontrará uma sala de reuniões, proporcionando um ambiente profissional para encontros e discussões importantes. Há também 7 salas de diretoria, projetadas para oferecer privacidade e conforto aos líderes da empresa. Outras instalações incluem um almoxarifado, onde é possível armazenar e organizar os materiais necessários, um auditório para apresentações e eventos, um refeitório para os colaboradores desfrutarem de suas refeições e depósitos adicionais para suprir as necessidades de armazenamento. Este prédio comercial oferece uma oportunidade única para estabelecer ou expandir seu negócio em uma localização estratégica, próxima ao metrô e em um bairro consolidado como o Ipiranga. Não perca a chance de adquirir este lindo prédio comercial. Entre em contato para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades que ele oferece para o seu empreendimento. - 20/06/2026

Comercial · 20m² · 1 Vaga · Sala comercial no bairro do Ipiranga, próximo ao Metrô.

R$ 159.500

R$ 106 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

R Silva Bueno, 2201

Ipiranga, São Paulo

Se você procura uma sala comercial para exercer sua atividade profissional, esta é uma excelente oportunidade. Localizada em uma região estratégica, próxima à estação Sacomã do Metrô e ao lado do Mercado Municipal do Ipiranga, pode até haver salas semelhantes na região, porém, por este valor, são raras. O edifício possui apenas três andares, oferecendo um ambiente mais exclusivo, e conta com uma vaga de garagem de uso indeterminado. Na negociação, o proprietário estuda a aceitação de automóvel como parte do pagamento. Quanto à mobilidade, a sala está em localização privilegiada: de carro, o acesso às principais vias é rápido e, a pé, em aproximadamente 10 minutos, chega-se à estação Sacomã do Metrô. Se você busca trabalhar em um endereço com excelente infraestrutura de comércio, serviços, escolas, hospitais e segurança, este é o local ideal. Se quiser conhecer, terei imenso prazer em apresentar esta sala, que pode ser sua imediatamente. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

ff53ad18d23dbe6b289160cd538d7a743427ac13 · Sobrado com 4 dormitórios à venda, 240 m² por R$ 1.890.000 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 1.890.000

240 m² tot.4 quartos6 ban.3 vagas

Rua Cisplatina 43

Ipiranga, São Paulo

Sobrado residencial / comercial no melhor ponto do ipiranga. Sobrado amplo, arejado e muito bem localizado, com excelente potencial tanto para residência quanto para uso comercial. Situado em uma das áreas mais valorizadas do Ipiranga, a apenas 2 minutos do Museu do Ipiranga e próximo ao melhor centro comercial da região. No entorno você encontra: Padarias, restaurantes, farmácias, açougues, bancos, supermercados, escolas, faculdades, hospitais e diversas outras facilidades que tornam o dia a dia mais prático e confortável. Características do Imóvel. 4 suítes. 6 banheiros. 3 vagas de garagem. Terreno: 5m x 26m. Área construída: aproximadamente 240 m² Distribuição dos Ambientes. Térreo: Garagem para 3 carros. Ponto de água com tanque. Banheiro. Espaço que anteriormente funcionava como papelaria e bazar (excelente para uso comercial) Acesso aos fundos com quintal. Pequeno depósito. Lavanderia. Uma suíte ampla nos fundos. Primeiro andar: 2 suítes. Sala íntima. Sala de estar. Sala de jantar integrada à cozinha. Lavanderia. Banheiro. Segundo andar: 1 suíte com varanda. Hall social. Terraço com ótima vista, bem iluminado e ensolarado - 10/06/2026

Comercial · 2385m² · 20 Vagas · LOJA COMERCIAL IPIRANGA 20 VAGAS

R$ 12.000.000

R$ 10 Condominio

2385 m² tot.20 vagas

BOM PASTOR

Ipiranga, São Paulo

Loja comercial com 2. 385, 40 m², incluindo vão livre, escritório, 9 banheiros com box, copa e mezanino. Amplo espaço para operações comerciais, com área para escritórios e salas de reunião, todas com ar-condicionado. Estacionamento para 20 a 25 carros, atendendo funcionários e clientes. Localização privilegiada, a apenas 30 metros da estação e terminal Sacomã, com fácil acesso à Av. Dos Estados e Rodovia Anchieta. Segurança reforçada, com portão automatizado, monitoramento e controle de acesso. Infraestrutura completa: Elevador, almoxarifado, cozinha, refeitório, vestiários e estoque. Distribuição dos Pavimentos: Térreo: 877 m² 2º Pavimento: 720 m² 3º Pavimento: 788 m²

Comercial · 24m² · 1 Vaga · Sala Comercial á Venda no Ipiranga com 24m², 1 vaga.

R$ 300.000

R$ 600 Condominio

24 m² tot.2 ban.1 vaga

R Arcipreste Andrade

Ipiranga, São Paulo

Localizado no 2º andar do Neo Ipiranga Business, este conjunto comercial de 24m² é ideal para quem busca um espaço. funcional e bem localizado para seu negócio. Com infraestrutura para ar-condicionado e interfone, o ambiente. proporciona conforto e praticidade para atender diversas demandas profissionais. O condomínio empresarial oferece. uma estrutura completa com elevadores social e de serviço, garagem com auxílio de manobrista, gerador de energia e. jardim, garantindo comodidade e segurança para seus ocupantes. Além disso, conta com dois banheiros coletivos e uma. vaga de garagem indeterminada. Uma excelente oportunidade para quem deseja um espaço bem planejado em um. empreendimento moderno e estruturado. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 210m² · 6 Vagas · LOCAÇÃO COMERCIAL ARMAZÉM IPIRANGA

R$ 1.900.000

210 m² tot.3 ban.6 vagas

R Bamboré, 41

Ipiranga, São Paulo

Excelente imóvel comercial com 9 Salas, iluminação natural, vários pontos de Energia no piso, vaga para 6 carros com portão automatizado, Vestiário e Área para refeitório, Recepção, Almoxarifado, a 800 metros do Metrô Alto do Ipiranga e próximo a Avenida Nazaré, ótimo para escritório, Confecção, laboratório, Estética e outros. Imóvel totalmente reformado. Bella Casa Imóveis Especialista na Zona Leste. Líder em Venda, Locação e Administração de Imóveis na Mooca e região. Destaques em: Mooca, Jardim Avelino, Vila Prudente, Vila Zelina, Ipiranga e Belém. Imóveis: Apartamentos, Casas, Sobrados, Terrenos e Galpões Comerciais.

Comercial · 32m² · 1 Vaga · Sala comercial em excelente localização no Ipiranga

R$ 300.000

R$ 460 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

R Arcipreste Andrade, 727

Ipiranga, São Paulo

Sala comercial no Ipiranga. Fácil acesso ao metro. Excelente sala comercial com 32 metros, 1 banheiro, varanda, super iluminada e arejada, possui uma vaga de garagem fixa. Prédio possui serviço de vallet, cafeteria e jardim. Agende sua visita. Bella Casa Imóveis Especialista na Zona Leste. Líder em Venda, Locação e Administração de Imóveis na Mooca e região. Destaques em: Mooca, Jardim Avelino, Vila Prudente, Vila Zelina, Ipiranga e Belém. Imóveis: Apartamentos, Casas, Sobrados, Terrenos e Galpões Comerciais.

Comercial · 278m² · 6 Vagas · Sobrado Comercial no Ipiranga

R$ 1.800.000

280 m² tot.3 ban.6 vagas

R Xavier de Almeida, 416

Ipiranga, São Paulo

Sobrado comercial no Ipiranga, ao lado do Museu Paulista, no local funcionava uma escola, região privilegiada, onde você encontra de tudo para seu dia a dia, programe uma visita com o corretor. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

Comercial · 750m² · 4 Vagas · Galpão à venda no Bairro do Ipiranga

R$ 3.500.000

800 m² tot.2 ban.4 vagas

R ALMIRANTE LOBO, 1532

Ipiranga, São Paulo

Galpão para venda no bairro Ipiranga com terreno de 800m² e área construida de 750 m². Localização com infraestrutura de transportes, comércios e serviços, fácil acesso as principais vias da região. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Sua nova base operacional, com fácil acesso a vias principais e recursos essenciais.

Capa alterada 26/08/25 · CASA COMERCIAL IPIRANGA 2 VAGAS

R$ 1.680.000

360 m² tot.2 vagas

XAVIER DE ALMEIDA

Ipiranga, São Paulo

Sobrado comercial à venda no Ipiranga com 270 m² bem distribuídos. No piso térreo, ampla sala utilizada como recepção, cozinha, área de serviço, dois banheiros e pequeno quintal. No andar superior, quatro salas adaptadas a partir dos dormitórios, ideais para escritórios ou consultórios. Imóvel versátil, perfeito para empresas ou clínicas. Conta ainda com duas vagas de garagem e excelente localização no bairro.

Comercial · 3194m² · Galpão Industrial no Ipiranga com Elevador de Carga possibilidade de retrofit | Alienação Judicial

R$ 16.051.226

1651 m² tot.

R Cipriano Barata, 1607

Ipiranga, São Paulo

Oportunidade estratégica para incorporadoras, desenvolvedores e grupos imobiliários que atuam no eixo Ipiranga/Tamanduateí e buscam aquisição com potencial de transformação urbana em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. O imóvel está localizado na Rua Cipriano Barata, nº 1607 e nº 1621, bairro Ipiranga, São Paulo/sp, objeto da matrícula nº 127. 200 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/sp. Trata-se de ativo comercial/industrial inserido em região com forte vocação para retrofit, requalificação urbana e verticalização residencial, especialmente diante do atual movimento de transformação imobiliária observado no bairro do Ipiranga. O imóvel encontra-se inserido em Zona Mista? Zm, com ca = 02 (coeficiente de aproveitamento), apresentando potencial relevante para estudos de incorporação e aproveitamento imobiliário, sujeito às análises técnicas, urbanísticas e aprovação dos órgãos competentes. Há indicativos de possível interferência da Operação Urbana Consorciada Bairros do Tamanduateí (oucbt) na região da Rua Cipriano Barata, fator que poderá representar potencial interesse estratégico para incorporadores e investidores com visão de médio e longo prazo. A região possui localização estratégica, próxima ao Parque da Independência, Museu do Ipiranga, Sesc Ipiranga, hospitais, restaurantes, comércio e importantes vias de acesso da capital paulista. O imóvel é objeto de alienação judicial por iniciativa particular, nos termos do artigo 880 do Código de Processo Civil, nos autos do Processo nº 0Ver dados. 8. 26. 0010, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga? Comarca de São Paulo/sp. A alienação judicial será conduzida exclusivamente através do corretor judicial Dr. Raphael Guerra Ferrari Teixeira? Creci/sp nº 75. 267 / oab-sp 281. 138, nomeado para condução da alienação do bem, nos termos do edital judicial publicado. Solicite A cópia do edital. O bem teve sua recente atualização de valor em R$ Ver dados, conforme edital judicial publicado no Jornal Gazeta de São Paulo. Nos termos do edital judicial, o imóvel admite apresentação de propostas respeitados os parâmetros e limites estabelecidos judicialmente, podendo representar oportunidade estratégica de aquisição em condições diferenciadas em relação ao mercado imobiliário tradicional. A comissão de corretagem será de 6% sobre o valor da transação e deverá ser suportada pelo adquirente nos termos do edital. Interessados poderão solicitar acesso ao edital completo, documentação e agendamento de visita técnica diretamente com o corretor judicial nomeado. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

Comercial · 614m² · Prédio comercial com 614m2 em dois pavimentos em excelente localização no Ipiranga

R$ 2.970.000

429 m² tot.7 ban.

R Dois de Julho

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial com 614m2 de área construída e 429m2 de terreno. Possui dois pavimentos, sendo o andar térreo com amplo salão todo livre, com três portas de aço na entrada, dois banheiros e nos fundos uma boa área com uma parte livre coberta, duas salas e mais espaço livre, sendo um bom local para complementar o salão da frente, como deposito ou oficina ou espaço para funcionários, dependendo do comércio instalado no local. No segundo pavimento, com entrada lateral independente, existem seis salas. Três salas de 60m2 com copa e banheiro interno e outras três salas de 30m2. Tem também banheiros externos masculino e feminino. Atualmente duas salas de 60m2 e uma de 30m2 estão locadas, gerando receita para o proprietário. Com todo o imóvel locado terá um ótimo rendimento mensal. O prédio tem 14 metros de frente e foi todo reformado, envolvendo pintura das paredes, externas, manutenção e pintura das portas de aço do salão (3), reparos e pintura de toda a parte externa dos fundos e limpeza de toda a área do térreo e fundos com máquina de pressão (lavagem). Toda documentação do imóvel esta em ordem e o clcb (Bombeiros) foi renovado até 2026. Localização excelente no Ipiranga, em local de intenso fluxo de veículos e pedestres, transporte publico nas proximidades, estando a 200 metros do metrô Sacomã. Fácil acesso a Av. Silva Bueno, Rua Lino Coutinho e Rua Bom Pastor. Venha conhecer e fazer sua proposta, fale com o corretor e agende sua visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 32m² · 1 Vaga · Sala comercial 32 m² à venda bairro do Ipiranga, 2 salas 2 banheiros e 1 vaga

R$ 371.000

R$ 780 Condominio

32 m² tot.2 ban.1 vaga

R Bom Pastor

Ipiranga, São Paulo

Sala comercial 32 m² à venda bairro do Ipiranga, 2 salas 2 banheiros e 1 vaga. Excelente sala comercial 32 m² à venda no bairro do Ipiranga, todo mobilado, e com ar condicionado em todos os ambientes do consultório com ótima distribuição na planta, possui recepção, 2 banheiros e 2 salas, sacada e 1 vaga privativa. Prédio comercial localizado na rua Bom Pastor- Edifício Atelier, possui recepção e segurança, catraca e elevadores. Localização estratégica no bairro do Ipiranga, apenas 800 metros do metrô Sacomã- linha verde e a grandes avenidas, como Anchieta, Avenida dos Bandeirantes. Avenida dos Imigrantes. Proprietário estuda proposta. Não perca! Agende uma visita com nossos corretores da Imobiliária Ponto House.

b43ec261fa8dc72bc4a0c0edc0549ce8470c26a4 · Loja, 250 m² - venda por R$ 1.000.000,00 ou aluguel por R$ 10.500,00/mês - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 1.000.000

250 m² tot.

Rua Silva Bueno 1644

Ipiranga, São Paulo

Loja na Rua Silva Bueno! A Loja dispõe de: 250m² de área. Próximo a uniasselvi, Aquário de São Paulo, Museu do Ipiranga e outros pontos de interesse geral. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! - 20/06/2026

Comercial · 252m² · 1 Vaga · Galpão Ipiranga 252m² - 4 Salas

R$ 800.000

252 m² tot.3 ban.1 vaga

R Das Municipalidades, 383

Ipiranga, São Paulo

Galpão, com escritório e sala de estoque, cozinha, vestiário, 3 banheiros, mezanino, entrada de veículos e caminhão. Localizado a algumas quadras do metrô Tamanduateí. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Sua nova base operacional, com fácil acesso a vias principais e recursos essenciais.

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