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9 Comerciais perto de carrefour express avenida lins de vasconcelos 463 à venda no Ipiranga, São Paulo

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Comercial · 280m² · Loja ou Salão Comercial de 280 m² em 2 pavimentos na R. Gaspar Fernandes região do Ipiranga

R$ 1.190.000

245 m² tot.3 ban.

R Gaspar Fernandes, 296

Ipiranga, São Paulo

Loja ou Salão comercial com pavimento superior a permitir uso comercial ou residencial; para vender ou alugar em ponto interessante com grande densidade populacional nos prédios em frente e no entorno e diversas conveniências próximas, dentre elas os Supermercados Pão de Açúcar e o Hirota a 150 m. Localiza-se na R. Gaspar Fernandes, Vila Monumento, região do Ipiranga, São Paulo/sp, em terreno retangular com 245 m² e frente (testada) de 7 m e conta com 280 m² de área construída em 2 pavimentos e a seguinte distribuição: 1) pavimento terreo: possui na frente 3 entradas, a da esquerda a dar acesso ao pavimento superior, a do centro (porta de enrolar de 2, 9 m de largura por 2 m de altura) de entrada dos salões e a da direita (porta de enrolar) de serviço seguida de corredor lateral; salão 1 com pé direito de 3, 3 m e com 2 partes a primeira com 20, 7 m² (3, 9 x 5, 3 m) seguida pela segunda de 44, 1 m² (4, 9 x 9 m) e ambas totalizando 64, 8 m² ; salão 2 com pé direito de 4 m² e 52, 9 m² (4, 9 x 10, 8 m) com pia; corredor lateral com entrada pela porta da frente a direita e de acesso a parte dos fundos constituída de espaço com 30, 2 m² (4, 5 x 6, 7 m) (acessado também pelo salão 2) e 2 banheiros. 2) pavimento superior: acessado pela porta da esquerda e escada de madeira, possuindo: pé direito de 2, 4 m, hall, sala 1 de 14, 8 m² (3, 7 x 4 m) com porta de comunicação para a sala 2 de 10, 4 m² (2, 6 x 4 m), despensa de 1, 6 m² (1 x 1, 6 m), sala 3 com 9, 1 m² (2, 6 x 3, 5 m), cozinha de 13 m² (3, 5 x 3, 7 m), banheiro com box de vidro, quintal de 25, 4 m² (4, 7 x 5, 4 m) e area de serviço coberta com 3, 4 m² (1, 9 x 1, 8 m). Imóvel com infraestrutura adequada, piso frio em seus ambientes e com ligação de luz e agua individualizadas por pavimento. Edificação regular no cedi (Cadastro de Edificações da pmsp). Localização em frente a prédios residenciais e próximo a diversas e variadas conveniências. Zoneamento zm (Zona Mista). Última ocupação: restaurante. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Super destaque
Comercial · 517m² · 2 Vagas · GALPÃO COMERCIAL VILA MONUMENTO 2 VAGAS
Comercial · 372m² · CASA COMERCIAL VILA MONUMENTO 372M²
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Comercial · 27m² · 1 Quarto · Studio em Vila Monumento, São Paulo/SP de 27m² 1 quartos à venda por R$ 260.000,00

R$ 260.000

R$ 400 Condominio

27 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Ari Cajado 158

Vila Monumento, São Paulo

Em Construção- Entrega em Setembro de 2028. R$ 260. 000, 00 o metrocasa parque independência está sendo construído em uma torre única, 04 elevadores, 17 pavimentos, 26 apartamentos por andar, 432 unidades no total. Opções de plantas: 27m² a 28m²- 01 dormitório, office, com varanda, sem vaga. área de lazer: Hall social, salão de jogos, academia, espaço gourmet, churrasqueira, praça da fogueira, lounge, espaço multiuso, piscina, espaço kids, pet place, bicicletário, delivery space, lavanderia e market. Desenvolvimento: Construtora e Incorporadora: Metrocasa. Localização: Está localizado na rua Ari Cajado 158- Vila Monumento- Zona Sul- São Paulo. Apenas 1, 3 km da Estação Santos-Imigrantes do Metrô. Parâmetros de valores, sujeitos a aprovação: 15m² a 19m²= Grupo 1- R$ 220 mil, Grupo 2- R$ 220 mil, Grupo 3- R$ 220 mil, Grupo 4- R$ 230 mil. 24m² a 25m²= Grupo 1- R$ 220 mil, Grupo 2- R$ 220 mil, Grupo 3- R$ 220 mil, Grupo 4 R$ 230 mil. 27m² a 29m²= Grupo 1- R$ 210 mil, Grupo 2- 230 mil, Grupo 3- 230 mil, Grupo 4- 260 mil. 31m² a 36m²= R$ 260 mil. Saiba em qual grupo se encaixa o empreendimento, mande sua proposta! Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Dica importante: O segundo imóvel é o site de apartamentos e studios mais completos de São Paulo. São mais de 370 construtoras e +3. 300 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: segundo imóvel. No site você tem acesso total a informações que os portais não mostram: Book técnico ou ficha técnica. Memorial descritivo. Plantas, vídeos e tours virtuais. Street View + rota de carro no Google Maps. Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários. Índices do mercado imobiliário. aguardo você lá! Código do Anúncio: 5266_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Bicicletário, Churrasqueira, Espaço Delivery, Espaço Gourmet, Mini Mercado, Pet Place, Piscina, Praça, Redário, Salão de Festas, Salão de Jogos. Regiões: Zona Sul

bde790623ac56c77494ec0646d1a920644efe537 · Casa, 343 m² - venda por R$ 3.900.000,00 ou aluguel por R$ 15.400,00/mês - Vila Monumento - São Paul

R$ 3.900.000

520 m² tot.3 quartos2 ban.6 vagas

Rua Gaspar Fernandes 603

Vila Monumento, São Paulo

Casa comercial em excelente localização! -Casa com 343M² -3 Dormitórios. -2 Banheiros. -6 Vagas de garagem. -É uma casa de esquina para três ruas. -Possuí um salão de festas com 100M², além da parte social. -No terreno é possível que seja construído um prédio de até 8 andares. -Pode ser usada para, casa de idosos e também escritórios. -A casa está aparelhada em pontos de computadores e energia em sua volta toda, além de ter uma central elétrica instalada. -Excelente localização! Próximo ao Parque Independência, Parque Aclimação, Hospital São Camilo, Pão de Açúcar, Academia, Avenida Doutor Ricardo Jafet e etc. Valores podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados - 01/08/2026

Comercial · 2200m² · Galpão à venda, 2200 m² por R$ 21.000.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP
113234_i41h67Pg4u_1132346659dd949ad57.jpg · Casa comercial V. Monumento, 320m²

R$ 3.200.000

520 m² tot.4 ban.6 vagas

Rua Gaspar Fernandes, 691

Vila Monumento, São Paulo

Casa comercial com 343m² -3 dormitórios. -2 banheiros. -6 vagas de garagem. -É uma casa de esquina para três ruas. -Possuí um salão de festas com 100M², além da parte social. -No terreno é possível que seja construído um prédio de até 8 andares. -Pode ser usada para, casa de idosos e também escritórios. -A casa está aparelhada em pontos de computadores e energia em sua volta toda, além de ter uma central elétrica instalada. -Excelente localização! Próximo ao Parque Independência, Parque Aclimação, Hospital São Camilo, Pão de Açúcar, Academia, Avenida Doutor Ricardo Jafet e etc. A Étic Imóveis é referência no mercado imobiliário da Mooca, Tatuapé, Anália Franco e Vila Prudente. Unimos ética, tecnologia, inovação e credibilidade para oferecer um atendimento personalizado e eficiente. Nossa equipe de consultores especializados conhece profundamente o mercado local, garantindo que você encontre o imóvel ideal com rapidez e segurança. Nos diferenciamos pela consultoria personalizada e pelo uso de tecnologia de ponta em todas as etapas, desde a busca até a negociação. Oferecemos um serviço completo, incluindo avaliação de imóveis, análise de risco e parcerias com grandes bancos, assegurando as melhores condições. Na Étic Imóveis, priorizamos um atendimento humanizado e transparente, com suporte contínuo e soluções digitais que facilitam sua experiência. Descubra por que centenas de clientes já realizaram seus sonhos conosco. Entre em contato e encontre seu novo lar com quem entende do assunto!

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7164e86f876c3545dce0e3ce27a3b6db578ebdfc · Sala comercial para venda com 31 m² na Aclimação.
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35c7ffe8-83ca-4a00-9ea3-de81bcfe36b8 · Sensacional edifício monousuário para venda em Aclimação, 600m²

R$ 2.800.000

R$ 1 Condominio

600 m² tot.5 ban.4 vagas

Avenida Lins de Vasconcelos, 1045

Aclimação, São Paulo

Em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas da região, este prédio comercial oferece espaço, estrutura e versatilidade para empresas que precisam crescer, se posicionar bem e atender seus clientes com conforto. Localizado na Av. Lins de Vasconcelos, o imóvel está em uma região consolidada, cercada por bairros como Aclimação, Vila Mariana e Cambuci — um ponto com grande fluxo de pessoas, fácil acesso e forte presença de serviços. O prédio possui m de área construída distribuídos em três andares, com uma configuração extremamente funcional para atividades que exigem várias salas de atendimento ou operação. São salas, além de recepção, banheiros, cozinhas e vagas de garagem. Durante muitos anos o imóvel funcionou como escola de inglês, o que explica sua organização inteligente em salas independentes — algo que hoje atende perfeitamente diferentes tipos de negócios. Entre as possibilidades de uso, o imóvel se destaca para: • clínicas médicas ou odontológicas • centros de estética ou terapias • escolas de idiomas ou cursos profissionalizantes • escritórios e coworking • sede administrativa de empresas • centros de treinamento ou educação A estrutura já pronta facilita adaptações e permite que diferentes modelos de negócio se instalem rapidamente no espaço. Outro ponto importante é o excelente aproveitamento construtivo: são m construídos em um terreno de m, oferecendo muito mais área útil do que a maioria dos imóveis comerciais da região. Se sua empresa busca espaço, visibilidade e uma localização estratégica em São Paulo, este prédio pode ser exatamente a oportunidade ideal. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

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Comercial · 805m² · Galpão a venda Cambuci

R$ 8.000.000

1000 m² tot.3 ban.

R Diogo Vaz, 135

Cambuci, São Paulo

Galpão com renda com pé direito alto, para entrada de caminhões, piso industrial na área térrea, ligação elétrica trifásica arc, próximo de rodovias, como Imigrantes, Anchieta, próximo avenida do estado, com acesso fácil para Dutra. Zoneamento zm. para empresa zno. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

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Comercial · 1900m² · Terreno para venda - Cambuci ,

R$ 36.000.000

1176 m² tot.

R Clímaco Barbosa, 636

Cambuci, São Paulo

Excelente terreno para venda no Cambuci, bairro localizado na grande São Paulo. Localizado à 20 minutos da estação Mooca-Juventus, próximo a Rodovia dos Imigrantes, Dutra e Av do Estado. Sobre o imóvel: Área total: 1. 200m2. Área construída 1. 900m2. Área Fabril: 1. 000m2 aproximadamente. Pé direito: 6 metros. 1 Entrada para caminhão. Piso industrial. Trifásico. Locação: 40. 000 + iptu 10. 777. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

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21be050816c55de2337fe8c2154311c1d9f4e283 · TERRENO COM 410M² PARA VENDA - CAMBUCI

R$ 1.310.000

408 m² tot.

Endereço não informado

Cambuci, São Paulo

Ótima localização, para ponto comercial. - 02/08/2026

Super destaque
IMOVEL COMERCIAL NO CAMBUCI- VENDA E LOCAÇÃO · IMOVEL COMERCIAL NO CAMBUCI- VENDA E LOCAÇÃO
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Comercial · 1882m² · 15 Vagas · Galpão Comercial/Industrial para Comprar, 1.882m² - Mooca, São Paulo/SP.

R$ 12.000.000

1600 m² tot.6 ban.15 vagas

Avenida do Estado

Mooca, São Paulo

Galpão comercial ou Industrial, situado em uma das localizações mais estratégicas de São Paulo! - Área de terreno: 1. 600m². - Área construída: 1. 882m². - Area fabril: 650 m² - Pé direito de 7 metros. Infraestrutura completa: Área administrativa em 3 pavimentos, proporcionando a flexibilidade perfeita para operações logísticas, industriais ou de distribuição. Com impressionantes 15 metros de frente, o imóvel conta com estacionamento para até 15 carros, facilitando o acesso a caminhões e carretas, dispõe ainda de 6 banheiros, agregando praticidade e pronto atendimento às demandas do dia a dia. Espaço interno e layout versátil permitem adaptações para diferentes segmentos de negócios, tornando-o um ativo de alto potencial e valorização. Localização privilegiada: Com ponto de ônibus em frente ao imóvel e a apenas 900 metros da estação Mooca de trem, o acesso é facilitado tanto para colaboradores quanto para o transporte de mercadorias, otimizando operações logísticas e o fluxo de pessoas diariamente. Visibilidade e autonomia incomparáveis: O imóvel destaca-se pela excelente exposição na Avenida do Estado, sentido centro, garantindo que sua empresa tenha destaque e presença marcante, além de múltiplas opções de entrada, manobras e possibilidade de expansão em todas as laterais, ideal para negócios que priorizam segurança, privacidade e facilidade de movimentação. Tudo isso em um espaço pensado para atender negócios de médio e grande porte, com comodidade e robustez. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos consultores! alugar locação comprar quartos dormitórios galpao apartamento casa comercial salas

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Comercial · 220m² · 2 Vagas · IMÓVEL Aclimação a venda na Av. Lacerda Franco, para Construtores e investidores

R$ 4.650.000

767 m² tot.2 ban.2 vagas

AV Lacerda Franco, 1196

Aclimação, São Paulo

Imóvel 767m² de Terreno - Aclimação a venda na Av. Lacerda Franco, para possível incorporação, Construtores e investidores. O imóvel conta com 02 aptos de 110m² cada, deposito e Studio, escritório, área para 50 vagas de garagem, perfaz 767m² de terreno, bem localizado ao lado do parque da Aclimação, havendo possibilidade de incorporação tanto pela Av. Lacerda Franco, bem como pela Rua Robertson. Possibilidade para Academia de natação, pois possui água nascente, Lava Rápido e estacionamento, Igreja Evangélica, Mercado, Quadras de Futsal, Tênis, Buffet infantil e Storage. Localizado no vibrante bairro da Aclimação, é a opção ideal. Com uma área generosa, este espaço oferece oportunidades para atender às necessidades de Lava Rápido e estacionamento da comunidade local. Sua localização privilegiada proporciona conveniência e acessibilidade aos clientes. Não perca a chance de garantir este local estratégico para o seu negócio. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita hoje mesmo. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

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Comercial · 160m² · 8 Vagas · PRÉDIO ACLIMAÇÃO 8 VAGAS COBERTAS

R$ 3.320.000

630 m² tot.8 vagas

LACERDA FRANCO

Aclimação, São Paulo

Prédio à venda na Aclimação. Amplitude, localização e versatilidade em um só lugar. Se você busca um imóvel com grande potencial residencial, comercial ou para investimento, esta é a oportunidade ideal. Localizado em um ponto estratégico da Aclimação, o prédio está bem conservado, possui estrutura sólida e entrega o que poucos oferecem na região: 8 vagas cobertas + amplo espaço descoberto para mais veículos, garantindo praticidade e acessibilidade. Características do imóvel: - 3 andares. - Atualmente configurado com 3 apartamentos residenciais. - Cada unidade com aproximadamente 80m² - 3 dormitórios. - Apartamentos do 1º e 2º andar com varanda na sala e com ampla varanda que se estende entre os quartos. Térreo sem varanda. - Sala espaçosa e bem iluminada. - 2 banheiros por apartamento. Área complementar no subsolo com lavanderia e mais 3 quartos, ideal para apoio, depósito ou possível ampliação de uso. Zoneamento zc - versátil para diversos tipos de utilização: residências multifamiliares, escritórios, clínicas, coworkings, escolas, ateliês e muito mais. Um imóvel que une localização privilegiada, estrutura pronta, amplitude rara e grande potencial de valorização.

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Comercial · 1574m² · 4 Vagas · CASA COMERCIAL ACLIMAÇÃO 14 SALAS 4 VAGAS

R$ 3.200.000

1574 m² tot.4 vagas

AUGUSTO DE TOLEDO

Aclimação, São Paulo

Casa comercial com 1. 574m² de área construída na Aclimação a 150 metros do Parque da Aclimação para reforma. A casa tem estrutura de creche, podendo ser usado para Escolas, clínicas, escritórios e coworkings. O imóvel conta com 14 salas, 12 banheiros, cozinha, quadra de esportes e terraço. Com 4 vagas de garagem. Aclimação é um bairro localizado na Zona Sul de São Paulo, caracterizado por seu ambiente tranquilo e residencial, ideal para quem busca qualidade de vida em uma área com bastante verde. Um dos principais atrativos do bairro é o Parque da Aclimação, um grande espaço público que oferece diversas opções de lazer, como caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre, sendo um local muito frequentado pelos moradores da região. Além do parque, a Aclimação conta com ruas arborizadas, praças e um comércio local com pequenos mercados, padarias, restaurantes e lojas, proporcionando uma atmosfera mais calma e acolhedora.

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Comercial · 700m² · PREDIO COMERCIAL ACLIMAÇÃO SEM VAGA
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dad2e643e3f67af8eacd250514191c8c82e8ba51 · PRÉDIO 465m² VENDA ou ALUGUEL - Aclimação - São Paulo/SP
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932631f388aff527cdcef0298ed63c3cf584e4b0 · Galpão, 710 m² - venda por R$ 4.500.000,00 ou aluguel por R$ 32.233,00/mês - Aclimação - São Paulo/S

R$ 4.500.000

480 m² tot.6 ban.10 vagas

Rua Almeida Torres 124

Aclimação, São Paulo

Galpão com Renda à Venda na Aclimação - São Paulo. Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel com renda já estabelecida em uma localização estratégica da cidade. O imóvel está locado atualmente, gerando renda mensal de R$ 21. 373, 00, com adicional de R$ 4. 233, 00 de reembolso de iptu, totalizando R$ 25. 606, 00 mensais. Considerando o valor de venda de R$ 4. 500. 000, 00, o rendimento anual bruto chega a aproximadamente 6, 82%. **Características do imóvel: ** * Área construída: 710 m² * Distribuído em 2 pavimentos de vãos livres. * Piso e laje de alta resistência. * 6 banheiros. * 10 vagas de estacionamento. * Zoneamento: zm. **Destaques do entorno: ** * Região central, com fácil acesso à Avenida Lins de Vasconcelos, Avenida da Aclimação e Avenida do Estado. * Estação de metrô Vergueiro a aproximadamente 1, 6 km (cerca de 22 minutos de caminhada) * Diversas linhas de ônibus passam pela Lins de Vasconcelos, a poucos metros. * Próximo à Rua Castro Alves e Avenida Paulista, com rápida conexão ao Centro e zona sul. * Região com estrutura completa: padarias, mercados, farmácias, bancos, escolas, restaurantes e clínicas. * Bairro seguro, com grande presença de empresas, instituições de ensino e escritórios. **Vantagens para investidores: ** * Imóvel já locado, gerando renda imediata. * Zoneamento flexível (zm), permitindo retrofit e mudança de uso no futuro. * Localização valorizada com constante demanda por imóveis comerciais e institucionais. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Uma oportunidade estratégica para quem busca retorno com segurança no mercado imobiliário. - 01/08/2026

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Comercial , São Paulo · Galpão 3300m² no Cambuci
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Comercial · 3300m² · 30 Vagas · Galpão para venda com RENDA - Cambuci
Destaque
4891a5a84b183ba4716f0fbd453ba3bb4bb7243b · Prédio, 4200 m² - venda por R$ 33.500.000,00 ou aluguel por R$ 225.000,00/mês - Cambuci - São Paulo/

R$ 33.500.000

4200 m² tot.10 ban.10 vagas

Rua Hermínio Lemos

Cambuci, São Paulo

Imóvel Comercial/Industrial no bairro Cambuci, São Paulo. Valor de Venda: R$ Ver dados. Valor de Locação: R$ 220. 000, 00. iptu Mensal: R$ 4. 500, 00. Este é um imóvel comercial/industrial de alto padrão no bairro Cambuci, com 4200 metros quadrados de área útil, distribuídos em 3 andares. O empreendimento será entregue no formato Turn Key, com previsão para 2025, oferecendo uma estrutura moderna e completa. Possui uma ótima localização estratégica em São Paulo, próximo à Estação Juventus-Mooca e às principais vias de acesso, garantindo excelente visibilidade e logística para o seu negócio. A propriedade conta com 10 banheiros e 10 vagas de garagem. Acesso Controlado. Acesso para Deficientes. Administração. Ar Condicionado. Depósito. Câmera de Segurança. Segurança tv. Conexão à Internet. Galpão. Entrada de Serviço. Estacionamento para Visitantes. Estacionamento Coberto. Gerador. Interfone. Isolamento Acústico. Monitor de Vídeo. Pé Direito Alto. Portão Eletrônico. Portaria 24h. Próximo a vias e avenidas principais. Próximo a transporte público. Utilidades. Sala de Reunião. Segurança 24h. Sistema de Alarme. Wi-Fi. Consulte imob vgv - 02/08/2026

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b6a3a173493294a0bf9b5a2deb561a21b896aa0a · Galpão à venda, 850 m² - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 8.000.000

1000 m² tot.

R. Diogo Vaz 68

Cambuci, São Paulo

Galpão Comercial 805 m² à venda com renda no Cambuci São Paulo/sp. - > Características do Imóvel: * Área construída total de 805 m² * Área de terreno de 1. 000 m² com dimensões de 20 metros por 50 metros. * Classificação de Zoneamento: zm (Zona Mista) * Imóvel atualmente locado, gerando rendimento mensal de R$ 36. 700, 00. * iptu com valor de R$ 3. 681, 00 pago pelo locatário. * Oportunidade para investidores com geração de renda ativa imediata. - > Localização Estratégica: * Avenida do Estado: aproximadamente 350 metros. * Avenida Radial Leste: aproximadamente 1, 2 km. * Avenida 23 de Maio: aproximadamente 2, 2 km. * Marginal Tietê: aproximadamente 4, 3 km. * Estação Pedro ii do Metrô (Linha 3-Vermelha): aproximadamente 1, 1 km. * Estação Bresser-Mooca do Metrô (Linha 3-Vermelha): aproximadamente 1, 6 km. * Ponto de ônibus na Avenida do Estado ou Rua Clímaco Barbosa: em um raio de 400 metros. * Supermercados, farmácias, agências bancárias e amplo comércio da região central e do Cambuci: em um raio de 800 metros. * Restaurantes e serviços essenciais no entorno imediato: em um raio de 500 metros. * Posicionamento estratégico na região central de São Paulo, garantindo rapidez no deslocamento para diferentes zonas da capital e fácil conexão a importantes eixos logísticos. * Bairro tradicional em processo de verticalização e modernização, assegurando excelente conveniência urbana e forte potencial de valorização imobiliária. > Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 01/08/2026

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Comercial · 619m² · 6 Vagas · PRÉDIO A VENDA CAMBUCI - REFORMADO

R$ 3.700.000

198 m² tot.4 ban.6 vagas

R Gama Cerqueira, 331

Cambuci, São Paulo

Prédio Comercial com muitas possibilidades no Cambuci, junto a Aclimação. Apresentamos um incrível prédio comercial reformado, em bom estado, disponível para venda no vibrante bairro do Cambuci, na renomada Rua Gama Cerqueira. Com uma área útil total de 619 m², esta propriedade de três andares é uma oportunidade única para investidores ou empresas que buscam um espaço versátil e moderno. Adaptável a qualquer ramo de negócio. O imóvel está estrategicamente localizado, próximo a uma variedade de comodidades que incluem escolas, lojas, transporte público, hospitais, parques e a Igreja, proporcionando conveniência incomparável para colaboradores e visitantes. Ademais, a área é servida por ruas asfaltadas e está bem conectada à eletricidade e internet, garantindo eficiência operacional. Principais características do prédio incluem elevador, portas automáticas, acessibilidade para cadeirantes, escritórios amplos e registro de gás e água individuais. Tudo isso complementa a funcionalidade do espaço, tornando-o ideal para múltiplos negócios. A propriedade desocupada está prontamente disponível para ocupação imediata, permitindo uma transição rápida para novos proprietários ou inquilinos. Localizado próximo a Av. Lins de Vasconcelos, Balneário Cambuci e Hospital Cruz Azul. Não perca a oportunidade de estabelecer sua presença em um dos locais comerciais mais desejados do Cambuci! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer esse espaço único e suas infinitas possibilidades.

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Comercial de 8 quartos, São Paulo · CAMBUCI -AV. LINS DE VASCONCELOS-ÓTIMO SOBRADO IDEAL PARA CLÍNICA, ESCRITÓRIO.
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