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137 Comerciais à venda em Ilhéus, BA

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R$ 3.500.000

1833 m² tot.

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São Francisco, Ilhéus

R$ 300.000

120 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Itabuna

Conquista, Ilhéus

Ponto comercial À venda – avenida itabuna | ilhéus/ba. R$ 300. 000, 00. Invista no endereço certo para o sucesso do seu negócio! Se você busca um imóvel comercial com excelente localização, grande visibilidade e alto potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. Destaques do imóvel: Térreo com 1o piso 120 m2. Localizado na movimentada Avenida Itabuna, uma das principais vias comerciais de Ilhéus. Ideal para lojas, escritórios, clínicas, consultórios, depósitos, salões e diversos outros segmentos. Excelente fluxo de pessoas e veículos. Ótimo custo-benefício para investir ou expandir sua empresa. Um imóvel que une localização estratégica, valorização e excelente potencial de retorno. Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade de investimento! Vilson Almeida – creci/ba 33. 574 F. WhatsApp: (73) Ver dados | (73) Ver dados. Instagram: @vilsonsouzaalmeida | @vsa. imoveis_. Entre em contato agora mesmo e solicite mais fotos, informações e condições de negociação. Que tipo de negócio você abriria neste ponto comercial? Conte nos comentários! #PontoComercial #PontoComercialavenda #ImovelComercial #Investimento #InvestimentoImobiliario #Empreendedorismo #AvenidaItabuna #Ilheus #Ilheusba #Bahia #Comercio #Loja #Escritorio #Clinica #Consultorio #SalaComercial #Empresas #Oportunidade #Imovelavenda #MercadoImobiliario #vsaimoveis #VilsonAlmeida #CorretorDeImoveis #ComercioIlheus #Negocios #Valorizacao #Investir #ImoveisBahia #ImoveisIlheus #OportunidadeDeNegocio. Vilson Almeida Imóveis - creci Ver dadospf

R$ 5.500.000

1438 m² tot.5 quartos5 ban.5 vagas

Malhado, Ilhéus - BA

Malhado, Ilhéus

Imóvel comercial estratégico no malhado — 1. 437 m2 de terreno E renda imediata! R$ 5. 500. 000. Uma oportunidade para quem busca patrimônio, renda e presença comercial em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Ilhéus. Frente para a Avenida Lindolfo Collor e fundo para a Avenida Uberlândia, proporcionando acesso por duas vias e excelente exposição comercial. Área do terreno: 1. 437, 91 m2. Área construída: 916, 41 m2. estrutura do imóvel. Térreo. • Salão 01 com amplo espaço. • 01 sala. • Salão 02 com amplo espaço. • 01 mezanino. • Banheiro masculino. • Banheiro feminino. • Estacionamento para vários veículos. • 03 salas. • 01 banheiro. • Cozinha. 1o Piso. • 02 escritórios. • 02 banheiros. • 01 auditório. um dos grandes diferenciais: O imóvel já possui excelente ocupação comercial e potencial de retorno financeiro imediato, tornando-se uma alternativa interessante para investidores que buscam um ativo capaz de gerar renda. Avaliação mercadológica. • Terreno: referência de R$ 1. 390/m2. • Construção: referência de R$ 3. 819/m2. por que investir neste imóvel? Localização comercial consolidada. Alto fluxo de pessoas e veículos. Próximo ao Mercado Central/Feira do Malhado e Central de Abastecimento. Região cercada por comércio, farmácias, mercados, distribuidoras e serviços. Fácil acesso e ampla circulação de transporte urbano. Duas frentes de acesso. Grande área de estacionamento. Estrutura versátil para diferentes atividades empresariais. Excelente potencial para geração de renda. Patrimônio com possibilidade de valorização. ideal para: empresas, atacadistas, distribuidores, varejo, centros comerciais, escritórios, clínicas, depósitos, operações logísticas e outros negócios que necessitam de espaço, visibilidade e localização estratégica. Quer conhecer o potencial desse investimento? Entre em contato pelo WhatsApp e receba mais fotos, informações e detalhes sobre a renda atual do imóvel. Se você tivesse R$ 5, 5 milhões para investir em Ilhéus, preferiria um imóvel comercial gerando renda ou um terreno para desenvolver um novo empreendimento? #ImoveisIlheus #IlheusBahia #ImovelComercial #ImovelComercialIlheus #MalhadoIlheus #InvestimentoImobiliario #InvestirEmIlheus #PontoComercial #PredioComercial #ImovelParaInvestir #RendaImobiliaria #RendaPassiva #Patrimonio #OportunidadeImobiliaria #MercadoImobiliario #MercadoImobiliarioIlheus #InvestimentoNaBahia #ImoveisBahia #ComercialBahia #Empreendimento #CentroComercial #GalpaoComercial #SalaComercial #PontoComercialIlheus #CorretorDeImoveis. Vilson Almeida Imóveis - creci Ver dadospf

R$ 1.250.000

300 m² tot.

Avenida Ubaitaba, 396

Malhado, Ilhéus

Prédio Comercial e Residencial à Venda na Avenida Ubaitaba – Ilhéus/ba. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel versátil, localizado em uma das áreas mais movimentadas de Ilhéus, próximo à tradicional Feira do Malhado. Localização Privilegiada. Situado na Avenida Ubaitaba, o imóvel está inserido em um dos principais corredores comerciais da cidade, conforme a Lei de Uso e Ocupação do Solo de Ilhéus. A região é caracterizada por intenso fluxo de pedestres e veículos, além de contar com uma ampla variedade de comércios e serviços. Estrutura do Imóvel. Térreo: Dois amplos pontos comerciais com excelente visibilidade, ideais para estabelecimentos como lojas, farmácias ou restaurantes. 1º Andar: Apartamento residencial espaçoso, perfeito para moradia ou locação, oferecendo conforto e privacidade. 2º Andar: Pousada funcional com múltiplos quartos, pronta para operação imediata no setor de hospedagem. 3º Andar: Terraço panorâmico com vista privilegiada da cidade, ideal para lazer ou expansão futura. Potencial de Investimento. Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar sua renda por meio de múltiplas fontes: locação comercial, residencial e hospedagem. A localização estratégica e a estrutura versátil proporcionam alto potencial de retorno financeiro. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: VaocebkfMfLdkzya

R$ 950.000

250 m² tot.3 quartos4 ban.1 vaga

Avenida Osvaldo Cruz 25

Cidade Nova, Ilhéus

Excelente oportunidade de imóvel comercial na Avenida Osvaldo Cruz, em Cidade Nova, Ilhéus, região que ao longo dos anos adquiriu forte vocação comercial e institucional. Imóvel independente, amplo e versátil, originalmente construído como uma grande residência de dois pavimentos e posteriormente ampliado e adaptado para diferentes usos. Atualmente encontra-se locado para órgão público municipal e configurado para atendimento institucional. Na configuração residencial original, o imóvel contava com 3 quartos, duas salas amplas, cozinha com copa, banheiro, varanda, quintal e garagem. Ao longo dos anos, outros espaços foram incorporados e adaptados ao uso efetivo do imóvel, incluindo a garagem, áreas do quintal, laje/pavimento superior, escritório, salas e ambientes de apoio. Hoje, o imóvel apresenta diversos ambientes distribuídos entre os dois pavimentos, com recepção, salas de atendimento e espera, banheiros, cozinha, depósito, áreas de apoio, garagem e varanda, oferecendo grande flexibilidade de ocupação. A planta arquitetônica atual identifica aproximadamente 253 m² de espaços distribuídos entre ambientes internos, garagem, varanda e áreas abertas, sendo que a metragem cadastral deverá ser confirmada na documentação do imóvel. Pela configuração e localização, apresenta excelente potencial para clínicas, consultórios, escritórios, sede de empresas, repartições e órgãos públicos, centros de atendimento, escolas, cursos, atividades de serviços, depósito ou apoio a operações comerciais, além da possibilidade de nova adaptação conforme as necessidades do comprador. O imóvel possui construção sólida e espaços generosos. Segundo o proprietário, as instalações elétrica e hidráulica passaram por revisões nos últimos anos. Por estar atualmente configurado para uso institucional, poderá se beneficiar de pintura, modernização estética e adequações específicas ao novo uso, sem perder a amplitude e a distribuição que tornam a propriedade especialmente versátil. Atualmente locado para órgão público municipal, o que demonstra na prática sua aptidão para uso institucional e comercial. Uma oportunidade para quem procura um imóvel inteiro, independente e de dois pavimentos em Cidade Nova, seja para instalação de atividade própria, investimento ou futura reconfiguração.

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