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77 Comerciais perto de posto shell rua da consolacao 3290 à venda em Higienópolis, São Paulo

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R$ 315.000

R$ 1.308 Condominio

37 m² tot.1 banheiro1 vaga

AV ANGÉLICA

Higienópolis, São Paulo

Vende-se Sala Comercial Reformada de 37 m² na Av. Angélica, 1 vaga, lavabo e copa. Ótima sala comercial. Perto de tudo que você precisa. Buscando um ambiente de trabalho agradável com conforto e uma vista tranquilizante. Essa é uma excelente oportunidade para você obter o seu próprio escritório com ótima localização. O conjunto 14 foi reformado para receber o último inquilino e está pronto para que o trabalho comece e você possa usufruir de grandes vitórias no ano que se aproxima. Essa sala vai te surpreender pela bela vista relaxante das grandes janelas de vidro. Sua vista é para um belo jardim no qual te fará relaxar com o verde e coloridas flores. A sala já conta com ar-condicionado central, um lavabo, copa e uma vaga de garagem. A sala é bem iluminada com uma ótima atmosfera e espaço amplo. O Edifício Angélica Professional Offices foi construído em 2000, conta com 13 andares com lajes a partir de 204 m² e 80 vagas de garagem em dois subsolos. Há manobrista para as vagas dos condôminos e um estacionamento pago para visitantes com a possibilidade de mensalidade para demais vagas. A portaria conta com identificação biométrica, porteiro 24h, catracas, 3 elevadores sociais, todos trocados recentemente e gerador de emergência. Com ótima localização, próximo de transporte público e diversos comércios, escolas e universidades. A apenas 1 mim da Pan-Americana Escola de Arte e Design. O bairro possui diversas opções para estudantes, tais como: A Universidade Presbiteriana Mackenzie 10 min, o Colégio Rio Branco a 15 min. A apenas 6 min do Parque Buenos Aires, 3 min do McDonald ́ s, 4 min Fabrique Pão e Café, 2 min da Drogasil. Ao lado do Banco Santander - Agência 0386, 2 min do Banco Itaú, 1 min do Banco do Brasil. 16 min do Metrô Consolação, em frente ao Sabará Hospital Infantil entre outros. É atendido pelas linhas 2-Verde (Estação Consolação) do Metrô de São Paulo e 4-Amarela (Estações Paulista e Higienópolis-Mackenzie) da Via Quatro. Futuramente tamb 1006. Unidade Vila Anastácio 280 - creci: Ver dados J

R$ 540.000

R$ 928 Condominio

63 m² tot.2 ban.1 vaga

AV ANGÉLICA

Higienópolis, São Paulo

Venda Sala Comercial Reformada, 63 m², Av. Angélica, 1 vaga, 2 lavabo e copa. Essa é uma ótima oportunidade de você garantir um espaço muito confortável e prático para o seu negócio. A sala comercial já reformada, com preço abaixo do mercado. Perto de tudo que você precisa. As possibilidade para a sala são variadas, esse conjunto conta com uma sala super bem iluminada com vista para a frente, com janelas que vão do chão ao teto trazendo um ambiente muito agradável. O imóvel está reformado, possui sistema para instalação de ar-condicionado e toda comodidade para o seu escritório. Ao entrar nesse escritório, nos deparamos com a primeira divisão do escritório. Essa sala é super espaçosa e possui um lavabo. Ao final da sala temos um corredor que nos leva a copa, essa conta com armários embutidos, espaço para frigobar, micro-ondas e sistema para filtro de água. Ao passar pela copa temos uma porta de vidro que nos leva ao escritório privativo. Com ventilação natural e um janela que traz bastante luz e ventilação. Um lavabo exclusivo para você ter todo o conforto e privacidade. A sala principal ainda conta com um grande armário com inúmeras divisões com espaço já planejado para um frigobar entre outras. O Edifício Monterey foi construído em 1972, conta com 16 andares com lajes a partir de 288 m² e 180 vagas de garagem em dois subsolos. Há manobrista para as vagas dos condôminos e um estacionamento pago Beneton Park para visitantes com a possibilidade de mensalidade para demais vagas. A portaria conta com identificação biométrica, porteiro 24h, catracas, 3 elevadores sociais, todos trocados recentemente e gerador de emergência. Com ótima localização, próximo de transporte público e diversos comércios, escolas e universidades. A apenas 1 mim da Pan-americana Escola de Arte e Design, Av. Angélica, 1900. O bairro possui diversas opções para estudantes, tais como: A Universidade Presbiteriana Mackenzie 6 min, o Colégio São Luís e o Colégio Rio Branco a13 min. A apenas 2 1006. Unidade Vila Anastácio 280 - creci: Ver dados J

R$ 4.800.000

700 m² tot.6 quartos6 ban.4 vagas

Rua Minas Gerais,58

Higienópolis, São Paulo

Imóvel Comercial de Alto Padrão – Higienópolis. Localizado a apenas 1 quadra da Avenida Angélica e 2 quadras da Avenida Paulista, este imóvel ocupa um dos endereços mais estratégicos da região central de São Paulo. Está inserido em uma área de intenso fluxo, com fácil acesso ao metrô, transporte público, restaurantes, hospitais e toda a infraestrutura que o entorno oferece. Características do imóvel. - Terreno com 700 m² - Área construída de 600 m², com possibilidade de ampliação para 700 m² (projeto aprovado) - 20 metros de frente, garantindo máxima visibilidade comercial. - Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados. - Estrutura sólida, ideal para retrofit, modernização ou reconfiguração de layout. - Zoneamento flexível, permitindo uso comercial, educacional, corporativo e de serviços. Histórico de ocupação. O imóvel possui histórico de ocupação por empresas e instituições de alto padrão, comprovando sua versatilidade e atratividade comercial: - Escola Panamericana de Arte. - Agência de Publicidade. - Editora Padrão. - Escola Infantil Carlitos. - Showroom de móveis de alto padrão. - Produtora de vídeo. Um endereço com tradição, visibilidade e reconhecimento no mercado. Diferenciais e potencial. - Localização nobre em Higienópolis. - Região de alto poder aquisitivo e grande circulação de pessoas. - Ideal para clínicas, escolas, agências, sedes corporativas, restaurantes e showrooms. - Excelente potencial de valorização por retrofit. - Amplo terreno em corredor comercial — ativo raro na região. Valor de venda. R$ 4. 800. 000, 00. Valor abaixo do valor venal estimado em R$ 7. 000. 000, 00. Venda motivada por mudança de cidade.

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