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5 Comerciais baratos à venda em Guamá, Belém

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Comercial · 200m² · Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões que mais cresce no turismo no Pará!

R$ 400.000

11%

560 m² tot.

Endereço não informado

Guamá, Belém

Vendo Restaurante na Ilha do Combú medindo 17 metros de frente por 33 metros de fundos, com piscina, jogos de mesas, uma cozinha, e uma maloca. Localizado na encantadora Ilha do Cumbú, em uma área bastante frequentada por lanchas e visitantes, este espaço reúne visibilidade, fluxo constante de pessoas e um cenário natural único. Um verdadeiro refúgio onde a natureza se encontra com um enorme potencial turístico ideal para quem deseja investir com visão de futuro. A região está em plena expansão, especialmente no setor gastronômico, com novos restaurantes e empreendimentos surgindo a cada dia. Invista agora e aproveite a valorização crescente dessa joia amazônica! Para mais informações ligue: Valor: R$ 400. 000, 00. (91) Ver dados, Sandra Pinto, Creci - Ver dados. obs: Trata-se de cessão de direitos possessórios; Negociação possessória, cedente dos direitos possessórios, interessado na cessão. Sem matrícula individualizada própria, eventual regularização dependerá de análise específica.

Comercial de 4 quartos, Belém · CASA E PONTO COMERCIAL
Comercial · 359m² · 2 Quartos · Imovel Comercial/Residencial no Guamá

R$ 980.000

359 m² tot.2 quartos3 ban.

Endereço não informado

Guamá, Belém

Oportunidade única de investimento no guamá comercial + residencial no mesmo imóvel. Rua dos Mundurucus, nº 4759 Bairro do Guamá | Belém-pa. Se você procura um imóvel capaz de unir moradia, negócio próprio e geração de renda em um único endereço, acaba de encontrar uma excelente oportunidade! Com 359m² de área construída em um terreno de 5x37 metros, este imóvel oferece uma configuração inteligente e extremamente versátil, ideal para empreendedores, investidores e profissionais que desejam trabalhar e morar no mesmo local. Pavimento térreo ponto comercial. Fachada de grande visibilidade. Porta de enrolar e acesso lateral independente. Espaço amplo e pronto para atividade comercial. Atualmente em funcionamento como pet shop. Localização estratégica com intenso fluxo de pedestres e veículos. Excelente potencial para clínicas, escritórios, lojas, depósitos, distribuidoras, salão de beleza, academia, assistência técnica e diversos outros segmentos. pavimento superior área residencial. Kitnet independente com varanda. Perfeita para locação e geração de renda extra. Apartamento principal. Ampla sala de estar e jantar integradas. Cozinha funcional. Quintal privativo nos fundos. 1 suíte espaçosa com closet. Ambientes bem distribuídos e ventilados. diferenciais que fazem A diferença. Imóvel com dupla finalidade: comercial e residencial. Possibilidade de morar e empreender no mesmo endereço. Potencial para renda passiva através da kitnet. Excelente aproveitamento do terreno. Região consolidada e com forte atividade comercial. Grande potencial de valorização. **Apto para financiamento bancário** Valor de Venda: R$ 980. 000, 00. **Pode ser financiado pelo banco de sua preferência** iptu: R$ 2. 851, 00. Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel. Investimentos inteligentes unem localização, versatilidade e rentabilidade. Este imóvel entrega os três em um único negócio. **re/max Imob** Seu corretor de confiança para realizar o melhor negócio.

dji_fly_20240228_110218_996_1709129448759_photo-jpg1733277358559.jpg · OPORTUNIDADE ÚNICA COM ACESSO AO RIO - IMÓVEL LOGÍSTICO COMPLETO NA BERNARDO SAYÃO COM 4.654 m² - G

R$ 16.500.000

4654 m² tot.

Avenida Bernardo Sayão 4800

Guamá, Belém

Existem imóveis e existem ativos estratégicos que simplesmente não se repetem no mercado. Você está diante de um deles. Localizado na parte nova da Bernardo Sayão, uma região em plena evolução, com um diferencial raríssimo, fundos para o rio, permitindo operações logísticas que poucos imóveis em Belém conseguem oferecer com tamanha estrutura e qualidade. Estrutura de alto padrão 4. 654 m² de área total. Construído com um nível de qualidade que hoje é difícil de replicar, este imóvel entrega uma infraestrutura completa e pronta para operações robustas: - 02 galpões amplos. - Prédio de escritório com elevador. - Diversas salas administrativas. - Banheiros, refeitório e vestiários. - Poço artesiano. - Sistema de combate a incêndio. - Ampla área operacional. - Píer privativo para carga e descarga. Um verdadeiro complexo operacional, com integração entre área administrativa e logística pesada. Diferenciais que elevam O nível do ativo: -Acesso logístico terrestre + fluvial. - Estrutura pronta (baixo capex de entrada) - Construção robusta, com materiais e acabamentos superiores. - Versatilidade operacional (indústria, distribuição, operações portuárias, entre outras) - Localização estratégica em eixo de crescimento. um ativo para quem pensa grande. Esse imóvel atende com excelência operações como: - Logística integrada (rodoviária + fluvial) - Indústrias e distribuidoras. - Empresas com alto volume de carga. - Operações que demandam infraestrutura pronta e confiável. O custo para reproduzir algo semelhante hoje seria significativamente maior, tanto pelo padrão construtivo, quanto pela localização. Escassez real de mercado. Imóveis com: - Essa qualidade construtiva. - Essa configuração. - Acesso direto ao rio. São extremamente raros e quando aparecem, são rapidamente absorvidos. Disponível para compra ou locação. Agende uma visita pelos telefones. . .

dji_fly_20240228_105000_983_1709129490142_photo-jpg1733318693981.jpg · IMÓVEL LOGÍSTICO RARO EM BELÉM - 14.098 m² - 04 Galpões - Bairro do Guamá

R$ 20.000.000

14098 m² tot.

Avenida Bernardo Sayão 5155

Guamá, Belém

Esse não é apenas um imóvel. É uma oportunidade estratégica de grande escala, praticamente inexistente hoje dentro da malha urbana de Belém. Localizado na parte inteiramente nova Bernardo Sayão, no coração do Guamá, uma região que passou por importantes intervenções urbanas e hoje concentra fluxo intenso, serviços, comércio, transporte e logística ativa. Estrutura que impressiona: - Área total de 14. 098 m² - 04 galpões de grande porte. - Pé-direito elevado (padrão logístico/industrial) - Piso industrial de alta resistência. - Amplo pátio para operações. - Área de manobra para veículos pesados. - Estacionamento estruturado. - Guarita (controle de acesso) - Refeitório + banheiros. - Estrutura sólida e muito bem conservada. Um complexo pronto para operação imediata sem necessidade de intervenções relevantes. Por que esse imóvel É diferente? - Escala rara dentro da cidade. - Localização com alto fluxo e fácil acesso. - Versatilidade de uso (logística, indústria, distribuição, retrofit, incorporação) - Forte potencial de valorização com a evolução da região. - Baixíssima oferta de ativos comparáveis. oportunidade para investidores inteligentes. Pelo tamanho e configuração da área, você tem liberdade para desenvolver projetos como: - Centros logísticos / last mile. - Operações industriais. - Galpões modulares para renda. - Retrofit para uso comercial. - Projetos de grande porte. escassez real. Imóveis com essa metragem, estrutura e localização simplesmente não surgem com frequência em Belém. Se faz sentido para o seu portfólio, o timing aqui é decisivo. Ativos com esse perfil costumam ser rapidamente absorvidos pelo mercado, principalmente quando já estão prontos. Disponível para compra ou locação. Agende uma visita pelos telefones. . .

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