5 Comerciais perto de escola estadual cacilda becker rua capitao jose amaral 44 com varanda à venda em Freguesia Do Ó, São Paulo

Photo 1 · Prédio à venda, 307 m² por R$ 3.500.000,00 - Freguesia do Ó - São Paulo/SP

R$ 3.500.000

R$ 1 Condominio

1047 m² tot.28 ban.2 vagas

Rua Parapuã, 722

Itaberaba, São Paulo

Edifício Taty s! Prédio dispõe de: 307 m² de área útil. 28 Banheiros. Varanda. 2 Vagas de garagem. Condomínio: Portaria 24 horas. Excelente localização, próximo a Academia Gaviões 24h - Parapuã, Casa dos Bruxos Hamburgueria - Matriz, cdc Parque São Luís e AmorSaúde Freguesia do Ó. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

Imagem Principal · Linda casa na região da freguesia com 3 dorms, bem arborizada, com um quintal grande, duas sacadas,

R$ 980.000

290 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Rua Doutor Roberto Zwicker 128

Vila Serralheiro, São Paulo

Linda casa, bem arborizada, com um quintal grande, duas sacadas, sendo uma maior (em cima da garagem) e uma menor, garagem (salão de festas, com vidros fumê), com banheiro e com espaço reservado com porta para guardar o que quiser. Casa muito bem acabada. Sobrado. A parte inferior, contém uma sala com dois ambientes, cozinha americana, banheiro social e um comodo menor que poderá fazer o uso que quiser. A parte superior, contém três quarto sendo um suíte, um banheiro, sala de distribuição para os quartos (dando saída para uma varanda).

Imagem Principal · 03 QUARTOS, 01 SUITE, 03 BANHEIROS, 03 VAGAS DE GARAGEM PORTÃO AUTOMÁTICO, ARMÁRIOS .

R$ 650.000

100 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Lagoinha

Vila Bancária Munhoz, São Paulo

Excelente sobrado na Freguesia do Ó, com 03 quartos, 01 suite, 03 banheiros, 03 vagas de garagem, portão automático, armários da marca Dellano na cozinha e nos quartos, toda reformada, sala de jantar e de estar, varanda, churrasqueira com cozinha ao lado, área de serviço coberta, ótimo quintal, próximo a avenida Joao Paulo.

Imagem Principal · 03 QUARTOS, 01 SUITE, 03 BANHEIROS, 03 VAGAS DE GARAGEM PORTÃO AUTOMÁTICO, ARMÁRIOS .

R$ 650.000

100 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Lagoinha 186

Vila Bancária Munhoz, São Paulo

Excelente sobrado na Freguesia do Ó, com 03 quartos, 01 suite, 03 banheiros, 03 vagas de garagem, portão automático, armários da marca Dellano na cozinha e nos quartos, toda reformada, sala de jantar e de estar, varanda, churrasqueira com cozinha ao lado, área de serviço coberta, ótimo quintal, próximo a avenida Joao Paulo.

Imagem Principal · Linda casa na região da freguesia com 3 dorms, bem arborizada, com um quintal grande, duas sacadas,

R$ 980.000

290 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Rua Doutor Roberto Zwicker

Vila Serralheiro, São Paulo

Linda casa, bem arborizada, com um quintal grande, duas sacadas, sendo uma maior (em cima da garagem) e uma menor, garagem (salão de festas, com vidros fumê), com banheiro e com espaço reservado com porta para guardar o que quiser. Casa muito bem acabada. Sobrado. A parte inferior, contém uma sala com dois ambientes, cozinha americana, banheiro social e um comodo menor que poderá fazer o uso que quiser. A parte superior, contém três quarto sendo um suíte, um banheiro, sala de distribuição para os quartos (dando saída para uma varanda).

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Prédio Residencial Inteiro à Venda Rua Columbia, Brasilândia/SP · Prédio Residencial Inteiro à Venda Rua Columbia, Brasilândia/SP

R$ 4.700.000

250 m² tot.

Rua Columbia, 76

Brasilândia, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores no bairro Brasilândia. Prédio residencial à venda com total geral de 840, 07m², área computável de 711, 25m², e área comum de 128, 82m², terreno de 250m². Sendo 20 apartamentos, ideal para geração de renda através de locação ou ampliação de patrimônio imobiliário em uma região com grande demanda habitacional e constante valorização. O imóvel possui ótima estrutura e excelente potencial de retorno financeiro, sendo uma alternativa estratégica tanto para investidores experientes quanto para quem deseja iniciar no mercado imobiliário de renda. Localizado em uma região com fácil acesso às principais vias da zona norte de São Paulo, o prédio está próximo a comércios, supermercados, farmácias, escolas, linhas de ônibus e diversos serviços que facilitam o dia a dia dos moradores. A boa localização agrega ainda mais valor ao empreendimento e contribui para alta procura por locação na região. Uma oportunidade diferenciada para quem busca investimento seguro, com possibilidade de renda recorrente e valorização imobiliária em um dos bairros mais tradicionais da capital paulista. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokersCreci 38. 682-jvalores poderão sofrer alteração sem aviso prévio.

Super destaque

Comercial · 438m² · 3 Vagas · Prédio Comercial de 438m² com 4 Pavimentos - Próximo ao Metrô Brasilândia - Ideal para Investidores

R$ 1.000.000

438 m² tot.8 ban.3 vagas

Rua José Felix Alves Pacheco,323

Brasilândia, São Paulo

Este prédio comercial localizado na Brasilândia, zona norte de São Paulo, representa uma excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel versátil em uma região em constante valorização. O imóvel está inserido em zona zeu (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana), permitindo uso diversificado entre atividades comerciais e serviços. Com 438m² de área construída distribuídos em 4 pavimentos (térreo + 3 andares), o prédio conta com excelente configuração para ocupação multiusuário ou operação própria. Cada andar dispõe de dois banheiros, totalizando oito no imóvel, o que facilita a adaptação para diferentes tipos de negócio. Além disso, possui espaço para até 3 vagas de garagem. A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está próximo à futura estação Brasilândia da Linha 6 Laranja do metrô, fator que tende a impulsionar significativamente a valorização da região e o fluxo de pessoas, além de já contar com diversas linhas de ônibus. Também está a poucos passos da movimentada Rua Parapuã, onde se encontram diversos comércios e serviços, como o Burger King, farmácias, academias, mercados e lojas variadas. O zoneamento zm-1 permite a instalação de clínicas, escolas, escritórios, co-workings, centros de distribuição leve, entre outros usos comerciais. O imóvel também apresenta grande potencial para retrofit (modernizar um imóvel antigo sem demolir a estrutura principal) e transformação em salas comerciais para locação, gerando renda recorrente. Uma oportunidade estratégica para quem busca investir em uma região com forte crescimento e demanda crescente por espaços comerciais. Se interessou? Agende uma visita comigo!

Super destaque

b8a51c3dfbf2cc624d820074c91ea20a76403d3b · Prédio, 671 m² - venda por R$ 5.900.000,00 ou aluguel por R$ 25.000,00/mês - Itaberaba - São Paulo/S

R$ 5.900.000

144 m² tot.8 ban.2 vagas

Rua Ibitiara 139

Itaberaba, São Paulo

Excelente prédio comercial com aproximadamente 671 m² de área construída, distribuídos em múltiplos pavimentos, ideal para: Escola / Creche. Clínica médica ou odontológica. Centro de cursos / treinamentos. Coworking / escritórios. Empresa com sede administrativa. Imóvel já estruturado para atividade escolar, com ambientes amplos, salas distribuídas por pavimentos, área de convivência e piscina coberta. Diferenciais. 4 pavimentos. Diversas salas amplas. Recepção. Banheiros em todos os andares. Piscina coberta. Área de convivência / auditório. Cozinha / área de apoio. Boa iluminação natural. Fachada moderna. Estrutura sólida e bem conservada - 27/10/2026

Super destaque

647c9571972ef9ea0416e5e96fadfd0874f00044 · IMÓVEL COMERCIAL EM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO - Freguesia do Ó - São Paulo/SP

R$ 640.000

243 m² tot.

Endereço não informado

Freguesia do Ó, São Paulo

Zoneamento - (zeu) Salão Comercial e, casa com cozinha, 1 quarto e banheiro, com 171m² e 160m² de terreno, em excelente localização, próximo a Av. Itaberaba e Av. João Paulo I. Próximo a futura estação de metrô da Linha 6 Laranja João Paulo I, Mc Donald's, Sonda supermercado, ubs Vila Palmeiras, Assai atacadista, bancos Caixa, Santander, do Brasil, Bradesco, farmácias, comércios em geral, escolas públicas e particulares e, variedade de opções de transporte público, - 21/10/2026

Super destaque

Photo 1 · Predio residencial com 7 aptos studio na Brasilandia

R$ 1.800.000

500 m² tot.2 ban.2 vagas

R Olinto Fraga Moreira, 146

Brasilândia, São Paulo

Galpão comercial localizado na Brasilândia, próximo a avenida principal Parapuã. O imóvel contém 800m² sendo galpão comercial com 500m² (piso térreo), com 2 mezaninos, 2 banheiros, cozinha. Galpão com força trifásica, ideal para fabricas e depósitos ou empresa em geral. A parte superior contém 7 aptos de 1 dormitório, com agua e luz separados já alugados rendendo mensal. Próximo a comércios em geral como supermercados, farmácias, padarias, bancos etc. Fácil acesso para marginal tietê, 25 min para metro barra funda com ponto de ônibus muito próximo, 1km para futura estação terminal Brasilândia. Aceita permuta. Esta todo alugado os 7 aptos, rendendo 10 mil reais. Agende sua visita! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Sua nova base operacional, com fácil acesso a vias principais e recursos essenciais.

Destaque

19705c26c4018bf1b5d6d4cb611b5dc378629afe · Loja à venda, 100 m² por R$ 80.000,00 - Nossa Senhora do Ó - São Paulo/SP

R$ 80.000

100 m² tot.1 banheiro

Avenida Itaberaba

Nossa Senhora do Ó, São Paulo

Loja comercial de 100 m² na Avenida Itaberaba, em Nossa Senhora doÓ Uma oportunidade para quem deseja empreender ou expandir sua marca em uma região comercial da Zona Norte de São Paulo. Esta loja em Nossa Senhora do Ó conta com 100 m² de área útil e estrutura que pode facilitar a instalação de diferentes atividades comerciais, conforme as necessidades do negócio. O ambiente possui fachada com vitrine em vidro temperado, proporcionando visibilidade para a exposição de produtos e a apresentação da marca. O acabamento descrito inclui piso em cimento queimado polido, iluminação planejada e mobiliário moderno, compondo um espaço de aparência contemporânea. Entre os recursos disponíveis estão ar-condicionado instalado, sistema de alarme e monitoramento por câmeras, além de depósito para apoio à organização e ao armazenamento. O imóvel também conta com espaço de escritório e um banheiro, características que podem contribuir para a rotina operacional. A área de 100 m² permite planejar a distribuição do espaço de acordo com o perfil da atividade, seja para atendimento ao público, exposição de produtos ou prestação de serviços. A estrutura existente pode representar uma alternativa interessante para quem busca aproveitar instalações já montadas, sujeitas à confirmação dos itens incluídos na negociação. Situada na Avenida Itaberaba, a loja está em uma via de referência comercial da região, com circulação de pessoas e veículos e acesso a diferentes estabelecimentos e serviços. Nas proximidades, há escolas, supermercados, restaurantes, academias e bancos, favorecendo a conexão com o cotidiano do bairro. A localização também oferece acesso ao comércio da Freguesia do Ó e às principais vias da região, ampliando as possibilidades de deslocamento para clientes, fornecedores e equipe. Com metragem funcional, vitrine, mobiliário e recursos de apoio, este espaço comercial pode atender empreendedores que procuram uma base para desenvolver suas atividades na Zona Norte paulistana. Entre em contato com a Nortelar para obter mais informações sobre a negociação do ponto comercial, confirmar os itens incluídos e agendar uma visita. - 27/10/2026

788e2296-70d2-4d1e-ad18-b1574116af4a · Galpão comercial para venda em Itaberaba, 370m²

R$ 1.350.000

370 m² tot.3 ban.4 vagas

Avenida Itaberaba, 2999

Itaberaba, São Paulo

Prédio Comercial à Venda na Avenida Itaberaba – Alto Fluxo e Excelente Potencial de Renda Localizado na Avenida Itaberaba, nº 2999, uma das principais vias da região, com intenso fluxo diário de pedestres e veículos, o imóvel oferece grande exposição comercial e fácil acesso a diversos bairros da Zona Norte. O prédio possui 370m² de área construída em terreno de 140m², distribuídos de forma funcional em subsolo, térreo e primeiro andar, permitindo diversas possibilidades de uso comercial, como lojas, escritórios, clínica, centro de serviços, coworking, academia, showroom ou empresa de logística urbana. O imóvel conta com 3 banheiros, sendo 1 no piso térreo e 2 no primeiro andar, além de amplos espaços que possibilitam adaptações conforme a necessidade do negócio. Destaques do imóvel: * Localização estratégica em avenida de grande circulação * Excelente visibilidade comercial * 370m² de área construída * Estrutura com subsolo + térreo + primeiro andar * Ideal para empresas, investidores ou geração de renda com locação * Região consolidada com comércio, serviços e transporte público Uma oportunidade única para quem busca instalar seu negócio em ponto estratégico ou investir em um ativo comercial com grande potencial de valorização e renda.

Photo 1 · Prédio à venda, 570 m² - Brasilândia - São Paulo/SP

R$ 1.354.000

200 m² tot.4 vagas

Rua José Félix Alves Pacheco, 401

Vila Serralheiro, São Paulo

- prédio coml, venda/loc. V. BrasilÂndia. - 3 andares. - Ótima estrutura. - 6 Banheiros 2 p/andar. - O térreo possui pé direito de aproximadamente 4 metros de altura com mezanino nos fundos. - Podemos locar por laje. -Localizado a 50 metros da Rua Parapuã, próximo dos principais comércios da região. Desde 1985, a Prediall Imóveis oferece os serviços de compra, venda, locação e administração de imóveis, sempre com corretores especialistas e dedicados, setor administrativo profissional e exclusivo; Nossa missão é superar as suas expctativas! Conte conosco.

Comercial · 370m² · Galpão comercial para venda em Itaberaba, 370m²

R$ 1.450.000

370 m² tot.3 ban.

Avenida Itaberaba al 2900

Itaberaba, São Paulo

Galpão comercial para venda em Itaberaba, 370m²Prédio Comercial à Venda na Avenida Itaberaba - Alto Fluxo e Excelente Potencial de RendaLocalizado na Avenida Itaberaba, nº 2999, uma das principais vias da região, com intenso fluxo diário de pedestres e veículos, o imóvel oferece grande exposição comercial e fácil acesso a diversos bairros da Zona Norte. O prédio possui 370m² de área construída em terreno de 140m², distribuídos de forma funcional em subsolo, térreo e primeiro andar, permitindo diversas possibilidades de uso comercial, como lojas, escritórios, clínica, centro de serviços, coworking, academia, showroom ou empresa de logística urbana. O imóvel conta com 3 banheiros, sendo 1 no piso térreo e 2 no primeiro andar, além de amplos espaços que possibilitam adaptações conforme a necessidade do negócio. 4 - vagas

Photo 1 · Galpão à venda, 370 m² por R$ 1.450.000,00 - Itaberaba - São Paulo/SP

R$ 1.450.000

140 m² tot.3 ban.4 vagas

Avenida Itaberaba, 2999

Itaberaba, São Paulo

Galpão comercial para venda em Itaberaba. Galpão dispõe de: 370m² de área útil. 3 Banheiros. 4 Vagas de garagem. Excelente localização, Localizado na Avenida Itaberaba, nº 2999, uma das principais vias da região, com intenso fluxo diário de pedestres e veículos, o imóvel oferece grande exposição comercial e fácil acesso a diversos bairros da Zona Norte. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez

ca05d592-f333-4754-bb3e-44f61042df76 · Galpão industrial para venda em Vila Brasilândia, 642m²

R$ 1.499.000

642 m² tot.3 ban.4 vagas

Rua Olinto Fraga Moreira, 195

Vila Brasilândia, São Paulo

Prédio Comercial à Venda na Vila Brasilândia – Freguesia do Ó - São Paulo - sp Excelente oportunidade para investidores e empresários! Prédio comercial com 642 m² de área construída em terreno de 500 m², localizado na Rua Parapuã, coração comercial da Vila Brasilândia. O imóvel possui estrutura ampla em vão livre com divisórias, 3 banheiros, 1 vestiário, 4 vagas de garagem, e entrada frontal tipo doca, ideal para carga e descarga de caminhões e veículos utilitários. Com zoneamento zm Zona Mista 1, o imóvel permite múltiplos usos: comercial, industrial leve, serviços e até ampliação vertical já preparado para construção de novos pavimentos. Conta ainda com rede elétrica trifásica, área administrativa com copa e recepção, e documentação 100% regularizada. Localização estratégica, próxima ao centro comercial da Rua Parapuã, transporte público e à futura Estação da Linha 6-Laranja do Metrô, garantindo excelente mobilidade e valorização futura. Condições: aceita proposta e financiamento bancário. Ideal para indústrias leves, distribuidores, centros logísticos, escolas ou investidores que buscam imóvel com potencial de renda e expansão

788e2296-70d2-4d1e-ad18-b1574116af4a · Galpão comercial para venda em Itaberaba, 370m²

R$ 1.350.000

370 m² tot.3 ban.4 vagas

Avenida Itaberaba, 2999

Itaberaba, São Paulo

Prédio Comercial à Venda na Avenida Itaberaba – Alto Fluxo e Excelente Potencial de Renda Localizado na Avenida Itaberaba, nº 2999, uma das principais vias da região, com intenso fluxo diário de pedestres e veículos, o imóvel oferece grande exposição comercial e fácil acesso a diversos bairros da Zona Norte. O prédio possui 370m² de área construída em terreno de 140m², distribuídos de forma funcional em subsolo, térreo e primeiro andar, permitindo diversas possibilidades de uso comercial, como lojas, escritórios, clínica, centro de serviços, coworking, academia, showroom ou empresa de logística urbana. O imóvel conta com 3 banheiros, sendo 1 no piso térreo e 2 no primeiro andar, além de amplos espaços que possibilitam adaptações conforme a necessidade do negócio. Destaques do imóvel: * Localização estratégica em avenida de grande circulação * Excelente visibilidade comercial * 370m² de área construída * Estrutura com subsolo + térreo + primeiro andar * Ideal para empresas, investidores ou geração de renda com locação * Região consolidada com comércio, serviços e transporte público Uma oportunidade única para quem busca instalar seu negócio em ponto estratégico ou investir em um ativo comercial com grande potencial de valorização e renda.

Photo 1 · Prédio à venda, 899 m² por R$ 4.500.000,00 - Freguesia do Ó - São Paulo/SP

R$ 4.499.000

495 m² tot.2 vagas

Avenida Itaberaba, 2722

Itaberaba, São Paulo

Atenção empreendedores! Prédio comercial/residência na Freguesia do Ó. São 495m² de terreno e 899m²de área construída. 3 pavimentos. Térreo padaria. 8 salas para escritórios. 2 apartamentos. 1 casa com 2 dormitórios. 2 vagas de garagem. Rua bem movimenta da FreguesiaÓ Agende sua visita! Desde 1985, a Prediall Imóveis oferece os serviços de compra, venda, locação e administração de imóveis, sempre com corretores especialistas e dedicados, setor administrativo profissional e exclusivo; Nossa missão é superar as suas expctativas! Conte conosco.

6b658bbd-3ab1-445e-996b-09bf6466e307 · Edifício monousuário para venda em Freguesia do Ó, 1,047m²

R$ 3.900.000

R$ 1 Condominio

307 m² tot.20 ban.2 vagas

Rua Parapuã, 722

Freguesia do Ó, São Paulo

1. 047 m² de área construída | 307 m² de terreno | 28 quartos/suítes | 4 pavimentos. Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel comercial já estruturado e com operação hoteleira em funcionamento. Localizado na Rua Parapuã, na Freguesia do Ó, o imóvel possui 1. 047 m² de área construída, distribuídos em 4 pavimentos, oferecendo uma estrutura ampla e versátil. Estrutura do imóvel. 28 quartos/suítes. Cozinha operacional. Áreas de convivência e descanso. Quintal. 2 vagas de garagem cobertas. Estrutura atualmente utilizada para operação hoteleira. Documentação regularizada. Potencial de utilização. Além da continuidade da atividade hoteleira, a estrutura pode ser avaliada para diferentes modelos de negócio, conforme projeto e legislação aplicável, como: Clínicas médicas e odontológicas. Instituições de ensino e cursos. Moradia estudantil. Coworking e escritórios. Sede administrativa ou empresarial. Hospedagem, coliving e operações híbridas. Localização. A propriedade está em uma região consolidada da Freguesia do Ó, com comércio e serviços no entorno e acesso facilitado pelas principais vias da região. Principais acessos: Avenida Itaberaba. Avenida General Edgar Facó Marginal Tietê A localização também oferece proximidade a mercados, farmácias, restaurantes, transporte público e demais serviços essenciais. Por que conhecer este imóvel? ✔ Hotel em funcionamento. ✔ Mais de 1. 000 m² de área construída. ✔ 28 quartos/suítes. ✔ Estrutura operacional existente. ✔ 4 pavimentos. ✔ 2 vagas cobertas. ✔ Diversas possibilidades de utilização. ✔ Localização estratégica na Freguesia doÓ ✔ Documentação regularizada. Um imóvel de grande porte, com estrutura pronta e diferentes possibilidades de exploração. Ideal para quem busca um ativo comercial com operação existente e potencial para novos projetos. Entre em contato para receber mais informações e agendar uma visita. Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência.

6b658bbd-3ab1-445e-996b-09bf6466e307 · Edifício monousuário para venda em Freguesia do Ó, 1,047m²

R$ 3.900.000

R$ 1 Condominio

1047 m² tot.28 ban.2 vagas

Rua Parapuã, 722

Freguesia do Ó, São Paulo

1. 047 m² de área construída | 307 m² de terreno | 28 quartos/suítes | 4 pavimentos Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel comercial já estruturado e com operação hoteleira em funcionamento. Localizado na Rua Parapuã, na Freguesia do Ó, o imóvel possui 1. 047 m² de área construída, distribuídos em 4 pavimentos, oferecendo uma estrutura ampla e versátil. Estrutura do imóvel 28 quartos/suítes Cozinha operacional Áreas de convivência e descanso Quintal 2 vagas de garagem cobertas Estrutura atualmente utilizada para operação hoteleira Documentação regularizada Potencial de utilização Além da continuidade da atividade hoteleira, a estrutura pode ser avaliada para diferentes modelos de negócio, conforme projeto e legislação aplicável, como: Clínicas médicas e odontológicas Instituições de ensino e cursos Moradia estudantil Coworking e escritórios Sede administrativa ou empresarial Hospedagem, coliving e operações híbridas Localização A propriedade está em uma região consolidada da Freguesia do Ó, com comércio e serviços no entorno e acesso facilitado pelas principais vias da região. Principais acessos: Avenida Itaberaba Avenida General Edgar Facó Marginal Tietê A localização também oferece proximidade a mercados, farmácias, restaurantes, transporte público e demais serviços essenciais. Por que conhecer este imóvel? Hotel em funcionamento Mais de 1. 000 m² de área construída 28 quartos/suítes Estrutura operacional existente 4 pavimentos 2 vagas cobertas Diversas possibilidades de utilização Localização estratégica na Freguesia do Ó Documentação regularizada Um imóvel de grande porte, com estrutura pronta e diferentes possibilidades de exploração. Ideal para quem busca um ativo comercial com operação existente e potencial para novos projetos. Entre em contato para receber mais informações e agendar uma visita.

ca05d592-f333-4754-bb3e-44f61042df76 · Galpão industrial para venda em Vila Brasilândia, 642m²

R$ 1.499.000

642 m² tot.3 ban.4 vagas

Rua Olinto Fraga Moreira, 195

Vila Brasilândia, São Paulo

Prédio Comercial à Venda na Vila Brasilândia – Freguesia do Ó - São Paulo - sp Excelente oportunidade para investidores e empresários! Prédio comercial com 642 m² de área construída em terreno de 500 m², localizado na Rua Parapuã, coração comercial da Vila Brasilândia. O imóvel possui estrutura ampla em vão livre com divisórias, 3 banheiros, 1 vestiário, 4 vagas de garagem, e entrada frontal tipo doca, ideal para carga e descarga de caminhões e veículos utilitários. Com zoneamento zm Zona Mista 1, o imóvel permite múltiplos usos: comercial, industrial leve, serviços e até ampliação vertical já preparado para construção de novos pavimentos. Conta ainda com rede elétrica trifásica, área administrativa com copa e recepção, e documentação 100% regularizada. Localização estratégica, próxima ao centro comercial da Rua Parapuã, transporte público e à futura Estação da Linha 6-Laranja do Metrô, garantindo excelente mobilidade e valorização futura. Condições: aceita proposta e financiamento bancário. Ideal para indústrias leves, distribuidores, centros logísticos, escolas ou investidores que buscam imóvel com potencial de renda e expansão

6b658bbd-3ab1-445e-996b-09bf6466e307 · Edifício monousuário para venda em Freguesia do Ó, 1,047m²

R$ 3.900.000

R$ 1 Condominio

1047 m² tot.28 ban.2 vagas

Rua Parapuã, 722

Freguesia do Ó, São Paulo

1. 047 m² de área construída | 307 m² de terreno | 28 quartos/suítes | 4 pavimentos Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel comercial já estruturado e com operação hoteleira em funcionamento. Localizado na Rua Parapuã, na Freguesia do Ó, o imóvel possui 1. 047 m² de área construída, distribuídos em 4 pavimentos, oferecendo uma estrutura ampla e versátil. Estrutura do imóvel 28 quartos/suítes Cozinha operacional Áreas de convivência e descanso Quintal 2 vagas de garagem cobertas Estrutura atualmente utilizada para operação hoteleira Documentação regularizada Potencial de utilização Além da continuidade da atividade hoteleira, a estrutura pode ser avaliada para diferentes modelos de negócio, conforme projeto e legislação aplicável, como: Clínicas médicas e odontológicas Instituições de ensino e cursos Moradia estudantil Coworking e escritórios Sede administrativa ou empresarial Hospedagem, coliving e operações híbridas Localização A propriedade está em uma região consolidada da Freguesia do Ó, com comércio e serviços no entorno e acesso facilitado pelas principais vias da região. Principais acessos: Avenida Itaberaba Avenida General Edgar Facó Marginal Tietê A localização também oferece proximidade a mercados, farmácias, restaurantes, transporte público e demais serviços essenciais. Por que conhecer este imóvel? Hotel em funcionamento Mais de 1. 000 m² de área construída 28 quartos/suítes Estrutura operacional existente 4 pavimentos 2 vagas cobertas Diversas possibilidades de utilização Localização estratégica na Freguesia do Ó Documentação regularizada Um imóvel de grande porte, com estrutura pronta e diferentes possibilidades de exploração. Ideal para quem busca um ativo comercial com operação existente e potencial para novos projetos. Entre em contato para receber mais informações e agendar uma visita.

d3f14f82-2d2a-4cd8-b389-b17c91e283a0.jpeg · Edifício monousuário para venda em Brasilândia, 438m²

R$ 1.000.000

438 m² tot.8 ban.3 vagas

Rua José Félix Alves Pacheco

Brasilândia, São Paulo

Prédio Comercial de 438m² com 4 Pavimentos - Próximo ao Metrô Brasilândia - Ideal para Investidores. Este prédio comercial localizado na Brasilândia, zona norte de São Paulo, representa uma excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel versátil em uma região em constante valorização. O imóvel está inserido em zona zeu (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana), permitindo uso diversificado entre atividades comerciais e serviços. Com 438m² de área construída distribuídos em 4 pavimentos (térreo + 3 andares), o prédio conta com excelente configuração para ocupação multiusuário ou operação própria. Cada andar dispõe de dois banheiros, totalizando oito no imóvel, o que facilita a adaptação para diferentes tipos de negócio. Além disso, possui espaço para até 3 vagas de garagem. A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está próximo à futura estação Brasilândia da Linha 6 Laranja do metrô, fator que tende a impulsionar significativamente a valorização da região e o fluxo de pessoas, além de já contar com diversas linhas de ônibus. Também está a poucos passos da movimentada Rua Parapuã, onde se encontram diversos comércios e serviços, como o Burger King, farmácias, academias, mercados e lojas variadas. O zoneamento zm-1 permite a instalação de clínicas, escolas, escritórios, co-workings, centros de distribuição leve, entre outros usos comerciais. O imóvel também apresenta grande potencial para retrofit (modernizar um imóvel antigo sem demolir a estrutura principal) e transformação em salas comerciais para locação, gerando renda recorrente. Uma oportunidade estratégica para quem busca investir em uma região com forte crescimento e demanda crescente por espaços comerciais. Se interessou? Agende uma visita comigo!

788e2296-70d2-4d1e-ad18-b1574116af4a · Galpão comercial para venda em Itaberaba, 370m²

R$ 1.350.000

370 m² tot.3 ban.4 vagas

Avenida Itaberaba, 2999

Itaberaba, São Paulo

Prédio Comercial à Venda na Avenida Itaberaba – Alto Fluxo e Excelente Potencial de Renda Localizado na Avenida Itaberaba, nº 2999, uma das principais vias da região, com intenso fluxo diário de pedestres e veículos, o imóvel oferece grande exposição comercial e fácil acesso a diversos bairros da Zona Norte. O prédio possui 370m² de área construída em terreno de 140m², distribuídos de forma funcional em subsolo, térreo e primeiro andar, permitindo diversas possibilidades de uso comercial, como lojas, escritórios, clínica, centro de serviços, coworking, academia, showroom ou empresa de logística urbana. O imóvel conta com 3 banheiros, sendo 1 no piso térreo e 2 no primeiro andar, além de amplos espaços que possibilitam adaptações conforme a necessidade do negócio. Destaques do imóvel: * Localização estratégica em avenida de grande circulação * Excelente visibilidade comercial * 370m² de área construída * Estrutura com subsolo + térreo + primeiro andar * Ideal para empresas, investidores ou geração de renda com locação * Região consolidada com comércio, serviços e transporte público Uma oportunidade única para quem busca instalar seu negócio em ponto estratégico ou investir em um ativo comercial com grande potencial de valorização e renda.

ca05d592-f333-4754-bb3e-44f61042df76 · Galpão industrial para venda em Vila Brasilândia, 642m²

R$ 1.499.000

500 m² tot.3 ban.4 vagas

Rua Olinto Fraga Moreira, 195

Vila Brasilândia, São Paulo

Prédio Comercial à Venda na Vila Brasilândia – Freguesia do Ó - São Paulo - sp. Excelente oportunidade para investidores e empresários! Prédio comercial com 642 m² de área construída em terreno de 500 m², localizado na Rua Parapuã, coração comercial da Vila Brasilândia. O imóvel possui estrutura ampla em vão livre com divisórias, 3 banheiros, 1 vestiário, 4 vagas de garagem, e entrada frontal tipo doca, ideal para carga e descarga de caminhões e veículos utilitários. Com zoneamento zm Zona Mista 1, o imóvel permite múltiplos usos: comercial, industrial leve, serviços e até ampliação vertical já preparado para construção de novos pavimentos. Conta ainda com rede elétrica trifásica, área administrativa com copa e recepção, e documentação 100% regularizada. Localização estratégica, próxima ao centro comercial da Rua Parapuã, transporte público e à futura Estação da Linha 6-Laranja do Metrô, garantindo excelente mobilidade e valorização futura. Condições: aceita proposta e financiamento bancário. Ideal para indústrias leves, distribuidores, centros logísticos, escolas ou investidores que buscam imóvel com potencial de renda e expansão. Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência.

ad2ff3f551ab017c5d95c0c26b878df231dce5a9 · Prédio à venda, 480 m² por R$ 1.450.000,00 - Vila Serralheiro - São Paulo/SP

R$ 1.450.000

200 m² tot.8 ban.4 vagas

Rua José Félix Alves Pacheco

Vila Serralheiro, São Paulo

Prédio com 4 andares, cada pavimento com 120m2, 2 banheiros por andar, 4 vagas, corredor lateral. No ultimo andar um terraço fechado com vidro, vista livre. Estuda permuta e proposta. Excelente localização próximo a Parapuã, à estação do metrô Brasilândia, hospital, escolas, igrejas, região com fácil acesso ao transporte público, com ampla rede em comércio e serviços. prédio com 4 pavimentos: todos os andares com 2 banheiros. ultimo piso com área de lazer. 8 banheiros. 4 vagas. corredor lateral. Prédio com documentação regular, valor averbado em 1. 628. 000, 00 no iptu, sendo comercializado por valor abaixo, devido a necessidade de manutenção/reforma. - 27/10/2026

7a944c8b-efaf-4927-8861-416c2312f6c3.jpeg · Galpão comercial para venda em Brasilândia, 734m²

R$ 1.690.000

6%

500 m² tot.8 ban.

Rua Olinto Fraga Moreira

Brasilândia, São Paulo

Galpão comercial + 7 kitnets | renda de R$ 13. 600/mês | brasilÂndia. Procura um imóvel robusto, versátil e com alto faturamento na Zona Norte de sp? Esta propriedade oferece uma configuração única, ideal para investidores focados em locação ou construtoras interessadas em desenvolvimento residencial/comercial. 📐 Estrutura do Imóvel e Distribuição do Espaço. O prédio possui 734 m² de área construída em um terreno de 500 m² (10x50m), distribuídos da seguinte forma: • Pavimento Térreo (Galpão): Amplo galpão com pé-direito de 4, 5 metros, sala para escritório, copa e 2 banheiros. Ideal para, academia, oficinas, minimercado, escola cei, ou prédio ate 8 andares. • Andar Superior (Residencial): Composto por 7 apartamentos independentes para renda imediata: - 5 Apartamentos padrão: sala, cozinha, 1 dormitório e banheiro social. - 2 Apartamentos estúdio: cozinha americana, 1 dormitório e banheiro. ⚡ Potencial de Expansão e Incorporação. Inserido em Zona Mista (zm) com gabarito de altura de 28 metros, abrindo margem para: • Ampliação Vertical: Estrutura e parâmetros legais favoráveis para expandir a área construída. • Incorporação do Zero: Dimensões de testada (10m) ideais para demolição e desenvolvimento de edifício residencial vertical (hmp/his) ou estúdios, garantindo excelente roi. 📍 Localização Estratégica e Acessibilidade. Ponto de excelente fluxo e fácil acesso: • Apenas 50 metros da Av. Deputado Cantídio Sampaio (altura do nº 1200). • A 150 metros da Rua Parapuã, o coração do comércio de rua da região. • Mobilidade: Transporte público a poucos passos, conectando rapidamente aos principais terminais da Zona Norte. 💼 Forte Apelo Comercial e Baixa Vacância. Infraestrutura completa que garante estabilidade para locação residencial e visibilidade comercial: • Comércio Forte: Região cercada de bancos, farmácias 24h, correios e supermercados. • Perfil para o Galpão: Estrutura pronta para clínicas, minimercados, escolas, academias ou centros de distribuição. 💡 Vertentes Claras de Investimento: • Geração de Renda Combinada: Alugue o galpão no térreo e os 7 apartamentos em cima, diversificando o risco e maximizando o retorno mensal. • Para Construtoras: Excelente aproveitamento construtivo permitido pelo Plano Diretor atual. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única de investimento na Brasilândia!

2250265438b8f6e47d8a10ab87b721298fb52d09 · Casa com 2 dormitórios à venda, 250 m² por R$ 2.500.000,00 - Brasilândia - São Paulo/SP

R$ 2.500.000

250 m² tot.2 quartos4 ban.6 vagas

Rua Nair Ramos Shuring

Brasilândia, São Paulo

Sobrado de Alto Padrão com Piscina à Venda na Brasilândia - São Paulo/sp. Descrição do Imóvel: Encante-se com este incrível sobrado recém-construído, projetado com acabamentos de alta qualidade e infraestrutura completa para oferecer conforto, segurança e lazer para você e sua família. Características do Imóvel: Área Total: Ampla com espaços bem distribuídos. Dormitórios: 2 quartos espaçosos, ambos com suíte e dois ambientes. Banheiros: 4 banheiros no total. Sala: Ampla, com escritório e lavabo integrado. Cozinha: Planejada com móveis de alta qualidade. Área Gourmet: Espaço completo com cozinha, churrasqueira e ambiente ideal para festas. Piscina: Aquecida com hidromassagem. Hidromassagem: Presente também no interior da casa. Lavanderia: Prática e funcional. Quarto de Serviço: Incluso. Garagem: Vaga para até 6 carros. Jardim de Inverno: Um toque de elegância e tranquilidade. Segurança: Sistema completo com câmeras, alarmes, cerca elétrica 24 horas, portão automático e interfone. Ar Condicionado: Instalado em todos os ambientes. Móveis Planejados: Garantia e excelente qualidade. Destaques do Imóvel: Excelente localização, com fácil acesso às Avenidas Parapuã, Itaberaba e João Paulo. Próximo ao Mini Mercado Extra, farmácias, escolas, delegacia e comércio em geral. Rua tranquila e segura, ideal para morar e investir. Condições: Estuda propostas e aceita permutas por apartamento. Ideal para: Moradia: Confortável, segura e prática. Renda: Espaço adaptável para locação. Eventos: Perfeito para festas e confraternizações. Agende sua visita e venha conferir pessoalmente esta excelente oportunidade!! - 27/10/2026

Photo 1 · Prédio à venda, 427 m² por R$ 2.700.000,00 - Freguesia do Ó - São Paulo/SP

R$ 2.699.000

672 m² tot.6 ban.15 vagas

Avenida Elísio Teixeira Leite, 877

Sítio Morro Grande, São Paulo

Excelente predio comercial para venda, localização privilegiada em Avenida de grande movimento e próximo da futura estação de metrô na Av. Petronio Portela. São dois salões grandes no nível da rua com vagas para carro. Andar superior com 3 ótimas salas comerciais. Agende sua visita e traga sua proposta. Desde 1985, a Prediall Imóveis oferece os serviços de compra, venda, locação e administração de imóveis, sempre com corretores especialistas e dedicados, setor administrativo profissional e exclusivo; Nossa missão é superar as suas expctativas! Conte conosco.

7a944c8b-efaf-4927-8861-416c2312f6c3 · Galpão comercial para venda em Brasilândia, 734m²

R$ 1.690.000

734 m² tot.8 ban.

Rua Olinto Fraga Moreira, 49

Brasilândia, São Paulo

Galpão comercial + 7 kitnets | renda de R$ 13. 600/mês | brasilÂndia Procura um imóvel robusto, versátil e com alto faturamento na Zona Norte de sp? Esta propriedade oferece uma configuração única, ideal para investidores focados em locação ou construtoras interessadas em desenvolvimento residencial/comercial. Estrutura do Imóvel e Distribuição do Espaço O prédio possui 734 m² de área construída em um terreno de 500 m² (10x50m), distribuídos da seguinte forma: • Pavimento Térreo (Galpão): Amplo galpão com pé-direito de 4, 5 metros, sala para escritório, copa e 2 banheiros. Ideal para, academia, oficinas, minimercado, escola cei, ou prédio ate 8 andares • Andar Superior (Residencial): Composto por 7 apartamentos independentes para renda imediata: - 5 Apartamentos padrão: sala, cozinha, 1 dormitório e banheiro social. - 2 Apartamentos estúdio: cozinha americana, 1 dormitório e banheiro. Potencial de Expansão e Incorporação Inserido em Zona Mista (zm) com gabarito de altura de 28 metros, abrindo margem para: • Ampliação Vertical: Estrutura e parâmetros legais favoráveis para expandir a área construída. • Incorporação do Zero: Dimensões de testada (10m) ideais para demolição e desenvolvimento de edifício residencial vertical (hmp/his) ou estúdios, garantindo excelente roi. Localização Estratégica e Acessibilidade Ponto de excelente fluxo e fácil acesso: • Apenas 50 metros da Av. Deputado Cantídio Sampaio (altura do nº 1200). • A 150 metros da Rua Parapuã, o coração do comércio de rua da região. • Mobilidade: Transporte público a poucos passos, conectando rapidamente aos principais terminais da Zona Norte. Forte Apelo Comercial e Baixa Vacância Infraestrutura completa que garante estabilidade para locação residencial e visibilidade comercial: • Comércio Forte: Região cercada de bancos, farmácias 24h, correios e supermercados. • Perfil para o Galpão: Estrutura pronta para clínicas, minimercados, escolas, academias ou centros de distribuição. Vertentes Claras de Investimento: • Geração de Renda Combinada: Alugue o galpão no térreo e os 7 apartamentos em cima, diversificando o risco e maximizando o retorno mensal. • Para Construtoras: Excelente aproveitamento construtivo permitido pelo Plano Diretor atual. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única de investimento na Brasilândia!