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1.081 Comerciais perto de pf hospital moinhos de vento rua ramiro barcelos 919 à venda na Floresta, Porto Alegre

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215153_i929OJU0fv955WM9bAda_21515361f0304cda532.jpg · Sala comercial de 51 m² e 1 vaga de garagem, em ótima localização.
2.JPG · Sala / Conjunto Comercial, 39.35 m², em Floresta
Comercial · 35m² · Sala comercial
Comercial · 622m² · Loja para Venda - 621.72m², 0 dormitórios, Floresta

R$ 2.350.000

622 m² tot.3 ban.

Rua Almirante Barroso 0

Floresta, Porto Alegre

237012_iI3h2_23701262f047f0de470.jpg · Sala comercial reformada em frente ao Shopping Total
Comercial · 449m² · 3 Quartos · Loja no bairro Floresta
452823_iwb953k19H_452823650475f51de47.jpg · Sala Comercial no Bairro Floresta - Próxima ao Hospital Moinhos de Vento e Shopping Total

R$ 532.100

R$ 520 Condominio

49 m² tot.1 banheiro1 vaga

Ramiro Barcelos 630

Floresta, Porto Alegre

Sala comercial à venda em Porto Alegre, localizada no coração do bairro Floresta, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade. Com 38m² de área privativa, o espaço está dividido em dois ambientes funcionais, oferecendo recepção, sala ampla mobiliada com poltronas e armários sob medida, além de ar-condicionado em ambos os ambientes. Destaques do imóvel: 38m² de área privativa, Ambientes bem planejados e mobiliados, Ar-condicionado nos dois espaços, Recepção e sala principal amplas, Vaga de garagem coberta e escriturada. Infraestrutura do condomínio: Portaria com controle de acesso, 2 salas de reuniões equipadas, Auditório moderno, Hall de entrada elegante e profissional. Localização privilegiada: Situada próxima ao Hospital Moinhos de Vento, Shopping Total e Avenida Cristóvão Colombo, a sala está em uma região amplamente comercial, com fácil acesso a bancos, restaurantes, transporte público e demais facilidades do centro de Porto Alegre. Ideal para consultórios, escritórios e profissionais liberais que buscam um espaço moderno, funcional e bem localizado. Agende já sua visita e conheça essa excelente oportunidade no bairro Floresta!

Comercial · 359m² · Hotel em Floresta

R$ 998.000

360 m² tot.

Rua Sao Carlos, 603

Floresta, Porto Alegre

Porteira fechada - O Porto Alegre Hostel Boutique conta com uma infraestrutura de 3 pavimentos, andar térreo mais dois andares e um terraço c/ projeto aprovado para moradia ou até mesmo mais 4 dormitórios! São 54 leitos distribuídos em 8 Suítes casal, 1 quarto Semi Privativo e + 3 quartos Coletivos. Todos os quartos mobiliados com ar condicionado ( Splits), tvs, Frigobar, Lockers em mdf, Wi-fi em fibra ótica, banheiros Privativos c/ box blindex. Disponibilizamos mais 2 vestiários, (Masc e Fem) lavanderia, rouparia, 2 cozinhas, área de serviço, depósito e espaço bar no térreo, que pode ser utilizado como restaurante ou até mesmo bar, pois contamos com cozinha industrial. Além de 24 câmeras de segurança em circuito fechado e 5mil watts em iluminação externa em led. Estuda imóvel ou veiculos como parte de pagamento. Venha conferir!! Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina.

Comercial · 1017m² · 3 Vagas · Predio para Venda - 1017m², 0 dormitórios, 3 vagas - Floresta

R$ 5.350.000

1050 m² tot.8 ban.3 vagas

Rua Conde de Porto Alegre, 532

Floresta, Porto Alegre

Excelente prédio com 1. 017 m², composto por cinco pavimentos, sendo térreo, com seis salas, uma loja envidraçada de frente para rua, mezanino amplo com dois ambientes com acessos independentes, três banheiros, depósito, vaga para três carros, pavimentos ( segundo, terceiro e quarto), vinte salas ao total com divisórias em Dry Wall, sete banheiros, piso frio, teto com detalhes em gesso, luminárias, ar condicionados, quinto pavimento (terraço), salão amplo com churrasqueira, cozinha, banheiro, área externa aberta, refeitório, vista panorâmica. Edifício possui, elevador, porteiro eletrônico, sistema de alarme, gradeado, cerca eletrificada, fachada envidraçada. Possibilidade do comprador transformar o prédio em residencial. Ótima localização, rua calma fácil acesso para estacionar, porém próximo as avenidas Farrapos e Cristóvão Colombo, ao lado do Bairro Moinhos de Vento. Agende sua Visita!! (Valores de iptu sujeitos a variações)

Comercial · 149m² · 3 Quartos · Loja a Venda na Rua Félix da Cunha, com 150m², Moinhos de Vento, entre a Av Cristóvão e Rua Marques

R$ 850.000

R$ 1.300 Condominio

230 m² tot.3 quartos1 banheiro

Rua Félix da Cunha, 737

Floresta, Porto Alegre

Loja a Venda na Rua Félix da Cunha, com 150m², entre a Cristóvão e Marques do Pombal, com amplo salão, mezanino, 2 banhos, muito segura, em edifício de condomínio, região de boa movimentação de pedestres. Preço de ocasião. Agende sua visita. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina.

Comercial · 763m² · 3 Quartos · 3 Vagas · 🏢 Conjunto de Salas Comerciais na barros cassal esquina Farrapos

R$ 980.000

R$ 3.200 Condominio

763 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Doutor Barros Cassal, 180

Floresta, Porto Alegre

🏢 Conjunto de Salas Comerciais. 📐 Características do imóvel: Conjunto de salas amplas e bem iluminadas, 762, 96m² divididos em 3 salas. ✨ Ideal para escritórios, clínicas ou coworkings 🖥👩‍⚕️ Ambientes integrados com possibilidade de divisórias 🪟 Banheiros de apoio 🚻 Copa/cozinha de apoio 🍳 Excelente ventilação e iluminação natural ☀ 🚗 Facilidades: Opção de vagas de garagem no prédio ou em estacionamentos próximos 🚙 Fácil acesso para clientes e colaboradores 🚦 🏢 Edifício: Estrutura comercial sólida. Portaria e controle de acesso por Catracas com Cartão 🛡 Elevadores para maior comodidade. Circuito tv Interno. Interfone. Ambientes conservados e funcionais. 📍 Localização estratégica – Bairro Floresta: Rua Dr. Barros Cassal, nº 180. Próximo à Av. Independência e Av. Cristóvão Colombo. Região central, com fluxo intenso de pessoas e veículos 👥🚗 Cercado por bancos, restaurantes, farmácias, cartórios e serviços essenciais 🛍 💡 Diferenciais: Conjunto versátil, adaptável para diferentes tipos de negócios. Localização privilegiada e de alta valorização 📈 Pronto para uso imediato ✅ 📲 Agende sua visita e conheça esse conjunto de salas na Rua Dr. Barros Cassal, 180!

1882856.jpg · Comercial à venda - na Floresta

R$ 450.000

47 m² tot.1 banheiro2 vagas

Rua Ramiro Barcelos

Floresta, Porto Alegre

Conjunto comercial em prédio novo, nunca utilizado, junto ao Hospital Moinhos de Vento, Shopping Total, 47m², andar alto, 1 vaga dupla. Edifício com portaria, espaço gourmet e academia. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: um conjunto comercial em um prédio novo, nunca utilizado, localizado em uma das áreas mais desejadas da cidade, ao lado do Hospital Moinhos de Vento e do Shopping Total. Com 47m² e situado em andar alto, este espaço oferece uma vista privilegiada e luminosidade natural. O imóvel conta com uma vaga dupla de estacionamento, proporcionando comodidade para você e seus clientes. O edifício dispõe de portaria, garantindo segurança e acessibilidade, além de contar com um espaço gourmet e uma academia, que são ótimos para momentos de descontração e networking. Ideal para consultórios, escritórios ou qualquer tipo de negócio que busca um ambiente moderno e bem localizado. Não perca a chance de fazer parte desse empreendimento! Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

24-DEPOSITO-FLORESTA--PORTO-ALEGRE-162933.jpg · Galpão / Depósito / Armazém / Pavilhão, 1700 m², em Floresta

R$ 1.329.000

794 m² tot.6 ban.2 vagas

Rua Conde de Porto Alegre - Floresta

Floresta, Porto Alegre

Foxter Cia. Imobiliária oferta à venda ótimo pavilhão que dispõe área ampla, com 24m² de frente por 33m² de fundo, totalizando 794m² de terreno. Enconta-se próximo à Avenida Farrapos, no bairro Floresta, em Porto Alegre/rs. Trata-se de um imóvel apartamento a receber instalações comerciais e industriais, provido de instalações de energia elétrica, água e ar comprimido, contém espaço para receber carregamentos de matérias e afins. Conta com uma privilegiada posição solar oeste, sol da tarde. Extremamente bem localizado, tem fácil acesso ao Shopping Total, supermercados, farmácias, restaurantes, hospitais e muito mais. Não deixe a oportunidade de conhecer seu lar passar, agende sua visita!!

225229_i6V6S2d704D74P648Z_225229594acde87a878.jpg · Comercial no bairro Floresta

R$ 427.500

R$ 350 Condominio

49 m² tot.1 vaga

RAMIRO BARCELOS

Floresta, Porto Alegre

Sala comercial no conceituado Condomínio Desing Office Center, padrão Melnick Even, com 48, 84m² de área total e 39m² de área privativa, no 9º pavimento, 1 vaga de garagem escriturada e coberta. Excelente localização, no cruzamento da Rua Ramiro Barcelos e da Av. Cristóvão Colombo, perto das principais vias de acesso da região, a 5 minutos do Centro e ao lado do Hospital Moinhos de Vento. Fachada de linhas sóbrias e modernas, revestida com pele de vidro, terreno de 4, 2 mil m² com 3 frentes, que somam 198m². Hall imponente, salas de reunião e auditório com 30 lugares (mobiliado e decorado), 4 elevadores, sendo 1 para maca. Receba atendimento personalizado e saiba mais sobre essa excelente oportunidade entrando em contato com o corretor indicado ao lado. Disponível atendimento pelo Whatsapp. Floresta um dos mais antigos e tradicionais bairros de Porto Alegre está se tornando um polo de economia criativa na capital. O olhar inovador e criativo da galera que acredita na cidade está transformando o bairro Floresta. Localizado próximo ao centro da Capital, e sendo via principal do aeroporto para o centro, caminho para o Shopping Total cuja construção se deu na antiga fábrica da Brahma, o bairro tem como principais avenidas a Farrapos, a Cristóvão Colombo, a Rua Voluntários da Pátria e Dr. Timóteo, onde por ali e aos seus arredores abriga várias galerias de arte e estúdios de coworking. Faz divisa, além do Centro, com os bairros Independência, Moinhos de Vento, Higienópolis e São Geraldo.

Comercial · 761m² · 3 Quartos · 3 Vagas · 🏢 Conjunto de Salas Comerciais na barros cassal esquina Farrapos

R$ 980.000

762 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Doutor Barros Cassal, 231

Floresta, Porto Alegre

🏢 Conjunto de Salas Comerciais. 📐 Características do imóvel: Conjunto de salas amplas e bem iluminadas, 762, 96m² divididos em 3 salas. ✨ Ideal para escritórios, clínicas ou coworkings 🖥👩‍⚕️ Ambientes integrados com possibilidade de divisórias 🪟 Banheiros de apoio 🚻 Copa/cozinha de apoio 🍳 Excelente ventilação e iluminação natural ☀ 🚗 Facilidades: Opção de vagas de garagem no prédio ou em estacionamentos próximos 🚙 Fácil acesso para clientes e colaboradores 🚦 🏢 Edifício: Estrutura comercial sólida. Portaria e controle de acesso por Catracas com Cartão 🛡 Elevadores para maior comodidade. Circuito tv Interno. Interfone. Ambientes conservados e funcionais. 📍 Localização estratégica – Bairro Floresta: Rua Dr. Barros Cassal, nº 180. Próximo à Av. Independência e Av. Cristóvão Colombo. Região central, com fluxo intenso de pessoas e veículos 👥🚗 Cercado por bancos, restaurantes, farmácias, cartórios e serviços essenciais 🛍 💡 Diferenciais: Conjunto versátil, adaptável para diferentes tipos de negócios. Localização privilegiada e de alta valorização 📈 Pronto para uso imediato ✅ 📲 Agende sua visita e conheça esse conjunto de salas na Rua Dr. Barros Cassal, 180! Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina.

Comercial · 39m² · Loja em Floresta
01-SALA-COMERCIAL-FLORESTA-PORTO-ALEGRE-256477.JPG · Sala / Conjunto Comercial, 33.56 m², em Floresta
56-CONJUNTO-COMERCIAL-FLORESTA-PORTO-ALEGRE-221600.jpg · Sala / Conjunto Comercial, 276.19 m², em Floresta
258146_iu125ds3_25814663864513a664f.jpg · Excelente sala comercial com 53 metros no bairro Floresta

R$ 149.000

R$ 640 Condominio

73 m² tot.1 banheiro

Cristóvão Colombo 1081

Floresta, Porto Alegre

Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio com esta excelente sala comercial de 53, 16 m², localizada na Avenida Cristóvão Colombo, no coração do bairro Floresta, em Porto Alegre. Este espaço é ideal para quem busca um ambiente funcional e bem estruturado, com divisórias e móveis sob medida de alta qualidade, proporcionando um ambiente de trabalho confortável e produtivo. O condomínio oferece segurança e comodidade, com portaria e elevador, garantindo fácil acesso e tranquilidade para você e seus clientes. A localização é um dos grandes destaques, com fácil acesso a transporte público e proximidade com os melhores recursos do bairro, como restaurantes, lojas e serviços essenciais. Construída em 1983, a sala está em ótimo estado de conservação, pronta para receber sua empresa. Não perca a chance de investir em um espaço que combina praticidade e uma localização estratégica. Características do Imóvel: Tipo: Sala/Conjunto Comercial. Área: 53, 16 m² Banheiro: 1. Vagas de Garagem: 0. Ano de Construção: 1983. Mobiliado: Não. Diferenciais: Divisórias, móveis sob medida, portaria, elevador. Valor: R$ 149. 000. Entre em contato agora mesmo e aproveite essa oportunidade única.

210498_i8hF58I9214befau61w_21049858ff55752520c.jpg · Casa no bairro Floresta
010_fachada.jpg · Comercial à venda - na Floresta

R$ 450.000

Ramiro Barcelos

Floresta, Porto Alegre

Oferta Conjunto comercial em prédio novo, nunca utilizado, junto ao Hospital Moinhos de Vento, Shopping Total, 47m², andar alto, 1 vaga dupla. Edifício com portaria, espaço gourmet e academia. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: um conjunto comercial em um prédio novo, nunca utilizado, localizado em uma das áreas mais desejadas da cidade, ao lado do Hospital Moinhos de Vento e do Shopping Total. Com 47m² e situado em andar alto, este espaço oferece uma vista privilegiada e luminosidade natural. O imóvel conta com uma vaga dupla de estacionamento, proporcionando comodidade para você e seus clientes. O edifício dispõe de portaria, garantindo segurança e acessibilidade, além de contar com um espaço gourmet e uma academia, que são ótimos para momentos de descontração e networking. Ideal para consultórios, escritórios ou qualquer tipo de negócio que busca um ambiente moderno e bem localizado. Não perca a chance de fazer parte desse empreendimento! Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Bairro com completa infraestrutura! Ótima localização, próximo a todos os recursos, conveniências e principais. vias de acesso! Aceita financiamento e fgts!! Agende sua visita! Maiores informações para este e outros imóveis contate: Mengue Imóveis. F: Ver dados. 9999 25 100 - whats

735100_i42ia_735100689baac0ccaeb.jpg · Sala Comercial ampla, com 59m² de área privativa, de frente para a avenida Cristóvão Colombo
Comercial · 38m² · Conjunto/Sala para Venda - 38.87m², Bairro Floresta Porto Alegre

R$ 208.000

R$ 400 Condominio

48 m² tot.1 banheiro

Rua Almirante Barroso, 790

Floresta, Porto Alegre

Conjunto Comercial no Bairro Floresta em Porto Alegre. Piso em ceramica, banheiro com armários embutidos, janelas em alumínio e vidro. Ótimo prédio de esquina com Avenida Crsistóvão Colombo, com portaria, 02 elevadores. Proximidades Supermercado Zaffari e Igreja São Pedro. Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

01-APT-FLORESTA-POA-152834.JPG · Sala / Conjunto Comercial, 85.29 m², em Floresta
1882856.jpg · Sala Comercial em Floresta

R$ 450.000

47 m² tot.1 banheiro2 vagas

Ramiro Barcelos, 748

Floresta, Porto Alegre

Conjunto comercial em prédio novo, nunca utilizado, junto ao Hospital Moinhos de Vento, Shopping Total, 47m², andar alto, 1 vaga dupla. Edifício com portaria, espaço gourmet e academia. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: um conjunto comercial em um prédio novo, nunca utilizado, localizado em uma das áreas mais desejadas da cidade, ao lado do Hospital Moinhos de Vento e do Shopping Total. Com 47m² e situado em andar alto, este espaço oferece uma vista privilegiada e luminosidade natural. O imóvel conta com uma vaga dupla de estacionamento, proporcionando comodidade para você e seus clientes. O edifício dispõe de portaria, garantindo segurança e acessibilidade, além de contar com um espaço gourmet e uma academia, que são ótimos para momentos de descontração e networking. Ideal para consultórios, escritórios ou qualquer tipo de negócio que busca um ambiente moderno e bem localizado. Não perca a chance de fazer parte desse empreendimento! Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

Comercial · 622m² · Loja para Venda - 621.72m², 0 dormitórios, Floresta
Comercial · 131m² · Loja comercial, disponível para venda e locação na Avenida Cristóvão Colombo

R$ 795.000

R$ 380 Condominio

179 m² tot.1 banheiro

Avenida Cristóvão Colombo 1634

Floresta, Porto Alegre

01-SALA-COMERCIAL-FLORESTA-PORTO-ALEGRE-288017.jpg · Sala / Conjunto Comercial, 71.88 m², em Floresta

R$ 142.500

R$ 436 Condominio

91 m² tot.2 ban.

Rua Garibaldi - Floresta

Floresta, Porto Alegre

Foxter apresenta para venda excelente sala comercial duplex com terraço no bairro Floresta. Com 71m² privativos e 91m² de área total, o imóvel apresenta uma sala ampla no primeiro pavimento com lavabo. No segundo pavimento conta com um espaço de trabalho que comporta múltiplos ambientes, uma copa e um lavabo. Ainda conta com um terraço para frente e na lateral com churrasqueira. Tem muitas janelas que favorecem ótima incidência solar. Toda revestida em piso porcelanato com detalhes em gesso e espelhos. Fica de frente, com linda vista aberta. Prédio com elevador, muito conservado em ótima localização, junto à Av Farrapos, próximo do Hotel ibis e de fácil acesso ao Aeroporto e Rodoviária. Pode ser vendida com A sala ao lado totalizando 131M² aproximadamente. Ótima oportunidade para quem procura um espaço corporativo diferenciado. Agende sua visita.

Comercial · 47m² · Sala Comercial em Floresta

R$ 140.000

R$ 320 Condominio

59 m² tot.

Avenida Cristóvão Colombo, 1106

Floresta, Porto Alegre

Excelente sala comercial à venda com 47, 40m² no bairro Floresta. Elevador, Ótima localização na Avenida Cristóvão Colombo, Shopping Total, Hospital Moinhos, Supermercado Zaffari. Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

31913_iLj5l550069LWhF3_3191362742ee85ef99.jpg · PREDIO COMERCIAL COM 2..071 M²

R$ 5.800.000

2071 m² tot.20 vagas

Gaspar Martins

Floresta, Porto Alegre

Bridge Imóveis vende ou aluga prédio comercial com 2. 071m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, localizado em ponto estratégico de Porto Alegre, próximo ao centro e com acesso direto às principais rodovias da região, como a Freeway (br-290), Rodovia do Parque (rs-448) e br-116. Essa posição privilegiada torna o imóvel ideal para empresas que buscam alta mobilidade e logística eficiente. O imóvel possui entrada individualizada para recepção no térreo, três salas amplas, vestiários, depósito, e estacionamento com capacidade para veículos de grande e pequeno porte, com piso em concreto polido. A área externa conta com telheiro e entrada separada, proporcionando versatilidade para operações diversas. No segundo pavimento, encontra-se uma ampla área administrativa com piso em cerâmica, equipada com ar condicionado tipo split, sala de reuniões e auditório, garantindo conforto e infraestrutura completa para equipes de gestão e operação. O prédio ainda dispõe de interfone, cerca eletrificada, sistema de alarme e estacionamento para até vinte veículos, atendendo às necessidades de segurança e comodidade da empresa. A vocação do imóvel é ideal para indústrias, empresas que necessitam de amplo estoque, oficinas mecânicas, empresas de logística, transportadoras e negócios que demandam grandes áreas operacionais e administrativas integradas. A localização de esquina oferece fácil manobra para veículos de grande porte e acesso facilitado aos principais corredores viários da cidade, o que otimiza o fluxo e reduz custos operacionais. O bairro onde o imóvel está situado possui boa infraestrutura urbana, com fácil acesso a serviços essenciais como farmácias, supermercados, escolas e hospitais, atendendo bem às necessidades dos colaboradores e demais usuários. A proximidade com grandes empresas, como a Ambev e outras indústrias da região, reforça o potencial econômico local. O perfil demográfico é composto majoritariamente por adultos e profissionais ativos, com renda média a alta, favorecendo o ambiente corporativo. A vida noturna na região é baixa, priorizando a segurança e tranquilidade necessárias para atividades empresariais. Além disso, o imóvel oferece excelente walk score para deslocamentos rápidos a pé em serviços essenciais e transporte público, facilitando a mobilidade da equipe dentro da região. Esta é uma oportunidade única para empresas que buscam um prédio com ampla área, infraestrutura completa e localização estratégica para expansão, logística eficiente e operação integrada em Porto Alegre.

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