Comerciais com 2 quartos à venda em Fanny, Curitiba - Imovelweb

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Fanny
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2 quartos

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Comercial de 2 quartos, Curitiba · Área comercial/industrial de esquina com barracão e excelente potencial de investimento

R$ 1.350.000

210 m² tot.2 quartos1 banheiro7 vagas

76

Hauer, Curitiba

O mercado oferece muitos imóveis. Poucos oferecem localização estratégica, flexibilidade de uso e potencial de valorização como este. Localizado na esquina da Rua Carlos Essenfelder com a Rua Irmã Maria Lúcia Roland, no Hauer, este imóvel representa uma excelente oportunidade para empresários, investidores e incorporadores que buscam um ativo em uma das regiões mais consolidadas de Curitiba. A localização proporciona fácil acesso aos principais corredores viários da cidade, facilitando logística, distribuição e deslocamento para diferentes regiões da capital. Estrutura existente. O imóvel conta atualmente com um conjunto de edificações composto por: - Barracão térreo com aproximadamente 210 m² (10 x 21 m) - Escritório no pavimento superior com aproximadamente 40 m² - Edícula com aproximadamente 44 m² - Área operacional murada com aproximadamente 540 m², ideal para estacionamento, carga e descarga, armazenamento ou ampliação das atividades. A configuração atual atende perfeitamente empresas dos segmentos de logística, armazenagem, distribuição, prestação de serviços, oficinas especializadas, centros operacionais e pequenas indústrias. Localização que agrega valor ao negócio. O Hauer é reconhecido por sua excelente infraestrutura urbana e por concentrar empresas de diversos segmentos. A poucos minutos do imóvel encontram-se importantes vias de acesso, como a Linha Verde, a Avenida Marechal Floriano Peixoto e a br-277, facilitando o deslocamento para toda Curitiba, Região Metropolitana, litoral e interior do estado. Além da mobilidade, a região conta com ampla oferta de supermercados, postos de combustível, bancos, restaurantes, farmácias, transporte coletivo e diversos serviços que contribuem para o funcionamento eficiente de qualquer operação empresarial. Situação documental. Atualmente, o barracão encontra-se construído sobre dois lotes pertencentes ao mesmo proprietário. Para a formalização da negociação, será realizado o desmembramento da área correspondente, permitindo a individualização do terreno objeto da venda. Caso seja do interesse do futuro comprador, existe a possibilidade de posterior unificação dos lotes, observando os procedimentos legais aplicáveis. As edificações existentes (barracão, escritório e edícula) não estão averbadas junto ao Registro de Imóveis, condição já considerada pelo proprietário, que declara estar à disposição para assinar toda a documentação necessária à regularização da negociação. Trata-se de uma venda conduzida com total transparência, permitindo ao comprador avaliar o ativo de forma clara e segura. Diferenciais deste imóvel. Localização de esquina com excelente visibilidade comercial. Barracão com escritório e edícula já implantados. Área operacional murada. Excelente logística para empresas. Região consolidada e valorizada. Grande potencial de utilização e valorização patrimonial. Flexibilidade para diferentes atividades comerciais e industriais. Imóveis com essas características, especialmente em esquinas estratégicas e em regiões consolidadas do Hauer, tornaram-se cada vez mais escassos. Seja para instalar sua empresa, ampliar uma operação existente ou investir em um patrimônio com potencial de valorização, esta é uma oportunidade que reúne localização, estrutura e versatilidade em um único ativo. Valor de venda: R$ 1. 350. 000, 00. Entre em contato para obter mais informações, esclarecer os aspectos documentais e conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel.

Destaque

RO1HuKKvOOZhyrT55tO4MX4aEHgkXCSSlrXnsj41.jpg · Casa Comercial para venda - Xaxim

R$ 1.800.000

605 m² tot.2 quartos2 ban.

R Borrazópolis, 368

Xaxim, Curitiba

Pra voçê que busca um lugar para morar e trabalhar, com fácil acesso, a 270m da Rua: Francisco Derosso, conta com toda a infra estrutura do comércio da região. Terreno com 605m² testada de 13m² e conta com uam construção de 430, 56m² totalmente averbada esta dividido da seguinte forma: Residência na parte térrea: 3 Quartos sendo uma suíte. Sala espaçosa. Cozinha. Banheiro. Lavanderia. Churrasqueira e Fogão a lenha. Parte Superior: 2 Quartos com armários. 1 Banheiro. 1 Sala com armários e sacada. Parte dos Fundos: 1 Barração com uma média de 93, 97m² em espaço vão livre, 1 Sala. 1 Banheiro. O terreno com um amplo espaço cabe em torno de uns 15 carros. Inscrição Imobiliaria: 57. 2. 0014. 0014. 00-2. Zr2. Recuo Frontal de: 5m² Para Construção Unifamiliar deverá ser obedecida a fração de terreno minimo de 120m² por unidade. Entre em contato e agende já sua visita