Comerciais com 2 quartos para alugar em Fanny, Curitiba - Imovelweb

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Fanny
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2 quartos

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Comercial de 2 quartos, Curitiba · Área comercial/industrial de esquina com barracão e excelente potencial de investimento | Hauer | R$

R$ 8.350

540 m² tot.2 quartos3 ban.6 vagas

R. Carlos Essenfelder, 351

Hauer, Curitiba

O mercado oferece muitos imóveis. Poucos oferecem localização estratégica, flexibilidade de uso e potencial de valorização como este. Localizado na esquina da Rua Carlos Essenfelder com a Rua Irmã Maria Lúcia Roland, no Hauer, este imóvel representa uma excelente oportunidade para empresários, investidores e incorporadores que buscam um ativo em uma das regiões mais consolidadas de Curitiba. A localização proporciona fácil acesso aos principais corredores viários da cidade, facilitando logística, distribuição e deslocamento para diferentes regiões da capital. Estrutura existente. O imóvel conta atualmente com um conjunto de edificações composto por: - Barracão térreo com aproximadamente 220 m² (10 x 21 m) - Escritório no pavimento superior com aproximadamente 40 m² - Edícula com aproximadamente 44 m² - Área operacional murada com aproximadamente 540 m² de terreno, ideal para estacionamento, carga e descarga, armazenamento ou ampliação das atividades. A configuração atual atende perfeitamente empresas dos segmentos de logística, armazenagem, distribuição, prestação de serviços, oficinas especializadas, centros operacionais e pequenas indústrias. Localização que agrega valor ao negócio. O Hauer é reconhecido por sua excelente infraestrutura urbana e por concentrar empresas de diversos segmentos. A poucos minutos do imóvel encontram-se importantes vias de acesso, como a Linha Verde, a Avenida Marechal Floriano Peixoto e a br-277, facilitando o deslocamento para toda Curitiba, Região Metropolitana, litoral e interior do estado. Além da mobilidade, a região conta com ampla oferta de supermercados, postos de combustível, bancos, restaurantes, farmácias, transporte coletivo e diversos serviços que contribuem para o funcionamento eficiente de qualquer operação empresarial. Situação documental. Atualmente, o barracão encontra-se construído sobre dois lotes pertencentes ao mesmo proprietário. Para a formalização da negociação, será realizado o desmembramento da área correspondente, permitindo a individualização do terreno objeto da venda. Caso seja do interesse do futuro comprador, existe a possibilidade de posterior unificação dos lotes, observando os procedimentos legais aplicáveis. As edificações existentes (barracão, escritório e edícula) não estão averbadas junto ao Registro de Imóveis, condição já considerada pelo proprietário, que declara estar à disposição para assinar toda a documentação necessária à regularização da negociação. Trata-se de uma venda conduzida com total transparência, permitindo ao comprador avaliar o ativo de forma clara e segura. Diferenciais deste imóvel. Localização de esquina com excelente visibilidade comercial. Barracão com escritório e edícula já implantados. Área operacional murada. Excelente logística para empresas. Região consolidada e valorizada. Grande potencial de utilização e valorização patrimonial. Flexibilidade para diferentes atividades comerciais e industriais. Imóveis com essas características, especialmente em esquinas estratégicas e em regiões consolidadas do Hauer, tornaram-se cada vez mais escassos. Seja para instalar sua empresa, ampliar uma operação existente ou investir em um patrimônio com potencial de valorização, esta é uma oportunidade que reúne localização, estrutura e versatilidade em um único ativo. Valor de locação R$8. 350, 00 + iptu + Garantia locatícia. Entre em contato para obter mais informações, esclarecer os aspectos documentais e conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel.

Super destaque

738802eef9c0be38d4e57b737c585b97676c73cb · Casa Comercial com 2 quartos e quintal grande para alugar - Xaxim - Curitiba/PR

R$ 20.000

1200 m² tot.2 quartos4 ban.9 vagas

Rua Francisco Derosso 3930

Xaxim, Curitiba

Excelente casa comercial ideal para Lar de Idosos ou uma Clínica. O imóvel oferece a estrutura ideal para quem busca a máxima acessibilidade, segurança e conforto. Àrea Total: 1. 200 m² Àrea Construída: 301 m² Detalhes do imóvel: - Sala de Jantar. - Cozinha Ampla. - Sala de Estar com Lareira. - 2 Quartos espaçosos. - 4 Banheiros. - Quantal Amplo. - Área Gourmet com Churrasqueria. - 9 Vagas de garagem, sendo 4 cobertas e 5 descobertas. - Edícula, com 2 espaços ideais para Escritório e uma Lavanderia. Condições de locação: - Seguro Fiança; Título de Capitalização. - Valor Bruto R$ 24. 000, 00 + taxas. - Bonificação para pagamentos pontuais a partir do 2º mês de locação: R$ 4. 000, 00. - Valor Liquido: R$ 20. 000, 00 + taxas. - fci 5% do valor líquido. Localização: - A 100m (1min andando) do banco do brasil. - A 260m (4min andando) da Nichele Materiais Para Construção. - A 450m (6min andando) da Havan Xaxim. - A 800m (9min de andando) do Supermercado Condor. Gostou? Entre em contato e agende sua visita! A equipe da Rox Imóveis está à disposição para tirar todas as suas dúvidas e ajudar você a realizar o melhor negócio! - 16/10/2026

Destaque

Comercial de 2 quartos, Curitiba · BARRACAO HAUER EXCELENTE R$ 5500 BAIXOU O VALOR F 41 984312345

R$ 5.500

R$ 1 Condominio

300 m² tot.2 quartos2 ban.3 vagas

rua isaias regis de miranda 1751 barracao A

Hauer, Curitiba

Excelente barracao super seguro, telhado novo luz trifasica baixou de 7. 000 para R$ 5. 500 agendar no nr 41 Ver dados agendar horario para visitas