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31 Comerciais perto de cafe filomena rua oswaldo cruz 287 à venda em Encruzilhada, Santos

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R$ 3.500.000

550 m² tot.4 ban.

Rua Luís de Camões

Encruzilhada, Santos

Oportunidade única para grandes marcas, clínicas, escritórios corporativos, agências ou comércios que buscam visibilidade máxima, modernidade e localização estratégica em Santos. Esta excelente loja comercial com 550m² de área útil é uma primeira locação, entregue com acabamento premium e totalmente regularizada para o seu negócio começar a operar imediatamente. Localização Privilegiada e Alta Visibilidade: Situada na Rua Luís de Camões, 236 (Vila Mathias), o imóvel fica exatamente na esquina com a Avenida Conselheiro Nébias, uma das principais artérias comerciais e de maior fluxo de pedestres e veículos de Santos. Diferenciais Técnicos e Arquitetônicos: Imponência: Pé-direito duplo com 4 metros, garantindo amplitude e sofisticação ao ambiente. Fachada de Vidro Jumbo: Portas de correr na frente e nos fundos em vidro jumbo, proporcionando iluminação natural incrível e vitrine de altíssimo impacto. Vista Superior 180º: Pavimento superior com ampla visão panorâmica da região. Acabamento Premium: Piso em porcelanato Portobello 90x90, louças e metais da renomada marca Deca. Infraestrutura Pronta: Laje técnica de fácil acesso e infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado. Conforto e Sustentabilidade: Telhado com isolamento acústico e térmico, reduzindo custos com climatização. Logística e Suporte: Dispensa/depósito privativo e vagas de estacionamento exclusivas para clientes. Acessibilidade e Segurança (100% Regularizado): 02 Banheiros pcd (Acessibilidade garantida) no piso térreo. 02 Banheiros no pavimento superior. Imóvel com adequação comercial completa: "Habite-se" emitido e avcb dos Bombeiros regularizado. Condições Comerciais. venda: R$ 3. 500. 000, 00. locação: R$ 25. 000, 00 / mês. iptu: R$ 1. 050, 00 / mês. Ficha Técnica para Filtros de Busca. Tipo: Loja Comercial / Ponto Comercial / Prédio Comercial. Negócio: Venda ou Locação (Aluguel) Área Útil: 550 m² Localização: Rua Luís de Camões, Vila Mathias - Santos/sp (Esquina com Av. Conselheiro Nébias) Banheiros: 4 (sendo 2 pcd) Vagas: Inserir número exato de vagas. Agende uma visita técnica. Traga sua empresa para o ponto comercial mais moderno e estratégico da Vila Mathias. Entre em contato para maiores informações e negociação direta. - 31/08/2026

Destaque

R$ 750.000

R$ 1.658 Condominio

154 m² tot.2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Encruzilhada, Santos

R$ 2.000.000

R$ 1.800 Condominio

90 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Conselheiro Nébias

Encruzilhada, Santos

Destaques do imóvel: Área privativa: 93 m² 2 salas comerciais integráveis. 2 banheiros. 2 vagas de garagem cobertas. Andar alto. Frente com terraço. Excelente iluminação natural. Diferencial exclusivo: Uma das salas está totalmente montada como consultório odontológico de alto padrão, pronta para uso imediato, com todos os equipamentos inclusos: cadeira odontológica, autoclave, compressor, bomba de sucção, gerador de ozônio e sistema automatizado. A segunda sala encontra-se no estado original da construtora, ideal para personalização conforme a necessidade. Sobre o condomínio e localização: O Legacy Tower Santos está localizado na Avenida Conselheiro Nébias, uma das principais vias da cidade, com grande fluxo, fácil acesso a transporte público e rotas de fretados. Situado no bairro Encruzilhada, região estratégica com forte presença comercial, próximo a clínicas, hospitais, comércios e serviços em geral. Perfil ideal: Perfeito para profissionais da saúde, investidores ou empresas que buscam um espaço pronto para operação com excelente localização. Prédio com portaria 24hs, elevador, circuito de tv, 3 Salas para reunião no 1º. Andar, Ideal para Consultórios Médicos, Advogados, Escritório de contabilidade, Informática, Seguradoras etc. Localizados próximos à Faculdades, Super mercados, Hospitais e Comércio em geral. Agende sua visita!

R$ 1.300.000

R$ 1.512 Condominio

170 m² tot.2 vagas

Rua Barão de Paranapiacaba

Encruzilhada, Santos

Excelente Loja Comercial 2 vagas á venda – Encruzilhada, Santos/sp. Espaço comercial versátil, ideal para escritórios, consultórios ou empresas que desejam aliar sofisticação e funcionalidade. Localização privilegiada: no bairro da Encruzilhada, a poucos metros da Av. Ana Costa (Gonzaga), cercado por restaurantes, bancos, colégios, supermercados e todo centro comercial da cidade. Detalhes do imóvel: Área total: 205m² (pavimento térreo + mezanino com acesso por escada privativa) 4 salas (com possibilidade de subdivisão) 2 lavabos (um em cada pavimento) Copa. 2 vagas de garagem. 2 entradas individualizadas (escadaria ou rampa de acessibilidade) Diferenciais do condomínio: Lobby com pé-direito duplo. Controle de acesso por reconhecimento facial. Wi-fi nas áreas comuns. Recepção exclusiva para motoboy. Serviço de valet para visitantes. Vaga de carga e descarga. Segurança perimetral e preparação para cftv. Rampa de acessibilidade. Port Cochere para embarque e desembarque. Estrutura de convenções e reuniões: Auditório com capacidade para 62 lugares + 2 pne. Foyer para eventos. 4 salas de reuniões automatizadas e decoradas. Recepção e sala de administração. Banheiros adaptados para pne. Torneiras com temporizador e redutor de vazão. Ambiente moderno, seguro e sustentável. Grande fluxo de pessoas diariamente. Perfeito para empresas que buscam visibilidade e praticidade. Agende sua visita com um de nossos corretores e conheça de perto este excelente espaço! Roda Imóveis

R$ 580.000

125 m² tot.2 vagas

Rua Campos Mello - de 300 ao fim - lado par 1

Encruzilhada, Santos

- Sala comercial tipo loft - duplex - com 64m2 de área útil, lavabo e cozinheta.

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