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9 Comerciais com varanda à venda em Embaré, Santos

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R$ 6.200.000

320 m² tot.6 ban.1 vaga

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Embaré, Santos

Excelente imóvel Comercial no coração no Embaré Santos/sp. Com amplo potencial e versatilidade para instalação de negócio, em uma das regiões mais valorizadas de Santos. O imóvel está distribuído em três pavimentos: Térreo: conta com 01 recepção, 3 salas, 2 banheiros (sendo 1 acessível), garagem, corredor lateral com acesso ao 1 piso, quintal, edícula e churrasqueira. 1º Piso: 3 salas uma delas com sacada, 2 banheiros e cozinha, 2º Piso: 1 sala, 2 banheiros e solarium. A localização é um dos grandes destaques, pois está a apenas uma quadra da praia, próximo à Av. Epitácio Pessoa e à Av. Siqueira Campos (Canal 4), além de estar nas imediações da tradicional Basílica do Embaré. Região com alto fluxo de pedestres e veículos, perfeita para dar visibilidade ao seu negócio. O entorno conta com infraestrutura completa, com comércios variados, serviços essenciais, escolas, academias, supermercados, farmácias, além de ótimas opções gastronômicas, além de fácil acesso ao transporte público e rotas de fretados. Ideal para instalação de clínicas, sede empresarial, escritórios, escolas, lojas, entre outros. Garantias aceitas para locação: fiador ou seguro fiança da porto seguros. Não aceitamos cauçÂO! Locação não É pacote! (aluguel+ iptu) despesas com Àgua E luz, cobrança A parte. Para mais informações e/ou agendar sua visita, entre em contato com um de nossos corretores! **As informações contidas neste anúncio, tais como: disponibilidade, valores, características e etc., exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo todas as informações deverão ser confirmadas junto ao Proprietário (a) do imóvel no momento do agendamento da visita/apresentação de proposta. A. L. Monteiro imóveis. Av. Bartolomeu de Gusmão, n° 22 - loja 03 - Boqueirão- Santos/sp. Telefone /WhatsApp: (13) Ver dados. br - 18/07/2026

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R$ 375.000

R$ 490 Condominio

60 m² tot.2 ban.

Avenida Doutor Pedro Lessa, Aparecida, Santos - CEP:

Aparecida, Santos

Sala comercial totalmente reformada a venda, localizada na Avenida Pedro Lessa, uma das regioes mais valorizadas e movimentadas da cidade, com forte presenca de comercios, servicos, consultorios e salas comerciais, alem de area residencial no entorno. O imovel e composto por duas salas amplas, muito bem distribuidas, dois banheiros (feminino e masculino) e um espaco adicional que pode ser utilizado como despensa, com possibilidade de adaptacao para copa, pequena cozinha ou area de servico. A sala foi totalmente reformada, incluindo parte eletrica e hidraulica, o que a torna ideal para diversos tipos de atividade profissional, como escritorios, clinicas, consultorios medicos ou odontologicos, ja que a infraestrutura hidraulica esta preparada para esse tipo de uso. Conta com pintura nova, excelente padrao de acabamento e decoracao moderna, transmitindo um ambiente sofisticado e acolhedor. O imovel sera vendido com a mobilia, conforme acordado, nao incluindo itens decorativos. Localizada em predio tranquilo, com portaria, sendo apenas quatro salas por andar, o que garante mais privacidade e conforto para profissionais e clientes. Importante ressaltar que nao possui vaga de garagem. Uma excelente oportunidade para quem busca um imovel comercial pronto, sem necessidade de qualquer tipo de obra ou adaptacao, em uma localizacao estrategica e altamente comercial. Nao perca essa oportunidade. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente um espaco que esta impecavel, feito com muito capricho e pronto para receber seu negocio.

Super destaque

R$ 13.000.000

2500 m² tot.

Endereço não informado

Macuco, Santos

Galpão à venda em Santos Bairro Macuco 2. 500 m² com estrutura completa para empresas e logística. Se você está buscando um galpão à venda em Santos com ampla metragem, estrutura funcional e localização estratégica, essa é a oportunidade ideal para o seu negócio. Localizado no bairro Macuco, um dos pontos logísticos mais promissores de Santos, este galpão comercial com 2. 500 m² de área total oferece o espaço, a infraestrutura e a versatilidade que empresas de médio e grande porte precisam para operar com eficiência e segurança. Diferenciais do imóvel: Aproximadamente 2. 500 m², com quase toda a área coberta. Área administrativa completa, com escritório de 2 andares. Salas amplas, ideais para setores administrativos, reuniões e treinamentos. Cozinha e banheiros já instalados, facilitando o dia a dia operacional. Pé-direito ideal para armazenamento, produção ou logística. Localização com fácil acesso às principais avenidas e saída para rodovias e Porto de Santos. O bairro Macuco é uma região estratégica para empresas que precisam de mobilidade logística, pois está próximo a vias importantes como a Avenida Afonso Pena e o acesso à Marginal da Anchieta. Além disso, a proximidade com o Porto de Santos torna esse imóvel ainda mais atrativo para negócios ligados à importação, exportação, armazenagem ou distribuição. Indicado para: Centros de distribuição. Transportadoras e operadores logísticos. Indústrias leves. Depósitos e atacadistas. Prestadores de serviço com alta demanda de espaço. Entre em contato com um dos nossos consultores especializados e descubra como esse galpão pode atender perfeitamente às necessidades da sua empresa. - 07/07/2026

Super destaque

R$ 750.000

R$ 1.680 Condominio

191 m² tot.

Endereço não informado

Embaré, Santos

Oportunidade no Centro Empresarial Bandeirantes: 116m² Úteis na Pedro Lessa – Santos/sp. Posicione sua empresa ou invista em um dos endereços comerciais mais consolidados de Santos. Localizado na Avenida Doutor Pedro Lessa, 1920, este conjunto comercial no 10º pavimento oferece uma infraestrutura robusta, excelente visibilidade e dimensões generosas para o seu negócio decolar. O imóvel possui um histórico de prestígio, tendo sido recentemente a sede do ibge em Santos, o que comprova sua excelência funcional e capacidade de atendimento corporativo. Destaques do Imóvel: Dimensões Generosas: São 116 m² de área útil muito bem distribuídos, e uma área total de 191 m². Alto Potencial de Divisão: O conjunto possui duas entradas independentes, permitindo a reversão e fácil transformação do espaço em duas salas comerciais distintas para maximizar a rentabilidade de locação. Vaga de Garagem: Direito a 1 vaga de estacionamento vinculada (Vaga nº 44). Segurança Jurídica: Imóvel com documentação 100% em ordem (Matrícula nº 87. 170 perante o 2º Oficial de Registro de Imóveis de Santos). 📍 Localização Premium em uma das Principais Avenidas de Santos. Estratégico e Visível: Situado na Av. Dr. Pedro Lessa, bem em frente à agência do Banco Itaú, garantindo alto fluxo de pedestres e veículos. Navegabilidade: Localizado no bairro da Aparecida/Ponta da Praia, região com forte comércio local, restaurantes, transporte público na porta e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. 🔄 Condições Especiais de Negociação (Aceita Permuta): O proprietário estuda propostas flexíveis para fechamento rápido: Troca por 2 apartamentos pequenos. Troca por 1 apartamento + 1 carro como parte do pagamento. Informações Financeiras: Para Venda: Valor de Venda: R$ 750. 000, 00. Para Locação: Pacote de Aluguel: R$ 3. 500, 00/mês + despesas. Condomínio Mensal: R$ 1. 680, 99. Iptu Mensal: R$ 498, 66. Transações imobiliárias comerciais com perícia técnica, marketing estratégico e total segurança jurídica. 📞 Agende sua visita técnica e faça sua proposta: [Guilherme Cardoso | hfiori] [hfiori. cim. br] - 18/07/2026

Super destaque

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