2 Comerciais à venda em Avenida Souza Naves, Chapada, Ponta Grossa

Comercial · 1473m² · 10 Vagas · Comercial Barracão em Ponta Grossa

R$ 2.110.000

1473 m² tot.6 ban.10 vagas

Avenida Souza Naves, 2578

Chapada, Ponta Grossa

Você está interessado em um imóvel comercial em Ponta Grossa/pr. O imóvel é um barracão localizado no bairro Chapada, com uma área construída de 1. 473, 99 m². O espaço conta com 10 garagens, o que pode ser um diferencial para operações que necessitam de estacionamento. Se precisar de mais informações ou detalhes sobre o imóvel, sinta-se à vontade para perguntar! Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana com perfil residencial consolidado e dinâmica de consumo voltada ao atendimento local. A área de influência concentra aproximadamente 15 mil habitantes distribuídos em cerca de 5, 4 mil domicílios, com densidade demográfica moderada, característica que favorece um fluxo mais distribuído e consumo de proximidade. A população apresenta perfil equilibrado entre gêneros e distribuição etária diversificada, com presença relevante de públicos em idade produtiva, especialmente entre 25 e 49 anos, além de uma base significativa de faixas mais jovens e maduras. Esse contexto contribui para uma demanda estável, voltada principalmente a serviços essenciais e conveniência. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar em torno de R$ 4, 4 mil, com predominância das classes C1 e C2, além de participação relevante das classes B2 e E. Esse perfil caracteriza um mercado com consumo mais sensível a preço, porém com volume consistente e forte aderência a produtos e serviços do dia a dia. A dinâmica econômica é ativa, com boa parcela da população inserida no mercado de trabalho, o que contribui para geração de fluxo cotidiano e sustentação de operações comerciais voltadas à recorrência. O potencial de consumo da região se mostra relevante, alcançando patamar superior a R$ 400 milhões anuais, com destaque para despesas relacionadas à habitação, mobilidade e itens essenciais, evidenciando um mercado com foco em consumo básico e contínuo. O perfil habitacional reforça a estabilidade da região, com predominância expressiva de imóveis próprios e forte presença de casas, indicando um público residente consolidado e com tendência à fidelização de consumo local. Por outro lado, observa-se uma retração populacional no período recente, acompanhada de estabilidade na renda média, o que caracteriza um mercado mais maduro, com dinâmica previsível e voltado principalmente à manutenção do consumo existente.. Ref. Ver dados atualizado em 02/06.

Comercial · 462m² · Comercial Barracão em Ponta Grossa

R$ 950.000

462 m² tot.

Avenida Souza Naves

Chapada, Ponta Grossa

O barracão possui uma área total de 288, 00 metros quadrados, com uma área construída de 505, 00 metros quadrados. Localizado na Avenida Souza Naves, o imóvel pode ser negociado para finalização. Além do amplo espaço, o imóvel conta com amplo estacionamento na frente. Sobre A localização: Imóvel está localizado nas proximidades do Posto do Mel ii. A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 34. 195 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 4. 869 hab/km². O crescimento populacional de 15, 31% registrado desde 2010 reflete uma valorização contínua e segura da área. O imóvel beneficia-se de uma localização estratégica num mercado que demonstra estabilidade, garantindo ao comprador visibilidade máxima e conectividade eficiente com os principais polos da cidade. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconômico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 10. 364, 09. A região concentra um público com elevado poder de compra, no qual as classes A e B representam mais de 58% dos domicílios, permitindo ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de valor agregado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pelo índice de 67, 23% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente para o comércio local. O vigor econômico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 2, 15 bilhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 395, 9 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 358, 8 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 121, 5 milhões) demonstram demandas volumosas e já consolidadas. A dinâmica diária é um diferencial competitivo: a região atrai uma pea Dia de 47. 784 pessoas, sendo que 39. 829 indivíduos trabalham efetivamente no local, o que garante um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial. Sobre O valor mensal: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (fci) equivalente a 5% do valor do aluguel. Garantias: Credaluga, Credpago e Titulo de Capitalização. Observação importante: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.. Ref. 9281 atualizado em 02/06.