3 Comerciais à venda no Centro, Vargem

Comercial · 16359m² · Terreno na Represa de Joanópolis - Pé na Água – Vargem/SP com hospedagem

R$ 2.100.000

16359 m² tot.

Estrada do Bairro do Lopo ,s/n

Centro, Vargem

Terreno de 16. 359, 09 m² localizado em Vargem/sp, no Bairro do Lopo, com muito verde, vista exuberante e divisa direta com a Represa Jaguari. Inserido no Circuito entre Serras e Águas, na Serra da Mantiqueira, o imóvel combina acesso asfaltado até a porta com um cenário natural de rara exuberância. Oportunidade de investimento concha living free. Visão Geral do Ativo. O local já abriga uma operação de hospitalidade ativa e consolidada sob a marca concha Living Free, com unidades-âncora que validam a demanda e o ticket médio elevado no nicho de hospedagens experienciais. Diferenciais do Imóvel. Localização Logística Premium. Acesso vindo da Rodovia Fernão Dias (br-381), garantindo escoamento rápido para São Paulo (1h30) e para o sul de Minas Gerais (1h de Campinas). Acesso totalmente asfaltado até a entrada do terreno. Pé na Água na Represa Jaguari. Divisa direta com o espelho d'água da represa, cercado pelas montanhas da Serra da Mantiqueira. Cenário ideal para projetos que exploram o conceito de living free, com possibilidade de passeios náuticos (caiaque, stand-up paddle, lancha), pesca esportiva, trilhas ecológicas e acesso ao mirante da Pedra do Lopo. Segurança Jurídica Total. Imóvel com propriedade consolidada via Usucapião Judicial, livre de ônus e integralizado em holding imobiliária. Documentação saneada e pronta para transferência imediata. Matrícula 95. 521 no ri de Bragança Paulista, com cadastro ambiental (car) em dia e área georreferenciada. Infraestrutura Existente. Operação boutique ativa com unidades de hospedagem que incluem trailers de luxo (Trailer do Lopo com banheira quente ao ar livre) e possibilita a instalação de conceitos náuticos (Home Boat), além de píer privativo, sauna e fire-pit. Potencial de Escalabilidade. O terreno comporta a implantação de novas unidades habitacionais, permitindo diluir custos fixos e maximizar o retorno sobre o investimento. A tese de investimento é transformar a prova de conceito atual em um complexo de hospitalidade de médio porte, utilizando a área remanescente para novas cabanas ou trailers temáticos. Marca com Autoridade e Validação de Mercado. O ativo conta com presença digital estabelecida e histórico de mídia espontânea, incluindo destaque no Globoplay Ver dados e no Jornal Vanguarda, o que reduz drasticamente o custo de aquisição de cliente (cac). A operação atual via Airbnb e Holmy apresenta excelente aceitação, demonstrando tração em um mercado que busca isolamento com conforto (glamping). Diferenciais competitivos adicionais incluem tour virtual disponível e playlist própria no Spotify, elementos que compõem uma experiência de marca 360 graus, difícil de replicar por novos entrantes. Público-Alvo e Usos Recomendados. O imóvel é ideal para investidores e desenvolvedores nos seguintes segmentos: Hospitalidade de luxo: glampings, hotéis boutique ou locação de curta temporada. Condomínios de lazer de alto padrão com acesso à represa. Sedes corporativas conceito, que priorizam qualidade de vida e contato com a natureza para colaboradores e clientes. Resumo Técnico. Área total: 16. 359, 09 m² (1, 63 hectares) Localização: Bairro do Lopo, Vargem/sp. Zoneamento: região com vocação mista (comercial/lazer) Acesso: Rodovia Fernão Dias (br-381), asfaltado até a porta. Documentação: Usucapião Judicial, matrícula 95. 521, car em dia. Status da operação: boutique ativa, com marca consolidada e midiática

bee4226b8ee23177b6c616584c5ab7789824119a · Galpão, 564 m² - venda por R$ 1.600.000,00 ou aluguel por R$ 4.500,00/mês - Centro - Vargem/SP

R$ 1.600.000

1513 m² tot.2 ban.6 vagas

Endereço não informado

Centro, Vargem

Galpão, 564 m² - venda por R$ 1. 600. 000 ou aluguel por R$ 4. 500/mês - Centro - Vargem/São Paulo. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel funcional, bem distribuído e com ótima logística. Localizado em terreno de esquina com 1. 513, 74 m², o galpão conta com 564, 80 m² de área construída, oferecendo amplo espaço para operações industriais, comerciais, centros de distribuição, armazenagem e logística. O pavimento térreo possui aproximadamente 400 m², com pé-direito adequado para diversas atividades e acesso facilitado para carga e descarga. Na entrada principal há um hall de recepção com pequeno depósito, copa e escada de acesso ao escritório. Ainda no térreo, o imóvel dispõe de dois vestiários completos com chuveiros, um pequeno refeitório e acesso direto à área operacional do galpão, proporcionando praticidade e organização no dia a dia. Na parte frontal encontra-se um mezanino de 80 m², onde está localizado o escritório administrativo, composto por ambiente amplo e dois banheiros, oferecendo conforto e privacidade para a equipe administrativa. No lado direito do imóvel há outro mezanino de 80 m², que conta, na parte térrea, com quatro divisões, ideais para salas de apoio, estoque, oficinas ou outros setores operacionais, além da área superior que amplia as possibilidades de utilização conforme a necessidade da empresa. O galpão possui ainda uma porta lateral de grandes dimensões, permitindo a entrada de caminhões de porte semelhante ao Mercedes-Benz 1113, facilitando as operações de carga, descarga e movimentação de mercadorias. O terreno de esquina proporciona excelente aproveitamento da área externa, com fácil acesso de veículos, boa circulação e potencial para manobras, estacionamento ou futuras ampliações. Um imóvel versátil, com excelente distribuição dos ambientes e infraestrutura pronta para atender empresas de diversos segmentos. Disponível para venda ou locação. Agende uma visita! *Imóvel sujeito a alteração de valores e disponibilidade, conforme solicitação do proprietário. Imobiliária trionalis, consultoria especializada com soluções completas para garantir a sua tranquilidade na compra do seu imóvel. Imobiliária em Atibaia com a venda de casas, terrenos e apartamentos. Os melhores imóveis de Atibaia e região! - 06/09/2026

Comercial de 50 quartos, Vargem · Área Industrial à Venda em Vargem SP Divisa com Extrema MG

Oportunidade para Galpão ou Hotel

R$ 3.500.000

3000 m² tot.50 quartos50 ban.

Vargem

Centro, Vargem

Área Industrial à Venda em Vargem sp Divisa com Extrema mg. Excelente oportunidade para investimento! Área com 35. 000 m², totalmente plana, com localização estratégica ao lado da Rodovia Fernão Dias, na divisa de Extrema — ideal para implantação de galpões, condomínio logístico ou empreendimento residencial/hoteleiro. Diferenciais do imóvel: - Projeto aprovado para construção: - 8 apartamentos de 120 m², ou. - 19 unidades de 60 m², ou. - Até 51 unidades estilo hotel. - 1 galpão pronto com 170 m² - 1 galpão em construção com 1. 400 m² (falta cobertura) - Infraestrutura completa: - Internet. - Energia elétrica. - Portaria. - Documentação 100% regularizada. Localização privilegiada, com fácil acesso logístico — perfeito para empresas, indústrias ou incorporação imobiliária. Valor de investimento: R$ 3. 500. 000, 00. Contato (WhatsApp): (35) Ver dados. Empreendimentos Cavalcanti – Garantia de bons negócios!