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4 Comerciais à venda na Rua Marechal Floriano Peixoto, Centro, Porto Alegre

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Área de Serviço · Salas à venda em Centro histórico - RS
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Área de Serviço · Prédio inteiro à venda em Centro histórico - RS

R$ 3.399.000

1000 m² tot.14 ban.

Rua Marechal floriano peixoto, 33

Centro, Porto Alegre

Prédio comercial com 6 andares completos, 1 loja térrea com mezanino, salas corporativas, auditórios, áreas de reunião, banheiros em todos os andares, 1 copa, 1 espaço para pcd. São 700 m² de área privativa, totalmente reformado nas redes elétrica e hidráulica e nos acabamentos. A unidade conta com aparelhos de climatização split de parede e de teto instalados em todas as salas e auditórios, além de mobiliário fixo composto por armários sob medida, bancadas funcionais e pias com tampos em granito. O empreendimento possui elevador moderno, sistema de interfone e sistema de prevenção e combate a incêndio totalmente instalado e revisado. Localizado no Centro Histórico, a apenas 2 quadras (cerca de 3 minutos de caminhada) do Mercado Público de Porto Alegre, ponto central que abriga o centenário Restaurante Gambrinus. A região oferece fácil acesso para quem não é de Porto Alegre, ficando a poucos metros da Estação Mercado do Trensurb (metrô) e do Terminal de Ônibus Parobé. O imóvel está situado próximo a importantes órgãos públicos da capital e a cerca de 10 minutos de caminhada da Praça da Matriz e do Palácio Piratini. Para mais informações, disponibilidade e agenda de visita entre em contato conosco.

Destaque
Comercial · 1500m² · Comercial à venda - em Centro

R$ 7.900.000

1500 m² tot.

Marechal Floriano Peixoto 86

Centro, Porto Alegre

Uma oportunidade rara para empresas, investidores e instituições que buscam um imóvel de grande representatividade. Este prédio comercial histórico no bairro Centro Histórico de Porto Alegre combina imponência arquitetônica, localização estratégica e um enorme potencial de valorização, tornando-se a opção perfeita para projetos corporativos, educacionais, culturais ou corporações de alto padrão. Com aproximadamente 1. 500 m² de área construída, distribuídos em 5 pavimentos mais cobertura, o edifício preserva características arquitetônicas marcantes e oferece uma estrutura versátil para adaptação aos mais diversos modelos de negócio. Arquitetura Histórica e Presença Marcante. A fachada clássica transforma o imóvel em um verdadeiro marco urbano, transmitindo sofisticação, tradição e credibilidade para a sua marca. Todos os pavimentos contam com pé-direito de aproximadamente 5 metros, proporcionando amplitude, excelente iluminação natural e inúmeras possibilidades de configuração de layouts. A estrutura sólida permite uma modernização completa (retrofit), unindo o valor histórico à funcionalidade contemporânea. Espaços Amplos e Flexibilidade de Uso. Térreo: Ampla loja comercial com excelente visibilidade, ideal para recepção de clientes ou operações de atendimento ao público. Acesso: Entrada lateral independente que possibilita a criação de uma recepção corporativa de grande porte, com cerca de 500 m². Pavimentos Superiores: Salas amplas com excelente incidência de luz solar e infraestrutura sanitária já distribuída (atualmente de 2 a 4 banheiros por andar). O prédio conta com elevador e escadaria em mármore. Cobertura Exclusiva com Vista para o Guaíba. A cobertura é um diferencial único no bairro Centro Histórico, oferecendo o cenário ideal para eventos corporativos, áreas de convivência ou espaços executivos. O local conta com churrasqueira, duas salas privativas, banheiro, lavabo e uma vista panorâmica e privilegiada para o Lago Guaíba. Potencial de Utilização: Sede corporativa ou centro empresarial. Escritórios de advocacia ou consulados. Clínicas e centros médicos. Instituições de ensino ou coworkings. Espaços culturais e institucionais. Localização Estratégica. Situado no coração de Porto Alegre, o imóvel está cercado por instituições financeiras, órgãos públicos, serviços, conveniências e importantes polos empresariais, garantindo fácil acesso às principais vias da cidade e transporte público eficiente. Agende sua visita e conheça o potencial deste patrimônio único!

Comercial · 13m² · 1 Vaga · Box/Garagem Comercial À Venda, Centro, Porto Alegr
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