3 Comerciais à venda no Centro, Irati

Comercial · 925m² · 4 Vagas · Prédio de esquina em Irati/PR — 7 unidades (2 loja

R$ 3.800.000

925 m² tot.4 vagas

Rua Dezenove de Dezembro, 532

Centro, Irati

Oportunidade de investimento em Irati: prédio de esquina com 2 lojas térreas, 1 apto térreo, 1 apto de 4 quartos, 1 apto 2 quartos com suíte e 2 quitinetes — todas as unidades locadas (comercial e residencial). Localização privilegiada, alto potencial de valorização e fluxo. Valor: R$ 3. 800. 000, 00. Local: Irati, Paraná — esquina (bom fluxo / visibilidade) Tipologia: 2 lojas térreas + 1 apto térreo + 1 apto 4 quartos + 1 apto 2 quartos (suíte) + 2 quitinetesSituação: todas as unidades locadas (renda imediata) Uso: comercial e residencial (mix de receitas) Potencial: valorização por localização e possibilidade de renegociação de contratos/ajustes de aluguelValor de venda: R$ 3. 800. 000, 00Prédio averbado, podendo ser financiado. Agende sua visitaref: pr0012-dzos valores podem ser alterados sem aviso préviocreci F nº 31. 856/Pr

Destaque

Foto 01 · Área fonte água mineral a 150km de Curitiba Capacidade mensal 16 milhões litros em Irati PR

R$ 15.000.000

104000 m² tot.4 quartos4 ban.10 vagas

Endereço não informado

Centro, Irati

- Fonte Água Mineral (total terreno 7 alqueires) - Fonte água mineral a 150km de Curitiba Capacidade mensal 16 milhões litros. - Fonte 1 ph 8, 54. Diário liberado 18 horas de operação com capacidade 550 mil litros dia. - Fonte 2 ph 7, 6.. capacidade mensal de 300mil litros mês. - Somas liberadas de envase Maior que 16 milhões de litros por mês. - contato 41- 9 9 8 3 6 -2 4 0 3 whats Noeli creci-F Ver dados. - Edificações 620m2 indústria água. - Edificações 3mil m2 barracões. - Edificações funcionários 3 moradias. - Edificações escritório 300m2. - Casa social 470m2. - Em frente a rod Br 277, acesso via Marginal. - 150km de Curitiba e 250km Porto Paranaguá - 04/06/2026

Comercial · 23733m² · Comercial Barracão em Irati

R$ 21.500.000

23733 m² tot.

Rua Coronel Pires

Centro, Irati

Área em localização especial em Irati! Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região com perfil urbano consolidado, boa densidade populacional e relevante potencial de consumo. Inserido em uma área com aproximadamente 20, 7 mil habitantes e cerca de 7, 9 mil domicílios, o imóvel está posicionado em um entorno com densidade demográfica de 1. 664 hab/km², o que favorece a geração de fluxo regular e visibilidade para operações comerciais. A região apresenta dinâmica econômica consistente, com uma população economicamente ativa de aproximadamente 19, 9 mil pessoas no período diurno, sendo que 79, 64% estão inseridas no mercado de trabalho, indicando forte circulação diária e potencial de consumo recorrente. No aspecto socioeconômico, destaca-se uma renda média domiciliar de aproximadamente R$ 6. 075, 22, com predominância das classes C1 (26, 40%), C2 (21, 01%) e B2 (22, 33%), além de presença relevante das classes B1 e A, evidenciando um público com capacidade de consumo diversificada e relativamente equilibrada. O potencial de consumo da região é expressivo, atingindo cerca de R$ 807, 5 milhões anuais, com destaque para categorias como: Habitação (21, 05%) Gastos com veículos (15, 74%) Alimentação fora do lar (5, 68%) Saúde e cuidados pessoais. Esses indicadores demonstram um mercado ativo, com forte presença de consumo essencial e participação relevante de despesas ligadas à mobilidade e serviços. A composição etária reforça o dinamismo local, com predominância de população em idade produtiva, especialmente nas faixas de 25 a 49 anos (aproximadamente 37%), além de participação significativa de público com 60 anos ou mais (16, 11%), ampliando o espectro de atuação comercial. Outro ponto relevante é o perfil residencial consolidado, com cerca de 77, 25% dos imóveis próprios e predominância de casas (96, 13%), indicando estabilidade da população e forte vínculo com o entorno? Fatores que favorecem a fidelização e recorrência no consumo local. Localizada ao lado da Igreja Nossa Senhora da Luz e próximo da Rua Quinze de Julho, é composta com 2 barracões, sendo: Barracão 1: 4. 641m² Barracão 2: 1. 661m² Disponível para venda ou locação (locação referente ao Barracão 1) O Barracão 2 encontra-se locado. Consulte condições.. Ref. Ver dados atualizado em 10/06.