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163 Comerciais perto de poliedro rua doutor quirino 1625 com varanda à venda no Centro, Campinas

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R$ 11.000.000

505 m² tot.38 vagas

Campos Salles 381

Centro, Campinas

Situado no coração pulsante do centro de Campinas, este prédio comercial e residencial oferece uma localização estratégica, infraestrutura versátil e um promissor potencial de retrofit para empresários visionários, construtores e investidores que buscam oportunidades sólidas em uma das áreas mais dinâmicas da cidade. O empreendimento possui 505m² de terreno e 5. 713, 27m² de construção, se impõe com 12 pavimentos, dos quais 04 são lajes comerciais de uso flexível e 8 andares residenciais, cada um comportando 04 apartamentos, totalizando 32 unidades residenciais prontas para ocupação. Cada apartamento possui 102 m² de área interna bem distribuída, com 02 quartos amplos equipados com armários embutidos, uma sala integrada com dois ambientes e varanda, uma cozinha funcional com armários planejados e área de serviço com armários, além de dependência de serviço e banheiro de empregados. A unidade residencial conta ainda com uma vaga de garagem privativa, proporcionando conveniência e conforto aos moradores. As lajes comerciais, distribuídas ao longo de 4 pavimentos, oferecem espaços versáteis para diferentes formatos de atuação empresarial. São ambientes adequados para consultórios, clínicas, escritórios corporativos, lojas de varejo ou centros de atendimento, com layouts que podem ser adaptados às necessidades específicas de cada inquilino. A infraestrutura do edifício já contempla elementos essenciais para operação contínua, com possibilidade de retrofit para melhorias significativas de eficiência energética, sustentabilidade e design moderno. Em termos de estacionamento, a propriedade dispõe de garagem coletiva com 6 vagas distribuídas ao longo de dois subsolos, assegurando comodidade aos funcionários, clientes e visitantes. Essa configuração facilita o fluxo de acesso e a logística de entrada e saída, contribuindo para uma experiência real de uso eficiente. A oportunidade de retrofit é um dos principais diferenciais deste empreendimento. O imóvel oferece um terreno fértil para empresários e construtores que desejam adaptar o espaço às suas necessidades, seja para criar ambientes de uso misto mais integrados, ampliar a eficiência energética com soluções de iluminação, climatização e gestão de recursos, ou renovar os padrões de acabamento para elevar o valor de mercado. A localização no centro de Campinas agrega visibilidade, conectividade e demanda constante de serviços, comércio e transporte público, com fácil acesso a vias de grande circulação e a uma ampla gama de opções de entretenimento, cultura e gastronomia. Entre os diferenciais do prédio destacam-se a conectividade associada à infraestrutura já existente, que facilita intervenções de retrofit sem perder tempo operacional; a separação clara entre áreas residenciais e comerciais, proporcionando uso misto eficiente e atraente para diferentes perfis de ocupação; a possibilidade de personalização de layouts internos para atender a demandas específicas de cada locatário ou investidor; e o potencial de valorização expressiva com a implementação de soluções modernas, sustentáveis e alinhadas às tendências do mercado imobiliário contemporâneo. Em termos de uso, o segmento residencial oferece opções de aluguel de alto padrão em uma localização central, com apartamentos bem distribuídos e equipados para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida. O segmento comercial permanece atraente para salas, lojas, espaços de coworking ou escritórios corporativos, com flexibilidade para aquisição de espaços de maior volume ou de menor escala conforme a necessidade. O conjunto de retrofit abre caminho para atualizações estruturais, melhoria de desempenho energético, modernização de sistemas e redes, bem como a reconfiguração de áreas internas para otimização de fluxos de trabalho, recebimento de clientes e experiência do usuário. - 13/06/2026

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22 comerciais disponíveis à venda

4 comerciais disponíveis à venda

R$ 285.000

R$ 550 Condominio

35 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Bernardino de Campos, 230

Centro, Campinas

Sala Comercial Nova à Venda ou Locação no Condomínio Time Center – Centro de Campinas/spapresente sua empresa com sofisticação e infraestrutura de ponta em um dos empreendimentos comerciais mais modernos e completos do Centro de Campinas: o Condomínio Time Center. Localizada em prédio recém-entregue, esta sala comercial é perfeita para profissionais liberais, empresas, consultórios ou escritórios que buscam praticidade, visibilidade e um ambiente corporativo de alto padrão. 🔹 Área útil: 35m²🔹 Ambiente com sacada, iluminação natural, lavabo e 1 vaga de garagem coberta🔹 Preparada para diversas atividades comerciais ou profissionais📍Endereço privilegiado: no coração do centro de Campinas, com fácil acesso a hospitais, clínicas, bancos, cartórios, restaurantes, estacionamentos e todos os principais serviços da região central. 🏢 Diferenciais do Condomínio Time Center: • Serviço de valet para visitantes e clientes• Recepção com controle de acesso e segurança 24h• Serviços de arrumação e limpeza• Suporte empresarial completo: Office Support e courier• Gestão patrimonial e locação de mobiliários corporativos• 2 salas de reunião totalmente equipadas• Auditório moderno para eventos, palestras e treinamentos• Organização de eventos corporativos internosAgende já sua visita com a Homegods Imobiliária e surpreenda-se com essa excelente oportunidade! 📞 (19) Ver dados | 📱 WhatsApp (19) Ver dadosSala comercial no Time Center – praticidade, sofisticação e estrutura para o seu negócio crescer.

R$ 198.000

R$ 542 Condominio

69 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Bernardino de Campos, 230

Centro, Campinas

Theremaxcollection#4zykl - Incrível investimento! Localização e condições imperdíveis. - O Time Center conta com infraestrutura premium, incluindo auditório, salas de reunião, concierge, lobby elegante, áreas de convivência, serviços administrativos e segurança h. Além de duas cafeterias logo na entrada do empreendimento. Em localização privilegiada no Centro de Campinas, próximo à Av. Andrade Neves, Hospital Vera Cruz e com fácil acesso às rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro, além do Aeroporto de Viracopos. Mais que um espaço comercial, o Time Center Campinas é um ambiente moderno projetado para valorizar a imagem da sua empresa e surpreender os seu clientes e visitantes. Esta sala está toda pintada, em estado de nova, e tem as seguintes características: - m de área privativa - m de área total - Banheiro com acabamentos - Piso elevado com pontos de energia - Instalação pronta para ar condicionado - Sacada - vaga de garagem indeterminada, com manobrista (opcional) Não se trata apenas de comprar uma sala comercial, mas tudo o que esse espaço pode proporcionar a você, seus parceiros, clientes e visitantes. Aqui temos um empreendimento que valoriza o seu negócio, por um valor muito acessível. Não perca essa oportunidade de estar em um ambiente que agrega valor e facilita o dia a dia. Agende uma visita e vamos analisar o seu projeto juntos.

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