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173 Comerciais perto de metrô se à venda em Cambuci, São Paulo

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Fachada · Galpão à venda, 2100 m² por R$ 10.400.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP
Destaque
b6a3a173493294a0bf9b5a2deb561a21b896aa0a · Galpão à venda, 850 m² - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 8.000.000

1000 m² tot.

R. Diogo Vaz 68

Cambuci, São Paulo

Galpão Comercial 805 m² à venda com renda no Cambuci São Paulo/sp. - > Características do Imóvel: * Área construída total de 805 m² * Área de terreno de 1. 000 m² com dimensões de 20 metros por 50 metros. * Classificação de Zoneamento: zm (Zona Mista) * Imóvel atualmente locado, gerando rendimento mensal de R$ 36. 700, 00. * iptu com valor de R$ 3. 681, 00 pago pelo locatário. * Oportunidade para investidores com geração de renda ativa imediata. - > Localização Estratégica: * Avenida do Estado: aproximadamente 350 metros. * Avenida Radial Leste: aproximadamente 1, 2 km. * Avenida 23 de Maio: aproximadamente 2, 2 km. * Marginal Tietê: aproximadamente 4, 3 km. * Estação Pedro ii do Metrô (Linha 3-Vermelha): aproximadamente 1, 1 km. * Estação Bresser-Mooca do Metrô (Linha 3-Vermelha): aproximadamente 1, 6 km. * Ponto de ônibus na Avenida do Estado ou Rua Clímaco Barbosa: em um raio de 400 metros. * Supermercados, farmácias, agências bancárias e amplo comércio da região central e do Cambuci: em um raio de 800 metros. * Restaurantes e serviços essenciais no entorno imediato: em um raio de 500 metros. * Posicionamento estratégico na região central de São Paulo, garantindo rapidez no deslocamento para diferentes zonas da capital e fácil conexão a importantes eixos logísticos. * Bairro tradicional em processo de verticalização e modernização, assegurando excelente conveniência urbana e forte potencial de valorização imobiliária. > Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 23/07/2026

Destaque
Comercial · 805m² · Comercial à venda - em Cambuci
Destaque
91c4f37009a616e644bb635fecb6ab09c7da108a · Galpão à venda, 1614 m² por R$ 5.900.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 5.900.000

1200 m² tot.4 ban.10 vagas

Rua Alexandre Levi

Cambuci, São Paulo

Galpão para Venda no bairro Cambuci, localizado na cidade de São Paulo / sp, situado na zona Sul, região Sul. Área Construída com 1. 614, 00 m². Rua Alexandre Levi: nº 123/131 = 517 Terreno - 684 construídos. Nº 141 = 316 Terreno - 316 construídos. Nº 143 = 364 Terreno - 614 construídos. Totais = 1. 200 Terreno - 1. 614 Construídos. frentes. nº 123/131 = 11 mts. nº 141 = 6, 55 mts. Nº 143 = 6, 80 mts. Totais = 24, 35 mts. Galpão I. Térreo com vestiário e banheiro. Andar superior com escritério + 2 salas + cozinha e 2 banheiros. Galpão ii. Conta com escritório pequeno e um banheiro com vestiário. Zoneamento: zm zona mista. Excelente opção para depósito, com localização privilegiada próximo à Av. Do Estado Próximo ao centro de São Paulo, facilitando o acesso a todas as regiões da cidade. Padrão de construção com estrutura reforçada, garantindo durabilidade e segurança para suas operações Amplo espaço para armazenamento, ideal para empresas que necessitam de logística eficiente. - 23/07/2026

Destaque
Comercial · 500m² · Comercial à venda - em Cambuci

R$ 3.700.000

500 m² tot.

do Lavapés

Cambuci, São Paulo

"Oportunidade de Investimento: Imóvel Comercial com Contrato Oxxo na R. Lavapés, Cambuci - sp"? Informações do Imóvel: Valor de Venda: R$ 3. 700. 000, 00. Terreno: 440m² Área Construída: 500m² Banheiros: 1. Vagas de garagem: 3. Zoneamento: zeis 3. Locado para Oxxo até 05/33 - Aluguel: R$ 10. 364, 00 + R$ 4. 756, 00 iptu (pago pelo locatário) Sobre o Bairro - Cambuci. Localização: - Bairro histórico na região central de São Paulo. - Próximo a Aclimação, Liberdade, Mooca e Ipiranga. - Acessível por transporte público (Linha do Trem Metropolitano e Expresso Tiradentes). Infraestrutura: - Boa infraestrutura, com diversas opções de comércio, serviços e lazer. - Bem servido por transporte público. Custo de Vida: - Opções de moradia com preços acessíveis, abaixo da média da cidade. Cultura e Lazer: - Preserva traços de uma São Paulo antiga, com construções. históricas e ambiente eclético. - Tradicional festa da Malhação de Judas na Rua Lavapés. - Fácil acesso a pontos turísticos como Avenida Paulista, Parque Ibirapuera e Liberdade. Análise Complementar do Bairro e Mercado Imobiliário (Cambuci) Possui uma localização estratégica, fazendo divisa com bairros importantes como Mooca, Aclimação, Liberdade e Vila Mariana, o que facilita o acesso a diversas regiões da cidade. A infraestrutura é robusta, com ampla oferta de comércio, serviços e lazer cobertura. O custo de vida é considerado acessível em comparação com a média de São Paulo, tornando-o atrativo para o comércio local que atende a essa população. Mercado Imobiliário Comercial no Cambuci: - A pesquisa indica uma oferta. considerável de imóveis comerciais para venda e aluguel no Cambuci, incluindo opções sugere um mercado ativo, com potencial para investidores e comerciantes. A localização central e a boa infraestrutura do bairro são fatores que impulsionam a demanda por espaço. Considerações para Investimento: - A longevidade do contrato de locação com a Oxxo (até /) oferece estabilidade e previsibilidade de receita. A presença de uma marca forte como a Oxxo no imóvel é um indicativo positivo da atratividade comercial do local. O zoneamento zeis3 pode ter implicações específicas para o uso e desenvolvimento do imóvel, que devem ser consideradas em uma análise de. viabilidade mais detalhada. A valorização do imóvel pode ser influenciada pelo desenvolvimento contínuo da infraestrutura do bairro e pela demanda por espaços comerciais na região central de São Paulo. Entre em contato para maiores informações e agende sua visita para verificar uma ótima aquisição de investimento. *Lembramos que os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. .

Destaque
Comercial · 2100m² · Comercial à venda - em Cambuci

R$ 11.500.000

2100 m² tot.

do Lavapés

Cambuci, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores que buscam geração de renda, valorização patrimonial e localização estratégica na região central de São Paulo. Localizado na Rua do Lavapés, o imóvel está inserido em uma das áreas mais conectadas da cidade, com acesso facilitado ao Centro, Liberdade, Vila Mariana, Avenida 23 de Maio e Avenida do Estado. Destaques do imóvel: ? Imóvel disponível para venda com renda.? Terreno com 830 m²? Área construída de 2. 100 m²? Frente de 19 metros.? Zoneamento zeis-3.? Fácil acesso à Avenida 23 de Maio.? Fácil acesso à Avenida do Estado.? Região com elevada densidade populacional.? Público potencial superior a 70 mil pessoas em um raio de 1 km.? Excelente potencial de valorização e ocupação. A localização estratégica proporciona acesso rápido às principais regiões da cidade, favorecendo operações comerciais, institucionais, corporativas e de serviços. A expressiva área construída oferece grande flexibilidade para ocupação, podendo atender empresas, instituições de ensino, centros médicos, operações de atendimento, centros de distribuição urbana e empreendimentos corporativos. O bairro do Cambuci vem apresentando constante desenvolvimento urbano e mantém posição privilegiada entre importantes polos comerciais e residenciais da capital paulista. Uma excelente alternativa para investidores que buscam ativos de grande porte, geradores de renda e localizados em regiões com forte demanda imobiliária.

Destaque
Comercial · 2100m² · Comercial à venda - em Cambuci

R$ 10.400.000

2100 m² tot.

do Lavapés

Cambuci, São Paulo

Investimento: Imóvel na Rua do Lavapés com Zoneamento zeis 3 e Renda Garantida. Destaques: Valor de Venda: R$ Ver dados. Área do Terreno: 830m² Área Construída: 2100m² Zoneamento: zeis 3 (Zona Especial de Interesse Social) - ideal para incorporação e projetos institucionais. Renda Mensal: R$ 35. 000, 00 (Locado para Panobianco até 12/33) iptu Mensal: R$ 2. 696, 00 (pago pelo locatário) Localização Estratégica e Potencial de Requalificação Urbana. Disponível para venda, este excelente imóvel está situado na Rua Lavapés, no bairro do Cambuci, em São Paulo. Esta é uma das regiões mais centrais da cidade, reconhecida por sua forte vocação para requalificação urbana e habitação de interesse social. A Rua Lavapés é uma via tradicional, oferecendo fácil acesso ao centro de São Paulo, à Avenida do Estado, Avenida Lins de Vasconcelos, estações de metrô, corredores de ônibus e uma vasta rede de comércios e serviços. Ideal para Incorporação e Projetos Institucionais (zeis 3) Com um terreno de 830m² e uma impressionante área construída de 2. 100m², este imóvel é perfeitamente adequado para diversos tipos de empreendimentos. Seu zoneamento zeis 3 (Zona Especial de Interesse Social) o torna ideal para projetos habitacionais, instituições de ensino, organizações sociais, ongs, projetos culturais ou empreendimentos residenciais populares. O zeis 3 visa estimular o uso habitacional social em áreas urbanas consolidadas, oferecendo incentivos específicos, como outorga onerosa reduzida e maior aproveitamento construtivo. Isso o torna extremamente atrativo para construtoras e incorporadoras que buscam maximizar o retorno sobre o investimento em projetos de impacto social. Investimento com Renda Garantida. O valor de venda deste imóvel é de R$ Ver dados. Atualmente, o imóvel está locado para a academia Panobianco, com contrato vigente até dezembro de 2033, gerando uma renda mensal de R$ 35. 000, 00, além de R$ 2. 696, 00 de iptu mensal. Esta locação de longo prazo oferece uma excelente rentabilidade e segurança para o investidor, garantindo um fluxo de caixa estável por muitos anos. Acessibilidade: Fácil acesso ao transporte público, metrô, corredores de ônibus e principais vias. Esta é uma oportunidade imperdível para investidores e incorporadoras que buscam um imóvel com localização estratégica. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! *Lembramos que os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Destaque
Comercial · 2100m² · Galpão para venda com RENDA - Cambuci
Destaque
Comercial · 1614m² · Galpão / Depósito / Armazém à venda, com 1.614 m², no Cambuci.

R$ 6.300.000

1200 m² tot.4 ban.

R Alexandre Levi, 193

Cambuci, São Paulo

Galpões à venda, na Rua Alexandre Levi - Cambuci, região central e altamente estratégica para operações logísticas, industriais e centros de distribuição urbana. O imóvel possui atualmente 1. 614 m² de área construída, com estrutura que permite expansão significativa. Com uma intervenção simples de retrofit, é possível triplicar a metragem construída, transformando este ativo em um empreendimento de grande porte, com excelente aproveitamento do terreno. Diferenciais que tornam este imóvel único. 1. 614 m² já construídos, alto potencial de ampliação da área (possibilidade real de multiplicar a metragem), estrutura versátil e adaptável a diferentes tipos de operação. Perfil ideal de uso. Ideal para centros logísticos e operações de distribuição urbana, e-commerce, armazenagem, last mile, indústrias leves ou hubs de distribuição, empresas que necessitam de grande metragem em região central, operações de alto volume e giro rápido, investidores com foco em expansão e valorização por meio de retrofit ou desenvolvimento. Localização estratégica. Rua Alexandre Levi - Cambuci, São Paulo/sp. O Cambuci é um dos bairros mais bem posicionados da capital, com acesso rápido às principais vias logísticas, como Avenida do Estado, Radial Leste, Avenida Ricardo Jafet e Marginal Tietê, além da proximidade com o Centro de São Paulo. Essa localização permite redução de custos operacionais, maior eficiência no transporte e facilidade de acesso para colaboradores e fornecedores. Um ativo estratégico, com localização privilegiada e potencial construtivo excepcional! Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

Comercial · 1614m² · GALPÃO COMERCIAL CAMBUCI

R$ 6.300.000

1614 m² tot.

RUA ALEXANDRE LEVI

Cambuci, São Paulo

Galpões comerciais em complexo de três terrenos, lado a lado, proporcionando uma testada extensa e contínua de 24 metros - ideal para operações de grande porte - em localização estratégica no Cambuci. Os galpões já edificados somam 1. 614 m² de área construída em 1. 200 m² de terreno, a apenas 100 metros da Avenida do Estado, que conecta com facilidade diversos polos comerciais e industriais da cidade de São Paulo. Apesar de os galpões precisarem de reforma, o real valor deste conjunto está no potencial expressivo de expansão, sendo possível duplicar ou até triplicar a área construída. O local é cercado pelos maiores centros de comércio, logística e confecção de São Paulo, oferecendo excelente acesso e visibilidade - Mooca, Brás, Bom Retiro, 25 de Março e Terminal Parque Dom Pedro estão nas proximidades. A região é altamente procurada por empresas que buscam pontos estratégicos para fábricas, depósitos, centros de distribuição e empresas de confecção, podendo gerar grande valorização e retorno ao investidor.

Comercial · 2100m² · 6 Vagas · Prédio à venda, 2100 m² por R$ 10.400.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP
Comercial · 2000m² · 20 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL CAMBUCI 20 VAGAS
Comercial · 805m² · 6 Vagas · Galpão / Depósito à venda & locação no Cambuci 805 m2
2913108a1b21e086c654b5c007fb6069a902fa96 · Galpão à venda, 2000 m² por R$ 11.500.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 11.500.000

830 m² tot.

Rua do Lavapés 532

Cambuci, São Paulo

Galpão Comercial e Ponto Comercial 2. 100 m² à venda com renda no Cambuci São Paulo/sp. - > Características do Imóvel: * Área construída total de 2. 100 m² * Pavimento térreo com dimensões de 19 metros por 43 metros. * Mezanino com dimensões de 10 metros por 22 metros. * Primeiro andar com dimensões de 19 metros por 43 metros. * Segundo andar com dimensões de 10 metros por 22 metros. * Classificação de Zoneamento: zeis 3. * Imóvel atualmente locado para a Academia Panobianco, gerando rendimento mensal de R$ 38. 400, 00. * Excelente oportunidade para investidores com renda ativa e inquilino consolidado. - > Localização Estratégica: * Largo do Cambuci: aproximadamente 140 metros. * Avenida do Estado: aproximadamente 700 metros. * Avenida Radial Leste: aproximadamente 1, 6 km. * Avenida 23 de Maio: aproximadamente 1, 8 km. * Marginal Tietê: aproximadamente 4, 5 km. * Estação Pedro ii do Metrô (Linha 3-Vermelha): aproximadamente 1, 4 km. * Estação São Joaquim do Metrô (Linha 1-Azul): aproximadamente 1, 5 km. * Ponto de ônibus na Rua do Lavapés: aproximadamente 40 metros. * Supermercados, farmácias, agências bancárias e amplo comércio no entorno do Largo do Cambuci: em um raio de 200 metros. * Variedade de restaurantes e serviços essenciais na própria Rua do Lavapés: em um raio de 150 metros. * Posicionamento estratégico na região central de São Paulo, garantindo facilidade de acesso a diferentes zonas da cidade e excelente infraestrutura de transporte público. * Bairro tradicional com alta densidade demográfica, forte fluxo comercial e contínuo potencial de valorização imobiliária. > Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 23/07/2026

Comercial · 400m² · Galpão / Salão comercial + 8 Kitnets, à venda no Cambuci.

R$ 1.600.000

200 m² tot.10 ban.

R Dos Alpes, 288

Cambuci, São Paulo

Imóvel à venda, com renda de locação, para investidores. São 400 m² construídos compostos de: 1 Galpão / Salão comercial de 200 m² (5 m x 40 m) no térreo +8 Kitnets de +- 20 m², no primeiro andar, que rendem mais de R$ 10. 000, 00 por mês. Preço para venda = R$ 1. 600. 000, 00 (apenas R$ 4. 000, 00 o m² já locado!) O galpão/salão comercial possui 2 banheiros de vestiário, cozinha, escritório no fundo, e um lavabo embaixo da escada. O imóvel está localizado na Rua dos Alpes, no Cambuci, São Paulo/sp. O Cambuci é um dos bairros mais bem posicionados da capital, com acesso rápido às principais vias logísticas, como Avenida do Estado, Radial Leste, Avenida Ricardo Jafet e Marginal Tietê, além da proximidade com o Centro de São Paulo. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

Comercial · 1614m² · GALPÃO COMERCIAL CAMBUCI

R$ 6.300.000

1614 m² tot.

ALEXANDRE LEVI

Cambuci, São Paulo

Galpões comerciais em complexo de três terrenos, lado a lado, proporcionando uma testada extensa e contínua de 24 metros - ideal para operações de grande porte - em localização estratégica no Cambuci. Os galpões já edificados somam 1. 614 m² de área construída em 1. 200 m² de terreno, a apenas 100 metros da Avenida do Estado, que conecta com facilidade diversos polos comerciais e industriais da cidade de São Paulo. Apesar de os galpões precisarem de reforma, o real valor deste conjunto está no potencial expressivo de expansão, sendo possível duplicar ou até triplicar a área construída. O local é cercado pelos maiores centros de comércio, logística e confecção de São Paulo, oferecendo excelente acesso e visibilidade - Mooca, Brás, Bom Retiro, 25 de Março e Terminal Parque Dom Pedro estão nas proximidades. A região é altamente procurada por empresas que buscam pontos estratégicos para fábricas, depósitos, centros de distribuição e empresas de confecção, podendo gerar grande valorização e retorno ao investidor.

fa06fde38a8859197cb57546df15bd173c0bdb1d · Galpão, 678 m² - venda por R$ 2.850.000,00 ou aluguel por R$ 19.887,61/mês - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 2.850.000

480 m² tot.6 ban.

Rua Dona Ana Neri 616

Cambuci, São Paulo

Galpão Comercial para locação no Cambuci - São Paulo. Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, bem localizado e funcional no tradicional bairro do Cambuci, em São Paulo. O imóvel está situado próximo à Estação de Trem Juventus Mooca, garantindo fácil acesso para colaboradores, clientes e logística. O galpão conta com 480 m² de terreno com área total e 678, 00 m² de área construída, oferecendo estrutura completa para diversos tipos de atividade comercial ou industrial leve. Construído em 1988, o imóvel apresenta solidez e ótimo potencial para adaptações de acordo com a necessidade do seu negócio. Imóvel em 15 ambientes. Empresa em pleno funcionamento, com fornecimento de água e energia elétrica. O ambiente copa mudou de lugar, do térreo para a sala 1. O local da copa no térreo, foi transformado em área de serviço. Diferenciais do imóvel: - Área incorporada: terreno 480 m² - Área total: terreno 480 m² - Área construída: 678 m² - Área ocupada pela construção: 480 m² - Refeitório. - Depósito. - Banheiros 6. Com layout versátil, localização estratégica e proximidade com transporte público, este galpão é ideal para empresas que valorizam praticidade e infraestrutura completa. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita! - 23/07/2026

44145aed6ec6302faa0c1158d1620bd031aa0d84 · Galpão à venda, 805 m² por R$ 8.000.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 8.000.000

1000 m² tot.4 ban.6 vagas

Rua Diogo Vaz 68

Cambuci, São Paulo

Galpão Comercial à venda, Cambuci, Zona Sul! Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Cambuci, uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de São Paulo. Este galpão oferece tudo o que sua empresa precisa para crescer. Com 1. 000m² (20X50) de terreno e 805m² de área construída, o imóvel conta com salas amplas, banheiros, cozinha, refeitório, ideal para operações logísticas, armazenamento ou sede corporativa. Atualmente, o imóvel está locado gerando uma renda mensal de R$35. 000, 00, com contrato vigente até Fevereiro de 2028. Zoneamento zm, com diversas possibilidades de uso comercial. Localizado no Cambuci, próximo ao centro e com fácil acesso à importantes vias de mobilidade, como a Avenida do estado. A região conta com vasta oferta de serviços, comércios, escolas e transporte público, além de estar em crescente valorização, o que atrai cada vez mais empresas e investimentos. Aproveite essa oportunidade de adquirir um imóvel diferenciado e rentável em uma localização estratégica. Entre em contato conosco e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2024 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 21/07/2026

b7eaf1a79f3a09971477fa16ca9ce75afe38dc03 · Prédio à venda, 2 m² por R$ 11.500.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 11.500.000

830 m² tot.10 ban.10 vagas

Rua do Lavapés

Cambuci, São Paulo

Prédio Comercial à venda, Cambuci, Zona Sul. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Cambuci, uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de São Paulo. Este prédio comercial possui 830m² de terreno e uma área construída de 2. 100m², oferecendo ampla estrutura e funcionalidades ideais para empresas de diferente segmentos. Com zoneamento zeis 3, a propriedade conta com garagem para 10 veículos, proporcionando maior comodidade para funcionários e visitantes. Atualmente o prédio está locado com contrato até Dezembro de 2033, gerando uma renda de R$38. 500, 00 mensais, o que torna o imóvel uma opção sólida para quem busca investimentos com retorno garantido. O Cambuci está em uma posição privilegiada na cidade de São Paulo, próximo ao centro e com fácil acesso à importantes vias de mobilidade, como a Avenida do Estado. A região conta com vasta oferta de serviços, comércios, escolas e transporte público, além de estar em crescente valorização, o que atrai cada vez mais empresas e investimentos. Aproveite essa oportunidade de adquirir um imóvel diferenciado e rentável em uma localização estratégica! Entre em contato conosco e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 21/07/2026

Comercial · 350m² · Prédio para Locação com 1.229m² -4 pavimentos - Cambuci
b7eaf1a79f3a09971477fa16ca9ce75afe38dc03 · Prédio à venda, 2 m² por R$ 11.500.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 11.500.000

830 m² tot.10 ban.10 vagas

Rua do Lavapés 532

Cambuci, São Paulo

Prédio Comercial à venda, Cambuci, Zona Sul. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Cambuci, uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de São Paulo. Este prédio comercial possui 830m² de terreno e uma área construída de 2. 100m², oferecendo ampla estrutura e funcionalidades ideais para empresas de diferente segmentos. Com zoneamento zeis 3, a propriedade conta com garagem para 10 veículos, proporcionando maior comodidade para funcionários e visitantes. Atualmente o prédio está locado com contrato até Dezembro de 2033, gerando uma renda de R$38. 500, 00 mensais, o que torna o imóvel uma opção sólida para quem busca investimentos com retorno garantido. O Cambuci está em uma posição privilegiada na cidade de São Paulo, próximo ao centro e com fácil acesso à importantes vias de mobilidade, como a Avenida do Estado. A região conta com vasta oferta de serviços, comércios, escolas e transporte público, além de estar em crescente valorização, o que atrai cada vez mais empresas e investimentos. Aproveite essa oportunidade de adquirir um imóvel diferenciado e rentável em uma localização estratégica! Entre em contato conosco e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 21/07/2026

44145aed6ec6302faa0c1158d1620bd031aa0d84 · Galpão à venda, 805 m² por R$ 8.000.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 8.000.000

1000 m² tot.4 ban.6 vagas

Rua Diogo Vaz

Cambuci, São Paulo

Galpão Comercial à venda, Cambuci, Zona Sul! Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Cambuci, uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de São Paulo. Este galpão oferece tudo o que sua empresa precisa para crescer. Com 1. 000m² (20X50) de terreno e 805m² de área construída, o imóvel conta com salas amplas, banheiros, cozinha, refeitório, ideal para operações logísticas, armazenamento ou sede corporativa. Atualmente, o imóvel está locado gerando uma renda mensal de R$35. 000, 00, com contrato vigente até Fevereiro de 2028. Zoneamento zm, com diversas possibilidades de uso comercial. Localizado no Cambuci, próximo ao centro e com fácil acesso à importantes vias de mobilidade, como a Avenida do estado. A região conta com vasta oferta de serviços, comércios, escolas e transporte público, além de estar em crescente valorização, o que atrai cada vez mais empresas e investimentos. Aproveite essa oportunidade de adquirir um imóvel diferenciado e rentável em uma localização estratégica. Entre em contato conosco e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2024 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 21/07/2026

Comercial · 2100m² · Prédio comercial de 2100m2 com renda, em excelente localização no Cambuci

R$ 11.500.000

830 m² tot.6 ban.

R Do Lavapés

Cambuci, São Paulo

Prédio comercial com 2100m2 de área construída e 830m2 de terreno, com vários banheiros e salas e salão livre, com varias vagas de garagem. Imóvel em um zoneamento zeis3. Prédio locado atualmente para academia panobianco com contrato de locação vigente até Dezembro de 2033, pagando atualmente um aluguel de R$ 37. 000, 00 que terá um reajuste em Dezembro próximo. Localizado em uma das mais importantes avenidas do Cambuci, onde existe um fluxo intenso de veículos e pedestres, transporte publico na frente e vários outros comércios na região. Fácil acesso as principais avenidas do Cambuci e do Centro de sp. Venha conhecer e fazer sua proposta, fale com o corretor e agende sua visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

129bb38cff2fd5a543457c18e5c85e4047d792ad · PRÉDIO COMERCIAL COM RENDA - ZEIS3 - 2100M² A.C - 830M² TERRENO - 19,00 X 43,68 - CAMBUCI

R$ 11.500.000

830 m² tot.10 ban.15 vagas

Rua do Lavapés 532

Cambuci, São Paulo

Localização Estratégica e Potencial de Requalificação Urbana. Disponível para venda, este excelente imóvel está situado na Rua Lavapés, no bairro do Cambuci, em São Paulo. Esta é uma das regiões mais centrais da cidade, reconhecida por sua forte vocação para requalificação urbana e habitação de interesse social. A Rua Lavapés é uma via tradicional, oferecendo fácil acesso ao centro de São Paulo, à Avenida do Estado, Avenida Lins de Vasconcelos, estações de metrô, corredores de ônibus e uma vasta rede de comércios e serviços. Ideal para Incorporação e Projetos Institucionais (zeis 3) Com um terreno de 830m² e uma impressionante área construída de 2. 100m², este imóvel é perfeitamente adequado para diversos tipos de empreendimentos. Seu zoneamento zeis 3 (Zona Especial de Interesse Social) o torna ideal para projetos habitacionais, instituições de ensino, organizações sociais, ongs, projetos culturais ou empreendimentos residenciais populares. O zeis 3 visa estimular o uso habitacional social em áreas urbanas consolidadas, oferecendo incentivos específicos, como outorga onerosa reduzida e maior aproveitamento construtivo. Isso o torna extremamente atrativo para construtoras e incorporadoras que buscam maximizar o retorno sobre o investimento em projetos de impacto social. Investimento com Renda Garantida - 15/07/2026

Comercial · 450m² · 3 Vagas · Prédio à venda, 450 m² por R$ 1.429.900,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 1.429.900

156 m² tot.6 ban.3 vagas

Endereço não informado

Cambuci, São Paulo

Prédio comercial no CambuciContendo 03 pavimentosSalão térreo com 150 m² de vão livreMezanino com 100 m² com espaço livre, cozinha e refeitórioPé direito de 05 metrosPorta com entrada para caminhões02 banheirosQuintal nos fundosEntrada lateral para os pisos superioresPrimeiro andar com 04 salas, recepção ampla, varanda e 02 banheirosSegundo andar com 03 salas sendo 02 com 01 banheiro em cada e varanda03 vagas na frenteTerreno medindo 5, 75x27, totalizando 156 m² e 450 m² de área construídaLocalizado ao lado da Radial Leste, R. Da Independência e Av. Dom Pedro iaceita proposta. Todas as informações dos imóveis anunciados são fornecidas pelos proprietários e podem ser alteradas a qualquer momento sem aviso prévio. Chave do anúncio: 8bAmyG8Ongaaqivx

0f06738a3cfadb6f63f91f5199905169b8d8274b · Loja à venda, 500 m² por R$ 4.000.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 4.000.000

440 m² tot.4 ban.3 vagas

Rua do Lavapés

Cambuci, São Paulo

Loja Comercial à venda, Cambuci, Zona Sul. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Cambuci, uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de São Paulo. Esta loja comercial possui 440m² de terreno e uma área construída de 500m², oferecendo ampla estrutura e funcionalidades ideais para empresas de diferente segmentos. Com zoneamento zeis 3, a propriedade conta com 3 vagas de estacionamento proporcionando maior comodidade para os clientes. Atualmente o prédio está locado com contrato até Maio de 2033, gerando uma renda de R$11. 000, 00 mensais, o que torna o imóvel uma opção sólida para quem busca investimentos com retorno garantido. O Cambuci está em uma posição privilegiada na cidade de São Paulo, próximo ao centro e com fácil acesso à importantes vias de mobilidade, como a Avenida do Estado. A região conta com vasta oferta de serviços, comércios, escolas e transporte público, além de estar em crescente valorização, o que atrai cada vez mais empresas e investimentos. Aproveite essa oportunidade de adquirir um imóvel diferenciado e rentável em uma localização estratégica! Entre em contato conosco e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 21/07/2026

Comercial · 2000m² · 20 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL CAMBUCI 20 VAGAS
Comercial · 2100m² · 10 Vagas · excelente galpao no CAMBUCI-NOVO
Comercial · 805m² · Galpão à venda Cambuci - São Paulo - SP
18736ebfd772c21a8920fb0d18ed627e17f13b2c · Galpao com 1000m² , sendo 805 m² de área construída - Zoneamento ZM-400m Area Fabril - Pé direito 6m
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