Logo imovelweb
    Cambuci
Comprar
Comerciais
Quartos
Preço
Mais filtros
4

507 Comerciais perto de 6 delegacia policial rua herminio lemos 70 à venda em Cambuci, São Paulo

Ordenar
Comercial · 1614m² · GALPÃO COMERCIAL CAMBUCI

R$ 6.300.000

1614 m² tot.

ALEXANDRE LEVI

Cambuci, São Paulo

Galpões comerciais em complexo de três terrenos, lado a lado, proporcionando uma testada extensa e contínua de 24 metros - ideal para operações de grande porte - em localização estratégica no Cambuci. Os galpões já edificados somam 1. 614 m² de área construída em 1. 200 m² de terreno, a apenas 100 metros da Avenida do Estado, que conecta com facilidade diversos polos comerciais e industriais da cidade de São Paulo. Apesar de os galpões precisarem de reforma, o real valor deste conjunto está no potencial expressivo de expansão, sendo possível duplicar ou até triplicar a área construída. O local é cercado pelos maiores centros de comércio, logística e confecção de São Paulo, oferecendo excelente acesso e visibilidade - Mooca, Brás, Bom Retiro, 25 de Março e Terminal Parque Dom Pedro estão nas proximidades. A região é altamente procurada por empresas que buscam pontos estratégicos para fábricas, depósitos, centros de distribuição e empresas de confecção, podendo gerar grande valorização e retorno ao investidor.

Comercial · 30m² · 1 Vaga · Sala Comercial com 30 m2, vista livre, próximo ao Pq da Aclimação

R$ 350.000

R$ 1.310 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

R Paulo Orozimbo, 744

Cambuci, São Paulo

Reformada e decorada. Sala comercial com de 30mts, com 1 banheiros, copa, piso laminado, sistema de iluminação, ar condicionado, vista livre, 1 vaga. Condominio com recepção 24h, garagem com manobrista, acesso facial, sala de reunião no ultimo andar, com uma vista panorâmica. Excelente espaço para seu novo negocio! Fácil acesso as vias principais. Rua tranquila ao lado do Pq da aclimaçao. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

Comercial · 2000m² · 20 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL CAMBUCI 20 VAGAS
188237_iv8k0y_188237681cd8f72ce34.jpg · Imoveis - em Cambuci

R$ 905.000

200 m² tot.2 ban.

Lins de Vasconcelos

Cambuci, São Paulo

Onde tradição e oportunidade se encontram: o espaço ideal para fazer sua marca acontecer Imagine instalar seu negócio em um endereço que carrega história, tradição e, ao mesmo tempo, oferece tudo o que há de melhor em visibilidade, fluxo e mobilidade urbana. Este imóvel comercial com 200m² de terreno é mais do que uma simples loja ou mini galpão ele está localizado em um dos pontos mais estratégicos e promissores da cidade, onde cada metro quadrado tem valor, e cada movimento tem impacto. Um cenário com passado forte e futuro promissor A região onde este imóvel está localizado nasceu como um polo de pequenas indústrias e comércios familiares negócios que se consolidaram ao longo dos anos com muito trabalho e visão de futuro. Hoje, esse mesmo bairro se modernizou, abrindo espaço para novos empreendedores, startups e marcas que buscam aliar tradição e inovação. A proximidade com vias importantes e centros de transporte torna o local ainda mais atrativo para quem quer crescer com segurança e visibilidade. Um espaço pensado para fazer seu negócio prosperar Com 5 metros de frente por 40 de profundidade, o terreno oferece uma planta versátil que permite diferentes formatos de operação. Os 120m² construídos atualmente podem ser facilmente adaptados ou ampliados, de acordo com as necessidades do seu negócio. No pavimento superior, uma entrada totalmente independente abre um leque de possibilidades: aqui você pode montar um escritório elegante e reservado, criar uma área de descanso para a equipe ou até mesmo uma copa equipada para o dia a dia de trabalho. É um espaço extra que traz flexibilidade, conforto e valorização ao imóvel. Destaques do imóvel: Área total: 200m² iptu anual: R$ 9. 093, 26 Potencial para lojas, estúdios, oficinas, escritórios, estoques e muito mais Transforme esse endereço no palco do seu sucesso Este imóvel é ideal para quem busca mais do que espaço: busca propósito, posicionamento e impacto. Seja você um empreendedor em expansão ou alguém em busca de um novo começo, este local oferece estrutura, localização e identidade para seu negócio florescer com autenticidade. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comercial · 805m² · Galpão com 1000m2 com renda em ótima localização no Cambuci

R$ 8.000.000

1000 m² tot.2 ban.

R Diogo Vaz

Cambuci, São Paulo

Galpão com 1000m2 de terreno e 805m2 de área construída com renda, contendo salas e banheiros e amplo salão livre. Imóvel praticamente novo, bem estruturado com portas de aço nos acessos. Espaço livre no terreno de 20metros de frente por 50metros de fundos, tendo um Zoneamento zm (Zona Mista). Imóvel locado atualmente para a empresa zno, com início de contrato em Fevereiro de 2025 e término em Fevereiro de 2028, renovável, pagando um aluguel de R$ 35. 000, 00 mais o iptu. Localização excelente no Cambuci, em local tranquilo, mas próximo a fluxo intenso de veículos e pedestres e transporte publico, tendo na região outros comércios. Fácil acesso as principais avenidas do Cambuci e do Centro de sp, a 23 de Maio e Marginal Tiete. Venha conhecer e fazer sua proposta, fale com o corretor e agende sua visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

394576_i35U298_394576683e1a76cf1d0.jpg · Imoveis - em Cambuci

R$ 890.000

196 m² tot.3 ban.

Lins de Vasconcelos

Cambuci, São Paulo

Descubra uma excelente oportunidade comercial na cidade de São Paulo! Localizada na Avenida Lins de Vasconcelos, na cobiçada Vila Mariana, esta casa comercial está disponível para venda a um ótimo preço. Com um total de 225 metros quadrados de terrenol e 196 metros quadrados de área construída, a propriedade é composta por três andares e três banheiros, oferecendo amplo espaço para atender às necessidades do seu negócio. O imóvel, construído em janeiro de 1970, apresenta uma estrutura resistente de concreto e pastilha, sendo ideal para personalização e renovação. Sem mobília, necessita de reforma e possui um layout aberto e acessível, além de estar localizada em uma área residencial com bom tráfego, tornando-a uma excelente escolha para diversos tipos de comércio. A localização estratégica na Região Sudeste do Brasil assegura um fluxo constante de clientes e uma visibilidade incomparável. A proximidade com escolas, bancos e outras conveniências torna este imóvel um investimento valioso. Aproveite esta oportunidade única de investir em um imóvel comercial versátil e promissor que proporcionará crescimento e sucesso para o seu negócio!

a15db788d5036dfb43a1bc4cd80e41aef27df08b · Galpão à venda, 3300 m² por R$ 70.000.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 70.000.000

3000 m² tot.6 ban.

Rua Freire da Silva 100

Cambuci, São Paulo

Galpão à Venda no Cambuci - São Paulo/sp. Excelente oportunidade de investimento! Este galpão, localizado no bairro Cambuci, na zona sul de São Paulo, é uma opção ideal para empresas, indústrias ou investidores em busca de um imóvel com excelente infraestrutura e rendimento garantido. Especificações Técnicas: Terreno: 3. 000m² Área Construída: 3. 300m² Zoneamento: zm (Zona Mista) Diferenciais: Imóvel atualmente locado, gerando um rendimento mensal. Aproveite essa oportunidade única! Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. - 23/06/2026

Comercial · 1060m² · 10 Vagas · Galpão à venda 10 vagas Cambuci - São Paulo - SP
Comercial · 2000m² · 20 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL CAMBUCI 20 VAGAS
Comercial · 465m² · 1 Vaga · Prédio comercial à venda no Cambuci, 6 salas + térreo, 1 vaga de garagem
Comercial · 4200m² · 100 Vagas · Prédio inteiro à venda em Cambuci - SP

R$ 35.000.000

1800 m² tot.100 vagas

Rua Hermínio Lemos, 343

Cambuci, São Paulo

Prédio comercial de grande porte À venda E locação no cambuci – 4. 200m² construídosexcelente oportunidade para empresas que buscam espaço, estrutura e localização estratégica! Prédio comercial com 4. 200 m² de área construída, implantado em terreno de 1. 800 m², localizado no tradicional bairro do Cambuci, com fácil acesso às principais vias da região. O imóvel conta com: 4 pavimentos bem distribuídosElevadorGaragem com capacidade para até 100 veículosZoneamento zc, ideal para diversas atividades comerciaisSalas e escritórios estruturadosAmplo vão livre com pé-direito altoAcesso para caminhõesVersátil, o espaço é perfeito para: IndústriasCentros logísticosDistribuidorasHospitais e clínicasInstituições de ensinoEmpresas de grande porteLocalização estratégica, com excelente infraestrutura ao redor e próximo à futura estação de metrô Cambuci, agregando ainda mais valorização e mobilidade.

c5410ad40753e395f7b84572b56fbffb69ef4d25 · Prédio Comercial à venda no Cambuci - 1650 m² - São Paulo/SP

R$ 3.900.000

550 m² tot.12 vagas

Rua Barão de Jaguara 981

Cambuci, São Paulo

Prédio Comercial à venda no Cambuci - 1650 m² Descubra o potencial deste incrível prédio comercial situado no vibrante bairro do Cambuci. Com uma área construída impressionante de 1650 m² e um terreno correspondente de 550 m² (10 x 50), este é o investimento perfeito para aqueles que buscam capitalizar em uma localização estratégica e em um espaço com grande potencial. Este prédio comercial de 4 pavimentos oferece uma infraestrutura completa para uma variedade de usos comerciais. Com um elevador Atlas que atende todos os andares, você e seus clientes terão acesso fácil e conveniente a todas as áreas do edifício. O térreo conta com um amplo vão livre que oferece espaço para até 12 vagas para carros grandes, além de um armazém ao fundo do terreno. Essa configuração proporciona flexibilidade para adaptar o espaço de acordo com suas necessidades comerciais específicas. Localizado na Zona Mista (zm), este prédio está cercado por uma variedade de comércios, bancos, edifícios de apartamentos, escritórios e serviços. Sua proximidade com o Largo do Cambuci, a apenas 350 metros de distância, e com a Av. Do Estado, além da conveniência da Linha 10 da cptm, oferece uma localização privilegiada para o seu empreendimento. O Cambuci tem sido o foco das incorporadoras e construtoras no boom imobiliário paulista, devido à sua proximidade com o centro e ao custo de terreno viável. Com lançamentos de apartamentos de classe média inundando a região, este é o momento ideal para investir e aproveitar o potencial de valorização desta área em ascensão. Não perca esta oportunidade única. Agende uma visita hoje mesmo e dê o próximo passo rumo ao sucesso comercial! - 23/06/2026

Comercial · 1800m² · Comercial para aluguel - em Cambuci

R$ 35.000.000

1800 m² tot.

Hermínio Lemos

Cambuci, São Paulo

Prédio Comercial para venda e locação no Bairro Cambuci - São Paulo - sp. Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel corporativo de grande porte no tradicional bairro do Cambuci, em São Paulo. Prédio comercial disponível para venda ou locação, com localização estratégica e fácil acesso às principais vias da capital. O imóvel possui 4 pavimentos, elevador e garagem com capacidade para aproximadamente 100 veículos, oferecendo excelente infraestrutura para operações administrativas, educacionais, hospitalares, call centers, coworkings, centros de distribuição urbanos e diversos segmentos comerciais. Construído em um terreno de 1. 800 m², conta com área construída de 4. 200 m² e ampla testada de 50 metros, proporcionando ótima visibilidade e presença comercial. Zoneamento zc, ideal para múltiplas atividades empresariais. Valor de venda: R$ Ver dados (comissão inclusa). Valor de locação: R$ 220. 000, 00 mensais. Iptu 2026: R$ 22. 914, 04 por mês. Imóvel com excelente potencial de valorização em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas de São Paulo. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

Comercial · 805m² · Galpão à venda Cambuci - São Paulo - SP
Comercial · 3300m² · Galpão para venda Cambuci, com renda

R$ 70.000.000

3000 m² tot.

R Freire da Silva, 259

Cambuci, São Paulo

Ótimo galpão disponível para venda no bairro do Cambuci em São Paulo. Possui área privativa de 3. 300, 00m² e área total de 3. 000, 00m². Próximo a comércios locais e com fácil acesso às principais vias da região. Não perca essa oportunidade e agende uma visita! Esta com renda de 116. 000, 00 mensais + iptu. 12, 100. para empresa Misou distribuidora até 07/27. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

200659_if0l5r_20065969c3223a46e6d.jpg · Imoveis - em Cambuci

R$ 3.000.000

600 m² tot.5 ban.4 vagas

Lins de Vasconcelos

Cambuci, São Paulo

Em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas da região, este prédio comercial oferece espaço, estrutura e versatilidade para empresas que precisam crescer, se posicionar bem e atender seus clientes com conforto. Localizado na Av. Lins de Vasconcelos, o imóvel está em uma região consolidada, cercada por bairros como Aclimação, Vila Mariana e Cambuci? Um ponto com grande fluxo de pessoas, fácil acesso e forte presença de serviços. O prédio possui 600 m² de área construída distribuídos em três andares, com uma configuração extremamente funcional para atividades que exigem várias salas de atendimento ou operação. São 16 salas, além de recepção, 5 banheiros, 2 cozinhas e 4 vagas de garagem. Durante muitos anos o imóvel funcionou como escola de inglês, o que explica sua organização inteligente em salas independentes? Algo que hoje atende perfeitamente diferentes tipos de negócios. Entre as possibilidades de uso, o imóvel se destaca para:? Clínicas médicas ou odontológicas? Centros de estética ou terapias? Escolas de idiomas ou cursos profissionalizantes? Escritórios e coworking? Sede administrativa de empresas? Centros de treinamento ou educaçãoA estrutura já pronta facilita adaptações e permite que diferentes modelos de negócio se instalem rapidamente no espaço. Outro ponto importante é o excelente aproveitamento construtivo: são 600 m² construídos em um terreno de 224 m², oferecendo muito mais área útil do que a maioria dos imóveis comerciais da região. Se sua empresa busca espaço, visibilidade e uma localização estratégica em São Paulo, este prédio pode ser exatamente a oportunidade ideal. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Atualizado em: 24 de Março de 2026. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comercial · 691m² · 5 Vagas · Prédio comercial de 691m² com 5 vagas para locação e venda no bairro Cambuci

R$ 3.500.000

500 m² tot.5 ban.5 vagas

R Mesquita, 110

Cambuci, São Paulo

Prédio comercial de 691m² com 5 vagas para locação e venda no bairro Cambuci. Prédio comercial com 691 m² de área útil, ideal para empresas que buscam estrutura completa para alugar no bairro Cambuci. O imóvel conta com 10 salas amplas e bem distribuídas, permitindo diferentes configurações de trabalho, além de 5 banheiros, espaço destinado para refeitório ou copa e uma edícula que pode ser utilizada como apoio administrativo ou área de serviços. O prédio possui ainda rampa de acesso para garagem com 5 vagas, portão automático e ar-condicionado central, oferecendo conforto térmico e praticidade para equipes e clientes que circulam pelo local. A configuração do imóvel atende bem empresas clínicas, escolas de treinamento, escritórios corporativos ou sedes administrativas que precisam de vários ambientes independentes. As salas permitem divisão por departamentos ou áreas de atendimento, enquanto a edícula amplia as possibilidades de uso do espaço. A presença das vagas de garagem facilita o acesso para colaboradores e visitantes, um diferencial importante para quem procura um imóvel comercial funcional para alugar no bairro. Localizado na Rua Mesquita, no bairro Cambuci, o prédio está em uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado às principais vias da zona central e sul da cidade, como Avenida Lins de Vasconcelos, Avenida Lacerda Franco e Avenida Doutor Ricardo Jafet. O entorno oferece restaurantes, mercados, bancos e diversos serviços, além da proximidade com o Parque da Aclimação, a cerca de 700 metros, uma referência importante da região. Embora não esteja colado a uma estação de metrô, o imóvel possui fácil acesso ao transporte público e está a aproximadamente 2 km das estações Ana Rosa, Vila Mariana e Paraíso, ampliando a mobilidade para quem trabalha ou visita o local. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 180m² · Prédio Comercial de 180 m² na R. Barão de Jaguara a 350 m do Lgo. Cambuci e a 650 m Av. do Estado

R$ 1.350.000

290 m² tot.2 ban.

R Barão de Jaguara, 989

Cambuci, São Paulo

Prédio comercial para vender, 180 m², R. Barão de Jaguara, Cambuci, São Paulo/sp; em terreno retangular de 290 m² (testada ou frente de 5 m) e com área construída de 180 m² (ocupação de 62% do terreno) em 2 pavimentos. Porta de entrada com 3, 2 m de altura por 4, 4 m de largura. Imóvel construído em 1976 com estrutura rígida, padrão de construção 3-B para uso comercial, porém necessitando de reforma. Localização com diversas conveniências no entorno e distante 350 m do Largo do Cambuci e 650 m da Av. Do Estado. Zoneamento zm (Zona Mista). Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

8cb52b78ccf1fced11edf4161ab015e7d18f3a8f · Galpão à venda, 1060 m² por R$ 8.000.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP
129bb38cff2fd5a543457c18e5c85e4047d792ad · PRÉDIO COMERCIAL COM RENDA - ZEIS3 - 2100M² A.C - 830M² TERRENO - 19,00 X 43,68 - CAMBUCI

R$ 11.500.000

830 m² tot.10 ban.15 vagas

Rua do Lavapés 532

Cambuci, São Paulo

Localização Estratégica e Potencial de Requalificação Urbana. Disponível para venda, este excelente imóvel está situado na Rua Lavapés, no bairro do Cambuci, em São Paulo. Esta é uma das regiões mais centrais da cidade, reconhecida por sua forte vocação para requalificação urbana e habitação de interesse social. A Rua Lavapés é uma via tradicional, oferecendo fácil acesso ao centro de São Paulo, à Avenida do Estado, Avenida Lins de Vasconcelos, estações de metrô, corredores de ônibus e uma vasta rede de comércios e serviços. Ideal para Incorporação e Projetos Institucionais (zeis 3) Com um terreno de 830m² e uma impressionante área construída de 2. 100m², este imóvel é perfeitamente adequado para diversos tipos de empreendimentos. Seu zoneamento zeis 3 (Zona Especial de Interesse Social) o torna ideal para projetos habitacionais, instituições de ensino, organizações sociais, ongs, projetos culturais ou empreendimentos residenciais populares. O zeis 3 visa estimular o uso habitacional social em áreas urbanas consolidadas, oferecendo incentivos específicos, como outorga onerosa reduzida e maior aproveitamento construtivo. Isso o torna extremamente atrativo para construtoras e incorporadoras que buscam maximizar o retorno sobre o investimento em projetos de impacto social. Investimento com Renda Garantida - 23/06/2026

Comercial · 320m² · Loja, Cambuci, São Paulo - R$ 1.5 mi, Cod: 2894

R$ 1.500.000

320 m² tot.3 ban.

Rua do Lavapés, 375

Cambuci, São Paulo

**Oportunidade Imperdível no Cambuci – Loja Comercial à Venda! ** **Valor: R$ 1. 500. 000, 00** **iptu: R$ 315, 36** A cys Barreto Imóveis, com mais de 40 anos de experiência no mercado imobiliário, tem o prazer de apresentar esta oportunidade única no coração do Cambuci! **Detalhes do Imóvel: ** - **Área total: ** 320m² - **5 salas** amplas, ideais para escritórios ou áreas de atendimento. - **3 banheiros** bem distribuídos. - **Cozinha** completa para maior comodidade. - **Área de serviço** Este imóvel é perfeito para quem busca um local estratégico, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercado por uma infraestrutura completa. O Cambuci é uma das regiões mais valorizadas para negócios, com ótima visibilidade e fluxo de clientes, ideal para empresas que buscam expandir ou iniciar suas atividades com grande potencial de crescimento. **Por que escolher o Cambuci? ** - **Localização estratégica: ** Próximo a grandes centros comerciais e bairros importantes de São Paulo, como Vila Mariana e Chácara Klabin. - **Acesso facilitado: ** Excelente conectividade com transporte público e vias rápidas. - **Infraestrutura completa: ** Comércio local, serviços e conveniências ao redor. - **Ambiente próspero: ** Um bairro em constante desenvolvimento, proporcionando uma excelente oportunidade de valorização a longo prazo. **A cys Barreto Imóveis** possui mais de 40 anos de tradição em compra, venda, locação e administração de imóveis comerciais e residenciais na Vila Mariana, Chácara Klabin e região. Nossa missão é proporcionar aos nossos clientes segurança, agilidade e transparência em cada transação, sempre com o compromisso de realizar negócios com seriedade e honestidade. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e em uma localização estratégica para o seu negócio! Entre em contato e agende uma visita! **cys Barreto Imóveis – Tradição e Confiança para o seu futuro imobiliário! **

Comercial · 621m² · 1 Quarto · 20 Vagas · Galpão com 1 quartos à venda em Cambuci - SP

R$ 2.900.000

R$ 1 Condominio

474 m² tot.1 quarto2 ban.20 vagas

Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 449

Cambuci, São Paulo

São Paulo - Galpão/Depósito/Armazém - Cambuci. Comercial/Industrial para comprar em Cambuci. Galpão e prédio comercial 621 m2, terreno 474 m2, 1. 189 área total, Cambuci. Entrada trifásica. Zona mista. Térreo: Portão de aço, 3 vgs. Descobertas, 1 salão grande livre teto lage, copa mede 4x3, 1wc., + depósito c/meio telhado lage, meio telhado telha. 1o. Andar: 1 salão grande livre, sala de reunião, wc. + área descoberta meio teto lage e meio teto telha, área descoberta c/ piso cimento espaçosa. Acesso por escadas 1 p/ 1 andar. Próximo Largo Cambuci, Av. D. Pedro I, paralelo rua Independência com corredor de ônibus. Muito bem localizado! Com fácil acesso a vários pontos da CidadeAgende sua visita!.

2571318.jpg · Edifício Comercial à venda 4 Vagas 600M² Cambuci São Paulo - SP

R$ 3.000.000

600 m² tot.5 ban.4 vagas

Avenida Lins de Vasconcelos 1045

Cambuci, São Paulo

Situado em uma avenida movimentada e de forte presença comercial este prédio oferece um espaço versátil e bem estruturado ideal para empresas que buscam crescimento e visibilidade. Com 600 m² distribuídos em três andares conta com salas independentes recepção banheiros cozinhas e vagas de garagem tudo pensado para atender diferentes necessidades de negócios. Sua localização estratégica próxima a bairros como Aclimação Vila Mariana e Cambuci facilita o fluxo de clientes e o acesso. A estrutura pronta e eficiente permite rápidas adaptações tornando-se uma excelente oportunidade para clínicas escritórios centros de ensino ou centros de estética. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Status: Usado. Finalidade: Comercial.

Comercial · 2000m² · Galpão com renda para venda no Cambuci

R$ 10.400.000

2000 m² tot.3 ban.

R Do Lavapés, 532

Cambuci, São Paulo

Com 830m² de terreno e 2. 100m² de área construída. Em uma das regiões mais centrais da cidade, com forte vocação para requalificação urbana. Super bem distribuído e com instalações absolutamente novas. Atualmente alugado para excelente Empresa com contrato até 2033, o que torna seu investimento mais que viável, tendo seu retorno e inquilino que possivelmente renovará o contrato. Ligue, traga sua proposta e não perca a oportunidade! Locação sem fiador! Alugue utilizando a garantia exclusiva da Camargo Prime de forma simples e ágil, sem precisar de fiador ou das garantias tradicionais. Compra Segura! Todas as certidões são apresentadas na formalização da proposta. Camargo Prime, digital sem perder a essência do contato humano.

Comercial · 4200m² · 100 Vagas · Excelente Prédio à venda com 1.800m² no Cambuci, São Paulo / SP

R$ 35.000.000

4200 m² tot.8 ban.100 vagas

Rua Hermínio Lemos

Cambuci, São Paulo

Terreno/Galpão/Depósito/Armazém 4200 m² Área construída, 1800 m² terreno. O imóvel no bairro Cambuci, possui 4 pavimentos, garagem para 100 veículos, elevador e zoneamento zc. Terreno 1. 800m², área construída 4. 200m², testada 50m². Salas, escritórios e a maior parte vão livre com pé direito alto. Entrada para caminhão. Ideal para Indústrias, Logísticas, distribuidoras. Empresas de grande porte, hospital e faculdade, com ótima localização. Próximo a futura estação de metro Cambuci. Localizado entre Vila Mariana, Liberdade e Mooca por um bom tempo a região somente observou a evolução vertical de seus vizinhos, como a Aclimação; porém, nos últimos tempos, estão sendo lançados quase trezentos novos empreendimentos imobiliários que iram ou estão ajudando a valorizar ainda mais o bairro.

Comercial · 1200m² · Galpão à venda em Cambuci - SP
Comercial · 2100m² · 5 Vagas · Galpão à venda em Cambuci - SP
1902_idf8nvoE_190268c8bff503812_GNmNDNhYTdlZGQ0_o.jpg · Imóvel na Rua do Lavapés com Zoneamento ZEIS 3 e Renda Garantida.

R$ 10.400.000

2100 m² tot.

do Lavapés, 611

Cambuci, São Paulo

Investimento: Imóvel na Rua do Lavapés com Zoneamento zeis 3 e Renda Garantida. Destaques: Valor de Venda: R$ Ver dados. Área do Terreno: 830m² Área Construída: 2100m² Zoneamento: zeis 3 (Zona Especial de Interesse Social) - ideal para incorporação e projetos institucionais. Renda Mensal: R$ 35. 000, 00 (Locado para Panobianco até 12/33) iptu Mensal: R$ 2. 696, 00 (pago pelo locatário) Localização Estratégica e Potencial de Requalificação Urbana. Disponível para venda, este excelente imóvel está situado na Rua Lavapés, no bairro do Cambuci, em São Paulo. Esta é uma das regiões mais centrais da cidade, reconhecida por sua forte vocação para requalificação urbana e habitação de interesse social. A Rua Lavapés é uma via tradicional, oferecendo fácil acesso ao centro de São Paulo, à Avenida do Estado, Avenida Lins de Vasconcelos, estações de metrô, corredores de ônibus e uma vasta rede de comércios e serviços. Ideal para Incorporação e Projetos Institucionais (zeis 3) Com um terreno de 830m² e uma impressionante área construída de 2. 100m², este imóvel é perfeitamente adequado para diversos tipos de empreendimentos. Seu zoneamento zeis 3 (Zona Especial de Interesse Social) o torna ideal para projetos habitacionais, instituições de ensino, organizações sociais, ongs, projetos culturais ou empreendimentos residenciais populares. O zeis 3 visa estimular o uso habitacional social em áreas urbanas consolidadas, oferecendo incentivos específicos, como outorga onerosa reduzida e maior aproveitamento construtivo. Isso o torna extremamente atrativo para construtoras e incorporadoras que buscam maximizar o retorno sobre o investimento em projetos de impacto social. Investimento com Renda Garantida. O valor de venda deste imóvel é de R$ Ver dados. Atualmente, o imóvel está locado para a academia Panobianco, com contrato vigente até dezembro de 2033, gerando uma renda mensal de R$ 35. 000, 00, além de R$ 2. 696, 00 de iptu mensal. Esta locação de longo prazo oferece uma excelente rentabilidade e segurança para o investidor, garantindo um fluxo de caixa estável por muitos anos. Acessibilidade: Fácil acesso ao transporte público, metrô, corredores de ônibus e principais vias. Esta é uma oportunidade imperdível para investidores e incorporadoras que buscam um imóvel com localização estratégica. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! *Lembramos que os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Sua nova instalação, com recursos modernos e localização privilegiada.

Comercial · 465m² · Prédio inteiro à venda em Cambuci - SP

R$ 2.500.000

465 m² tot.4 ban.

Rua Antônio Tavares, 209

Cambuci, São Paulo

Prédio Comercial à Venda no Cambuci – 6 Salas + Térreo | Excelente LocalizaçãoÓtima oportunidade para investidores ou empresas que buscam um imóvel versátil em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. Localizado na Rua Antônio Tavares, no bairro do Cambuci, este prédio comercial oferece estrutura ideal para escritórios, clínicas, consultórios ou coworking. O imóvel conta com 6 salas bem distribuídas, proporcionando flexibilidade na utilização dos espaços, além de 4 banheiros que garantem praticidade para o dia a dia. Possui ainda piso térreo, ideal para recepção, atendimento ao público ou área operacional. Com layout funcional e boa iluminação natural, o prédio atende perfeitamente diferentes tipos de negócios. Destaques: 6 salas amplas4 banheirosPiso térreo versátilIdeal para uso comercial ou investimentoLocalização estratégica no Cambuci, próximo à AclimaçãoRegião com fácil acesso a importantes vias da cidade, transporte público e ampla infraestrutura de comércio e serviços. Aceita e estuda Permuta. Sabia que comprando este imóvel conosco você terá uma assessoria imobiliária completa para você resolver toda a burocracia de documentos e contratos e fará uma compra com segurança. Você também tem assessoria para seu financiamento. A Lopes Barão faz a pesquisa e te ajuda na escolha das melhores taxas e condições com os bancos para você. Temos outras opções de imóveis para você. Acesse o nosso site você irá se surpreender com os nossos imóveis! . br Entre em contato conosco! Será um prazer atende- lo. Estamos aguardando a sua ligação, ou sua mensagem no nosso WhatsApp. Aproveite para visitar esta oportunidade!

Comercial · 805m² · Galpão à venda em Cambuci - SP
12345
Logo imovelweb
Institucional
Soluções para
Países
Redes sociais
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 imovelweb.com.br

Termos e Condições Gerais de ContrataçãoAviso de Privacidade