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29 Comerciais baratos à venda no Braz Cubas, Mogi das Cruzes

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R$ 350.000

100 m² tot.1 banheiro

Rua Tenente Galdino Pinheiro Franco

Braz Cubas, Mogi das Cruzes

# = oportunidade de investimento de alto padrão no coração de mogi das cruzes. sala comercial com excelente estrutura E retorno financeiro imediato. localização privilegiada em bairro estratégico: braz cubas - mogi das cruzes - sp. ## = características principais do imóvel. * área total de 100 metros quadrados muito bem distribuídos. * frente voltada para O oeste garantindo ótima iluminação natural. * documentação totalmente regularizada E pronta para financiamento bancário. * imóvel atualmente locado rendendo aluguel mensal de R$ 3. 600, 00. ## = vantagens E facilidades para O seu negócio ou investimento. * posicione sua marca na região mais movimentada E comercial de braz cubas. * fluxo constante E intenso de pedestres E veículos na porta do imóvel. * infraestrutura completa ao entorno com redes bancárias E agências lotéricas. * proximidade com restaurantes, padarias, farmácias E lojas de grandes marcas. * fácil acesso ao transporte público com linhas de Ônibus urbanos E estações da cptm. ## = potencial consumidor E público-alvo estabelecido. * atraia clientes dos diversos condomínios residenciais da região de braz cubas. * alta demanda gerada por professores, estudantes E famílias das imediações. * público de importantes instituições de ensino E colégios da vizinhança. * entorno formado por um polo gerador de tráfego com excelente poder de compra. ## = zoneamento municipal E possibilidades de exploração. * inserido em zona comercial atendendo À legislação de uso E ocupação do solo. * excelente flexibilidade para expansão de negócios de vários segmentos. * perfeito para escritórios corporativos, de advocacia, contabilidade E consultórios. * excelente para clínicas médicas, estéticas, agências ou lojas de atendimento. * permite adaptações de layout conforme as exigências do seu modelo de negócio. ## = análise de mercado: preço abaixo da média E perspectiva de valorização. * valor de venda do imóvel: apenas R$ 350. 000, 00. * preço do metro quadrado nesta negociação: apenas R$ 3. 500, 00 por metro quadrado. * avaliação média da região superior A R$ 5. 500, 00 por metro quadrado. * adquira um imóvel com valor extremamente atrativo E com margem de ganho imediata. * projeção de valorização patrimonial constante pela expansão E relevÂncia do bairro. * excelente opção para ativos complementares com taxa de retorno líquido excepcional. * se mantiver alugado você atinge um apetitoso retorno com renda passiva desde O primeiro dia. ## = infraestrutura pública da região versus baixo custo de manutenção. * região atendida por rede de esgoto, iluminação em led E pavimentação impecável. * coleta de lixo regular, segurança pública ativa E ótima sinalização viária. * todo esse aporte urbano E facilidades por um custo fixo surpreendentemente baixo. * valor do iptu anual: apenas R$ 700, 00 (excelente relação entre benefício E custo) ## = não perca esta excelente chance de investir ou montar seu negócio próprio. Cassio - 29/09/2026

Destaque

R$ 1.200.000

243 m² tot.3 ban.

Rua Schwartzmann 263

Braz Cubas, Mogi das Cruzes

Prédio comercial completo À venda em braz cubas! Uma oportunidade única para clínicas, consultórios, centros médicos, odontológicos, estéticos ou empresas que buscam uma estrutura pronta para atender com conforto, organização e profissionalismo! Localizado em Braz Cubas, este imóvel conta com ambientes amplos e bem distribuídos, oferecendo toda a infraestrutura necessária para diversos segmentos. Destaques do imóvel: 243 m² de área construída. Braz Cubas Mogi das Cruzes/sp. R$ 1. 200. 000 venda. R$ 7. 000, 00 locação. Estrutura completa: Recepção com jardim de inverno. 07 salas de atendimento. 03 banheiros, sendo 01 adaptado para pessoas com necessidades especiais. 02 cozinhas. 02 salas de esterilização. Brinquedoteca. Sala para raio-X. Depósito. Lavanderia. 08 armários com portas em alumínio. Imóvel ideal para clínicas médicas, odontológicas, laboratórios, centros de estética, escolas especializadas ou escritórios corporativos. Excelente oportunidade para investir ou instalar sua empresa em uma região estratégica e de fácil acesso. Um prédio comercial completo, com estrutura diferenciada e pronto para atender as necessidades do seu negócio! Entre em contato e agende uma visita. O endereço ideal para o crescimento da sua empresa está aqui! PrédioComercial #ImóvelComercial #BrazCubas #MogiDasCruzes #Clínica #Consultório #InvestimentoImobiliário #Empreendedorismo #ImóveisComerciais #ZacaImóveis - 29/09/2026

R$ 5.000.000

750 m² tot.

AV. Francisco Ferreira Lopes al 2300

Braz Cubas, Mogi das Cruzes

Prédio comercial com mais de cinco salas.

R$ 7.500.000

4500 m² tot.4 ban.10 vagas

Endereço não informado

Braz Cubas, Mogi das Cruzes

Apresentamos uma excelente oportunidade para sua empresa se instalar com conforto, segurança e muita funcionalidade em Brás Cubas. Este imóvel conta com um amplo espaço total de 3. 000m², distribuído de forma estratégica para atender às mais diversas demandas operacionais e logísticas. O primeiro galpão possui 1. 800m² de área total, sendo 1. 800m² de área construída, com pé-direito de aproximadamente 6 metros, o que facilita operações com empilhadeiras, armazenagem vertical e a circulação de veículos de grande porte. Conta ainda com dois portões grandes nas laterais, que garantem fácil acesso para carga e descarga, otimizando o fluxo de entrada e saída de mercadorias. O segundo galpão possui 1. 500m² de área total, sendo 750m² de área construída, ideal para setor administrativo, estoque adicional ou ampliação de produção. O imóvel está preparado para oferecer infraestrutura completa para seus colaboradores, com banheiros e vestiários funcionais, além de uma cozinha equipada, perfeita para atender às necessidades da equipe durante o expediente. Outro grande diferencial é o amplo pátio externo, com excelente acesso para caminhões e carretas, permitindo manobras com facilidade e espaço de sobra para estacionamento de veículos e organização logística. A localização também é um ponto forte, com fácil acesso às principais vias da região de Brás Cubas, facilitando a mobilidade de clientes, fornecedores e colaboradores. Destaques do Imóvel: 3. 000m² de terreno total. 2 galpões: um com 1. 800m² construídos e outro com 750m² construídos. Pé-direito de 6 metros. 2 portões grandes laterais para carga e descarga. Banheiros, vestiários e cozinha. Grande pátio para estacionamento e manobras. Excelente acesso para caminhões. Se você procura um espaço estratégico, amplo e bem estruturado para a sua empresa crescer com segurança e eficiência, este galpão é a escolha certa!

R$ 16.000.000

4800 m² tot.6 ban.

Endereço não informado

Braz Cubas, Mogi das Cruzes

Ref: 3306 Prédio Comercial para Venda no bairro Braz Cubas, localizado na cidade de Mogi das Cruzes / sp. Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel comercial de grande porte, estrategicamente localizado em uma das principais regiões comerciais de Mogi das Cruzes. Com 4. 800 m de área construída, estrutura robusta e excelente potencial de rentabilidade, este imóvel é ideal para operações comerciais, industriais, hospitalares e logísticas. Características do imóvel: ? Área construída total: 4. 800 m ? Terreno com aproximadamente 20 metros de frente por 120 metros de profundidade ? 02 pavimentos ? Aproximadamente 2. 400 m por pavimento ? 06 banheiros ? Escritórios administrativos ? Sala de reuniões ? Sala de visitas ? Área de estoque ? Entrada para caminhões ? Estacionamento Infraestrutura: ? Sistema elétrico trifásico ? Zoneamento zud-1 ? Fácil adaptação para diversos segmentos ? Excelente capacidade operacional Diferenciais: ? Piso superior amplo, com excelente aproveitamento e sem colunas centrais ? Piso inferior com ampla área operacional ? Grande potencial para expansão e personalização ? Excelente localização comercial ? Fácil acesso às principais rodovias da região Ideal para: ? Hospitais ? Clínicas ? Concessionárias e lojas de veículos ? Centros de distribuição ? Galpões industriais ? Home centers e lojas de materiais de construção ? Lojas de móveis e decoração ? Atacadistas ? Empresas de logística ? Centros corporativos Renda atual: ? Parte do imóvel locada para clínica de hemodiálise ? Parte do imóvel locada para agencia de veículos ? Renda locatícia atual aproximada de R$ 55. 000, 00 mensais Localização: Localizado no bairro Braz Cubas, em Mogi das Cruzes, em uma região consolidada e com grande fluxo comercial. Próximo a: ? Centro de Mogi das Cruzes ? Bancos ? Supermercados ? Restaurantes ? Comércio em geral ? Rodovias de acesso ao litoral ? Rodovias de acesso à Capital Paulista Condições de negociação: ? Estuda contraoferta Destaques do imóvel: ? 4. 800 m de área construída ? Terreno com 20 metros de frente ? 02 pavimentos de aproximadamente 2. 400 m cada ? Sistema trifásico ? Entrada para caminhões ? Estacionamento ? Renda locatícia atual ? Excelente localização comercial ? Alto potencial de valorização Valores e disponibilidade sujeitos a alterações. Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp: (11) Ver dados ou (11) Ver dados grp imóveis ltda A grp Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande abc, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para voce!

R$ 61.000.000

71005 m² tot.

Estrada do Taboão do Paratei, 0

Braz Cubas, Mogi das Cruzes

Excepcional Complexo Industrial/Logístico de Grande Porte à Venda. Excelente oportunidade para grandes empresas e indústrias que buscam uma infraestrutura completa, setorizada e pronta para operação! O imóvel conta com 71. 005 m² de área de terreno e 13. 326 m² de área construída, divididos estrategicamente em 7 blocos operacionais e administrativos. Estrutura Setorizada do Complexo: Bloco 01 Galpão Principal: Amplo galpão operacional térreo com banheiros (femininos, masculinos e P. N. E.) e escritório privativo no andar superior. Bloco 02 Linha de Pintura e Tratamento: Área técnica equipada com setores de niquelação, pintura cataforética, lavagem, soldas e prensas, polimento, lixadeira, pintura a pó e moinho. Bloco 03 Serviços e Apoio: Infraestrutura completa com refeitório, cozinha, sala para nutricionista, despensa, lavanderia/D. M. L., lava-louças, área de convivência e banheiros. No piso superior, conta com laboratório de testes, salas para cursos, ambulatório, revista e banheiros. Bloco 04 Portaria e rh: Guarita com área de espera, sala de entrevista, rh, arquivo e sanitários dedicados. Bloco 05 Bloco Administrativo: Térreo com recepção/showroom, espaço multiuso, escritório, depósitos e dml. Pavimento superior com café/espera, escritórios de uso restrito e sanitários. Bloco 06 Guarita de Acesso: Estrutura de apoio e controle com sanitários. Bloco 07 Forjaria, Fundição e Apoio: Galpão de apoio operacional com recepção no térreo e escritórios com sanitários no pavimento superior. Valor de Venda: R$ Ver dados. Agende uma visita técnica e conheça este complexo corporativo único! Opção 2: Detalhada e Corporativa (Ideal para o Site da Imobiliária / Ficha Técnica) Complexo Industrial e Logístico de Alto Padrão 13. 326 m² de Área Construída. Apresentamos um parque industrial completo, planejado para otimizar fluxos de trabalho, segurança e bem-estar dos colaboradores. Localizado em um terreno generoso de 71. 005 m², o imóvel oferece área técnica de processos, amplo galpão, bloco de serviços sociais e centro administrativo independente. Destaques por Edificação: Galpão e Operação (Bloco 01 e Bloco 07): Vãos amplos para estocagem e produção. Suporte para forjaria, fundição e apoio industrial. Mezaninos com escritórios de uso restrito e visão privilegiada da operação. Área Industrial Técnica (Bloco 02): Preparada para processos industriais específicos: tratamento de superfícies (niquelação/cataforética), soldas, prensas, usinagem/lixadeira e pintura a pó. Centro Administrativo e Recepção (Bloco 05): Showroom elegante para recepção de clientes. Salas de reunião, escritórios executivos, café e espaço multiuso. Infraestrutura Humana e Treinamento (Blocos 03 e 04): Refeitório industrial com cozinha equipada e sala de nutrição. Laboratório de testes e auditório/salas de treinamento no piso superior. Ambulatório médico e vestiários/banheiros dimensionados para grande contingente. Portaria com controle rigoroso de acesso, recepção e rh integrados. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

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