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395 Comerciais à venda em Brasilândia, São Paulo

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d3f14f82-2d2a-4cd8-b389-b17c91e283a0 · Edifício monousuário para venda em Brasilândia, 438m²

R$ 1.000.000

438 m² tot.8 ban.3 vagas

Rua José Félix Alves Pacheco, 323

Brasilândia, São Paulo

Prédio Comercial de 438m² com 4 Pavimentos - Próximo ao Metrô Brasilândia - Ideal para Investidores Este prédio comercial localizado na Brasilândia, zona norte de São Paulo, representa uma excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel versátil em uma região em constante valorização. O imóvel está inserido em zona zeu (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana), permitindo uso diversificado entre atividades comerciais e serviços. Com 438m² de área construída distribuídos em 4 pavimentos (térreo + 3 andares), o prédio conta com excelente configuração para ocupação multiusuário ou operação própria. Cada andar dispõe de dois banheiros, totalizando oito no imóvel, o que facilita a adaptação para diferentes tipos de negócio. Além disso, possui espaço para até 3 vagas de garagem. A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está próximo à futura estação Brasilândia da Linha 6 Laranja do metrô, fator que tende a impulsionar significativamente a valorização da região e o fluxo de pessoas, além de já contar com diversas linhas de ônibus. Também está a poucos passos da movimentada Rua Parapuã, onde se encontram diversos comércios e serviços, como o Burger King, farmácias, academias, mercados e lojas variadas. O zoneamento zm-1 permite a instalação de clínicas, escolas, escritórios, co-workings, centros de distribuição leve, entre outros usos comerciais. O imóvel também apresenta grande potencial para retrofit (modernizar um imóvel antigo sem demolir a estrutura principal) e transformação em salas comerciais para locação, gerando renda recorrente. Uma oportunidade estratégica para quem busca investir em uma região com forte crescimento e demanda crescente por espaços comerciais. Se interessou? Agende uma visita comigo!

a32283028e07dcc3de43a2e518045203d78c2d85 · Galpão à venda, 240 m² por R$ 1.700.000,00 - Brasilândia - São Paulo/SP

R$ 1.700.000

125 m² tot.3 ban.

Rua Dom José Marcondes 190

Brasilândia, São Paulo

Galpão à venda, 240 m²- Brasilândia - São Paulo/sp. Ao ligar, mencione a referência: ga0990. Térreo; 1 doca para caminhão truck; 4 câmeras frigoríficas; Câmara 1 para 15 pallets; Câmara 2 para 17 pallets; Câmara 3 para 12 pallets; Câmara 4 para 12 pallets. Pátio para 2 caminhos 3/4; Área para separação e seleção de produtos. 1° pavimento: - 5 salas com ar condicionado; - 3 banheiros; - 1 cozinha; - Internet de alta velocidade fibra; - Energia trifásico; - Laudo avcb; - Escritura definitiva; - Planta aprovada; - Alvará de funcionamento. Tudo funcionando e aprovado pelos órgãos competentes. Prédio, Galpão, câmara fria, frigorífico, câmara para frutas, geladeira, banana, armazém, danone e frios. Documentação ok. Agende a sua visita e confira! Para mais informações e consulta de disponibilidade, entre em contato, clicando em Contatar Anunciante. Valor da Venda: R$ 1. 700. 000, 00. Valor do iptu: R$ 450, 00 (Mensal) Almeida Titto Inteligência Imobiliária. creci: 28. 947 J - 13/10/2026

img0 · Conjunto comercial para venda em Vila Brasilândia, 264m²

R$ 680.000

R$ 1 Condominio

194 m² tot.4 ban.

Avenida Almyr Dehar 0

Brasilândia, São Paulo

Excelente Oportunidade Comercial – Av.? Almyr? Dehar,? 874 – Brasilândia, São Paulo. Localizado em avenida de grande fluxo de pedestres e ônibus (linhas como Ver dados, 847P42, 978T10 entre outras passam em frente) Andar térreo já praticamente equipado para padaria ou mercado ideal para abrir imediatamente o negócio. Ausência de padarias nas imediações, garantindo baixo nível de concorrência e alto potencial de clientela. Piso superior com amplo espaço, perfeito para expansão do negócio (padaria maior, espaço gourmet) ou conversão em salas comerciais. O imóvel oferece flexibilidade para investidores ou empreendedores que buscam retorno rápido em uma localização estratégica. Localização estratégica: Situado em plena Avenida Almyr Dehar, no bairro Brasilândia, cep Ver dados. Próximo a importantes vias que garantem excelente mobilidade: Estrada Lázaro Amâncio de Barros (ligação direta à região), Avenida Humberto Gomes Maia (próximo a paradas de ônibus e tráfego intenso) Ruas adjacentes que reforçam o fluxo local e acesso: Rua Domingos Vega e Rua Eurídice Bueno. Pontos positivos extras: Boa densidade demográfica: cerca de 300 casas e edifícios no trecho, com mais de 1. 000 moradores no logradouro. Ideal para quem quer iniciar um negócio estabelecido na padaria/mercado ou para quem busca transformar o espaço em salas comerciais na parte superior. O imóvel alia localização com visibilidade, fluxo constante, e múltiplas formas de renda excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização a médio prazo.

Área de Serviço · Prédio inteiro à venda em Vila souza - SP
Imagem Principal · Galpão Comercial à Venda na Brasilândia – Excelente Localização e Potencial de Expansão

R$ 449.500

130 m² tot.1 banheiro

Rua Ivo Guida

Brasilândia, São Paulo

Galpão Comercial à Venda na Brasilândia – Excelente Localização e Potencial de Expansão. Endereço: Rua Ivo Guida, 290 – Brasilândia, São Paulo/sp. Galpão comercial ideal para empresas que buscam funcionalidade, boa localização e possibilidade de crescimento. Perfeito para operações de armazenamento, logística, e-commerce, distribuidoras ou pequenas indústrias. Características do imóvel: Área construída: 5m x 26m. Pé-direito: 4, 90m (ideal para estoque verticalizado) 1 banheiro. Acesso principal pela Rua Ivo Guida. Acesso secundário pelos fundos (rua sem saída, mais tranquila) Diferenciais: Estrutura preparada para ampliação ou construção de residência no piso superior. Espaço versátil, adaptável a diferentes atividades comerciais. Facilidade para carga e descarga. Localização: Região com fácil acesso às principais vias da Zona Norte. Próximo a comércios, serviços e transporte público. Indicado para: Depósito de bebidas. E-commerce / logística. Autopeças. Pequenas empresas e distribuidoras. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Imagem Principal · Galpão Comercial à Venda na Brasilândia – Excelente Localização e Potencial de Expansão

R$ 449.500

130 m² tot.1 banheiro

Rua Ivo Guida 290

Brasilândia, São Paulo

Galpão Comercial à Venda na Brasilândia – Excelente Localização e Potencial de Expansão. Endereço: Rua Ivo Guida, 290 – Brasilândia, São Paulo/sp. Galpão comercial ideal para empresas que buscam funcionalidade, boa localização e possibilidade de crescimento. Perfeito para operações de armazenamento, logística, e-commerce, distribuidoras ou pequenas indústrias. Características do imóvel: Área construída: 5m x 26m. Pé-direito: 4, 90m (ideal para estoque verticalizado) 1 banheiro. Acesso principal pela Rua Ivo Guida. Acesso secundário pelos fundos (rua sem saída, mais tranquila) Diferenciais: Estrutura preparada para ampliação ou construção de residência no piso superior. Espaço versátil, adaptável a diferentes atividades comerciais. Facilidade para carga e descarga. Localização: Região com fácil acesso às principais vias da Zona Norte. Próximo a comércios, serviços e transporte público. Indicado para: Depósito de bebidas. E-commerce / logística. Autopeças. Pequenas empresas e distribuidoras. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Comercial · 345m² · 1 Vaga · Prédio inteiro à venda em Vila souza - SP
7a944c8b-efaf-4927-8861-416c2312f6c3 · Galpão comercial para venda em Brasilândia, 734m²

R$ 1.799.000

734 m² tot.8 ban.

Rua Olinto Fraga Moreira, 49

Brasilândia, São Paulo

Galpão comercial + 7 kitnets | renda de R$ 13. 600/mês | brasilÂndia Procura um imóvel robusto, versátil e com alto faturamento na Zona Norte de sp? Esta propriedade oferece uma configuração única, ideal para investidores focados em locação ou construtoras interessadas em desenvolvimento residencial/comercial. Estrutura do Imóvel e Distribuição do Espaço O prédio possui 734 m² de área construída em um terreno de 500 m² (10x50m), distribuídos da seguinte forma: • Pavimento Térreo (Galpão): Amplo galpão com pé-direito de 4, 5 metros, sala para escritório, copa e 2 banheiros. Ideal para, academia, oficinas, minimercado, escola cei, ou prédio ate 8 andares • Andar Superior (Residencial): Composto por 7 apartamentos independentes para renda imediata: - 5 Apartamentos padrão: sala, cozinha, 1 dormitório e banheiro social. - 2 Apartamentos estúdio: cozinha americana, 1 dormitório e banheiro. Potencial de Expansão e Incorporação Inserido em Zona Mista (zm) com gabarito de altura de 28 metros, abrindo margem para: • Ampliação Vertical: Estrutura e parâmetros legais favoráveis para expandir a área construída. • Incorporação do Zero: Dimensões de testada (10m) ideais para demolição e desenvolvimento de edifício residencial vertical (hmp/his) ou estúdios, garantindo excelente roi. Localização Estratégica e Acessibilidade Ponto de excelente fluxo e fácil acesso: • Apenas 50 metros da Av. Deputado Cantídio Sampaio (altura do nº 1200). • A 150 metros da Rua Parapuã, o coração do comércio de rua da região. • Mobilidade: Transporte público a poucos passos, conectando rapidamente aos principais terminais da Zona Norte. Forte Apelo Comercial e Baixa Vacância Infraestrutura completa que garante estabilidade para locação residencial e visibilidade comercial: • Comércio Forte: Região cercada de bancos, farmácias 24h, correios e supermercados. • Perfil para o Galpão: Estrutura pronta para clínicas, minimercados, escolas, academias ou centros de distribuição. Vertentes Claras de Investimento: • Geração de Renda Combinada: Alugue o galpão no térreo e os 7 apartamentos em cima, diversificando o risco e maximizando o retorno mensal. • Para Construtoras: Excelente aproveitamento construtivo permitido pelo Plano Diretor atual. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única de investimento na Brasilândia!

img0 · Conjunto comercial para venda em Vila Brasilândia, 264m²

R$ 680.000

R$ 1 Condominio

194 m² tot.4 ban.

Avenida Almyr Dehar 0

Brasilândia, São Paulo

Excelente Oportunidade Comercial – Av.? Almyr? Dehar,? 874 – Brasilândia, São Paulo. Localizado em avenida de grande fluxo de pedestres e ônibus (linhas como Ver dados, 847P42, 978T10 entre outras passam em frente) Andar térreo já praticamente equipado para padaria ou mercado ideal para abrir imediatamente o negócio. Ausência de padarias nas imediações, garantindo baixo nível de concorrência e alto potencial de clientela. Piso superior com amplo espaço, perfeito para expansão do negócio (padaria maior, espaço gourmet) ou conversão em salas comerciais. O imóvel oferece flexibilidade para investidores ou empreendedores que buscam retorno rápido em uma localização estratégica. Localização estratégica: Situado em plena Avenida Almyr Dehar, no bairro Brasilândia, cep Ver dados. Próximo a importantes vias que garantem excelente mobilidade: Estrada Lázaro Amâncio de Barros (ligação direta à região), Avenida Humberto Gomes Maia (próximo a paradas de ônibus e tráfego intenso) Ruas adjacentes que reforçam o fluxo local e acesso: Rua Domingos Vega e Rua Eurídice Bueno. Pontos positivos extras: Boa densidade demográfica: cerca de 300 casas e edifícios no trecho, com mais de 1. 000 moradores no logradouro. Ideal para quem quer iniciar um negócio estabelecido na padaria/mercado ou para quem busca transformar o espaço em salas comerciais na parte superior. O imóvel alia localização com visibilidade, fluxo constante, e múltiplas formas de renda excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização a médio prazo.

Área de Serviço · Prédio inteiro à venda em Vila souza - SP
7a944c8b-efaf-4927-8861-416c2312f6c3 · Galpão comercial para venda em Brasilândia, 734m²

R$ 1.799.000

734 m² tot.8 ban.

Rua Olinto Fraga Moreira, 49

Brasilândia, São Paulo

Galpão comercial + 7 kitnets | renda de R$ 13. 600/mês | brasilÂndia Procura um imóvel robusto, versátil e com alto faturamento na Zona Norte de sp? Esta propriedade oferece uma configuração única, ideal para investidores focados em locação ou construtoras interessadas em desenvolvimento residencial/comercial. Estrutura do Imóvel e Distribuição do Espaço O prédio possui 734 m² de área construída em um terreno de 500 m² (10x50m), distribuídos da seguinte forma: • Pavimento Térreo (Galpão): Amplo galpão com pé-direito de 4, 5 metros, sala para escritório, copa e 2 banheiros. Ideal para, academia, oficinas, minimercado, escola cei, ou prédio ate 8 andares • Andar Superior (Residencial): Composto por 7 apartamentos independentes para renda imediata: - 5 Apartamentos padrão: sala, cozinha, 1 dormitório e banheiro social. - 2 Apartamentos estúdio: cozinha americana, 1 dormitório e banheiro. Potencial de Expansão e Incorporação Inserido em Zona Mista (zm) com gabarito de altura de 28 metros, abrindo margem para: • Ampliação Vertical: Estrutura e parâmetros legais favoráveis para expandir a área construída. • Incorporação do Zero: Dimensões de testada (10m) ideais para demolição e desenvolvimento de edifício residencial vertical (hmp/his) ou estúdios, garantindo excelente roi. Localização Estratégica e Acessibilidade Ponto de excelente fluxo e fácil acesso: • Apenas 50 metros da Av. Deputado Cantídio Sampaio (altura do nº 1200). • A 150 metros da Rua Parapuã, o coração do comércio de rua da região. • Mobilidade: Transporte público a poucos passos, conectando rapidamente aos principais terminais da Zona Norte. Forte Apelo Comercial e Baixa Vacância Infraestrutura completa que garante estabilidade para locação residencial e visibilidade comercial: • Comércio Forte: Região cercada de bancos, farmácias 24h, correios e supermercados. • Perfil para o Galpão: Estrutura pronta para clínicas, minimercados, escolas, academias ou centros de distribuição. Vertentes Claras de Investimento: • Geração de Renda Combinada: Alugue o galpão no térreo e os 7 apartamentos em cima, diversificando o risco e maximizando o retorno mensal. • Para Construtoras: Excelente aproveitamento construtivo permitido pelo Plano Diretor atual. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única de investimento na Brasilândia!

Comercial · 600m² · 5 Vagas · Galpão à venda em Sítio morro grande - SP
Área de Serviço · Prédio inteiro à venda em Vila itaberaba - SP

R$ 2.340.000

500 m² tot.10 ban.

Estrada Lázaro amâncio de barros, 234

Brasilândia, São Paulo

Oportunidade! Prédio Residencial e Comercial na Brasilândia – Ideal para Investidores! Excelente oportunidade de investimento em um imóvel multifuncional, perfeito para moradia e comércio na Brasilândia. Destaques do imóvel:?? Área total: 500 m²?? Uso misto – Residencial e Comercial?? Diversas unidades para locação ou uso próprioDistribuição do imóvel:?? 1 salão comercial – aproximadamente 40 m²?? 5 casas com 3 cômodos e lavanderia?? 2 casas com 4 cômodos e lavanderia?? 1 casa com 1 cômodo e lavanderia?? Espaço de lazer completo: salão para festas com cozinha e churrasqueira, salão para discoteca e varanda superiorInfraestrutura:?? 10 banheiros ao total?? 7 vagas de estacionamento?? Excelente opção para investidores que desejam renda passiva com locação ou empreendedores que buscam um espaço versátil! Ótima localização na Brasilândia, com fácil acesso a comércios e transporte público. Agende sua visita agora mesmo e conheça essa oportunidade única!

Galpão de 392 m², Brasilândia. · Galpão de 392 m², Brasilândia

R$ 1.000.000

392 m² tot.3 ban.

Rua José Francisco, 26

Brasilândia, São Paulo

Galpão na Brasilândia, com 392 m² e 3 banheiros. Cód: daza1380. - destaques. - Galpão de 392 m². - descrição completa. - imóvel. Oportunidade Exclusiva de Galpão Comercial em São Paulo. Área Útil Total: 392 m² Piso Térreo: 196 m² Piso Superior: 196 m² (com entrada independente por outra rua) Apresentamos um galpão comercial ideal para empresas que buscam expansão e praticidade em São Paulo. Localizado em um bairro de alto crescimento e com grande demanda comercial, este imóvel se destaca pela versatilidade e potencial de valorização. Características Principais. Área Útil Total: 384 m², distribuída em dois pavimentos, proporcionando amplas possibilidades de uso e adaptação conforme as necessidades da sua empresa. Acesso Facilitado: Entrada separada para o piso superior, oferecendo versatilidade para receber clientes, manter estoques ou destinar o espaço para escritórios e equipes administrativas. Localização Estratégica: Situado em uma região com crescente valorização e fácil acesso às principais vias da cidade, favorecendo a logística e o deslocamento. Benefícios para o Comprador. Versatilidade: Com a disposição de dois pavimentos amplos, o galpão permite a separação de áreas operacionais e administrativas, proporcionando organização e aproveitamento de espaço. Oportunidade de: Bairro com alta demanda para negócios e crescente valorização imobiliária. Essa é a escolha ideal para quem busca um espaço comercial que agregue valor e proporcione excelente custo-benefício. - localização E região. Algumas distâncias aproximadas para ir a pé: - Praça Rubens Molina (150m) - Escola Estadual Professor Walfredo Arantes Caldas (450m) - Atacadão (450m) - Escola Estadual Professor Rubem Azevedo Alves (500m) - cdc Vila Rica (550m) Na região da Brasilândia: - Estação Terminal Cachoeirinha (1, 2km) - Estação Rua Professor Luís Sanches (3, 2km) - Santana Parque Shopping (3, 6km) Fale conosco e agende uma visita. - importante. Formalize nos canais oficiais (Ver dados, Ver dados ou Ver dados) quaisquer comunicações, propostas, contratos ou acordos feitos por WhatsApp, telefone ou outros e-mails. Evite golpes e prejuízos. A daza Imóveis oferece apoio jurídico profissional. Conte conosco. O anúncio pode conter erros ou estar desatualizado.

Sem Categoria · Prédio inteiro à venda em Jardim maracanã - SP
7a944c8b-efaf-4927-8861-416c2312f6c3 · Galpão comercial para venda em Brasilândia, 734m²

R$ 1.799.000

734 m² tot.8 ban.

Rua Olinto Fraga Moreira, 49

Brasilândia, São Paulo

Galpão comercial + 7 kitnets | renda de R$ 13. 600/mês | brasilÂndia Procura um imóvel robusto, versátil e com alto faturamento na Zona Norte de sp? Esta propriedade oferece uma configuração única, ideal para investidores focados em locação ou construtoras interessadas em desenvolvimento residencial/comercial. Estrutura do Imóvel e Distribuição do Espaço O prédio possui 734 m² de área construída em um terreno de 500 m² (10x50m), distribuídos da seguinte forma: • Pavimento Térreo (Galpão): Amplo galpão com pé-direito de 4, 5 metros, sala para escritório, copa e 2 banheiros. Ideal para, academia, oficinas, minimercado, escola cei, ou prédio ate 8 andares • Andar Superior (Residencial): Composto por 7 apartamentos independentes para renda imediata: - 5 Apartamentos padrão: sala, cozinha, 1 dormitório e banheiro social. - 2 Apartamentos estúdio: cozinha americana, 1 dormitório e banheiro. Potencial de Expansão e Incorporação Inserido em Zona Mista (zm) com gabarito de altura de 28 metros, abrindo margem para: • Ampliação Vertical: Estrutura e parâmetros legais favoráveis para expandir a área construída. • Incorporação do Zero: Dimensões de testada (10m) ideais para demolição e desenvolvimento de edifício residencial vertical (hmp/his) ou estúdios, garantindo excelente roi. Localização Estratégica e Acessibilidade Ponto de excelente fluxo e fácil acesso: • Apenas 50 metros da Av. Deputado Cantídio Sampaio (altura do nº 1200). • A 150 metros da Rua Parapuã, o coração do comércio de rua da região. • Mobilidade: Transporte público a poucos passos, conectando rapidamente aos principais terminais da Zona Norte. Forte Apelo Comercial e Baixa Vacância Infraestrutura completa que garante estabilidade para locação residencial e visibilidade comercial: • Comércio Forte: Região cercada de bancos, farmácias 24h, correios e supermercados. • Perfil para o Galpão: Estrutura pronta para clínicas, minimercados, escolas, academias ou centros de distribuição. Vertentes Claras de Investimento: • Geração de Renda Combinada: Alugue o galpão no térreo e os 7 apartamentos em cima, diversificando o risco e maximizando o retorno mensal. • Para Construtoras: Excelente aproveitamento construtivo permitido pelo Plano Diretor atual. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única de investimento na Brasilândia!

img0 · Conjunto comercial para venda em Vila Brasilândia, 264m²

R$ 680.000

R$ 1 Condominio

194 m² tot.4 ban.

Avenida Almyr Dehar 0

Brasilândia, São Paulo

Excelente Oportunidade Comercial – Av.? Almyr? Dehar,? 874 – Brasilândia, São Paulo. Localizado em avenida de grande fluxo de pedestres e ônibus (linhas como Ver dados, 847P42, 978T10 entre outras passam em frente) Andar térreo já praticamente equipado para padaria ou mercado ideal para abrir imediatamente o negócio. Ausência de padarias nas imediações, garantindo baixo nível de concorrência e alto potencial de clientela. Piso superior com amplo espaço, perfeito para expansão do negócio (padaria maior, espaço gourmet) ou conversão em salas comerciais. O imóvel oferece flexibilidade para investidores ou empreendedores que buscam retorno rápido em uma localização estratégica. Localização estratégica: Situado em plena Avenida Almyr Dehar, no bairro Brasilândia, cep Ver dados. Próximo a importantes vias que garantem excelente mobilidade: Estrada Lázaro Amâncio de Barros (ligação direta à região), Avenida Humberto Gomes Maia (próximo a paradas de ônibus e tráfego intenso) Ruas adjacentes que reforçam o fluxo local e acesso: Rua Domingos Vega e Rua Eurídice Bueno. Pontos positivos extras: Boa densidade demográfica: cerca de 300 casas e edifícios no trecho, com mais de 1. 000 moradores no logradouro. Ideal para quem quer iniciar um negócio estabelecido na padaria/mercado ou para quem busca transformar o espaço em salas comerciais na parte superior. O imóvel alia localização com visibilidade, fluxo constante, e múltiplas formas de renda excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização a médio prazo.

Galpão de 642 m², Brasilândia. · Galpão de 642 m², Brasilândia

R$ 1.499.000

500 m² tot.3 ban.4 vagas

Rua Olinto Fraga Moreira, 195

Brasilândia, São Paulo

Galpão na Brasilândia, com 642 m², terreno de 500 m², 3 banheiros e 4 vagas. Cód: daza2423. - destaques. - Galpão de 642 m². - descrição completa. - imóvel. Prédio Comercial à Venda na Vila Brasilândia – Freguesia do Ó - São Paulo - sp. Excelente oportunidade para investidores e empresários! Prédio comercial com 642 m² de área construída em terreno de 500 m², localizado na Rua Parapuã, coração comercial da Vila Brasilândia. O imóvel possui estrutura ampla em vão livre com divisórias, 3 banheiros, 1 vestiário, 4 vagas de garagem, e entrada frontal tipo doca, ideal para carga e descarga de caminhões e veículos utilitários. Com zoneamento zm Zona Mista 1, o imóvel permite múltiplos usos: comercial, industrial leve, serviços e até ampliação vertical já preparado para construção de novos pavimentos. Conta ainda com rede elétrica trifásica, área administrativa com copa e recepção, e documentação 100% regularizada. Localização estratégica, próxima ao centro comercial da Rua Parapuã, transporte público e à futura Estação da Linha 6-Laranja do Metrô, garantindo excelente mobilidade e valorização futura. Condições: aceita proposta e financiamento bancário. Ideal para indústrias leves, distribuidores, centros logísticos, escolas ou investidores que buscam imóvel com potencial de renda e expansão. - localização E região. Algumas distâncias aproximadas para ir a pé: - Rede Plus de Supermercados (100m) - emef Embaixador Raul Fernandes (150m) - emef Geraldo Sesso Júnior (200m) - Praça Benedicta Cavalheiro (650m) Na região da Brasilândia: - Estação Terminal Cachoeirinha (2, 3km) - Estação Rua Professor Luís Sanches (2, 3km) - Parque Rodrigo de Gasperi (3km) Fale conosco e agende uma visita. - importante. Formalize nos canais oficiais (Ver dados, Ver dados ou Ver dados) quaisquer comunicações, propostas, contratos ou acordos feitos por WhatsApp, telefone ou outros e-mails. Evite golpes e prejuízos. A daza Imóveis oferece apoio jurídico profissional. Conte conosco. O anúncio pode conter erros ou estar desatualizado.

Conjunto comercial de 264 m², Brasilândia. · Conjunto comercial de 264 m², Andar: 1 a 4, Brasilândia

R$ 680.000

R$ 1 Condominio

194 m² tot.4 ban.

Avenida Almyr Dehar, 874

Brasilândia, São Paulo

Conjunto comercial na Brasilândia, entre o 1º e o 4º andar, com 264 m² e 4 banheiros. Cód: daza1881. - destaques. - Conjunto comercial de 264 m². - descrição completa. - imóvel. Excelente Oportunidade Comercial – Av.  Almyr Dehar,  874 – Brasilândia, São Paulo. Localizado em avenida de grande fluxo de pedestres e ônibus (linhas como Ver dados, 847P42, 978T10 entre outras passam em frente) Andar térreo já praticamente equipado para padaria ou mercado ideal para abrir imediatamente o negócio. Ausência de padarias nas imediações, garantindo baixo nível de concorrência e alto potencial de clientela. Piso superior com amplo espaço, perfeito para expansão do negócio (padaria maior, espaço gourmet) ou conversão em salas comerciais. O imóvel oferece flexibilidade para investidores ou empreendedores que buscam retorno rápido em uma localização estratégica. Localização estratégica. Situado em plena Avenida Almyr Dehar, no bairro Brasilândia, cep Ver dados. Próximo a importantes vias que garantem excelente mobilidade. Estrada Lázaro Amâncio de Barros (ligação direta à região), Avenida Humberto Gomes Maia (próximo a paradas de ônibus e tráfego intenso) Ruas adjacentes que reforçam o fluxo local e acesso: Rua Domingos Vega e Rua Eurídice Bueno. Pontos positivos extras. Boa densidade demográfica: cerca de 300 casas e edifícios no trecho, com mais de 1. 000 moradores no logradouro. Ideal para quem quer iniciar um negócio estabelecido na padaria/mercado ou para quem busca transformar o espaço em salas comerciais na parte superior. O imóvel alia localização com visibilidade, fluxo constante, e múltiplas formas de renda excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização a médio prazo. - localização E região. Algumas distâncias aproximadas para ir a pé: - Praça Cacique Doble (200m) - Escola Estadual Deputado Luiz Sérgio Claudino dos Santos (200m) - emei Porto Nacional (300m) - Mercado São Vicente (300m) Na região da Brasilândia: - Parque Rodrigo de Gasperi (2, 8km) - Cantareira Norte Shopping (3km) - Estação Rua Professor Luís Sanches (3, 4km) - Estação Terminal Cachoeirinha (3, 5km) Fale conosco e agende uma visita. - importante. Formalize nos canais oficiais (Ver dados, Ver dados ou Ver dados) quaisquer comunicações, propostas, contratos ou acordos feitos por WhatsApp, telefone ou outros e-mails. Evite golpes e prejuízos. A daza Imóveis oferece apoio jurídico profissional. Conte conosco. O anúncio pode conter erros ou estar desatualizado.

d3f14f82-2d2a-4cd8-b389-b17c91e283a0 · Edifício monousuário para venda em Brasilândia, 438m²

R$ 1.000.000

438 m² tot.8 ban.3 vagas

Rua José Félix Alves Pacheco, 323

Brasilândia, São Paulo

Prédio Comercial de 438m² com 4 Pavimentos - Próximo ao Metrô Brasilândia - Ideal para Investidores Este prédio comercial localizado na Brasilândia, zona norte de São Paulo, representa uma excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel versátil em uma região em constante valorização. O imóvel está inserido em zona zeu (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana), permitindo uso diversificado entre atividades comerciais e serviços. Com 438m² de área construída distribuídos em 4 pavimentos (térreo + 3 andares), o prédio conta com excelente configuração para ocupação multiusuário ou operação própria. Cada andar dispõe de dois banheiros, totalizando oito no imóvel, o que facilita a adaptação para diferentes tipos de negócio. Além disso, possui espaço para até 3 vagas de garagem. A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está próximo à futura estação Brasilândia da Linha 6 Laranja do metrô, fator que tende a impulsionar significativamente a valorização da região e o fluxo de pessoas, além de já contar com diversas linhas de ônibus. Também está a poucos passos da movimentada Rua Parapuã, onde se encontram diversos comércios e serviços, como o Burger King, farmácias, academias, mercados e lojas variadas. O zoneamento zm-1 permite a instalação de clínicas, escolas, escritórios, co-workings, centros de distribuição leve, entre outros usos comerciais. O imóvel também apresenta grande potencial para retrofit (modernizar um imóvel antigo sem demolir a estrutura principal) e transformação em salas comerciais para locação, gerando renda recorrente. Uma oportunidade estratégica para quem busca investir em uma região com forte crescimento e demanda crescente por espaços comerciais. Se interessou? Agende uma visita comigo!

Comercial · 345m² · 1 Vaga · Prédio inteiro à venda em Vila souza - SP
TU6fbXmNPYoYMLyCWfGuO1AJNZDeaHJefz8OxZ21u-42AMYd607k8PjXZ0EePCttLBGYf2JZDASkDjvwckA-2ObqL-x8ARIk3sFe1tG2bBIZHlQO=w1024-h768.jpg · Galpão à venda, no Grupo Mj Maciel em São Paulo, Brasilândia, 240.00m²

R$ 1.800.000

240 m² tot.3 ban.

Rua Dom José Marcondes

Brasilândia, São Paulo

Galpão Comercial à Venda – Pronto para Operar! Imóvel comercial com excelente estrutura e funcionamento completo, ideal para empresas do setor de alimentos, logística ou distribuição. Localização estratégica, com fácil acesso para caminhões e principais vias da região. Área total construída: 240 m²Térreo: 1 doca para caminhão truck4 câmaras frigoríficas, totalmente equipadas e em pleno funcionamento: Câmara 1: capacidade para 15 palletsCâmara 2: capacidade para 17 palletsCâmara 3: capacidade para 12 palletsCâmara 4: capacidade para 12 palletsPátio para 2 caminhões 3/4Área para separação e seleção de produtos1 Pavimento: 5 salas com ar-condicionado3 banheiros1 cozinhaInternet fibra óptica de alta velocidadeEnergia trifásicaDocumentação e estrutura: Escritura definitivaPlanta aprovadaAlvará de funcionamento vigenteTudo equipado e em pleno usoIdeal para: Empresas de alimentos, logística, distribuição, e-commerce ou armazenagem refrigerada. Agende sua visita e conheça este galpão pronto para operação!

Sem Categoria · Prédio inteiro à venda em Jardim maracanã - SP
Área de Serviço · Galpão à venda em Sítio morro grande - SP
Comercial · 500m² · Prédio inteiro à venda em Vila itaberaba - SP

R$ 2.340.000

500 m² tot.10 ban.

Estrada Lázaro amâncio de barros, 234

Brasilândia, São Paulo

Oportunidade! Prédio Residencial e Comercial na Brasilândia – Ideal para Investidores! Excelente oportunidade de investimento em um imóvel multifuncional, perfeito para moradia e comércio na Brasilândia. Destaques do imóvel:?? Área total: 500 m²?? Uso misto – Residencial e Comercial?? Diversas unidades para locação ou uso próprioDistribuição do imóvel:?? 1 salão comercial – aproximadamente 40 m²?? 5 casas com 3 cômodos e lavanderia?? 2 casas com 4 cômodos e lavanderia?? 1 casa com 1 cômodo e lavanderia?? Espaço de lazer completo: salão para festas com cozinha e churrasqueira, salão para discoteca e varanda superiorInfraestrutura:?? 10 banheiros ao total?? 7 vagas de estacionamento?? Excelente opção para investidores que desejam renda passiva com locação ou empreendedores que buscam um espaço versátil! Ótima localização na Brasilândia, com fácil acesso a comércios e transporte público. Agende sua visita agora mesmo e conheça essa oportunidade única!

Comercial · 240m² · 1 Quarto · 3 Vagas · Galpão em Rua Dom José Marcondes - Brasilândia - São Paulo/SP

R$ 1.699.040

240 m² tot.1 quarto3 ban.3 vagas

Rua Dom José Marcondes, 190

Brasilândia, São Paulo

Galpão a venda em Rua Dom José Marcondes - Brasilândia - São Paulo/sp. Galpão Comercial à venda com área construída de 240 metros quadrados. Térreo. 1 doca para caminhão truck. 4 câmeras frigoríficas sendo: Câmara 1 para 15 pallets. Câmara 2 para 17 pallets. Câmara 3 para 12 pallets. Câmara 4 para 12 pallets. Pátio para 2 caminhões 3/4 (vuc - Veículo Urbano de Carga) Área para separação e seleção de produtos. 1 Pavimento. - 5 salas com ar condicionado. - 3 banheiros. - 1 cozinha. Internet de alta velocidade (fibra óptica) Energia trifásico. Tudo equipado e funcionando. Escritura definitiva, planta aprovada e alvará de funcionamento. Agende a sua visita e venha conhecer! Tipo do imóvel: Galpão. Metragem útil: 240m² Total dormitórios: 1. Total suítes: 0. Localização: Brasilândia | São Paulo. Valor: R$1. 699. 900. Algumas características: - Rua silenciosa. #GalpãoavendaBrasilândia. #GalpãoavendaSãoPaulo. Brasilândia, o bairro que encanta a cidade de São Paulo! Você que está procurando um lugar para morar em São Paulo, não pode deixar de conhecer o bairro Brasilândia. Localizado na região norte da cidade, o bairro é conhecido por sua beleza e diversidade cultural. Brasilândia foi fundado em 1954 e desde então vem se desenvolvendo a cada dia. O bairro conta com diversos serviços e comércio, como supermercados, bancos, farmácias, restaurantes, academias e muito mais. Além disso, o bairro possui ótimas opções de lazer, como parques, praças, cinemas e teatros. O bairro também é conhecido por sua rica cultura. A região abriga diversos artistas e grupos culturais, que realizam eventos e apresentações de música, dança e teatro. Venha conhecer o bairro Brasilândia e se encantar com sua beleza e diversidade cultural. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e com tranquilidade. Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma vísita! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Angelo Mulinari Filho creci: Ver dados

7a944c8b-efaf-4927-8861-416c2312f6c3 · Galpão comercial para venda em Brasilândia, 734m²

R$ 1.799.000

734 m² tot.8 ban.

Rua Olinto Fraga Moreira, 49

Brasilândia, São Paulo

Galpão comercial + 7 kitnets | renda de R$ 13. 600/mês | brasilÂndia Procura um imóvel robusto, versátil e com alto faturamento na Zona Norte de sp? Esta propriedade oferece uma configuração única, ideal para investidores focados em locação ou construtoras interessadas em desenvolvimento residencial/comercial. Estrutura do Imóvel e Distribuição do Espaço O prédio possui 734 m² de área construída em um terreno de 500 m² (10x50m), distribuídos da seguinte forma: • Pavimento Térreo (Galpão): Amplo galpão com pé-direito de 4, 5 metros, sala para escritório, copa e 2 banheiros. Ideal para, academia, oficinas, minimercado, escola cei, ou prédio ate 8 andares • Andar Superior (Residencial): Composto por 7 apartamentos independentes para renda imediata: - 5 Apartamentos padrão: sala, cozinha, 1 dormitório e banheiro social. - 2 Apartamentos estúdio: cozinha americana, 1 dormitório e banheiro. Potencial de Expansão e Incorporação Inserido em Zona Mista (zm) com gabarito de altura de 28 metros, abrindo margem para: • Ampliação Vertical: Estrutura e parâmetros legais favoráveis para expandir a área construída. • Incorporação do Zero: Dimensões de testada (10m) ideais para demolição e desenvolvimento de edifício residencial vertical (hmp/his) ou estúdios, garantindo excelente roi. Localização Estratégica e Acessibilidade Ponto de excelente fluxo e fácil acesso: • Apenas 50 metros da Av. Deputado Cantídio Sampaio (altura do nº 1200). • A 150 metros da Rua Parapuã, o coração do comércio de rua da região. • Mobilidade: Transporte público a poucos passos, conectando rapidamente aos principais terminais da Zona Norte. Forte Apelo Comercial e Baixa Vacância Infraestrutura completa que garante estabilidade para locação residencial e visibilidade comercial: • Comércio Forte: Região cercada de bancos, farmácias 24h, correios e supermercados. • Perfil para o Galpão: Estrutura pronta para clínicas, minimercados, escolas, academias ou centros de distribuição. Vertentes Claras de Investimento: • Geração de Renda Combinada: Alugue o galpão no térreo e os 7 apartamentos em cima, diversificando o risco e maximizando o retorno mensal. • Para Construtoras: Excelente aproveitamento construtivo permitido pelo Plano Diretor atual. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única de investimento na Brasilândia!

43d5141bfd67de03ad6cc39c1831e6c23c26c28b · Salão à venda, 180 m² por R$ 1.850.000,01 - Brasilândia - São Paulo/SP
7a944c8b-efaf-4927-8861-416c2312f6c3 · Galpão comercial para venda em Brasilândia, 734m²

R$ 1.799.000

734 m² tot.8 ban.

Rua Olinto Fraga Moreira, 49

Brasilândia, São Paulo

Galpão comercial + 7 kitnets | renda de R$ 13. 600/mês | brasilÂndia Procura um imóvel robusto, versátil e com alto faturamento na Zona Norte de sp? Esta propriedade oferece uma configuração única, ideal para investidores focados em locação ou construtoras interessadas em desenvolvimento residencial/comercial. Estrutura do Imóvel e Distribuição do Espaço O prédio possui 734 m² de área construída em um terreno de 500 m² (10x50m), distribuídos da seguinte forma: • Pavimento Térreo (Galpão): Amplo galpão com pé-direito de 4, 5 metros, sala para escritório, copa e 2 banheiros. Ideal para, academia, oficinas, minimercado, escola cei, ou prédio ate 8 andares • Andar Superior (Residencial): Composto por 7 apartamentos independentes para renda imediata: - 5 Apartamentos padrão: sala, cozinha, 1 dormitório e banheiro social. - 2 Apartamentos estúdio: cozinha americana, 1 dormitório e banheiro. Potencial de Expansão e Incorporação Inserido em Zona Mista (zm) com gabarito de altura de 28 metros, abrindo margem para: • Ampliação Vertical: Estrutura e parâmetros legais favoráveis para expandir a área construída. • Incorporação do Zero: Dimensões de testada (10m) ideais para demolição e desenvolvimento de edifício residencial vertical (hmp/his) ou estúdios, garantindo excelente roi. Localização Estratégica e Acessibilidade Ponto de excelente fluxo e fácil acesso: • Apenas 50 metros da Av. Deputado Cantídio Sampaio (altura do nº 1200). • A 150 metros da Rua Parapuã, o coração do comércio de rua da região. • Mobilidade: Transporte público a poucos passos, conectando rapidamente aos principais terminais da Zona Norte. Forte Apelo Comercial e Baixa Vacância Infraestrutura completa que garante estabilidade para locação residencial e visibilidade comercial: • Comércio Forte: Região cercada de bancos, farmácias 24h, correios e supermercados. • Perfil para o Galpão: Estrutura pronta para clínicas, minimercados, escolas, academias ou centros de distribuição. Vertentes Claras de Investimento: • Geração de Renda Combinada: Alugue o galpão no térreo e os 7 apartamentos em cima, diversificando o risco e maximizando o retorno mensal. • Para Construtoras: Excelente aproveitamento construtivo permitido pelo Plano Diretor atual. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única de investimento na Brasilândia!

60bc1c83-27d4-4a19-806e-801c68a519fa · Galpão comercial para venda em Brasilândia, 734m²

R$ 1.799.000

734 m² tot.8 ban.

Rua Olinto Fraga Moreira, 49

Brasilândia, São Paulo

Galpão comercial + 7 kitnets | renda de R$ 13. 600/mês | brasilÂndia Procura um imóvel robusto, versátil e com alto faturamento na Zona Norte de sp? Esta propriedade oferece uma configuração única, ideal para investidores focados em locação ou construtoras interessadas em desenvolvimento residencial/comercial. Estrutura do Imóvel e Distribuição do Espaço O prédio possui 734 m² de área construída em um terreno de 500 m² (10x50m), distribuídos da seguinte forma: • Pavimento Térreo (Galpão): Amplo galpão com pé-direito de 4, 5 metros, sala para escritório, copa e 2 banheiros. Ideal para, academia, oficinas, minimercado, escola cei, ou prédio ate 8 andares • Andar Superior (Residencial): Composto por 7 apartamentos independentes para renda imediata: - 5 Apartamentos padrão: sala, cozinha, 1 dormitório e banheiro social. - 2 Apartamentos estúdio: cozinha americana, 1 dormitório e banheiro. Potencial de Expansão e Incorporação Inserido em Zona Mista (zm) com gabarito de altura de 28 metros, abrindo margem para: • Ampliação Vertical: Estrutura e parâmetros legais favoráveis para expandir a área construída. • Incorporação do Zero: Dimensões de testada (10m) ideais para demolição e desenvolvimento de edifício residencial vertical (hmp/his) ou estúdios, garantindo excelente roi. Localização Estratégica e Acessibilidade Ponto de excelente fluxo e fácil acesso: • Apenas 50 metros da Av. Deputado Cantídio Sampaio (altura do nº 1200). • A 150 metros da Rua Parapuã, o coração do comércio de rua da região. • Mobilidade: Transporte público a poucos passos, conectando rapidamente aos principais terminais da Zona Norte. Forte Apelo Comercial e Baixa Vacância Infraestrutura completa que garante estabilidade para locação residencial e visibilidade comercial: • Comércio Forte: Região cercada de bancos, farmácias 24h, correios e supermercados. • Perfil para o Galpão: Estrutura pronta para clínicas, minimercados, escolas, academias ou centros de distribuição. Vertentes Claras de Investimento: • Geração de Renda Combinada: Alugue o galpão no térreo e os 7 apartamentos em cima, diversificando o risco e maximizando o retorno mensal. • Para Construtoras: Excelente aproveitamento construtivo permitido pelo Plano Diretor atual. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única de investimento na Brasilândia!

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