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1.195 Comerciais 1000m2 à venda em Barueri, SP

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R$ 550.000

R$ 1.200 Condominio

50 m² tot.1 banheiro2 vagas

Alameda Rio Negro, 503

Alphaville, Barueri

Sala comercial em prédio luxuoso a 150m do Shopping Iguatemi Alphaville. São 50 metros de sala novinha em andar alto com vista deslumbrante para você personalizar de acordo com sua necessidade ou, se precisa de um espaço maior, é perfeitamente possível integrar com a sala ao lado e ficar com 100 metros e 4 vagas de garagem. O condomínio da Cyrela tem hall com pé direito altíssimo, conta com 10 elevadores, quadra de tênis, gazebo, cabelereiro, lanchonete, coworking, academia completa, salas de projeção, auditório, segurança 24 hs, paisagismo diferenciado, estação de recarga veicular e as facilidades de estar próximo de centros comerciais, Hospital Albert Einstein, Faculdade Mackenzie e Fórum Trabalhista. Tudo da mais alta qualidade e bom gosto reunidos em um único espaço. No caso de locação, somente as 2 salas juntas: Valor: 7. 000, 00. Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

R$ 550.000

R$ 1.200 Condominio

50 m² tot.1 banheiro2 vagas

Alameda Rio Negro, 503

Alphaville, Barueri

Sala comercial em prédio luxuoso e completo a 150m do Shopping Iguatemi Alphaville. São 50 metros de sala novinha, nunca usada, em andar alto com vista deslumbrante para você personalizar de acordo com sua necessidade ou, se precisa de um espaço mais amplo, é perfeitamente possível integrar com a sala ao lado e ficar com 100 metros e 4 vagas de garagem. Uma oportunidade única! O condomínio da Cyrela tem hall com pé direito altíssimo, conta com 10 ótimos elevadores, quadra de tênis, gazebo super charmoso, cabelereiro, lanchonete, coworking equipado, academia completa, salas de projeção, auditório, segurança 24 hs, paisagismo diferenciado e de muito bom gosto, estação de recarga veicular na garagem a disposição dos condôminos e as facilidades de estar próximo de centros comerciais importantes, Hospital Albert Einstein, Faculdade Mackenzie e Fórum Trabalhista. Tudo da mais alta qualidade e bom gosto reunidos em um único espaço. Venha conhecer - Investir com a certeza de estar fazendo um ótimo negócio! No caso de locação, somente as 2 salas juntas: Valor: 7. 000, 00. Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

R$ 350.000

R$ 400 Condominio

42 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Anápolis 100

Bethaville I, Barueri

Sala comercial para locação em Barueri no bairro Bethaville. Ótima localização, fácil acesso às Rodovias Castelo Branco, Estrada dos Romeiros e ao lado de Alphaville. A sala tem 42 metros quadrados com destinação estritamente comercial, Ideal para quem busca visibilidade e praticidade. Aceita financiamento, facilitando a aquisição para quem avança com o negócio. Valor de venda: R$ 350. 000, 00 (Estuda propostas ou negociações) Condomínio R$ 400, 00 (Incluso consumo de água) O condomínio dispõe do serviço de recepção. A sala conta com o descritivo abaixo: Ar condicionado quente e frio, banheiro e pequeno espaço para layout de uma copa. Piso elevado e em vinílico. Não perca a oportunidade de iniciar ou ampliar seu negócio em uma região com demanda consolidada. Estuda propostas ou negociações. Condomínio dispõe do serviço de recepção. Sala conta com o descritivo abaixo: Ar condicionado quente e frio, banheiro e pequeno espaço para layout de uma copa. Piso elevado e em vinílico. atitude imóveis. creci Ver dados-J. Todas As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo (s) proprietário (s) do imóvel e, contudo, podem sofrer alterações, estando sujeitas às confirmações documental e de disponibilidade. Obs: Ao realizar comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias variadas verifiquem se os valores estão atualizados pois, pontualmente, podem apresentar variações em função do tempo em que estas atualizações sejam feitas. Linda Casa à venda no Condomínio Reserva Santa Anna

R$ 990.000

5%

300 m² tot.3 ban.2 vagas

Avenida Batatais, 35

Jardim Itaparica, Barueri

Oportunidade exclusiva para investidores E incorporadores na av. Batatais. Apresentamos um estudo de projeto com viabilidade técnica e financeira comprovada em zona de uso misto (zuq-2), a apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco. Design E potencial inteligente: Recuo Otimizado (19m de Frente): Projeto desenhado para manter a altura e os recuos, garantindo aprovação ágil. Configuração: 7 Apartamentos + 2 Lojas no térreo. Diferencial Competitivo: Subsolo (já escavado) com vagas garantidas para todos os apartamentos (potencialmente isento no cálculo de ca). Valor Agregado: Área técnica / Terraço no último pavimento, elevando o padrão das unidades. Retorno financeiro: Para Incorporação (Venda): Margem de Lucro Bruta Estimada em 20, 88% sobre o vgv. Para Renda (Aluguel): Cap Rate Estimado de 8, 75% a. a. Sobre o Custo Total, com Renda Mensal Projetada de aproximadamente R$ 22. 000, 00. O Estudo de Viabilidade (evs) está pronto para revisão. Garanta a oportunidade de negociar o terreno pelo valor de mercado e fechar o projeto acima dos 20% de margem. Solicite o evs e o cad do projeto. 🌟 ideal para investidores: Localização estratégica, zoneamento versátil e grande potencial construtivo. Este imóvel na Avenida Batatais, em Barueri, está em uma das regiões com maior crescimento e circulação da cidade, a apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco. O terreno está em zona zuq-2, permitindo uso misto (comercial e residencial), e aproveitamento de até 3 vezes a área do lote. 🗺 Localização e Acessos Estratégicos: Apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco, com fácil acesso ao Rodoanel, à capital e ao interior. 🏙 Infraestrutura e Entorno: Comércio e Conveniências: Novo Atacadão e diversos comércios/serviços estabelecidos nos arredores. O imóvel atualmente abriga uma escola infantil. Serviços Essenciais: Entorno com escolas (públicas e privadas) e fácil acesso a unidades de saúde municipal e privadas, seguindo o padrão de qualidade de Barueri. Centro Econômico: Barueri apresenta alta densidade demográfica (4. 817 hab/km²) e significativo crescimento populacional (+31% desde 2010), indicando forte demanda. 🏗 Potencial Construtivo Otimizado: Zoneamento zuq2 permite: Comércio, serviços e prédios mistos (residencial + comercial). Coeficiente de Aproveitamento: Básico 2, com potencial de chegar a 3× a área do terreno (mediante outorga onerosa, entre outras manobras). Fluxo Diário: Alta movimentação de veículos e pedestres por ser corredor entre bairros e próximo à Castelo Branco. Proximidade com áreas em expansão (Alphaville, Centro e região industrial) garante forte fluxo diário. Zona de intenso potencial, alta capacidade construtiva, densidade demográfica e acesso rápido a rodovia, transporte e serviços — ideal para investidores. Venha já conhecer esse imóvel em Barueri. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

R$ 990.000

300 m² tot.3 ban.2 vagas

Avenida Batatais

Jardim Itaparica, Barueri

Oportunidade exclusiva para investidores E incorporadores na av. Batatais. Apresentamos um estudo de projeto com viabilidade técnica e financeira comprovada em zona de uso misto (zuq-2), a apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco. Design E potencial inteligente: Recuo Otimizado (19m de Frente): Projeto desenhado para manter a altura e os recuos, garantindo aprovação ágil. Configuração: 7 Apartamentos + 2 Lojas no térreo. Diferencial Competitivo: Subsolo (já escavado) com vagas garantidas para todos os apartamentos (potencialmente isento no cálculo de ca). Valor Agregado: Área técnica / Terraço no último pavimento, elevando o padrão das unidades. Retorno financeiro: Para Incorporação (Venda): Margem de Lucro Bruta Estimada em 20, 88% sobre o vgv. Para Renda (Aluguel): Cap Rate Estimado de 8, 75% a. a. Sobre o Custo Total, com Renda Mensal Projetada de aproximadamente R$ 22. 000, 00. O Estudo de Viabilidade (evs) está pronto para revisão. Garanta a oportunidade de negociar o terreno pelo valor de mercado e fechar o projeto acima dos 20% de margem. Solicite o evs e o cad do projeto. ? Ideal para investidores: Localização estratégica, zoneamento versátil e grande potencial construtivo. Este imóvel na Avenida Batatais, em Barueri, está em uma das regiões com maior crescimento e circulação da cidade, a apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco. O terreno está em zona zuq-2, permitindo uso misto (comercial e residencial), e aproveitamento de até 3 vezes a área do lote. ?? Localização e Acessos Estratégicos: Apenas 7 minutos da Rodovia Castelo Branco, com fácil acesso ao Rodoanel, à capital e ao interior. ?? Infraestrutura e Entorno: Comércio e Conveniências: Novo Atacadão e diversos comércios/serviços estabelecidos nos arredores. O imóvel atualmente abriga uma escola infantil. Serviços Essenciais: Entorno com escolas (públicas e privadas) e fácil acesso a unidades de saúde municipal e privadas, seguindo o padrão de qualidade de Barueri. Centro Econômico: Barueri apresenta alta densidade demográfica (4. 817 hab/km²) e significativo crescimento populacional (+31% desde 2010), indicando forte demanda. ?? Potencial Construtivo Otimizado: Zoneamento zuq2 permite: Comércio, serviços e prédios mistos (residencial + comercial). Coeficiente de Aproveitamento: Básico 2, com potencial de chegar a 3× a área do terreno (mediante outorga onerosa, entre outras manobras). Fluxo Diário: Alta movimentação de veículos e pedestres por ser corredor entre bairros e próximo à Castelo Branco. Proximidade com áreas em expansão (Alphaville, Centro e região industrial) garante forte fluxo diário. Zona de intenso potencial, alta capacidade construtiva, densidade demográfica e acesso rápido a rodovia, transporte e serviços — ideal para investidores. Venha já conhecer esse imóvel em Barueri.

R$ 990.000

311 m² tot.3 ban.2 vagas

Avenida Batatais, 35

Jardim Itaparica, Barueri

Oportunidade exclusiva para investidores E incorporadores na av. Batatais. Apresentamos um estudo de projeto com viabilidade técnica e financeira comprovada em zona de uso misto (zuq-), a apenas minutos da Rodovia Castelo Branco. Design E potencial inteligente: Recuo Otimizado (m de Frente): Projeto desenhado para manter a altura e os recuos, garantindo aprovação ágil. Configuração: Apartamentos + Lojas no térreo. Diferencial Competitivo: Subsolo (já escavado) com vagas garantidas para todos os apartamentos (potencialmente isento no cálculo de ca). Valor Agregado: Área técnica / Terraço no último pavimento, elevando o padrão das unidades. Retorno financeiro: Para Incorporação (Venda): Margem de Lucro Bruta Estimada em, % sobre o vgv. Para Renda (Aluguel): Cap Rate Estimado de, % a. a. Sobre o Custo Total, com Renda Mensal Projetada de aproximadamente R$.,. O Estudo de Viabilidade (evs) está pronto para revisão. Garanta a oportunidade de negociar o terreno pelo valor de mercado e fechar o projeto acima dos % de margem. Solicite o evs e o cad do projeto. Ideal para investidores: Localização estratégica, zoneamento versátil e grande potencial construtivo. Este imóvel na Avenida Batatais, em Barueri, está em uma das regiões com maior crescimento e circulação da cidade, a apenas minutos da Rodovia Castelo Branco. O terreno está em zona zuq-, permitindo uso misto (comercial e residencial), e aproveitamento de até vezes a área do lote. Localização e Acessos Estratégicos: Apenas minutos da Rodovia Castelo Branco, com fácil acesso ao Rodoanel, à capital e ao interior. Infraestrutura e Entorno: Comércio e Conveniências: Novo Atacadão e diversos comércios/serviços estabelecidos nos arredores. O imóvel atualmente abriga uma escola infantil. Serviços Essenciais: Entorno com escolas (públicas e privadas) e fácil acesso a unidades de saúde municipal e privadas, seguindo o padrão de qualidade de Barueri. Centro Econômico: Barueri apresenta alta densidade demográfica (. Hab/km) e significativo crescimento populacional (+% desde), indicando forte demanda. Potencial Construtivo Otimizado: Zoneamento zuq permite: Comércio, serviços e prédios mistos (residencial + comercial). Coeficiente de Aproveitamento: Básico, com potencial de chegar a × a área do terreno (mediante outorga onerosa, entre outras manobras). Fluxo Diário: Alta movimentação de veículos e pedestres por ser corredor entre bairros e próximo à Castelo Branco. Proximidade com áreas em expansão (Alphaville, Centro e região industrial) garante forte fluxo diário. Zona de intenso potencial, alta capacidade construtiva, densidade demográfica e acesso rápido a rodovia, transporte e serviços — ideal para investidores. Venha já conhecer esse imóvel em Barueri.

R$ 6.700.000

500 m² tot.6 ban.

Calçada das Palmas 74

Alphaville Comercial, Barueri

Prédio Comercial Exclusivo na Calçada das Palmas, no Centro Comercial de Alphaville. Se você busca um investimento sólido e altamente rentável no coração de Alphaville, esta é a oportunidade perfeita! Apresentamos um magnífico prédio comercial de esquina, estrategicamente localizado no prestigiado Centro Comercial de Alphaville, uma das vias mais desejadas da região. Este edifício se destaca não apenas pela sua arquitetura imponente e moderna, mas também pelo seu alto potencial de valorização e rentabilidade. Totalmente locado, com todas as salas e lojas atualmente alugadas, ele já proporciona um fluxo de caixa garantido e estável para investidores que desejam segurança e retorno imediato. Com excelente visibilidade e fluxo constante de pedestres e veículos, este imóvel oferece espaços amplos e bem distribuídos, atendendo perfeitamente às necessidades de diversos segmentos comerciais e empresariais. A infraestrutura do prédio conta com acabamentos de alto padrão, acessibilidade, segurança e todas as comodidades que um ambiente corporativo de excelência exige. A Alameda Madeira é reconhecida por sua movimentação intensa e por abrigar algumas das empresas e comércios mais influentes de Alphaville. Estar localizado aqui significa estar no centro das oportunidades, cercado por clientes em potencial, serviços essenciais e um ambiente dinâmico que impulsiona negócios e valoriza investimentos. Se você busca um imóvel que garanta solidez patrimonial, alta liquidez e valorização contínua, este edifício comercial é a escolha ideal. Não perca essa chance única de adquirir um ativo imobiliário diferenciado e pronto para gerar resultados! Entre em contato agora mesmo e saiba mais sobre essa oportunidade exclusiva!