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210 Comerciais perto de peninsula open mall rua dos flamboyants 855 à venda na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

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R$ 10.800.000

R$ 24.784 Condominio

700 m² tot.2 ban.19 vagas

Avenida das Américas, 3500

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Venha conhecer o Le Monde - Laje Comercial, um espaço perfeito para o seu negócio decolar! Com uma área útil de 700 m² e localizada em um andar alto, essa laje corporativa é ideal para quem busca um ambiente amplo e moderno para desenvolver suas atividades profissionais. Localizado no empreendimento Le Monde - Barra, na Avenida das Américas, 3500, na privilegiada região da Barra da Tijuca, esse espaço oferece todo o conforto e estrutura necessários para o sucesso do seu empreendimento. Além disso, a laje está pronta para uso, o que significa que você não terá que se preocupar com reformas ou adaptações. Ela conta com uma série de facilidades, como auditório, copa, cozinha, espaço para crianças e uma biblioteca, tornando-o um ambiente completo e perfeito para atender todas as necessidades da sua empresa. A laje também possui 8 salas privativas, perfeitas para reuniões ou para acomodar equipes de trabalho, além de 19 vagas de garagem, garantindo praticidade e comodidade para os seus colaboradores e clientes. E se você precisa de um espaço para reuniões, o Le Monde - Laje Comercial também oferece salas de reunião e um espaço co-working, proporcionando toda a flexibilidade que você precisa para realizar suas atividades profissionais. Não perca essa oportunidade de adquirir um espaço comercial de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. Agende já a sua visita e venha se encantar com todas as vantagens que o Le Monde - Laje Comercial tem a oferecer para o seu negócio. Maiores informações; Marcelo Queiroz. Creci 69. 105 rj. 0Ver dados - 26/03/2025

Destaque

R$ 320.000

R$ 1.969 Condominio

67000 m² tot.

Endereço não informado

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Vendo para Investidor para Renda sala comercial alugada, com recepção, banheiro, sala de trabalho, climatizada, uma vaga vinculada. Terreno Lote 02 do pal 40. 475. Imóvel: Av. Das Américas, Lote 2 do pa 40. 475, lado par, com a via do paa 10. 223, lado esquerdo de quem desta vai para a citada Av. Das Américas. - Freguesia de Jacarepaguá. Característicos e Confrontações: o terreno mede 164, 00m de frente pela Av. Das Américas mais 62, 83m em curva subordinada a um raio de 40, 00m concordando com o alinhamento projetado pelo paa 10. 223, por onde mede 239, 00m em reta mais 37, 00m em curva subordinada a um raio de 37, 00m mais 42, 00m em reta concordando com os alinhamentos projetados dos paa e pa-O 04 da Serla, por onde mede, também 31, 41m em curva subordinada a um raio de 40, 00m mais 124, 80m em reta pelo alinhamento projetado da Lagoa da Tijuca (pa-O 04 da Serla e paa 10. 223) ; 327, 50m à esquerda, onde faz divisa com o lote 01 do pa 40. 475. Lote com 66. 979, 20 m². Do Programa: O programa estabelecido pelo Multiplan para o local foi o da realização de um complexo empresarial constituído de diversas edificações comerciais com áreas de laje de escritórios, que variam de 818 m² (blocos 1 ao 6), 1. 538 m² (blocos 7 e 8) e 2. 663 m² ( blocos 9A e 9B), para serem utilizados em andares corridos, meios andares, ¼ de andares e andares destinados a múltiplas salas. Integrada aos blocos de escritório, destinada a um comércio específico para atendimento dos usuários do centro empresarial 1. 486 m² de lojas (localizadas no pavimento de acesso do bloco 10), e finalmente de forma independente uma edificação projetada para ser sede exclusiva de uma organização, composta de subsolo, pavimento térreo, 2 pavimentos-tipo e pavimento de cobertura, prevendo futura expansão, totalizando aproximadamente 12. 400 m² de área equivalente de construção na 1ª etapa e 13. 450 m² após utilização completa da cobertura. Está previsto o prolongamento da linha de mono-rail interligando o Barrashopping ao centro empresarial, bem como a construção de uma passarela de pedestre proporcionando igual interligação. Da Concepção Geral: Trata-se de um projeto bonito, equilibrado e arrojado, com extrema categoria e elegância, da Slomo & W Arquitetos Associados. Projeto com citações neo-clássicas, onde formas retilíneas e curvas, cheios e vazios volumétricos e vidros espelhados se fundem em busca de uma solução contemporânea e diferenciada. Sem dúvida alguma este complexo comercial já representa um marco para o Rio de Janeiro. Com certeza o ceb, traz segurança, moderna infra estrutura, saudável exposição institucional para as empresas que se integram a este endereços, Pontos Relevantes. Localização excepcional, a melhor esquina da Barra da Tijuca, mais de 700 metros lineares de frente para logradouro público (Avenida das Américas e Avenida Via Parque), integrado ao Mega Mall Barrashopping através do Mono-rail. Integração com os grandes eixos viários do bairro. Baixíssima taxa de ocupação e enorme distância entre blocos, cerca de 46. 000 m² de área livre destinada a paisagismo, estacionamento de visitantes e espelho d? água. Acessos diretos e independentes aos diversos blocos, pelas Avenidas das Américas e Via Parque, estacionamento abundante para visitantes e usuários, cerca de 2. 000 veículos, dos quais 1. 500 cobertas em subsolo e 500 descobertas no nível do acesso ao empreendimento, dentro do conceito de estacionamento rotativo para visitantes. Gabaritos diferenciados, que variam de 1 pavimento de lojas (bloco 10), a 2, 5 pavimentos - conjunto de escritórios (blocos 7, 8 e 9), 5, 5 pavimentos - conjunto empresarial (blocos 1, 2 e 6), , 6, 5 pavimentos - conjunto empresarial (blocos 3, 4 e 5), 2, 5 pavimentos como sede exclusiva ( bloco 11). Cerca de 1000m² em espaços e serviços condominiais de uso comum à disposição para utilização dos usuários do Centro Empresarial (diversas salas de reunião com as mais diversas dimensões permitirão realização de dinâmica de grupo, treinamento, seminários, etc.) Quatro edificações projetadas como quatro sedes exclusivas, duas das quais sede da shell, outra da amil, e a Universidade Estácio de Sá, Campus Tom Jobim em funcionamento, todas com visual cênico para a Lagoa da Tijuca. Existência de uma Praça Central com cerca de 2. 200 m2, que criará uma agradável área de convivência e integração entre os usuários do comércio restrito do Centro Empresarial. Finalmente o Padrão Multiplan de projeto de arquitetura, esmero na construção da Gafisa, as criativas e funcionais especificações de acabamento empregadas, os equipamentos de tecnologia de ponta que usualmente são dotados empreendimentos que levam a chancela do Grupo, distinguem o Centro Empresarial Barrashopping da concorrência. - 18/04/2026

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