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129 Comerciais com varanda à venda na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

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R$ 560.349

46 m² tot.

Avenida das Américas

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Leve seu negócio para a área mais valorizada da Barra. O Lead Américas Business foi desenvolvido com um propósito: disponibilizar uma estrutura perfeita para você administrar o seu negócio com firmeza e tranquilidade. O empreendimento (composto por 7 blocos) totaliza 803 unidades, que dispõem de uma grande diversidade de ambientes e formas, explorando diferentes conceitos e variações, que ofereçam flexibilidade a todo segmento de negócio que decidir instalar-se no ponto mais nobre da Av. Das Américas. Ustentabilidade. Coleta seletiva de lixo com fornecimento de lixeiras adequadas; Coleta de pilhas e baterias para reciclagem; Bacias sanitárias com duplo acionamento nas áreas comuns e privativas; Torneiras com economizadores de vazão ( Sensores ou Temporizadores) nas áreas comuns; Instalação de medidores individuais de água; Sistema de reuso de águas pluviais: a água da chuva captada por meio de tubulações especiais é armazenada em um reservatório para posteriormente ser utilizada para fins não potáveis, como irrigação de jardins, lavagem de pisos e garagens e limpezas em geral; Esquadrias de alumínio: a fabricação das esquadrias de alumínio é menos poluente e possui propriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno. Bicicletário: Haverá espaços destinados à guarda de bicicletas. Tecnologia: - Porte-Cochère. - Estacionamento rotativo operado por sistema de Vallet. - cftv em todos os acessos (pedestres e veículos) e estacionamento monitorados. - Gravação digital 24 horas interligada à central de segurança. - Wireless nas áreas comuns. - Portal de banda larga e hospedagem de sites no próprio condomínio. - Previsão de gerador. Lazer: - Café Wellness Park. - Sala de Spinning do Wellness Park. - Sala de Musculação e Aeróbico do Wellness Park. - Piscina Coberta com 20m do Wellness Park. - Sala de Massagem do Wellness Park. - Sauna Seca do Wellness Park. área comum: - Lobby. - Salas de Reunião. - Espaço Vip de Espera do Vallet. - Lounge Working Park. - Apoio para Coffee Break. - Auditório. - Foyer Auditório. - Varanda de Convívio. - Bicicletário. - Centure Square. *Valor anunciado sujeito à alteração sem aviso prévio. *Consulte a disponibilidade - 118/2

R$ 485.000

R$ 2.599 Condominio

100 m² tot.2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Salas Comerciais Integradas na Cobertura Shopping Citta América, Barra da Tijuca. Duas salas comerciais integradas, localizadas na cobertura do Shopping Citta América, nº 700 Bloco 3, Barra da Tijuca. O imóvel possui área total de 100m² (37m² + 63m²), além de uma ampla varanda com vista livre e definitiva para a lagoa. Características do imóvel: Área total: 100m² (salas integradas) Localização: cobertura, bloco 3. Varanda com vista panorâmica para a lagoa. 2 banheiros privativos. Layout flexível para diferentes tipos de negócio. Diferenciais: Ambiente moderno e bem localizado dentro de um dos centros comerciais mais tradicionais da Barra. Excelente opção para clínicas, escritórios, coworkings e empresas que buscam sofisticação e praticidade. Infraestrutura completa do condomínio e conveniência de estar em um shopping! Localização Citta América, Barra da Tijuca: O Shopping Citta América está localizado na Avenida das Américas, nº 700 Barra da Tijuca, uma das principais vias da região, com fácil acesso tanto para a Zona Oeste quanto para a Zona Sul do Rio. Mobilidade: Próximo à estação de brt, pontos de ônibus e com fácil acesso à Linha Amarela e ao metrô. Comodidade: O shopping oferece ampla variedade de restaurantes, lojas, serviços e estacionamento. Valorização: Região consolidada como polo comercial da Barra, cercada por grandes empresas, centros médicos, shoppings e hotéis. Praticidade: A poucos minutos da praia, condomínios residenciais de alto padrão e importantes centros empresariais. Um endereço estratégico que une conveniência, infraestrutura e prestígio perfeito para negócios que buscam visibilidade e acessibilidade. Agende já a sua visita e conheça esse espaço diferenciado!

R$ 384.590

R$ 650 Condominio

51 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida das Américas, 3693

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Sala comercial no Centro Comercial Américas a venda em Avenida das Américas - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/rj. centro comercial americas. É um empreendimento comercial completo localizado na Barra da Tijuca, bairro nobre da Zona Oeste do Rio de Janeiro. Famoso pela ótima localização na região e infraestrutura, o complexo empresarial apresenta arquitetura dinâmica que garante ótimas salas e lojas. Possui 3 repartições com instalações elétricas e hidráulicas em todas elas, ideal para montagem de clínica ou escritórios, saleta, sala maior de recepção, banheiro, copa e varanda. Excelente localização próximo a brt, Shoppings, condomínios residências, supermercados, bancos, farmácias e demais comércios. Documentação ok! Aceita Proposta. Obs: Sala está alugada, contrato vence ano de 2026. Tipo do imóvel: Sala comercial. Metragem útil: 51m² Total dormitórios: 0. Total suítes: 0. Localização: Barra da Tijuca | Rio de Janeiro. Valor: R$385. 000. Algumas características: - Academia. - Área Verde - Parque. - Banheiro de serviço. - Bar. - Bicicletario. - Brinquedoteca. - Centro comercial. - Ciclovia. - Portaria 24h. - Rua agitada. - Sol da manhã - Tomada 3 pinos. - Vista livre. #SalacomercialavendaBarradaTijuca. #SalacomercialavendaRiodeJaneiro. Venha conhecer o bairro Barra da Tijuca, na cidade do Rio de Janeiro. É um lugar único, com muito para oferecer. Barra da Tijuca é um bairro moderno, com muitas opções de lazer e entretenimento. Lá você encontra parques, praias, shoppings, restaurantes, bares e muito mais. É um lugar perfeito para quem busca diversão e tranquilidade. Além disso, Barra da Tijuca também tem uma história interessante. O bairro foi criado na década de 1960, quando o governo decidiu desenvolver a área para aumentar a oferta de moradias na cidade. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos bairros mais populares do Rio de Janeiro. Venha conhecer Barra da Tijuca e descubra porque é um dos bairros mais procurados da cidade. Você não vai se arrepender! Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma vísita! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Maria Nair De Araújo Rangel creci: Ver dados

R$ 3.600.000

1000 m² tot.5 vagas

Rua Professor Ferreira da Rosa

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Edifício Comercial na Barrinha – Excelente Oportunidade! Apresentamos um edifício comercial de 3 pavimentos, estrategicamente localizado na Rua Professor Ferreira da Rosa, ao lado do Supermercado Mundial, no coração da Barrinha. Com uma área construída de 982, 50 m² e terreno de 318, 50 m², esse imóvel é ideal para diversos tipos de negócios, como clínicas, escolas, laboratórios, igrejas, cursos, entre outros. Características Principais: Área construída: 982, 50 m²Área do terreno: 318, 50 m²Localização: Próximo à Praça Desembargador Araújo Jorge e à Praça Professor Velho da Silva. Rua pavimentada e com excelente infraestrutura urbana. Detalhes do Imóvel: Térreo: Jardim de 100 m², portaria com porta em blindex, hall do elevador, garagem para 5 veículos, churrasqueira com cozinha de apoio, quarto e banheiro de serviço, além de edícula com ducha e dependências para motorista. Primeiro Pavimento: Apartamento completo com sala, 3 quartos (1 suíte), lavabo, banheiro social com hidromassagem, copacozinha integrada, área de serviço e varanda com acesso à sala e quartos. Segundo Pavimento: Apartamento com salão, 2 quartos (1 suíte), lavabo, banheiro social, copacozinha integrada, área de serviço e ampla varanda. Cobertura: Apartamento com sala, 3 quartos, banheiro, cozinha, área de serviço e varanda. Conta ainda com uma cozinha externa no alpendre, perfeita para eventos ou lazer. Piso Superior: Casa de máquinas do elevador (Otis), bomba de incêndio, quarto, varanda e caixa d’água. Acabamentos e Estrutura: Pisos em tacos, cerâmica e granito. Escadas revestidas em madeira maciça. Reservatório de água com capacidade total de 50. 000 litros. Sistema de incêndio com extintores e bomba de incêndio. Destaques da Localização: Próximo às principais vias de acesso como Estrada do Joá e Alto da Boa Vista, além da praia da Barra da Tijuca. Região com excelente infraestrutura comercial, incluindo supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e clínicas. Este imóvel é a escolha perfeita para quem busca um espaço comercial amplo e bem localizado, em uma área de constante valorização. Não perca essa oportunidade de investir no futuro do seu negócio! Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste edifício! avaliamos gratuitamente seu imóvel. (07/06/2026)

R$ 750.000

R$ 1.260 Condominio

54 m² tot.1 banheiro1 vaga

Av. Paisagista José Silva de Azevedo Neto Bloco

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Oportunidade na Barra-rj! Sala comercial com 54m2, de altíssimo padrão e decoração ímpar! Espaço sofisticado e moderno, localizado no aclamado condomínio O2 Corporate E Offices. Este conjunto comercial oferece uma experiência única, combinando design inteligente com funcionalidade. Características do Imóvel: Design Open Space: Planejado para oferecer flexibilidade, com recepção integrada às estações de trabalho através de um brise articulado em marcenaria. Iluminação Natural: Claraboia estrategicamente posicionada sobre a mesa de reunião, proporcionando luz natural por todo o ambiente. Acabamentos de Luxo: Lavabo com piso, meia parede e bancada em marmoglass, além de parede em espelho e papel de parede. Piso de Qualidade: Todo o espaço possui piso em madeira de lei da Indusparquet, destacando a elegância e durabilidade. Copa Completa: Equipada com bancada em corian e armários em laca da Florense. Mobiliário Premium: Todas as cadeiras das estações de trabalho são da renomada marca Herman Miller. Luminotécnica Avançada: Projeto de iluminação por La Lampe, que destaca cada detalhe do espaço. Mesa de Reunião Versátil: Capacidade para 6 pessoas, podendo ser ampliada para até 10. Detalhes em Laca: Marcenaria de toda a sala em laca da Florense, conferindo um toque de sofisticação. Decoração de Parede: Salão com papel de parede e painel em revestimento cerâmico natural. Persianas Elegantes: Hunter Douglas tipo romanas, utilizadas nas portas e claraboia. Varanda Aconchegante: Com piso cimentício tipo travertino romano, lounge com poltrona, banqueta, mesa Tidelli e paisagismo. Localização Privilegiada. O condomínio está situado entre os dois maiores shoppings da Barra da Tijuca, oferecendo conveniência e variedade. No local, você encontra academia Bodytech, bancos Bradesco e Itaú, farmácia e uma seleção de restaurantes. Condições Especiais. Venda com Porteira Fechada: Adquira o imóvel completamente mobiliado e equipado. Opção de Permuta: Possibilidade de troca por imóvel residencial. 1 vaga de garagem escriturada. Agende uma visita com a movv! - 30/04/2026

R$ 496.858

46 m² tot.

Avenida das Américas 2000

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Leve seu negócio para a área mais valorizada da Barra. O Lead Américas Business foi desenvolvido com um propósito: disponibilizar uma estrutura perfeita para você administrar o seu negócio com firmeza e tranquilidade. O empreendimento (composto por 7 blocos) totaliza 803 unidades, que dispõem de uma grande diversidade de ambientes e formas, explorando diferentes conceitos e variações, que ofereçam flexibilidade a todo segmento de negócio que decidir instalar-se no ponto mais nobre da Av. Das Américas. Ustentabilidade. Coleta seletiva de lixo com fornecimento de lixeiras adequadas; Coleta de pilhas e baterias para reciclagem; Bacias sanitárias com duplo acionamento nas áreas comuns e privativas; Torneiras com economizadores de vazão ( Sensores ou Temporizadores) nas áreas comuns; Instalação de medidores individuais de água; Sistema de reuso de águas pluviais: a água da chuva captada por meio de tubulações especiais é armazenada em um reservatório para posteriormente ser utilizada para fins não potáveis, como irrigação de jardins, lavagem de pisos e garagens e limpezas em geral; Esquadrias de alumínio: a fabricação das esquadrias de alumínio é menos poluente e possui propriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno. Bicicletário: Haverá espaços destinados à guarda de bicicletas. Tecnologia: - Porte-Cochère. - Estacionamento rotativo operado por sistema de Vallet. - cftv em todos os acessos (pedestres e veículos) e estacionamento monitorados. - Gravação digital 24 horas interligada à central de segurança. - Wireless nas áreas comuns. - Portal de banda larga e hospedagem de sites no próprio condomínio. - Previsão de gerador. Lazer: - Café Wellness Park. - Sala de Spinning do Wellness Park. - Sala de Musculação e Aeróbico do Wellness Park. - Piscina Coberta com 20m do Wellness Park. - Sala de Massagem do Wellness Park. - Sauna Seca do Wellness Park. área comum: - Lobby. - Salas de Reunião. - Espaço Vip de Espera do Vallet. - Lounge Working Park. - Apoio para Coffee Break. - Auditório. - Foyer Auditório. - Varanda de Convívio. - Bicicletário. - Centure Square. *Valor anunciado sujeito à alteração sem aviso prévio. *Consulte a disponibilidade.

R$ 10.799.470

472 m² tot.6 quartos5 ban.4 vagas

Avenida Vítor Konder, 124

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Sala comercial no Av Konder a venda em Avenida Vítor Konder - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/rj. *Prédio na Barra da Tijuca, 472 m2, 4 Vagas, 6 Banheiros, Av. Vitor Konder - Barra da Tijuca - rj, no coração da Barrinha* com vista para a Pedra da Gávea! Você está procurando um imóvel comercial de alto nível para a sua empresa? Com uma área construída de 472m², este imóvel oferece uma excelente oportunidade para empresas que desejam se estabelecer em uma região estratégica e em uma construção de alto padrão. *No 1º piso*, você encontrará uma recepção convidativa, 02 banheiros (masculino/feminino), uma pequena copa e uma lavanderia, além de uma área lounge para pequenas refeições e momentos de descontração. Há também 02 salas amplas, um pequeno espaço para almoxarifado e uma pequena sala para guardar arquivos e documentos. *O 2º piso* é composto por um salão livre e uma sala menor, que podem ser adaptados para atender às suas necessidades de negócios. *No 3º piso*, você encontrará uma recepção da diretoria, duas salas de reunião, dois banheiros e uma espaçosa sala de diretoria, perfeita para reuniões importantes e momentos de trabalho concentrado. Além disso, todas as dependências estão equipadas com ar condicionado, garantindo o conforto de todos os funcionários e visitantes. E, para sua conveniência, há uma garagem para 04 veículos e 01 cisterna de 5 mil litros. Por fim, o imóvel está equipado com um sistema completo de combate a incêndios, garantindo a segurança de todos. Com uma localização privilegiada, espaços amplos e confortáveis e uma vista incrível, este imóvel é uma excelente opção para empresas que buscam um espaço de qualidade e alto padrão em uma região estratégica. Agende agora mesmo sua visita e venha conferir tudo o que este imóvel tem a oferecer! Contrato de locação até 03/2029. *Valor: R$Ver dados* Cód.: Ver dados. É um excelente imóvel nesta localização. 472m² em Rio de Janeiro, Barra da Tijuca. O Sala comercial tem as características: - Ar-condicionado. - Armários na cozinha. - Armários nos banheiros. - Banheiro de serviço. - Centro comercial. - Coworking. - Elevador. - Escritório. - Jardim. - Mesa e cadeiras. - Permuta. - Próximo a praia. - Rua silenciosa. - Sol da manhã - Vaga de visitante. - Varanda. - Vista livre. Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Barra da Tijuca e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção. Também posso te ajudar no processo de financiamento. Venha conhecer o bairro Barra da Tijuca, na cidade do Rio de Janeiro. É um lugar único, com muito para oferecer. Barra da Tijuca é um bairro moderno, com muitas opções de lazer e entretenimento. Lá você encontra parques, praias, shoppings, restaurantes, bares e muito mais. É um lugar perfeito para quem busca diversão e tranquilidade. Além disso, Barra da Tijuca também tem uma história interessante. O bairro foi criado na década de 1960, quando o governo decidiu desenvolver a área para aumentar a oferta de moradias na cidade. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos bairros mais populares do Rio de Janeiro. Venha conhecer Barra da Tijuca e descubra porque é um dos bairros mais procurados da cidade. Você não vai se arrepender! Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Anselmo Da Silva Muniz creci: 67332

R$ 12.000.000

480 m² tot.10 ban.10 vagas

Rua Carlos Machado

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes enjoy vende. Prédio Comercial no PoloRio Cine E Vídeo, Barra Olímpica! Incrível prédio comercial com 1. 071 m², localizado em uma área estratégica, próximo à Cidade do Rock e ao futuro Parque Imagine. Este imóvel versátil é perfeito para empresas de diversos setores, incluindo o audiovisual, mas também pode ser facilmente adaptado para escritórios, estúdios, escolas, ou qualquer outro tipo de negócio. Com acesso facilitado à Linha Amarela, Transolímpica e Aeroporto Internacional, a localização é ideal para atrair clientes e parceiros. Espaço Versátil para Diversas Atividades. O prédio oferece uma estrutura flexível que pode ser adaptada para atender a uma variedade de empreendimentos. No primeiro andar, um elegante hall de entrada, um amplo salão e várias salas proporcionam espaço ideal para recepções, escritórios ou estúdios. No segundo andar, você encontrará estúdios com isolamento acústico, um espaço ideal para videoaulas e um estúdio musical, todos equipados para maximizar a produtividade e a criatividade. Conforto e Funcionalidade na Cobertura. A cobertura conta com duas suítes, um amplo salão para reuniões ou eventos, uma varanda aberta, lavanderia e uma cozinha industrial. Os refeitórios coberto e aberto garantem praticidade e conforto para sua equipe. Potencial no Subsolo. O subsolo inclui um estúdio de 100 m² e uma ampla área livre de 175 m², oferecendo flexibilidade para armazenamento ou novas operações. Vantagens Adicionais. Além de sua versatilidade, o imóvel possui isenção de iptu até 2030, respaldada pela pl 1609/2022, oferecendo uma economia significativa para o seu negócio. O prédio também conta com gerador, previsão para elevador e a possibilidade de construir um novo andar, aumentando ainda mais o seu potencial de valorização. Não perca essa oportunidade única! Agende sua visita e descubra como este espaço pode ser a chave para o seu sucesso! Siga nosso Insta barralopesenjoy - 06/06/2026

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