2 Comerciais à venda em Ana Rita, Ponta Grossa

Comercial · 495m² · Comercial Loja em Ponta Grossa

R$ 600.000

495 m² tot.3 ban.

Rua Antonina Szathowski, 6551

Ana Rita, Ponta Grossa

Imóvel Comercial de frente para a Souza Naves. Loja com 144m², contendo amplo espaço, cozinha, 3 bwc e estacionamento. Terreno medindo 15 X 33 totalizando 495m². Zoneamento: zel - Zona Especial e Logística. A região apresenta uma estrutura urbana madura e densa, com 34. 195 habitantes e uma densidade demográfica expressiva de 4. 869 hab/km². Esse adensamento, que cresceu 15, 31% desde 2010, reforça o potencial de valorização do imóvel, posicionado em um mercado consolidado. O perfil econômico é um grande destaque, com renda média domiciliar de R$ 10. 364, 09. As classes A e B representam mais de 58% dos domicílios, o que abre excelentes oportunidades para negócios que buscam um público com alto poder de compra. A estabilidade da vizinhança é comprovada pelo índice de 67, 23% de imóveis próprios, sugerindo uma clientela residente e fiel. A força financeira local é evidenciada pelo potencial de consumo urbano anual de R$ 2, 15 bilhões, com demandas robustas em habitação (R$ 395, 9 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 121, 5 milhões). Além disso, a região possui uma pea Dia de 47. 784 pessoas, com 39. 829 indivíduos trabalhando localmente, garantindo um fluxo intenso e constante de consumidores durante todo o horário comercial.. Ref. Ver dados atualizado em 02/06.

Comercial · 705m² · 4 Vagas · Barracão Novo na Souza Naves

R$ 11

705 m² tot.4 ban.4 vagas

Rua Antonina Szathowski

Ana Rita, Ponta Grossa

Possui pé direito alto, piso alto tráfego e com área total construída de 792, 78m² destes sendo 560m² de térreo com vão livre e 232, 78m² de mezaninos e salas para escritório com sanitários. Sobre A localização: Imóvel localizado próximo à Nicosa e com fácil acesso à Av. Souza Naves. Apresenta-se uma oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região com características residenciais consolidadas e potencial de desenvolvimento para atividades de conveniência e serviços locais. Inserido em uma área com aproximadamente 6, 1 mil habitantes e cerca de 2, 2 mil domicílios, o imóvel está posicionado em um ambiente de baixa densidade demográfica (495 hab/km²), característica que favorece operações voltadas ao atendimento de demanda local e de proximidade. A dinâmica econômica da região é composta por uma população economicamente ativa de aproximadamente 3, 3 mil pessoas, sendo que cerca de 64, 77% estão inseridas no mercado de trabalho, o que garante fluxo regular, ainda que mais concentrado em consumo essencial e cotidiano. No aspecto socioeconômico, observa-se uma renda média domiciliar de aproximadamente R$ 4. 353, 00, com predominância das classes C1 (29, 34%) e C2 (28, 90%), além de presença relevante das classes D e E. Esse perfil indica um mercado com forte orientação para consumo básico e serviços de alta recorrência. O potencial de consumo da região atinge cerca de R$ 157 milhões anuais, com destaque para: Habitação (23, 48%) Gastos com veículos (14, 78%) Alimentação fora do lar (5, 64%) Saúde e medicamentos. Esses dados evidenciam uma demanda consistente por segmentos ligados ao dia a dia da população, especialmente aqueles voltados à praticidade e necessidade imediata. A distribuição etária apresenta predominância de população em idade produtiva, com maior concentração entre 25 e 49 anos, além de participação relevante de jovens e público mais maduro, o que amplia as possibilidades de atuação comercial, especialmente em serviços de bairro. Outro ponto relevante é o perfil habitacional, com forte predominância de imóveis próprios (cerca de 81%) e praticamente totalidade de residências do tipo casa, indicando estabilidade da população e forte vínculo com o entorno? Fator importante para negócios baseados em fidelização e recorrência. Sobre O valor mensal: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (fci) equivalente a 5% do valor do aluguel. Garantias: Credaluga, Credpago e Titulo de Capitalização.. Ref. Ver dados atualizado em 03/06.