Alphaville Industrial
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394 Comerciais à venda em Alphaville Industrial, Barueri

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R$ 35.200.000

5510 m² tot.20 quartos10 ban.40 vagas

Alameda Araguaia 2444

Alphaville Industrial, Barueri

Galpão para Venda no bairro Alphaville Industrial, localizado na cidade de Barueri / sp. Prédio comercial com galpão e ampla área de terreno nos fundos, e terreno ao lado com um total de 120m de frente para a Alameda Araguaia, 74m de frente para a Alameda Rio Preto, e com comprimento lateral entre as alamedas de 136m e 67m. Possui 5. 510, 30m de área construída total, possui recepção com pé direito duplo e área de espera. Auditório com capacidade para até 50 pessoas. São 1. 892, 16m de escritórios em prédio comercial distribuídos em 2 pavimentos, com benfeitorias diversas. Os pavimentos são acessados por 2 escadas em suas extremidades opostas ou via elevador novo com 3 anos de instalação. Recém reformado, em 2022, o piso conta com revestimento novo de carpete em placas, piso com capacidade para 500kg/m, e 150kg/m no mezanino. Forro em placas, iluminação, persianas, e ar-condicionado em todos os ambientes. Salas com divisórias de vidro, com excelente acústica interna, e estrutura de cabeamento de dados e elétrica passados e alimentando as salas internas e posições de trabalho. Possui área de descompressão e copa aberta. Mobiliário não incluso na venda, porém pode ser negociado. O galpão possui construção pré-moldada, com 2. 475, 40m de área fabril, com pé direito de 8m, 2 docas elevadas com plataforma, e 1 doca em nível de fundos. Área fabril com dimensões aproximadamente de 65m x 35m. Possui sistema de troca de calor com entrada/saída de ar pela lateral do galpão, em vão aproximadamente a 1, 5m de altura, mantendo a temperatura interna regular. Com vestiários masculino com 3 sanitários e 3 mictórios além de 6 chuveiros, e feminino com 3 sanitários e 6 chuveiros. Possui ambulatório, refeitório com cozinha, área de higienização e dispensa e com capacidade para 40 pessoas se assentarem simultaneamente. O galpão está projetado e possui estrutura nos fundos para ser ampliado sentido terreno de fundos de 2. 348m com frente para Alameda Rio Preto. Possui gás encanado. Possui 2 geradores de energia em operação, um atende a área fabril e outro a área administrativa de escritórios (exceto ar-condicionado), no entanto pertencem ao atual inquilino, podendo ser negociado. Possui 2 cabines de energia, da Al. Rio Preto atualmente desativada, toda energia do imóvel é alimentada via energia da cabine da Al. Araguaia, com 500kva. Toda elétrica do imóvel foi refeita a 8 anos, sistema novo e plenamente operante. 3 caixas d?água com 15 mil litros cada no estacionamento lateral, e mais 4 caixas com 10 mil litros cada. Terreno ao lado do prédio comercial e galpão, com 5. 475, 24m, possuindo 40m de frente e fundos, com 136m de laterais, em uma topografia predominante plana, com 2 frentes, para Alameda Araguaia, Alameda Rio Preto. Terreno com coeficiente de aproveitamento 4, 4 vendido separadamente a consultar valores, e coeficiente de ocupação de 70%, sendo possível construção de térreo mais 5 pavimentos, total de 6 pavimentos, ou seja: 4, 4 x 5. 475, 24m = 24. 090m Por pavimento 5. 475, 24m x 0, 70 = 3. 832, 50m Área total possível a ser construída: 3. 832, 50m x 6 = 22. 995m. Pode ser utilizado para fins industriais, comerciais, prestação de serviços, podendo ser construído prédio comercial ou galpão zupi-1.

R$ 550.000

R$ 1.000 Condominio

46 m² tot.1 banheiro1 vaga

Alameda Tocantins 75

Alphaville Industrial, Barueri

Transforme seu dia a dia com um espaço que inspira produtividade e bem-estar. Imagine chegar ao seu ambiente de trabalho e sentir-se preparado para conquistar seus objetivos, rodeado por uma estrutura moderna, funcional e pronta para potencializar seus negócios. Aqui, você encontra um espaço que combina praticidade, conforto e uma localização privilegiada, facilitando sua rotina e elevando seu padrão de atuação profissional. Este imóvel é ideal para profissionais autônomos, empreendedores ou pequenas empresas que buscam um ambiente bem estruturado, com espaço suficiente para receber clientes com privacidade e conforto. Pensado para quem valoriza praticidade, segurança e um ambiente de trabalho que transmite credibilidade e eficiência, este espaço é a escolha certa para quem deseja crescer e consolidar sua presença no mercado. Destaque para a sala comercial com banheiro e copa privativos, que oferecem autonomia e comodidade no dia a dia. A sala de 46m² permite uma disposição inteligente de ambientes, promovendo um fluxo de trabalho eficiente e um ambiente agradável. A vaga de garagem coberta garante proteção e facilidade de acesso, fazendo com que você chegue ao trabalho com tranquilidade e segurança. O edifício West Gate Alphaville, com especificações técnicas elevadas e funcionamento 24 horas, é uma referência em infraestrutura, oferecendo segurança, acessibilidade e uma localização estratégica na entrada de Alphaville, próximo a importantes vias, serviços e centros comerciais. Assim, você economiza tempo e ganha conveniência, podendo focar no crescimento do seu negócio e na qualidade de vida. Metragem: Área Útil: 46m² Localizado estrategicamente na entrada de Alphaville, este espaço oferece acesso rápido a supermercados, shoppings, bancos e uma mobilidade facilitada para diferentes regiões. A proximidade com centros comerciais e vias principais proporciona praticidade no seu dia a dia, seja para deslocamentos, reuniões ou visitas de clientes, tornando-se uma escolha inteligente para quem valoriza conveniência e eficiência. Este imóvel oferece mais do que um espaço físico; oferece uma oportunidade de consolidar seu negócio em uma localização que potencializa seu crescimento e sua rotina. A infraestrutura moderna, aliada à praticidade de estar perto de tudo o que precisa, faz deste espaço uma excelente base para suas atividades profissionais. Vamos agendar uma visita? Conheça pessoalmente cada detalhe e descubra como este espaço pode impulsionar sua trajetória empresarial. Entre em contato agora mesmo e dê o próximo passo para estabelecer seu sucesso neste endereço estratégico. Century 21 Alpha creci Ver dados-J - Valores, Características e Disponibilidade Sujeitos a Alterações. - 05/06/2026

R$ 85.000.000

6800 m² tot.10 ban.20 vagas

Alameda Grajaú 219

Alphaville Industrial, Barueri

Prédio Comercial à Venda Alameda Grajaú / Alphaville sp. Imóvel corporativo de alto padrão localizado em um dos endereços mais nobres e valorizados de Alphaville, com excelente visibilidade, ocupação sólida e inquilinos de grande expressão nacional. Uma oportunidade rara para investidores, fundos imobiliários e empresas que buscam um ativo robusto, com alta liquidez e fluxo de renda estável. Informações Técnicas. abl (Área Bruta Locável): 10. 649 m² Terreno: 6. 800 m² Taxa de Ocupação: 65% Quantidade de pavimentos: 3. Padrão construtivo: corporativo, com lajes amplas e excelente circulação. Indicadores Financeiros. Aluguel atual: R$ 44, 00 / m² Valor de venda: R$ Ver dados. Imóvel já locado para grandes players, garantindo renda imediata. Locatários Atuais (alto padrão e solidez) Decolar gigante do setor de viagens. Orgânico Coworking operador premium de espaços flexíveis. Grupo Pão de Açúcar (gpa) uma das maiores empresas de varejo do Brasil. A presença desses locatários reforça a qualidade do ativo, garantindo confiabilidade, giro de caixa e ocupação contínua. Localização Estratégica. Situado na Alameda Grajaú, coração de Alphaville, região marcada por empresas multinacionais, shoppings, serviços e infraestrutura completa. O ponto é considerado um dos mais valorizados para imóveis corporativos no eixo BarueriSantana de Parnaíba. Destaques do Ativo. Edifício comercial robusto, com excelente padrão de construção. Taxa de ocupação elevada. Renda imediata com contratos corporativos. abl expressiva e lajes eficientes. Forte potencial de valorização. Ativo premium para composição de portfólio. Uma oportunidade única para aquisição de um prédio comercial completo, em localização ímpar e com renda consolidada. O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição. Agende uma visita e confira! Para mais informações e consulta de disponibilidade ligue ou clique em Contatar Anunciante. Vitor Titto. creci/sp: 152. 664-F. Almeida Titto Inteligência Imobiliária. creci: 28. 947-J. As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade. Atenção: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizaçõespossamocorrer. - 05/06/2026

R$ 29.900.000

1280 m² tot.6 ban.10 vagas

Alameda Mamoré 1500

Alphaville Industrial, Barueri

Porteira Fechada Área do terreno 1. 280m², Área construída 1. 160m², 5 amplas suítes, sendo a suíte máster com 95 m², closet com ar condicionado, banheiro com banheira, tv e sistema de som. Living integrado com três ambientes Elevador Otis com acesso aos três andares Lavabo com bancada Dekton Calacata Cinema com paredes acústicas, projetor 4k e tela de 133 polegadas Lareira em Dekton Calacata Hall de entrada com pé direito duplo e lustre Scatto Escritório completo Adega Art Des Caves para mais de 300 rótulos Cozinha em ilha, equipada com eletrodomésticos Gorenge e Bertazzoni, ar condicionado, Área gourmet equipada com churrasqueira (LarGrill), chopeira, cervejeira, frigobar, máquina de gelo e cooktop (Eletromec), telão e fliperama Piscina aquecida revestida em Hijau, com deck em Castelato e parede de vidro com borda infinita Academia Sauna com acesso direto da piscina, revestida em Hijau Spa para 6 pessoas Área para fogo de chão 2 dependências de serviço Área de serviço completa no subsolo incluindo copa e depósitos Garagem para 10 carros, com 2 pontos para carga de carros elétricos (sendo um instalado pela Porsche) Moveis Artefacto Tapetes Itlanianos feito a mão em lã e seda Escultura de Diego Rodrigues Quadro de Claudio Tozzi 2 obras de arte de Carlos Araujo Climatização central Daikin Fachada em Travertino Navona Captação de água de chuva Painéis solares de aquecimento de água e placas foto voltaicas Sistema de irrigação automatizado Aspiração central na casa toda. Automação completa, WiFi na casa inteira Câmeras de segurança Gerador de energia a diesel (Caterpillar) Agende a sua visita cg7 Imóveis