2 Comerciais com mais de 5 quartos à venda em Alphaville Industrial, Barueri

20240613161227961.jpg · Galpão para Venda em Barueri, Alphaville Industrial, 20 dormitórios, 15 banheiros, 99 vagas

R$ 54.400.000

22995 m² tot.20 quartos15 ban.99 vagas

Alameda Araguaia 2444

Alphaville Industrial, Barueri

Galpão para Venda no bairro Alphaville Industrial, localizado na cidade de Barueri / sp. Prédio comercial com galpão e ampla área de terreno nos fundos, e terreno ao lado com um total de 120m de frente para a Alameda Araguaia, 74m de frente para a Alameda Rio Preto, e com comprimento lateral entre as alamedas de 136m e 67m. Possui 5. 510, 30m de área construída total, possui recepção com pé direito duplo e área de espera. Auditório com capacidade para até 50 pessoas. São 1. 892, 16m de escritórios em prédio comercial distribuídos em 2 pavimentos, com benfeitorias diversas. Os pavimentos são acessados por 2 escadas em suas extremidades opostas ou via elevador novo com 3 anos de instalação. Recém reformado, em 2022, o piso conta com revestimento novo de carpete em placas, piso com capacidade para 500kg/m, e 150kg/m no mezanino. Forro em placas, iluminação, persianas, e ar-condicionado em todos os ambientes. Salas com divisórias de vidro, com excelente acústica interna, e estrutura de cabeamento de dados e elétrica passados e alimentando as salas internas e posições de trabalho. Possui área de descompressão e copa aberta. Mobiliário não incluso na venda, porém pode ser negociado. O galpão possui construção pré-moldada, com 2. 475, 40m de área fabril, com pé direito de 8m, 2 docas elevadas com plataforma, e 1 doca em nível de fundos. Área fabril com dimensões aproximadamente de 65m x 35m. Possui sistema de troca de calor com entrada/saída de ar pela lateral do galpão, em vão aproximadamente a 1, 5m de altura, mantendo a temperatura interna regular. Com vestiários masculino com 3 sanitários e 3 mictórios além de 6 chuveiros, e feminino com 3 sanitários e 6 chuveiros. Possui ambulatório, refeitório com cozinha, área de higienização e dispensa e com capacidade para 40 pessoas se assentarem simultaneamente. O galpão está projetado e possui estrutura nos fundos para ser ampliado sentido terreno de fundos de 2. 348m com frente para Alameda Rio Preto. Possui gás encanado. Possui 2 geradores de energia em operação, um atende a área fabril e outro a área administrativa de escritórios (exceto ar-condicionado), no entanto pertencem ao atual inquilino, podendo ser negociado. Possui 2 cabines de energia, da Al. Rio Preto atualmente desativada, toda energia do imóvel é alimentada via energia da cabine da Al. Araguaia, com 500kva. Toda elétrica do imóvel foi refeita a 8 anos, sistema novo e plenamente operante. 3 caixas d&quest;água com 15 mil litros cada no estacionamento lateral, e mais 4 caixas com 10 mil litros cada. Terreno ao lado do prédio comercial e galpão, com 5. 475, 24m, possuindo 40m de frente e fundos, com 136m de laterais, em uma topografia predominante plana, com 2 frentes, para Alameda Araguaia, Alameda Rio Preto. Terreno com coeficiente de aproveitamento 4, 4, e coeficiente de ocupação de 70%, sendo possível construção de térreo mais 5 pavimentos, total de 6 pavimentos, ou seja: 4, 4 x 5. 475, 24m = 24. 090m Por pavimento 5. 475, 24m x 0, 70 = 3. 832, 50m Área total possível a ser construída: 3. 832, 50m x 6 = 22. 995m. Pode ser utilizado para fins industriais, comerciais, prestação de serviços, podendo ser construído prédio comercial ou galpão zupi-1.

20240613161557356.jpg · Galpão para Venda em Barueri, Alphaville Industrial, 20 dormitórios, 10 banheiros, 40 vagas

R$ 35.200.000

5510 m² tot.20 quartos10 ban.40 vagas

Alameda Araguaia 2444

Alphaville Industrial, Barueri

Galpão para Venda no bairro Alphaville Industrial, localizado na cidade de Barueri / sp. Prédio comercial com galpão e ampla área de terreno nos fundos, e terreno ao lado com um total de 120m de frente para a Alameda Araguaia, 74m de frente para a Alameda Rio Preto, e com comprimento lateral entre as alamedas de 136m e 67m. Possui 5. 510, 30m de área construída total, possui recepção com pé direito duplo e área de espera. Auditório com capacidade para até 50 pessoas. São 1. 892, 16m de escritórios em prédio comercial distribuídos em 2 pavimentos, com benfeitorias diversas. Os pavimentos são acessados por 2 escadas em suas extremidades opostas ou via elevador novo com 3 anos de instalação. Recém reformado, em 2022, o piso conta com revestimento novo de carpete em placas, piso com capacidade para 500kg/m, e 150kg/m no mezanino. Forro em placas, iluminação, persianas, e ar-condicionado em todos os ambientes. Salas com divisórias de vidro, com excelente acústica interna, e estrutura de cabeamento de dados e elétrica passados e alimentando as salas internas e posições de trabalho. Possui área de descompressão e copa aberta. Mobiliário não incluso na venda, porém pode ser negociado. O galpão possui construção pré-moldada, com 2. 475, 40m de área fabril, com pé direito de 8m, 2 docas elevadas com plataforma, e 1 doca em nível de fundos. Área fabril com dimensões aproximadamente de 65m x 35m. Possui sistema de troca de calor com entrada/saída de ar pela lateral do galpão, em vão aproximadamente a 1, 5m de altura, mantendo a temperatura interna regular. Com vestiários masculino com 3 sanitários e 3 mictórios além de 6 chuveiros, e feminino com 3 sanitários e 6 chuveiros. Possui ambulatório, refeitório com cozinha, área de higienização e dispensa e com capacidade para 40 pessoas se assentarem simultaneamente. O galpão está projetado e possui estrutura nos fundos para ser ampliado sentido terreno de fundos de 2. 348m com frente para Alameda Rio Preto. Possui gás encanado. Possui 2 geradores de energia em operação, um atende a área fabril e outro a área administrativa de escritórios (exceto ar-condicionado), no entanto pertencem ao atual inquilino, podendo ser negociado. Possui 2 cabines de energia, da Al. Rio Preto atualmente desativada, toda energia do imóvel é alimentada via energia da cabine da Al. Araguaia, com 500kva. Toda elétrica do imóvel foi refeita a 8 anos, sistema novo e plenamente operante. 3 caixas d&quest;água com 15 mil litros cada no estacionamento lateral, e mais 4 caixas com 10 mil litros cada. Terreno ao lado do prédio comercial e galpão, com 5. 475, 24m, possuindo 40m de frente e fundos, com 136m de laterais, em uma topografia predominante plana, com 2 frentes, para Alameda Araguaia, Alameda Rio Preto. Terreno com coeficiente de aproveitamento 4, 4 vendido separadamente a consultar valores, e coeficiente de ocupação de 70%, sendo possível construção de térreo mais 5 pavimentos, total de 6 pavimentos, ou seja: 4, 4 x 5. 475, 24m = 24. 090m Por pavimento 5. 475, 24m x 0, 70 = 3. 832, 50m Área total possível a ser construída: 3. 832, 50m x 6 = 22. 995m. Pode ser utilizado para fins industriais, comerciais, prestação de serviços, podendo ser construído prédio comercial ou galpão zupi-1.

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Loja Térrea a Venda 131m² Térreo: • Entrada elegante com um grande lustre e um balcão inovador. • Escada sofisticada harmonizando com o ambiente e um belo jardim de inverno abaixo dela. • Estrutura pronta para instalação de 4 lavatórios (pontos com água e energia disponíveis). • 12 estações de trabalho distribuídas em 6 balcões. • Banheiros: o 2 banheiros centrais. O 2 banheiros no fundo do salão. • 1 copa equipada. • Ambiente com ar-condicionado. 2º Andar: Ao subir a escada, há um hall ideal para sala de espera, seguido das salas privativas: 1. Sala mobiliada com banheiro completo. 2. Sala ampla e vazia com porta de correr espelhada e banheiro com hidromassagem. 3. Banheiro no corredor com um pequeno hall. 4. Sala unificada (antes eram duas), com pia em um dos lados. 5. Sala mobiliada sem banheiro. 6. Sala com móveis em ambas as paredes, pia e porta de correr com espelho. 7. Sala mobiliada. 8. Sala mobiliada com pia. 9. Sala mobiliada com pia e porta de correr espelhada. 10. Sala com espelho na parede e porta de correr espelhada. Alphaville é uma região de alto padrão localizada no município de Barueri, na Grande São Paulo. Conhecida pela sua infraestrutura moderna e urbanização planejada, é um dos principais polos residenciais e comerciais da região. O local é marcado por bairros sofisticados, ruas arborizadas e condomínios de luxo, oferecendo segurança e qualidade de vida aos seus moradores. Alphaville também abrigou diversos centros empresariais e comerciais, com grandes empresas, shoppings, restaurantes e opções de lazer. A região é bem conectada por vias rápidas, como a Rodovia Castelo Branco, facilitando o acesso a São Paulo e outras cidades próximas. É um local valorizado, com uma excelente oferta de escolas, hospitais e serviços de alto nível. Agende a sua visita cg7 Imóveis