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34 Comerciais perto de colegio madre cabrini rua madre cabrini 36 à venda na Aclimação, São Paulo

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R$ 2.100.000

430 m² tot.5 ban.9 vagas

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Aclimação, São Paulo

Raro prédio comercial à venda na Aclimação, um dos bairros mais charmosos e valorizados de São Paulo. Um ativo que já nasce rentável: está locado a uma empresa consolidada do setor técnico, gerando renda desde o primeiro dia, sem vacância e sem espera. Para o investidor, é a combinação perfeita de segurança patrimonial, rentabilidade em curso e valorização contínua. Características do imóvel. Construído em 1981 e impecavelmente conservado, oferece a solidez estrutural das edificações bem planejadas da época. São 430m² de área construída distribuídos em dois pavimentos amplos e flexíveis: Dois grandes salões com layout aberto. Cinco banheiros. Copa e áreas de apoio (depósito e refeitório) ao fundo de cada andar. Fachada diferenciada e jardim frontal. 270m² de terreno (9x30m) Garagem no subsolo com 9 vagas diferencial raro no mercado comercial paulistano. A estrutura versátil permite adaptar o espaço a inúmeras operações clínicas, consultórios, escritórios, sedes corporativas, coworking, showrooms ou uso técnico sem obras pesadas. Renda imediata E segura. O grande diferencial: o imóvel já está locado e pagante. Enquanto a maioria dos investimentos exige meses de vacância e reformas para começar a render, aqui você compra e já recebe. É comprar bem, com inquilino ativo, a valor de ocasião. Potencial de valorização retrofit E house flipping. Além da renda, o imóvel guarda enorme potencial de valorização. A base estrutural sólida e conservada é ideal para retrofit (modernização de fachada, instalações e ambientes) ou house flipping estratégico: comprar a valor de ocasião, valorizar com reforma inteligente e revender ou realugar com margem expressiva. Em bairro consolidado como a Aclimação, cada real investido em melhorias se traduz em valorização real e liquidez garantida. Localização estratégica. Na Rua José do Patrocínio, travessa da Machado de Assis, no coração da Aclimação: A 900m do Metrô Ana Rosa. A 700m do Parque da Aclimação. Acesso ágil à Rua Vergueiro, Avenida Ricardo Jafet e centro expandido. Fluxo, credibilidade e conectividade em um só endereço exatamente o que valoriza o imóvel e garante liquidez. Resumo. 430m² construídos | 270m² de terreno (9x30m) 2 pavimentos | 2 salões | 5 banheiros | copa e apoio. 9 vagas de garagem no subsolo. Locado e gerando renda desde o primeiro dia. Potencial para retrofit e house flipping. Aclimação: 900m do Metrô Ana Rosa. Oportunidade rara de adquirir um ativo que já trabalha por você: segurança do patrimônio, renda contínua e potencial de valorização em endereço premium. Agende sua visita.

Super destaque

R$ 5.500.000

360 m² tot.6 ban.4 vagas

Rua Guimarães Passos,

Aclimação, São Paulo

Loja comercial de 360 m2 para venda ou locação na AclimaçãoExcelente imóvel comercial localizado no bairro da Aclimação a apenas 800 metros do Parque da Aclimação. O imóvel abrigava uma padaria e conta com ampla estrutura para diferentes atividades comerciais oferecendo versatilidade para investidores e empreendedores. Possui 10 metros de fachada 360 m² de área útil e quatro vagas de estacionamento na frente do imóvel. A estrutura inclui dois banheiros para clientes dois vestiários com banheiro para funcionários e prestadores de serviços além de espaço de aproximadamente 40 m² no piso superior destinado à pizzaria e confeitaria. No andar superior há quatro salas comerciais disponíveis para locação ou venda sendo duas independentes e duas conjugadas. As unidades podem ser alugadas separadamente permitindo diferentes possibilidades de utilização e rentabilidade. O imóvel pode ser adquirido integralmente ou alugado em sua totalidade ou por espaços independentes. Valores de locaçãoImóvel completo por R$ 17. 000 mensais mais iptu de R$ 2. 600Espaço da padaria pizzaria e confeitaria por R$ 13. 200 mensais mais iptu proporcionalSala comercial individual por R$ 1. 290 mensais mais iptu proporcionalSala comercial dupla por R$ 2. 490 mensais mais iptu proporcionalUma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial bem localizado com estrutura ampla e diversas possibilidades de exploração comercial ou investimento

R$ 5.500.000

360 m² tot.6 ban.4 vagas

Rua Guimarães Passos, 320

Aclimação, São Paulo

Loja comercial de 360 m2 para venda ou locação na AclimaçãoExcelente imóvel comercial localizado no bairro da Aclimação a apenas 800 metros do Parque da Aclimação. O imóvel abrigava uma padaria e conta com ampla estrutura para diferentes atividades comerciais oferecendo versatilidade para investidores e empreendedores. Possui 10 metros de fachada 360 m² de área útil e quatro vagas de estacionamento na frente do imóvel. A estrutura inclui dois banheiros para clientes dois vestiários com banheiro para funcionários e prestadores de serviços além de espaço de aproximadamente 40 m² no piso superior destinado à pizzaria e confeitaria. No andar superior há quatro salas comerciais disponíveis para locação ou venda sendo duas independentes e duas conjugadas. As unidades podem ser alugadas separadamente permitindo diferentes possibilidades de utilização e rentabilidade. O imóvel pode ser adquirido integralmente ou alugado em sua totalidade ou por espaços independentes. Valores de locaçãoImóvel completo por R$ 17. 000 mensais mais iptu de R$ 2. 600Espaço da padaria pizzaria e confeitaria por R$ 13. 200 mensais mais iptu proporcionalSala comercial individual por R$ 1. 290 mensais mais iptu proporcionalSala comercial dupla por R$ 2. 490 mensais mais iptu proporcionalUma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial bem localizado com estrutura ampla e diversas possibilidades de exploração comercial ou investimento

R$ 225.000

R$ 1.365 Condominio

24 m² tot.

R VERGUEIRO

Aclimação, São Paulo

1211. Unidade Brooklin 272 - creci: Ver dados J

R$ 2.100.000

270 m² tot.5 ban.9 vagas

Rua José do Patrocínio - de 391/392 ao fim 0

Aclimação, São Paulo

Procurando por um investimento comercial em São Paulo? Venha conhecer este incrível prédio localizado na Aclimação, um dos bairros mais charmosos e bem estruturados da capital paulista. Com preço de ocasião, esta propriedade é uma oportunidade única no mercado. Construído em 1981, este prédio comercial está atualmente ocupado por inquilinos, uma empresa na área técnica que presta serviços demanutenção e assistência para equipamentos ferroviários, o que garante renda imediata. Com uma área total de terreno de 270m (9x30m), o prédio tem uma área construída de 430m, distribuídos em dois pavimentos proporcionando ampla flexibilidade para atender a diferentes tipos de necessidades comerciais. São dois salões com banheiros (5 banheiros no total), copa e salas de depósito/refeitório ao fundo de cada pavimento. Além do espaço interno, o prédio conta com um jardim na frente, com fachada diferenciada e garagem no subsolo para 9 vagas, oferecendo comodidade a visitantes e funcionários. Esta estrutura moderna está localizada na Rua José do Patrocínio, travessa da rua Machado de Assis, a 900m do metrô Ana Rosa e apenas 700 do Parque da Aclimação, uma das áreas mais charmosas de São Paulo. Com fácil acesso a vias como rua Vergueiro, avenida Ricardo Jafet, podemos dizer que o imóvel encontra-se em localização estratégica. Um imóvel comercial muito bem construído, muito bem conservado, em localização estratégica sendo vendido a um valor bastante atrativo é certamente um investimento seguro e promissor. Aproveite esta oportunidade!

R$ 2.100.000

430 m² tot.5 ban.9 vagas

José do Patrocínio

Aclimação, São Paulo

Procurando por um investimento comercial em São Paulo? Venha conhecer este incrível prédio localizado na Aclimação, um dos bairros mais charmosos e bem estruturados da capital paulista. Com preço de ocasião, esta propriedade é uma oportunidade única no mercado. Construído em 1981, este prédio comercial está atualmente ocupado por inquilinos, uma empresa na área técnica que presta serviços demanutenção e assistência para equipamentos ferroviários, o que garante renda imediata. Com uma área total de terreno de 270m (9x30m), o prédio tem uma área construída de 430m, distribuídos em dois pavimentos proporcionando ampla flexibilidade para atender a diferentes tipos de necessidades comerciais. São dois salões com banheiros (5 banheiros no total), copa e salas de depósito/refeitório ao fundo de cada pavimento. Além do espaço interno, o prédio conta com um jardim na frente, com fachada diferenciada e garagem no subsolo para 9 vagas, oferecendo comodidade a visitantes e funcionários. Esta estrutura moderna está localizada na Rua José do Patrocínio, travessa da rua Machado de Assis, a 900m do metrô Ana Rosa e apenas 700 do Parque da Aclimação, uma das áreas mais charmosas de São Paulo. Com fácil acesso a vias como rua Vergueiro, avenida Ricardo Jafet, podemos dizer que o imóvel encontra-se em localização estratégica. Um imóvel comercial muito bem construído, muito bem conservado, em localização estratégica sendo vendido a um valor bastante atrativo é certamente um investimento seguro e promissor. Aproveite esta oportunidade! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 5.500.000

360 m² tot.6 ban.4 vagas

Rua Guimarães Passos,

Aclimação, São Paulo

Loja comercial de 360 m2 para venda ou locação na AclimaçãoExcelente imóvel comercial localizado no bairro da Aclimação a apenas 800 metros do Parque da Aclimação. O imóvel abrigava uma padaria e conta com ampla estrutura para diferentes atividades comerciais oferecendo versatilidade para investidores e empreendedores. Possui 10 metros de fachada 360 m² de área útil e quatro vagas de estacionamento na frente do imóvel. A estrutura inclui dois banheiros para clientes dois vestiários com banheiro para funcionários e prestadores de serviços além de espaço de aproximadamente 40 m² no piso superior destinado à pizzaria e confeitaria. No andar superior há quatro salas comerciais disponíveis para locação ou venda sendo duas independentes e duas conjugadas. As unidades podem ser alugadas separadamente permitindo diferentes possibilidades de utilização e rentabilidade. O imóvel pode ser adquirido integralmente ou alugado em sua totalidade ou por espaços independentes. Valores de locaçãoImóvel completo por R$ 17. 000 mensais mais iptu de R$ 2. 600Espaço da padaria pizzaria e confeitaria por R$ 13. 200 mensais mais iptu proporcionalSala comercial individual por R$ 1. 290 mensais mais iptu proporcionalSala comercial dupla por R$ 2. 490 mensais mais iptu proporcionalUma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial bem localizado com estrutura ampla e diversas possibilidades de exploração comercial ou investimento

R$ 225.000

R$ 1.365 Condominio

24 m² tot.

R VERGUEIRO

Aclimação, São Paulo

1311

R$ 2.100.000

José do Patrocínio

Aclimação, São Paulo

Procurando por um investimento comercial em São Paulo? Venha conhecer este incrível prédio localizado na Aclimação, um dos bairros mais charmosos e bem estruturados da capital paulista. Com preço de ocasião, esta propriedade é uma oportunidade única no mercado. Construído em 1981, este prédio comercial está atualmente ocupado por inquilinos, uma empresa na área técnica que presta serviços demanutenção e assistência para equipamentos ferroviários, o que garante renda imediata. Com uma área total de terreno de 270m (9x30m), o prédio tem uma área construída de 430m, distribuídos em dois pavimentos proporcionando ampla flexibilidade para atender a diferentes tipos de necessidades comerciais. São dois salões com banheiros (5 banheiros no total), copa e salas de depósito/refeitório ao fundo de cada pavimento. Além do espaço interno, o prédio conta com um jardim na frente, com fachada diferenciada e garagem no subsolo para 9 vagas, oferecendo comodidade a visitantes e funcionários. Esta estrutura moderna está localizada na Rua José do Patrocínio, travessa da rua Machado de Assis, a 900m do metrô Ana Rosa e apenas 700 do Parque da Aclimação, uma das áreas mais charmosas de São Paulo. Com fácil acesso a vias como rua Vergueiro, avenida Ricardo Jafet, podemos dizer que o imóvel encontra-se em localização estratégica. Um imóvel comercial muito bem construído, muito bem conservado, em localização estratégica sendo vendido a um valor bastante atrativo é certamente um investimento seguro e promissor. Aproveite esta oportunidade! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 2.100.000

430 m² tot.5 ban.9 vagas

Rua José do Patrocínio

Aclimação, São Paulo

Procurando por um investimento comercial em So Paulo Venha conhecer este incrvel prdio localizado na Aclimao, um dos bairros mais charmosos e bem estruturados da capital paulista. Com preo de ocasio, esta propriedade uma oportunidade nica no mercado. Construdo em 1981, este prdio comercial est atualmente ocupado por inquilinos, uma empresa na rea tcnica que presta servios demanuteno e assistncia para equipamentos ferrovirios, o que garante renda imediata. Com uma rea total de terreno de 270m (9x30m), o prdio tem uma rea construda de 430m, distribudos em dois pavimentos proporcionando ampla flexibilidade para atender a diferentes tipos de necessidades comerciais. So dois sales com banheiros (5 banheiros no total), copa e salas de depsito/refeitrio ao fundo de cada pavimento. Alm do espao interno, o prdio conta com um jardim na frente, com fachada diferenciada e garagem no subsolo para 9 vagas, oferecendo comodidade a visitantes e funcionrios. Esta estrutura moderna est localizada na Rua Jos do Patrocnio, travessa da rua Machado de Assis, a 900m do metr Ana Rosa e apenas 700 do Parque da Aclimao, uma das reas mais charmosas de So Paulo. Com fcil acesso a vias como rua Vergueiro, avenida Ricardo Jafet, podemos dizer que o imvel encontra-se em localizao estratgica. Um imvel comercial muito bem construdo, muito bem conservado, em localizao estratgica sendo vendido a um valor bastante atrativo certamente um investimento seguro e promissor. Aproveite esta oportunidade! Cod: partner-real-estate#svphq_2-Ver dados

R$ 2.100.000

430 m² tot.9 vagas

R JOSÉ DO PATROCÍNIO

Aclimação, São Paulo

Procurando por um investimento comercial em São Paulo? Venha conhecer este incrível prédio localizado na Aclimação, um dos bairros mais charmosos e bem estruturados da capital paulista. Com preço de ocasião, esta propriedade é uma oportunidade única no mercado. Construído em 1981, este prédio comercial está atualmente ocupado por inquilinos, uma empresa na área técnica que presta serviços de manutenção e assistência para equipamentos ferroviários, o que garante renda imediata. Com uma área total de terreno de 270m (9x30m), o prédio tem uma área construída de 430m, distribuídos em dois pavimentos proporcionando ampla flexibilidade para atender a diferentes tipos de necessidades comerciais. São dois salões com banheiros (5 banheiros no total), copa e salas de depósito/refeitório ao fundo de cada pavimento. Além do espaço interno, o prédio conta com um jardim na frente, com fachada diferenciada e garagem no subsolo para 9 vagas, oferecendo comodidade a visitantes e funcionários. Esta estrutura moderna está localizada na Rua José do Patrocínio, travessa da rua Machado de Assis, a 900m do metrô Ana Rosa e apenas 700 do Parque da Aclimação, uma das áreas mais charmosas de São Paulo. Com fácil acesso a vias como rua Vergueiro, avenida Ricardo Jafet, podemos dizer que o imóvel encontra-se em localização estratégica. Um imóvel comercial muito bem construído, muito bem conservado, em localização estratégica sendo vendido a um valor bastante atrativo é certamente um investimento seguro e promissor. Aproveite esta oportunidade! 1211. Unidade Vila Clementino 216 - creci: Ver dados J

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