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799 Comerciais em São João, Porto Alegre

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01.01.jpeg · Loja, 200 m², em São João
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01-APARTAMENTO-2D-PETROPOLIS-PORTO-ALEGRE-291334.jpg · Galpão / Depósito / Armazém / Pavilhão, 5 dormitórios, 252 m², em São João
Super destaque
Comercial · 725m² · Comercial para aluguel - em São João

R$ 35.999

725 m² tot.

Souza Reis 356

São João, Porto Alegre

Loja comercial para alugar em Porto Alegre, no bairro São João, com aproximadamente 725 m². O imóvel conta com ótima iluminação natural, piso em porcelanato, mezanino com mesa e cadeiras executivas, sala de escritório montada e cozinha completa equipada com pia, armários, geladeira, fogão e forno micro-ondas. Na parte inferior, possui salão principal com dois lavabos e recepção, além de sistema de alarme, câmeras de circuito interno e estacionamento frontal para até seis veículos. O amplo espaço interno comporta até 39 carros para showroom, sendo ideal para exposição de automóveis e atendimento a clientes. Localizada em uma região com diversas revendas de carros e de fácil acesso à Avenida Sertório, esta loja é uma excelente opção para quem busca um espaço amplo, moderno e bem estruturado para atividades comerciais ou ligadas ao setor automotivo.

Destaque
Comercial · 248m² · 4 Vagas · Galpão à venda em São joão - RS

R$ 690.000

248 m² tot.4 ban.4 vagas

Avenida Ceará, 965

São João, Porto Alegre

Lopes vende: Sólido pavilhão industrial com 248m2 de área privativa distribuídos em dois pavimentos (laje de concreto armado) e piso cerâmico instalado. Andar térreo com área adicional coberta de aproximadamente 30 m2 e pé direito duplo (fora da matrícula). Potencial para depósito e distribuição de produtos de vários portes. Possui dois banheiros no andar térreo e mais dois no pavimento superior. São pelo menos 3 salas no andar superior e mais 3 ou 4 ambientes no térreo. Acesso de pedestres e carro/caminhão (portão com 3, 50m x 4, 70m) independentes. Destaque para a localização (av. Ceará entre Sertório e Cairú). Acesso direto às principais vias de entrada e saída da cidade (br 116, br 290 e Free Way para o litoral). Também com acesso às principais avenida e direções aos bairros (Benjamin Constante, D. Pedro ii e Carlos Gomes. Assis Brasil. Construção sólida e sem patologias. Necessita instalações elétricas.

Destaque
Foto 01 · Loja, São João, Porto Alegre, RS

R$ 27.000

R$ 170 Condominio

522 m² tot.2 ban.20 vagas

Rua Edu Chaves, 363

São João, Porto Alegre

Procura uma loja comercial com espaço amplo, localizada em uma via de intenso fluxo e com fácil acesso à saída de Porto Alegre? Então não perca essa oportunidade única! Com 1 sala, 2 banheiros, 20 vagas de garagem e 522, 00 m2 de área, essa loja possui um pé direito de 7, 10 metros, proporcionando um ambiente arejado e espaçoso para o seu negócio. Além disso, conta com 2 banheiros completos, totalizando 4 vasos sanitários e 4 pias, garantindo praticidade e conforto para seus clientes e colaboradores. Com uma localização privilegiada, essa loja é ideal para quem busca visibilidade e praticidade, estando em uma região de intenso movimento e com fácil acesso à saída da cidade. Não perca essa oportunidade de alavancar o seu negócio em um local estratégico e com todas as comodidades que você precisa. Agende agora mesmo uma visita e garanta o seu espaço nesse empreendimento comercial de sucesso! - 18/04/2026

Destaque
Foto 01 · Loja, São João, Porto Alegre, RS

R$ 53.810

R$ 435 Condominio

1334 m² tot.4 ban.20 vagas

Rua Edu Chaves, 363

São João, Porto Alegre

Residence Imóveis aluga uma incrível oportunidade para quem busca uma loja comercial espaçosa e bem localizada. Localizada na Rua Edu Chaves, essa loja conta com 2 salas amplas, 4 banheiros completos com 8 vasos sanitários e 8 pias, além de 20 vagas de garagem para seus clientes e funcionários. Com um total de 997, 00 m² de área, esse espaço oferece todo o conforto e praticidade que o seu negócio precisa para se destacar no mercado. Além disso, o pé direito de 7, 10 metros proporciona um ambiente arejado e iluminado, ideal para qualquer tipo de negócio. E para completar, ainda conta com um pátio de 337 m², totalizando 1. 334 m² de área disponível para você explorar da melhor forma possível. Não perca essa oportunidade única de alugar uma loja comercial com tantos benefícios e vantagens. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto esse espaço incrível. Residence Imóveis, a sua melhor opção em imóveis comerciais. - 18/04/2026

Destaque
30700_iaJejS3N55Xr0m4r645_3070061efefd22cdc0.jpg · Sala Comercial Mobiliada

R$ 3.800

R$ 698 Condominio

79 m² tot.

Felicissimo de Azevedo

São João, Porto Alegre

Bridge Imóveis aluga conjunto de 3 salas comerciais mobiliadas em andar alto, no bairro São João, localizado na Rua Felicíssimo de Azevedo, uma via importante e de fácil acesso em Porto Alegre. O condomínio oferece portaria 24 horas e elevador, garantindo segurança e praticidade para as empresas que buscam um espaço funcional e pronto para operação imediata. As salas estão totalmente mobiliadas, o que facilita a instalação rápida de negócios, com infraestrutura moderna e ambientes bem distribuídos, adequados para escritórios, consultórios, agências de serviços, startups, coworkings e empresas dos setores financeiro, jurídico, educacional ou de tecnologia. O bairro São João é predominantemente residencial com forte presença comercial, caracterizado por um público diversificado, incluindo famílias, profissionais autônomos e pequenos empresários. A região possui boa infraestrutura urbana, com destaque para farmácias, supermercados, escolas públicas e particulares, além de serviços como clínicas, bancos, padarias e academias, o que contribui para o desenvolvimento local e atende às necessidades do dia a dia. Nas proximidades, encontram-se instituições de saúde importantes, como o Hospital de Pronto Socorro e clínicas especializadas, garantindo acesso rápido a cuidados médicos. A vida noturna no bairro é baixa, voltada principalmente para pequenos bares e restaurantes familiares, o que cria um ambiente tranquilo e seguro, ideal para quem busca equilíbrio entre trabalho e qualidade de vida. São João conta com várias praças e áreas verdes que promovem o lazer e o bem-estar da comunidade, além de oferecer boa conectividade com outras regiões da cidade, por meio de linhas regulares de ônibus que circulam pela Felicíssimo de Azevedo e avenidas próximas. O walk score é moderado a alto, possibilitando deslocamentos a pé para boa parte dos serviços essenciais. O perfil demográfico do bairro inclui moradores de todas as idades, desde crianças em idade escolar até idosos, com renda média variando entre média-baixa e média, o que torna a região adequada para negócios locais que buscam atender a uma clientela diversificada e em crescimento. Esta é uma oportunidade para empresas que desejam se instalar em um imóvel com valor competitivo, pronta para uso imediato, em uma região com bom potencial comercial e fácil acesso a serviços, favorecendo o desenvolvimento sustentável do negócio.

Destaque
Comercial · 120m² · Casa Comercial 120M² - para Alugar

R$ 2.000

120 m² tot.1 banheiro

ZAMENHOFF, 214

São João, Porto Alegre

Casa comercial para alugar no bairro São João em Porto Alegre. Disponível para locação apenas a parte superior frontal do imóvel, com acesso exclusivo pela entrada principal, não fazendo parte da locação o acesso lateral e a garagem. Com aproximadamente 120 m² de área privativa, o imóvel conta com amplo living com excelente iluminação natural, hall de entrada, 04 salas e banheiro social, oferecendo um ambiente versátil e funcional para diferentes atividades profissionais. Localizado em região estratégica, próximo à Avenida Benjamin Constant e à Rua Dom Pedro ii, possui fácil acesso às principais vias da cidade e a toda a infraestrutura de comércio, serviços e conveniências que o bairro oferece. Ideal para escritórios, consultórios, clínicas e empresas em geral. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

Destaque
Comercial · 40m² · 1 Quarto · Sala comercial com 40m² para locação no bairro Floresta, Porto Alegre, RS.
Destaque
Comercial · 60m² · 3 Quartos · Comercial para aluguel - em São João
Destaque
Comercial · 39m² · Comercial à venda - em São João
Comercial · 59m² · Comercial à venda - em São João

R$ 115.000

72 m² tot.1 banheiro

Avenida Benjamin Constant, 1130

São João, Porto Alegre

Sala comercial em excelente estado. Prédio com portaria em horário comercial. Sala com hall, banheiro, 2 salas de frente e mais uma terceira sala menor (esta sem janela). Super ensolarada. Conheça O bairro são joão. Localização e arredores. O Bairro São João está muito próximo dos bairros Higienópolis, São Geraldo e. Floresta e também Auxiliadora e Moinhos de Vento. As principais vias do bairro. são Av. Dom Pedro ii, Av. Assis Brasil, Rua Felicíssimo Azevedo, Rua Carlos Von. Koseritz e Marcelo Gama. Parques e lazer. Um bairro residencial e aprazível pela arborização característica da região. Com. localização privilegiada, é excelente para comércio também. Tem comércio e. serviços variados como mercados, padarias, academias, estéticas e vários outros, uma infraestrutura de bairro completa. Para quem busca esporte e lazer, a Sogipa, Sociedade de Ginástica de Porto Alegre, fica situada no bairro. Comércio e serviços. No bairro você encontra Bourbon Shopping Assis Brasil, Colégio Pastor Dohms, Colégio Lá Salle São João, Hospital Militar, próximo também ao Hospital Moinhos. de Vento e ao Teatro do ciee e no outro extremo do bairro, o Boulevard Laçador, centro de gastronomia e lazer.

Comercial · 71m² · Conjunto/Sala para Venda - 70.83m², 0 dormitórios, São João
Comercial · 119m² · Conjunto/Sala para Venda - 118.74m², 0 dormitórios, São João

R$ 1.480.000

R$ 626 Condominio

230 m² tot.

Avenida Mariland, 403

São João, Porto Alegre

Exclusivo para Investidores: Imóvel Locado: Valor locação R$ 10. 380, 00 + Taxas. Estão à venda 2 salas comerciais integradas, totalizando 118, 74m2 privativos no empreendimento columbus office center. As salas se localizam ao lado direito do empreendimento, fazendo frente para a Avenida Cristóvão Colombo. Imóvel encontra-se locado e seu contrato tem vigência inicial a partir de abril/2020 com prazo inicial de 48 meses com possibilidade de renovações ao longo do tempo. Infra estrutura condominial composta por recepção com controle de acessos, hall com ambiente de espera para visitantes, 2 elevadores, auditório, estacionamento rotativo e gerador parcial de energia elétrica. Fale com o corretor e agende sua visita!

Comercial · 738m² · 1 Quarto · Comercial para aluguel - em São João

R$ 21.000

430 m² tot.1 quarto2 ban.

Avenida Benjamin Constant, 734

São João, Porto Alegre

Libertas imobiliária al lojauga. Localizada em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas da Zona Norte de Porto Alegre, esta loja com 430 m² de área construída e 738 m² de terreno oferece o espaço ideal para empresas que buscam visibilidade, estrutura e localização privilegiada. Com fachada ampla e grande potencial para comunicação visual, o imóvel está preparado para receber diversos tipos de operação: lojas de varejo, centros de atendimento, showrooms, clínicas ou prestadores de serviço. A planta funcional e os ambientes amplos facilitam a adaptação conforme a necessidade do negócio. Além disso, o amplo terreno oferece possibilidade de estacionamento frontal ou área de manobra, o que agrega praticidade e conforto ao público. Agende hoje mesmo sua visita.

Comercial · 303m² · Casa Comercial com 03 pisos no Bairro Floresta
Comercial · 130m² · 2 Quartos · Comercial para aluguel - em São João

R$ 7.500

130 m² tot.2 quartos1 banheiro

Avenida Ceará, 1705

São João, Porto Alegre

Loja com 130m² de área privativa, no bairro São João, nova (em fase de conclusão) de esquina com a Av. Polônia.

Comercial · 350m² · 8 Quartos · 6 Vagas · Casa 8 dormitórios, 5 banheiros e 6 vagas no Bairro São João Porto Alegre

R$ 3.200.000

396 m² tot.8 quartos5 ban.6 vagas

Rua Buarque de Macedo, 830

São João, Porto Alegre

Este imóvel impecável é ideal para famílias grandes, ou investidores que buscam unir moradia e comércio no mesmo endereço. São três residências independentes em um único terreno, cada uma com entrada separada, oferecendo privacidade e versatilidade de uso. A casa principal, no piso inferior, possui 2 dormitórios (sendo um deles suíte), sala com lareira, cozinha, churrasqueira, banheiro social e dependência de empregada. No andar superior, um amplo espaço que pode ser utilizado como ponto comercial ou como uma segunda residência com até 4 dormitórios, cozinha, área social e salão de festas com churrasqueira e lareira. Nos fundos, uma terceira casa com 2 dormitórios, banheiro, área social e mais uma churrasqueira. O terreno ainda oferece um salão de festas com churrasqueira, piscina, jardim de inverno, orta e garagem coberta para 2 carros, com espaço adicional para mais 4 veículos. Tudo isso em uma casa totalmente reformada, com elétrica e hidráulica novas, cerca elétrica e sistema de segurança com câmeras. Agende sua visita e surpreenda-se com o espaço, o conforto e o potencial que este imóvel oferece!

Comercial · 320m² · CASA A VENDA - HIGIENÓPOLIS
Comercial · 104m² · Conjunto/Sala para Venda - 104m², 0 dormitórios, São João
Comercial · 99m² · 1 Vaga · Sala comercial em Rua Dom Pedro Ii - São João - Porto Alegre/RS

R$ 534.550

R$ 1.500 Condominio

178 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Dom Pedro Ii, 367

São João, Porto Alegre

Sala comercial no Golden Business a venda em Rua Dom Pedro Ii - São João - Porto Alegre/rs. Ampla sala na Av. Dom Pedro ii, São João, Porto Alegre. Com ar central e ótima orientação solar. Condomínio com portaria virtual, estacionamento rotativo, gerador de energia, câmeras e 2 elevadores, circuito interno de tv, fachada com vidros refletivos e paredes duplas. Sala com forro em gesso, carpete e cozinha instalada, pronta para ocupação. Localização estratégica: junto ao Banrisul, Colégio Pastor Dohms, Sogipa, Hotéis e comércio. Fácil acesso ao aeroporto, Bourbon Assis Brasil, Bancos, Tabelionato. Venha conhecer. Aproveite está oportunidade. Agende hoje mesmo sua visita conosco. Bem-vindo ao Bairro São João, em Porto Alegre! O Bairro São João é um local único, com uma história rica e muito para oferecer. Localizado ao sul da cidade, o bairro é conhecido por sua cultura vibrante, seus parques e praças, restaurantes, lojas e muito mais. A história do Bairro São João remonta ao século xix, quando foi fundado como um bairro de trabalhadores. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos bairros mais populares e vibrantes de Porto Alegre. Hoje, o Bairro São João é o lar de muitos restaurantes, bares, lojas, galerias de arte, parques e praças. É um lugar onde você pode desfrutar de uma variedade de atividades, desde passear pelas ruas, desfrutar de um bom café, ou simplesmente sentar e relaxar no parque. Venha para o Bairro São João e desfrute de tudo o que ele tem a oferecer! Aqui você encontrará uma cultura vibrante, parques e praças, restaurantes, lojas e muito mais. Venha conhecer o Bairro São João e se apaixonar por sua história e cultura! Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Alarico Ribeiro creci: Ver dados

Comercial · 80m² · 1 Quarto · Sala comercial em Rua Dom Pedro II - São João - Porto Alegre/RS

R$ 239.830

R$ 320 Condominio

86 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Dom Pedro II, 367

São João, Porto Alegre

Sala comercial no Golden Business a venda em Rua Dom Pedro ii - São João - Porto Alegre/rs. Sala ampla na Av. Dom Pedro ii, São João, Porto Alegre. Com ar central e ótima orientação solar. Condomínio com portaria virtual, estacionamento rotativo, gerador de energia, câmeras e 2 elevadores, circuito interno de tv, fachada com vidros refletivos e paredes duplas. Sala com forro em gesso, luminárias e carpete instalado, pronta para ocupação. Estacionamento rotativo no local. Localização estratégica: junto ao Banrisul, Colégio Pastor Dohms, Sogipa, Hotéis e comércio. Fácil acesso ao aeroporto, Bourbon Assis Brasil, Bancos, Tabelionato. Venha conhecer. Aproveite está oportunidade. Agende hoje mesmo sua visita conosco. Tipo do imóvel: Sala comercial. Metragem útil: 80m² Total dormitórios: 1. Total suítes: 0. Localização: São João | Porto Alegre. Valor: R$240. 000. Bem-vindo ao Bairro São João, em Porto Alegre! O Bairro São João é um local único, com uma história rica e muito para oferecer. Localizado ao sul da cidade, o bairro é conhecido por sua cultura vibrante, seus parques e praças, restaurantes, lojas e muito mais. A história do Bairro São João remonta ao século xix, quando foi fundado como um bairro de trabalhadores. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos bairros mais populares e vibrantes de Porto Alegre. Hoje, o Bairro São João é o lar de muitos restaurantes, bares, lojas, galerias de arte, parques e praças. É um lugar onde você pode desfrutar de uma variedade de atividades, desde passear pelas ruas, desfrutar de um bom café, ou simplesmente sentar e relaxar no parque. Venha para o Bairro São João e desfrute de tudo o que ele tem a oferecer! Aqui você encontrará uma cultura vibrante, parques e praças, restaurantes, lojas e muito mais. Venha conhecer o Bairro São João e se apaixonar por sua história e cultura! Clique no botão ao lado e iremos entrar em contato para te ajudar na busca pelo imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Alarico Ribeiro creci: Ver dados

Comercial · 410m² · Comercial à venda - em São João
Comercial · 650m² · 16 Vagas · 🏢 PRÉDIO COMERCIAL À VENDA | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM PORTO ALEGRE

R$ 12.000.000

650 m² tot.6 ban.16 vagas

Avenida Cristóvão Colombo, 2452

São João, Porto Alegre

🏢 prédio comercial À venda | localização estratégica em porto alegre. 📍 Av. Cristóvão Colombo, 2452 – Entre Nova York e Benjamin Constant. ✨ destaques do imóvel: 🔹 🏢 Desocupado e pronto para uso imediato. 🔹 📐 650m² de área útil. 🔹 🚗 16 vagas de garagem. 📍 localização privilegiada: • Entre as ruas Nova York e Benjamin Constant. • Região consolidada com alto fluxo e fácil acesso. • Próximo a comércios, serviços e importantes vias da cidade. 🔹 🏗 Prédio comercial imponente e moderno. • Arquitetura contemporânea com fachada espelhada. • Excelente visibilidade e forte presença corporativa. • Espaços amplos e bem distribuídos. • Ideal para empresas, sedes corporativas, clínicas ou coworkings. 🔹 🏢 Ambientes planejados para alta performance. • Mezanino funcional ampliando as possibilidades de layout. • Estrutura versátil para diferentes tipos de operação. 🔹 ✨ Totalmente reformado e modernizado. • Acabamentos de alto padrão. • Piso em porcelanato em excelente estado. 🔹 🌞 Iluminação natural abundante. • Ambientes claros, arejados e agradáveis. • Conforto térmico e economia de energia. 🔹 🚻 6 banheiros. • Estrutura completa para equipes maiores. • Grande diferencial na região. • Facilidade para clientes e colaboradores. • Sem necessidade de reformas. • Entrada rápida para operação. 🔹 📈 Possibilidade de ampliação. • Excelente oportunidade para expansão do negócio. • Potencial de valorização e adaptação futura. 💼 oportunidade ideal para investidores ou empresas. Imóvel perfeito para quem busca estrutura pronta, localização estratégica e imagem corporativa forte. 💰 apenas R$ Ver dados.

Comercial · 119m² · Conjunto/Sala para Venda - 118.74m², 0 dormitórios, São João

R$ 1.480.000

R$ 626 Condominio

230 m² tot.

Avenida Mariland, 403

São João, Porto Alegre

Exclusivo para Investidores: Imóvel Locado: Valor locação R$ 10. 380, 00 + Taxas. Estão à venda 2 salas comerciais integradas, totalizando 118, 74m2 privativos no empreendimento columbus office center. As salas se localizam ao lado direito do empreendimento, fazendo frente para a Avenida Cristóvão Colombo. Imóvel encontra-se locado e seu contrato tem vigência inicial a partir de abril/2020 com prazo inicial de 48 meses com possibilidade de renovações ao longo do tempo. Infra estrutura condominial composta por recepção com controle de acessos, hall com ambiente de espera para visitantes, 2 elevadores, auditório, estacionamento rotativo e gerador parcial de energia elétrica. Fale com o corretor e agende sua visita!

Comercial · 39m² · Comercial à venda - em São João
Comercial · 158m² · 1 Quarto · Comercial para aluguel - em São João
Comercial · 320m² · CASA A VENDA - HIGIENÓPOLIS
Comercial · 410m² · Comercial à venda - em São João
Comercial · 117m² · Conjunto/Sala para Venda - 118.74m², 0 dormitórios, São João

R$ 1.480.000

R$ 626 Condominio

229 m² tot.

Avenida Mariland, 503

São João, Porto Alegre

Exclusivo para Investidores: Imóvel Locado: Valor locação R$ 10. 380, 00 + Taxas. Estão à venda 2 salas comerciais integradas, totalizando 118, 74m2 privativos no empreendimento columbus office center. As salas se localizam ao lado direito do empreendimento, fazendo frente para a Avenida Cristóvão Colombo. Imóvel encontra-se locado e seu contrato tem vigência inicial a partir de abril/2020 com prazo inicial de 48 meses com possibilidade de renovações ao longo do tempo. Infra estrutura condominial composta por recepção com controle de acessos, hall com ambiente de espera para visitantes, 2 elevadores, auditório, estacionamento rotativo e gerador parcial de energia elétrica. Fale com o corretor e agende sua visita! Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina.

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